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Maison Lectoure 5 pièces 116 m2

Votre Agence ERA Immobilier Esquirol vous propose à la vente cette maison situé à Lectoure, proche de l'ensemble des commodités. Au coeur d'une parcelle de 2275m2, venez découvrir cette maison 5 pièces de 116m2 composé d'une pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, quatres chambres, salle de bain, WC séparée et véranda. Un garage indépendant de 30m2 vient compléter ce bien. Une rénovation sera à prévoir afin de révéler le plein potentiel de cette maison. Contactez-nous afin d'organiser une visite dans les meilleurs délais. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE CARACTERE - PISCINE - VUE PYRÉNÉES - DÉPENDANCE

GERS - LOMBEZ EXCLUSIVITÉ - Lumineuse maison de village en position dominante au sein d'un beau parc. Sa surface habitable est de 250m², repartis en 8 pièces principales dont 4 chambres et un bureau. Cette propriété, rénovée avec goût, a de beaux éléments d'architecture. On y trouve aussi une dépendance, un garage et une piscine Absence de nuisance. Belle vue sur les Pyrénées. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CHÂTEAU XVIII - PIGEONNIER

GERS - PROCHE GIMONT Très bel ensemble, articulé autour d'un château rural et sa cour semi-fermée ayant en son centre un très beau pigeonnier avec porche. Ensemble datant du XVIIIe et bénéficiant d'un beau parc avec arbres multi-centenaires. Calme, quiétude et confort caractérisent cette propriété de 350 m2 habitables, répartis sur deux niveaux en 8 pieces principales, 4 chambres et un bureau. 1000 m² de dépendances complètent cette propriété. Sur une emprise foncière de 23,5 hectares composés de prairies et de bois. Le parc représente 3,5 hectares. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, familiale ou pour une activité touristique. Il est possible d'accueillir des chevaux. Golf à 25km. A 65 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 euros et 8130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTERE DE VILLAGE

GERS - MAUVEZIN EXCLUSIVITE - Dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, grande maison bourgeoise avec de beaux volumes et de beaux éléments d'architecture. Articulé en 12 pièces principales comportant 7 chambres et un vaste grenier aménageable, ce bien sans nuisance possède un jardinet de 600 m² exposé Sud, et une cour intérieure avec petite dépendance. Cette propriété pleine de charme doit être remise au gout du jour. Peut convenir pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à L'Isle-Jourdain

Située sur la commune de l'Isle Jourdain, cette maison contemporaine de 300m², répartie sur trois niveaux, est l'illustration parfaite d'une architecture contemporaine à la fois esthétique et fonctionnelle. Dès l'entrée, les lignes de l'escalier tournant sont mises en valeur par la luminosité du rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger, et la cuisine ouverte sont intelligemment tournées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau accueille également une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. L'étage supérieur s'ouvre sur un espace bureau dominé par une verrière. L'espace nuit amène aux deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son accès terrasse avec une vue dégagée sur le jardin paysagé. La chambre parentale, dotée d'une salle de bain avec un dressing privatif, complète ce niveau. L'étage inférieur, entièrement aménagé, conduit au coin buanderie et garage et peut aussi bien accueillir un espace détente (salle de jeu, salle de cinéma, salle de musique) qu'un lieu dédié à son activité professionnelle. Le jardin de 3000m² et sa piscine chauffée offre l'espace nécessaire pour faire de cette maison un lieu de vie où le confort moderne se conjugue aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Classe énergie: B / Classe climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833€ et 2100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Clément Lagarde - EI - numéro RSAC 903 635 464 Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Maison Lectoure 4 pièce(s) 175 m2

Votre agence Era Immobilier Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente cette sublime maison de 175m2 en plein Lectoure. Venez retrouver le charme de l'ancien mêlé aux prestations modernes dans un espace baigné de lumière et de charme. Avec son grand jardin entretenu et son couloir de nage, vous pourrez profiter pleinement du potentiel de cette bâtisse. A l'intérieur, vous profiterez de 2 grandes chambres avec placard et salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Vous serez séduit par un espace cuisine convivial. De quoi préparer de merveilleux moments avec votre famille ou vos amis. Enfin, vous serez comblé par le sauna et le chauffage au sol ultra performant Ne tardez pas a venir voir de vos propres yeux ce bien d'exception rare et éphémère (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rénovation d'exception d'un ancien chai dans le Gers

Situé en plein coeur du Gers, à quelques minutes de Lectoure et d'Agen, cet ancien chai a bénéficié d'une rénovation d'exception en 2021. D'une superficie de 470m², il est implanté sur un intime terrain d'un hectare. Passé le portail, une longue allée de cyprès mène à la propriété. La singularité de cette bâtisse se dévoile peu à peu. L'entrée impressionne par ses volumes et son style. La rénovation a été savamment pensée afin de respecter et de mettre en valeur le caractère de la propriété. Plusieurs volumes à l'identité forte composent les espaces de vie. Un living room à la hauteur sous plafond sans fin est naturellement prolongé par la cuisine. Un second salon, plus intime, trouve également sa place. De nombreuses ouvertures sur mesure permettent d'accéder aux différentes terrasses, naturellement prolongées par le parc et la nature environnante. Un premier espace nuit prend place au rez-de-chaussée, une suite d'invités et une autre chambre sont proposées. L'étage quant à lui est dédié au repos, 3 suites dont la master proposent des volumes hors normes et une finition irréprochable. Un bureau pouvant être transformé en une sixième chambre vient compléter le tout. L'extérieur n'est pas en reste, le terrain entoure la propriété. En son centre, une piscine chauffée de 20x5m vient parfaire ce bien. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Aéroport d'Agen à 30 minutes. Garage fermé et cave à vin enterrée pour les oenophiles. Chauffage au sol par pompes à chaleur. Piscine au sel, chauffée et sécurisée. Puits avec arrosage. Rénovation complète : structurelle (charpente et toiture), isolation, électricité, plomberie et chauffage. Champs environnant en agriculture bio. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088

GERS, SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DE 28 HECTARES AU COEUR DU MADIRAN

La propriété comprend un château de 900 m2, une dépendance de 300 m2 et 28 hectares de parc, bois et prairies, dont une dizaine d'hectares peut être plantée en vignes. Le château, représentatif de l'architecture de Gascogne, s‘est modifié au fil des siècles. De son édification au XIIIe demeure la tour. Sa configuration actuelle date du milieu du XIXe. La propriété a été entièrement restaurée en 2017, mariant admirablement tradition et modernité. Les rénovations sont superbes, privilégiant les éléments d'époque, les volumes généreux et l'harmonie des couleurs. Les 12 chambres du château, réparties sur trois niveaux, sont toutes équipées de salle de bains. La dépendance est aménagée en salle de réception et galerie d'art, offrant ainsi la possibilité d'organiser de nombreux évènements culturels. Beau parc, terrasses et piscine chauffée. Possibilité de développer un projet professionnel de chambres d'hôtes ou hôtel de charme. Aéroport et gare TGV à Pau (45 minutes).

MAGNIFIQUE CHATEAU MEDIEVAL ET RENAISSANCE DANS LE GERS, SUR 208 HECTARES

Unique opportunité pour restaurer une propriété historique comprenant un château d'environ 950 m², un beau parc, des dépendances, un moulin, une maison de meunier et 4 fermes et dépendances, l'ensemble sur 208 hectares de terres cultivables et bois traversés par une rivière. Le château inscrit MH qui date du XIIIème siècle avec un châtelet crénelé, des anciennes douves, tours de garde, canonniers et meurtrières, des murs de 2 mètres d'épaisseur, était initialement un château défensif avant des aménagements au début de la renaissance (cloîtres, galerie et escalier en pierre à vis dans le donjon hexagonal) et finalement des salons "Empire". Aujourd'hui le château a conservé beaucoup d'éléments d'époque comme ses cheminées monumentales en pierre, plafonds à la française, sols en terre cuite, parquets et portes. Il comprend 25 pièces dont 9 chambres, 4 salles de bains, plusieurs pièces de réception, une galerie de 84 m², des caves à vin voûtées en pierre, une chapelle et une salle de garde de 82 m². Le parc comporte des cèdres du Liban, des platanes et des chênes, un pigeonnier du XVIème siècle, un potager et une piscine à rénover de 25 m de longueur. 2 dépendances agricoles et une maison du régisseur et ses dépendances complètent ce bien d'exception. Le moulin et sa maison de meunier sont situés en contrebas des fortifications. Le moulin alimenté par un bras de la rivière produisait de l'électricité il y a une cinquantaine d'années. Sur les terres de la propriété, il existe 3 autres fermes à rénover avec dépendances, 48 hectares de bois et 156 hectares cultivables bio (40 en fermage) en partie irrigables qu'on peut cultiver en rotation : blé, tournesol, colza et maïs. Ce bien rare est situé à 3 kilomètres des commerces et à 20 minutes d'Agen et de l'autoroute. Possibilité de droits de plantations de vignes bas-armagnac.

SPACIEUX STUDIO DERNIER ETAGE PROMENADE DU SOLEIL

ROQUEBRUNE CAP MARTIN BORD de mer,splendide studio en dernier étage d'une résidence au standing rare. Tout en façade avec pleine vue imprenable sur la mer,la baie de Menton et l'Italie,il offre un spacieux séjour sur la mer. La cuisine est indépendante avec accès à la terrasse et la mer. Une cave.

GERS - Maison de Maître 510m² , Dépendance, Piscine, Terrain 30000m²-

Réf: 68023DD Nichée au cœur d'un parc boisé de 3 hectares, la majestueuse demeure érigée sur l'emplacement du Château ayant appartenu à la famille de Jean III Bilheres de Lagraulas, celui-ci qui après avoir été évêque de Lombez en 1473, alors qu'il était ambassadeur de Louis XI auprès du pape, commanda la Pieta en 1498 à un artiste inconnu d'alors, Michel Ange(25ans), je peux à votre demande justifier le côté historique de ce domaine. Cette demeure conserve l'empreinte historique de ses origines, manifestée par une imposante cheminée et des caves, témoins d'un passé glorieux. Cette résidence de maître, d'une superficie habitable généreuse de 510 m² (10 chambres), bénéficie d'un état général satisfaisant, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation. Des interventions sont à prévoir notamment dans les domaines de l'électricité, de la plomberie, ainsi que des menuiseries et des revêtements de peinture. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste couloir en croix, d'une envergure impressionnante de 94 m², desservant plusieurs pièces dont un salon spacieux de 46 m², un bureau bibliothèque, six chambres dont certaines dotées de salles de douche attenantes, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et deux toilettes indépendantes. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont trois bénéficiant de salles de bains ou de douches attenantes, ainsi qu'un toilette indépendant, offrent un espace de vie privilégié. Un grenier aménageable de 128m² dans lequel vous pourrez faire une salle de jeu ou de cinéma et trois chambres supplémentaires, constitue un espace polyvalent prêt à répondre aux besoins évolutifs de ses occupants. À l'extérieur, une terrasse ombragée orientée au sud surplombe une piscine de 12x6 , offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. En outre, une dépendance de 200 m², dont le toit a été récemment rénové, ainsi qu'un pigeonnier, enrichissent l'ensemble architectural de la propriété. Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure se prête également à la célébration de tout événement familial dans un cadre enchanteur. Située à seulement 7 km de Vic-Fezensac, où toutes les commodités sont aisément accessibles, cette propriété bénéficie également de la proximité de la ville d'Auch, située à 30 km, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité rurale et facilité d'accès aux infrastructures urbaines. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet au 0783385356 et planifier éventuellement une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

Maison Lectoure 5 pièce(s) 109 m2

Votre agence Era Immobilier Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison de 109m2 en plein Lectoure. Au coeur d'un petit village de charme de 4000 habitants, entre Agen et Toulouse, venez vous laisser surprendre par le calme et la chaleur de cette maison ancienne de 5 pièces. Avec son jardin et sa terrasse, ses pièces lumineuses et chaleureuses pleines de vie. A l'intérieur vous trouverez une cuisine ouverte et équipée donnant sur un beau salon, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et toilettes. A l'étage, 3 chambres et une belle salle de bain qui n'attendent que vous. ne tardez pas à nous contacter pour toute demande concernant ce bien de charme. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAGNIFIQUE DEMEURE NEO-COLONIALE

GERS - GIMONT EXCLUSIVITE - Belle demeure néo-coloniale du début du XXe siècle vendue meublée. Totalement rénové dans les années 2010 et disposant de beaux éléments d'architecture, ce bien est réparti sur 1040 m² sur 2 niveaux et comporte 13 chambres et 4 appartements meublés, deux logements indépendants, une salle de réception/de séminaire pouvant accueillir 60 personnes, une cuisine, une salle de restaurant pour 40 personnes réparties entre un patio et une galerie. Une bibliothèque et un jardinet agrémentent également ce bien. Une chambre et les toilettes du rez de chaussée sont accessibles pour les personnes à mobilités réduites. Ensemble en très bon état pouvant convenir pour une exploitation touristique, ou une résidence familiale. Classe énergie: N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr