Mots-clés : c la rochelle

LE FIEF CHARRON

Découvrez en avant-première notre opération située à Vérines, rue de la Verrerie composée de 23 terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeurs avec des surfaces de 288m2 à 407m2. Cette opération au cour de la commune à proximité immédiate de la mairie et de l'école vous séduira par son environnement champêtre et calme. Idéalement située, Vérines permet un accès rapide et facile par la RN 11 en 15 mins à La Rochelle et à 10 mins de la zone commerciale de Puilboreau. La commune dispose d'une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un tabac, coiffeur, garagiste et professionnels du bâtiment. Des professionnels de santé et un tissu associatif fort vous permettent de bénéficier de toutes les commodités du quotidien.Un arrêt de bus est à proximité et dessert la ville et l'agglomération de La Rochelle par la ligne 15. Des bus scolaires desservent les collèges et lycées de secteur. Prenez contact avec notre conseiller pour avoir les informations complémentairesPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre et des écoles, dans un secteur résidentiel calme et vert, belle maison familiale sur parcelle de plus de 1000m². Elle comprend de beaux volumes dont une vaste entrée, une cuisine séparée de 13m², une pièce de vie de 45m² triplement exposée, très lumineuse et donnant sur un jardin sans vis à vis. Les chambres, dont une au rez-de-chaussée ont une surface comprise entre 11 et 13m². Un garage attenant de 26m² et une rochelle de même surface complètent cette offre.

Ancien domaine viticole et sa grange à réhabiliter

-EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Situé à seulement 35 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Surgères et sa gare TGV, cet ancien domaine viticole du XVIIIe siècle est un lieu unique et rempli de charme, au potentiel exceptionnel. Plusieurs dépendances qu'il est possible de réaménager, dont une grange d'environ 400 m2 font de cette propriété l'endroit idéal pour un projet professionnel. Aujourd'hui, les gîtes et les chambres d'hôtes font le bonheur des voyageurs en quête de confort et de tranquillité. Une fois sur les lieux, l'entrée de la propriété est matérialisée par un magnifique porche d'époque. C'est à travers celui-ci que la bâtisse principale se laisse deviner. Face à elle, un premier grand jardin fleuri et arboré est entouré de bâtis en pierre. Divers espaces de détente permettent de profiter de ce cadre calme et verdoyant. La maison principale est composée de plusieurs parties distinctes. La première privative est dotée de quatre chambres, salle d'eau, séjour-cuisine, cellier et buanderie. L'intimité des propriétaires est ainsi préservée de l'activité des lieux. La seconde partie propose un bel espace d'accueil et une salle de petit-déjeuner avec bibliothèque. Pour un plus grand espace privatif, ces deux premières parties peuvent former une grande maison privée d'environ 155 m2. Les combles offrent également un fort potentiel à cette bâtisse. La troisième partie est un gîte indépendant composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre et une salle d'eau pour une superficie de 44 m2. Dans son prolongement, un espace de 55 m2 est prêt pour accueillir un nouveau gîte (isolation et chauffage sont en place). A l'arrière de cette maison se trouve un deuxième grand jardin. Bordé d'arbres fruitiers, ce bel espace vert pourrait accueillir une piscine. L'aile gauche de la propriété, rénovée en 2022, propose trois belles suites de 30 m2 chacune. Décorées avec beaucoup de créativité, elles profitent également d'un confort certain avec climatisation, literie hôtelière et terrasse privative. A savoir que ces chambres peuvent facilement se transformer en gîtes indépendants. Point d'orgue de la propriété, une ancienne grange à l'état brut d'environ 400 m2 est dans l'attente d'un brin de créativité pour être réhabilitée. La structure actuelle présente une grande salle principale avec beaucoup de volume et de charme avec pierres et poutres à mettre en lumière. Un bâtiment idéal pour accueillir réceptions, mariages et séminaires. La propriété est complétée par un ancien chai et quelques dépendances supplémentaires qu'il est possible de transformer en habitation pour augmenter la capacité de ce lieu hors normes. Facile d'accès, ce bien de charme se trouve à 35 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Niort, à 15 minutes du Marais Poitevin et à 20 minutes de l'autoroute A10 Paris-Bordeaux. Il bénéficie également de commerces de proximité et de restaurants à 10 minutes. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Aile gauche avec les trois suites : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960€ et 1350€ (consommation réelle 2023 : 750€) Maison principale : E / B - Consommation réelle 2023 : 2550€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Authentique villageoise à l'abri des regards

Située dans le recherché quartier de La Noue à Saint Marie de Ré, cette authentique maison de village a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Dès l'entrée, le caractère unique de ce bien est frappant, chaque pierre raconte une histoire. Après avoir passé un joli espace d'accueil où la cheminée d'origine a été conservée, un espace bureau ou de détente s'ouvre sur l'extérieur. La pièce de vie, de 40m2 environ propose une cuisine de grande qualité entièrement aménagée et équipée précédée de son salon-séjour ouvert directement sur la jolie cour fleurie. A l'étage, trois espaces nuit, chacun agencé avec goût et praticité. La suite parentale, véritable sanctuaire de sérénité, est un espace dédié au repos, avec un dressing et une salle de bain privative. La cour intime de 30 m² environ, sans aucun vis-à-vis, offre un espace idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux en plein air. Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, cette maison est un écrin de tranquillité où l'agitation semble loin. Son emplacement idéal au coeur de La Noue permet de profiter pleinement de l'authenticité et du charme de Sainte-Marie-de-Ré, avec ses commerces de proximité, ses marchés colorés et ses plages à quelques minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : « F » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 890€ et 3 960€. Reportage photo complet sur demande. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Rénovation authentique en coeur de village

Située en plein coeur de La Noue, cette magnifique maison de village a été entièrement rénovée en 2019. Des matériaux de qualité et beaucoup de goût font de cette réalisation le parfait pied-à-terre pour des moments de repos et de convivialité de qualité. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte complètement aménagée est baignée de lumière grâce aux baies vitrées. L'extérieur est très bien orienté avec un agréable bassin chauffé permettant de profiter totalement des soirées d'été. A l'étage, trois chambres chaleureuses dont une suite parentale complète. La maison peut être vendue meublée. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 1000 à 1400 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Un bijou d'authenticité et de caractère

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur du pittoresque village de Dolus, dynamique en toute saison et réputé pour ses parcs ostréicoles, cette ancienne ferme, dont les origines remontent à 1645, est un joyau familial endormi avec de multiples dépendances en pierre. Elle offre aux amoureux d'authenticité de superbes perspectives de rénovation à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, le charmant jardin arboré et fleuri, avec ses effluves et ses senteurs envoûtantes révèle progressivement les différents bâtis. La maison principale d'environ 150 m2 habitables propose deux parties habitables distinctes mais connectées par une double porte intérieure, permettant ainsi une flexibilité d'aménagement. La première partie, idéale pour les enfants, s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale avec espace dinatoire et un salon accueillant. À l'étage, deux chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes indépendantes. La seconde partie, initialement réservée aux parents, se déploie de plain-pied. Elle comprend une chambre spacieuse avec un espace bureau-dressing attenant. En enfilade, le salon s'ouvre sur une cuisine dotée de magnifiques baies atelier d'époque, apportant une touche d'élégance intemporelle qui donne accès à la véranda attenante, idéale pour les repas en famille. La chambre parentale dispose également d'un accès direct à une salle d'eau avec toilettes intégrées. Un premier chai d'une surface de 74 m2 doté d'une charpente et d'une toiture neuves, offre la possibilité d'agrandir la maison principale en reliant les deux bâtis. Un second chai, réparti sur deux niveaux avec sa charpente et sa toiture neuve, fut autrefois utilisé comme bûcher et écurie, s'étendant sur 50 m2 au rez-de-chaussée, avec la possibilité de doubler cette superficie grâce à l'étage. Son petit patio et son mur d'enceinte en pierre préservent une atmosphère accueillante et chaleureuse, empreinte de charme. Une souillarde-buanderie avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'un local de stockage complètent les lieux. La propriété avec ses multiples dépendances et son cadre bucolique est une invitation à réaliser vos projets les plus ambitieux tout en conservant l'âme et l'histoire des lieux pour réécrire un nouveau chapitre de son histoire. CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 910€ et 5 330€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Appartement confortable à l'esprit loft

Situé dans le quartier de la Pallice, prisé pour sa proximité avec les plages de l'ile de Ré, son marché dominical et ses bonnes adresses gourmandes, ce loft niché au dernier étage d'une petite copropriété profite de volumes confortables et d'une luminosité optimale. Accessible depuis le 2ème étage d'une petite copropriété, il possède une distribution idéale pour une famille, où chacun trouvera son intimité au sein de l'espace développant 207 m2 au sol et 162 m2 Carrez. L'entrée dessert un bel espace à vivre de près de 52 m2 au volume convivial et décloisonné, avec sa cuisine ouverte. La large baie vitrée offre une vue dégagée sur les toits du quartier et se prolonge en hauteur sur une mezzanine qui abrite un salon sous les toits. Au niveau principal, la suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre est complétée par une salle de bains indépendante. L'étage supérieur accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de jeux de 35 m2 au sol qu'il est aisément possible de refermer afin d'y envisager une quatrième chambre. Enfin, une terrasse exposée plein Ouest sera idéale pour les moments conviviaux de la famille. A noter, la présence d'un garage double de 29 m2 avec porte sectionnelle. Copropriété de 8 lots dont 3 lots d'habitation. Quote part : 515/1000ème des charges courantes, soit 1300 € annuels en 2023. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2140 à 2940 euros. Contact : Astrid Caurit 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n° 793 067 059 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Pied-à-terre rénové dans quartier calme

Située au Bois-Plage, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2023. Parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière, elle allie confort moderne et charme authentique, nichée dans un quartier calme. Une lumière douce et naturelle inonde la pièce de vie, invitant à la détente. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, appelle au partage avec ses proches dans la pièce de vie. La pièce de vie s'ouvre sur un petit jardin, véritable écrin de verdure où il est possible de prendre son repas pour profiter des rayons du soleil. Trois chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale, chacune rénovée avec goût et simplicité, se prêtent à accueillir la famille ou les amis avec ses salles d'eau contemporaines. Une place de stationnement sur la parcelle vient compléter l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 350€ et 1880€. Reportage photo complet sur demande. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

LA ROCHELLE 2 PIECES 47 M2 AVEC BALCON CELLIER ET PARKING EN

La Rochelle secteur Saint-Maurice Appartement T2 au 2e étage avec ascenseur comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et placard, un balcon, une chambre avec 2 placards, une salle d'eau avec WC. Parking en sous-sol. Lumineux et vue dégagée. Immeuble récent de 2018 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310EUR et 460EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 54 lots principaux (+ parking et cellier) charges annuelles 1100EUR avec chauffage et eau chaude - Prix : 239800EUR (Honoraire inclus à la charge de l'acquéreur 4,5%)

Vue dégagée pour cette maison de bord de mer

Située au calme dans le quartier des Boucholeurs, emblématique village de pêcheurs à 5/10 minutes de vélo de Châtelaillon-Plage, cette coquette maison profite de nombreux atouts comme sa décoration très soignée, sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature environnante. Les balades de bord de mer, la plage et les cabanes ostréicoles de dégustation sont à quelques enjambées seulement. Conçue pour une vie dedans-dehors, cette maison traversante communique largement avec ses extérieurs. Un premier jardin d'accueil permet de profiter d'un confortable espace à l'ombre d'une toile tendue ainsi que d'accéder au garage et sa zone de stationnement devant celui-ci. Le second jardin, plus grand, vient quant-à-lui offrir une vue contemplative : une grande étendue de nature avec en premier plan une prairie et ses chevaux.... L'entrée de la maison dévoile toute la configuration des lieux. D'un côté, une première aile regroupe deux chambres dotées de parquet avec chacune leur salle d'eau et dressing. De l'autre côté, le séjour se développe en L. Le salon propose un volume intéressant avec poutres, cheminée et baie à galandage vers le jardin. Le séjour-cuisine présente un premier espace dinatoire faisant face à une grande cuisine alliant modernité et authenticité avec son piano de cuisson SMEG et ses rangements ultramodernes. Deux autres chambres se trouvent dans l'aile accessible depuis le séjour. L'une d'elle profite d'une mezzanine pour un couchage supplémentaire et d'une salle d'eau privative. Une buanderie et un atelier de 10 m2 avec lavabo complètent le bien. Dans le jardin, une belle terrasse bois qui prolonge la partie dinatoire du séjour est abritée par un auvent, permettant de profiter de la vue en toute saison. Les lauriers roses, lavandes et fleurs viennent naturellement délimiter le jardin qui se fond dans le paysage. A noter que ce jardin peut accueillir une piscine sur la partie engazonnée. Le bourg des Boucholeurs, ses commodités et sa plage sont accessibles à pied. Le coeur commerçant de Châtelaillon-plage et son marché couvert sont à 3 kilomètres. La Rochelle est accessible en moins de 20 minutes par la voie rapide. Un bien à l'ambiance très agréable dans un cadre calme en bord de mer. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 175 euros Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Villa des années 80 et son parc boisé : un écrin aux multiples possibilités

Nichée au coeur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France, cette charmante propriété des années 80 à revisiter offre un refuge idyllique tout particulièrement lors des douces périodes estivales. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie mise en valeur par une cheminée centrale avec son insert, véritable élément architectural de caractère qui présage une atmosphère feutrée et accueillante. Profitant de cette chaleur, une mezzanine surplombe cet espace de réception et offre une vue enchanteresse en toutes saisons. De retour au premier niveau, la cuisine semi-ouverte mène à une arrière-cuisine équipée d'un espace buanderie. Abritée sous un auvent, la terrasse est une invitation à la détente. Un barbecue maçonné, judicieusement implanté, promet des soirées douces et conviviales en famille ou entre amis. L'aile gauche de la maison propose un espace dédié à l'intimité comprenant trois belles chambres orientées vers le jardin ainsi que deux salles d'eau dont l'une bénéficie d'un double accès, idéal pour la chambre parentale. Coté pratique, un premier garage accessible depuis la pièce de vie et un second garage indépendant complètent ce domaine. Dotée d'une vaste parcelle de plus de 3000 m2, ce domaine laisse présager un nouvel aménagement remarquable agrémenté de plantations luxuriantes et d'une éventuelle piscine. Grâce à sa zone constructible, des constructions annexes peuvent être développées dans le cadre d'un projet de rendement locatif ou une division de la parcelle pour créer trois superbes résidences avec leur propre jardin privatif. Il s'agit là d'une toile vierge prête à accueillir vos rêves les plus fous! Sa localisation privilégiée, à seulement 15 kms de Royan et 12 kms de la plage du Platin de Saint Palais, ajoute une dimension supplémentaire à ce lieu d'exception, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité des lieux, la proximité des commerces et des plaisirs balnéaires. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2160€ et 2990€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Belle Villa de 220m2 - Secteur calme

[VILLA CONTEMPORAINE - Prestations 'haut de gamme'] - Saint Jean d'Illac BOURG Idéalement située au CALME en 2ème couronne bordelaise, à mi-chemin entre Bordeaux-Centre et le Bassin d'Arcachon, cette maison à l'architecture contemporaine, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, va forcément vous séduire par sa luminosité et ses très beaux volumes !!! Au rez-de-chaussée, une surface de 160 m2 est composée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de près de 60 m2, d'une cuisine indépendante et bien aménagée, d'un WC, d'un cellier communiquant avec le garage de 33 m2, d'une chambre pouvant aussi servir de bureau et d'une véritable aile parentale de 41 m2, donnant directement sur la terrasse et la piscine, composée d'une grande chambre, d'une belle salle de bains avec WC et d'un dressing. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et sur la piscine orientée au sud, grâce à une large baie vitrée à galandage, pour une plus grande immersion vers l'extérieur. A l'étage, vous retrouverez deux chambres de 14 m2, une salle d'eau, un dressing, un WC et une très agréable mezzanine donnant sur un balcon dominant la piscine. Celle-ci est traitée au sel, chauffée, et dotée d'un volet roulant. Les performances énergétiques sont excellentes, la maison est équipée du chauffage par le sol, avec pompe à chaleur réversible, toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques. Un profond carport complète le grand garage, ce dernier équipé d'une large rochelle pratique pour ranger les articles volumineux. Vous l'avez compris, vous disposez d'une maison spacieuse, dont vous allez apprécier forcément le confort et les qualités de ses finitions. Le pôle industriel aéronautique (Dassault, Thalès, Safran, Ariane Group, ...) n'est qu'à 15 mn en voiture, et la commune de Saint Jean d'Illac dispose de tous commerces, commodités, installations sportives, pôle santé, que vous pouvez rejoindre à pied ou à vélo en quelques minutes. (2.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie petite maison de bord de mer, Les Boucholeurs

Fabuleuse petite maison dans le superbe village des Boucholeurs, Chatelaillon-Plage. À quelques instants du front de mer et des pittoresques plages côtières. La maison bénéficie d'un salon ensoleillé et d'un espace cuisine ouvert. Deux chambres avec vue sur le jardin et une salle de bains partagée. Toilettes séparées. Garage attenant et jardins clos. La maison est en très bon état, aucun travaux ne s'impose à la propriété cependant il y a une possibilité d'agrandir la propriété de 70m2 supplémentaires si désiré. Terrain piscinable. Parking spacieux. La valeur estimée du loyer se situe entre 15 000 et 20 000 € par an en tant que location de vacances. Les Boucholeurs offre une place traditionnelle avec des restaurants animés, des restaurants de fruits de mer frais, un commerce de proximité, un marché d'été hebdomadaire, des expositions d'art, un coiffeur, de fabuleuses promenades en bord de mer et une belle plage, ainsi qu'un accès direct à Chatelaillon Plage. DPE : E - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron