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Maison - 265 m2

EXCLUSIVITE - ENCHERES EN LIGNE JEUDI 18 JUILLET 2024 - VISITE JUSQU'AU 17/07/2024 Rare. En plein coeur de la ville d'Aubignan, maison de caractère sur quatre niveaux. Double salon/séjour avec Mezzanine, 6 chambres, Salle de Bain, salle d'eau, cave et garage Ravissant jardin d'intérieur. Terrasse au 4e niveau avec vue panoramique. Bien atypique. Superbe potentiel. Possibilité de découpage en plusieurs lots pour création de plusieurs logements. Travaux de rénovation à prévoir. DPE : F/E Logement à consommation énergétique excessive. Prix de départ : 200 000€ (Honoraires à la charge du vendeur). Palier : 2 000€ Contactez dès à présent Matthieu BERTRAND au 0660966655 pour découvrir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6070.00 €. Date de réalisation du DPE : 23 05 2020 Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement unique, avec une magnifique vue panoramique sur les falaises de LIOUX, maison contemporaine comprenant une habitation principale et un gite pour une superficie habitable totale de 240 m2. Belle cabane en bois aménagée en chambre d'hôte , le tout sur un terrain clos et paysagé de 1872 m2 avec piscine et garage. La maison principale nous offre en rez de chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée , lumineuse grâce aux ouvertures permettant également un accès direct à la terrasse . Un insert central avec ouverture latérale coté séjour et coté salon est une pièce majeure dans cette pièce. Attenant un cellier/buanderie et un wc indépendant L'espace nuit composée de deux belles chambres disposant chacune de salle d'eau/wc, couloir de dégagement avec placards de rangement, Accès vers le garage depuis ce couloir. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec salle d'eau/wc et pour l'une d'entre elles une belle terrasse semi couverte d'où l'on peut admirer la vue époustouflante qui s'offre au regard . Une terrasse détente , conviviale pour prendre un verre et admirer le coucher du soleil. Le gite attenant à la maison nous propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Idéal pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le gite bénéficie également de terrasses orientées face aux falaises de LIOUX Chaque espace extérieur de la maison a été conçue pour que chacun puisse profiter de la vue avec des séparations pour plus d'intimité. Une belle suprise dans cet environnement , une cabane en structure bois spécifiquement conçue pour être habitable a été aménagée en chambre d'hôtes. Les ouvertures permettent là aussi d'admirer le panorama avec l'impression d'être suspendu dans la nature. Coté extérieur, un jardin paysagé autour de la piscine , 9x 4m , au sel De belles prestations pour ce bien : chauffage par le sol chauffant/rafraichissant, insert central, panneaux photovoltaiques, climatisation dans le gite, alarme, aspiration centralisée .... Le charme opère tant par les aménagements intérieurs et extérieurs que par la beauté du paysage environnant COUP DE COEUR ASSURE

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DEPENDANCES, JARDIN ET PISCINE

Votre agence MAZELLY IMMOBILIER vous propose à la vente cette authentique maison en pierres datant de 1906, avec studio et loft indépendants, située aux portes du village de ROBION. Cette historique maison de maître à vendre au pied du Luberon va vous séduire par ses nombreux atouts : une maison principale de 155 m2 avec 5 chambres et 4 salle d'eau, un studio de 22 m2 avec entrée indépendante et enfin, un loft de 49 m2 donnant sur un beau jardin luxuriant. Au rez-de-chaussée de la maison vous trouverez un hall d'entrée donnant sur une vaste cuisine avec un espace repas, un salon et une chambre. Au premier étage, vous disposez d'un espace nuit composé d'une chambre (16 m2) avec sa salle d'eau privative, 3 autres spacieuses chambres (21 m2, 17 m2 et 16 m2) avec placards, et deux salles d'eau supplémentaires. Au niveau inférieur de la maison, vous apprécierez les nombreuses pièces de rangements : buanderie, 3 caves et une salle d'eau donnant sur l'espace piscine… Avec son entrée indépendante de la maison, un studio de 22 m2 vient compléter cette authentique bâtisse. Actuellement loué en bail mobilité meublé, jusqu'en février 2025 : loyer 650 € mensuel. A l'écart de la maison, implanté sur un beau jardin à la végétation luxuriante, une lumineuse dépendance de type loft est aménagée en pièce à vivre avec salle d'eau et chambre en mezzanine. Elle profite d'une belle terrasse ombragée. L'ensemble est édifié sur un terrain de 890 m2 avec un grand parking fermé, un magnifique jardin paysager et planté d'arbres fruitiers, une piscine chauffée avec spa et un charmant atelier d'artiste vitré de 12 m2. PRESTATIONS : poêle à bois, poêle à granulés, climatisations, double vitrage, adoucisseur d'eau, eau de ville, eau du canal, eau du puits, arrosage automatique, toiture de la bâtisse refaite en 2020, gouttières en zinc, etc. L'authenticité de cette bâtisse en pierres et les aménagements réalisés, en font un bien idéal pour la location saisonnière, chambres d'hôtes ou maison de vacances. Cette maison en pierres est mitoyenne par un côté : mitoyenneté non gênante. Référence annonce: 1069 Prix de vente : 695 000 euros HAI (Honoraires agence charge vendeur). Téléphone : 0686456707 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lourmarin - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : A proximité du village de Lourmarin, charme et authenticité pour cette ancienne magnanerie de près de 200 m2 rénovée récemment avec des prestations de qualité. Sans être isolée, elle bénéficie d'un jardin harmonieusement paysager, sans vis-à-vis. Fonctionnelle, elle dispose de tout le confort moderne et constitue un pied à terre idéal ou une résidence familiale à moins de 35 minutes d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine et un salon séjour avec cheminée en pierre. Quatre chambres avec salle d'eau privative se répartissent l'étage. Un pool house, une piscine chauffée, un garage et un studio indépendant complètent les prestations. Une jolie opportunité.

PROPRIÉTÉ À FONTAINE DE VAUCLUSE

ENVIRONNEMENT: Située à seulement quelques km de L'Isle sur la Sorgue, sur les hauteurs du renomé village de Fontaine de Vaucluse en position dominante cette propriété profite du calme absolu et de magnifiques vues tout en étant à deux pas du centre du village. MAISON: L'ensemble se décline en trois habitations indépendantes. L'accès à la maison principale se fait par un joli patio entourant une fontaine qui distribue 4 chambres chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Dans le prolongement un grand hall qui distribue la cuisine habitable, une ample vèranda/salle à manger baignée de lumière, un séjour/coin TV, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, des toilettes invités et une buanderie/chaufferie. À l'étage une grande chambre avec dressing et salle d'eau en suite. La deuxième habitation qui possède un accès et un parking indépendants est modulable. Elle offre 4 chambres et 3 salles d'eau avec toilettes. Deux des chambres se partagent une belle pièce à vivre avec cuisine et une grande terrasse qui en font un appartement indépendant. Les 2 autres chambres peuvent soit être liées à l'appartement, soit être accessibles indépendamment. Sous la terrasse se trouve un cellier / local technique. La troisième maison est divisée en 2 habitations comprenant chacune une chambre avec salle d'eau, un grand dressing (où chambre d'appoint), puis en contrebas un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse privative. Un belvédère devant la maison principale domine les deux piscines 7mx4m (chauffée) et 12mx6m, avec leurs solariums ombragés. Exposées au sud elles offrent une vue époustouflante sur le village, le vallon et les Monts de Vaucluse. DIVERS: Eau de ville, tout à l'égout, chauffage central au sol dans la maison principale et climatisation dans tous les chambres et espaces. Double vitrage, moustiquaires, portails d'accès électriques, citerne d'eau d'appoint. COMMENTAIRE: Une superbe propriété parfaitement entretenue dans un endroit exceptionnel! Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîtes jouissant d'excellentes appréciations, elle conviendrai aussi bien à tout projet nécessitant d'espaces. À visiter sans tarder!

Majestueuse maison de village avec terrasse panoramique XXL

Édifiée dans le coeur historique du village de Caromb, cette spacieuse et charmante maison de village est attrayante et en impose. La complétude pourrait définir cette vaste demeure dotée d'une gigantesque terrasse avec vue panoramique, d'un garage et de plusieurs caves. Dès l'entrée, l'authenticité et l'omniprésence de matériaux nobles opèrent et séduisent ses hôtes. Au rez-de-chaussée, une première pièce indépendante avec point d'eau accompagnée d'une chambre attenante laissent présager la possibilité d'exercer une activité libérale ou de la location saisonnière. L'escalier en pierre, somptueux et circulaire, fait office de colonne vertébrale de cet édifice. Ainsi, il dessert tour à tour les niveaux supérieurs où l'on trouvera quatre nouvelles chambres, dressings, salles d'eau.Enfin, au dernier étage se niche un bel espace de vie avec une cuisine indépendante, un salon/séjour chaleureux de 50m² ouvert sur une terrasse XXL offrant une magnifique vue sur le mont Ventoux. Située au calme et à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de village est une réelle opportunité qui séduira les familles nombreuses amoureux de l'ancien en quête d'une résidence principale ou de villégiature aux pieds des monts de Vaucluse au sein d'un village où il fait bon vivre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 et 4280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :

Maison provençale en impasse, secteur calme, piscine

En situation dominante, avec sa jolie vue dégagée à 180°, cette maison de style provençal parfaitement agencée s'organise sur une surface habitable de 150 m2; elle est implantée sur un terrain de 6090 m2 planté partiellement d'oliviers. La maison se compose en RDC d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche privative. Accès direct vers l'agréable terrasse ombragée par sa treille de vigne vierge, l'exposition est sud , sans aucune nuisance. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC séparé. Le sous- sol de 160m2 a la particularité de pouvoir être utilisé dans son intégralité grâce à sa belle hauteur sous plafond. Actuellement il fait office de garage ,buanderie et partie technique. L'accès se fait par une descente d'escalier à partir du rez-de-chaussée de la maison. Sa jolie piscine de 10mx5m (1.40m prof.) jouxte la maison, elle est à l'abri des regards et dispose d'un pool house équipé de wc. Possibilité d'agrandissement de 45m2 selon le PLU. Chauffage par le sol RDC + étage ( pompe à chaleur) Climatisation réversible Cheminée Alimentation eau chaude système thermo dynamique Alimentation eau de ville Fosse septique au normes. Terrain entièrement à l'arrosage. Portail d'entrée automatique. Très bel environnement pour cette maison agréable à vivre Votre contact : M Garcia:

Deux maisons en pierre au sein d'une oliveraie

C'est dans un environnement préservé que se situe cette propriété constituée de deux maisons en pierre ainsi que de dépendances. Deux maisons de charme au sein d'une oliveraie en pleine production. Entièrement rénové en respectant les codes de l'architecture provençale, l'ensemble est harmonieux et l'ambiance qui s'en dégage est douce et sereine. L'espace de vie de la maison principale se compose d'une pièce aux volumes généreux avec mezzanine ainsi que d'un salon dans un esprit atelier/verrière. La cuisine bénéficie d'un accès direct sur une grande terrasse, promesse de beaux moments de convivialité. Deux chambres, un espace dressing, une salle de bain ainsi qu'une cave complètent cette maison confortable. La seconde maison est quant à elle un vrai petit cocon en pleine nature. Elle sera le lieu idéal pour recevoir famille et amis ou proposée en location saisonnière. Un lieu de baignade pourra être envisagé. Ce bien est à découvrir sur les hauteurs du Barroux à moins de 40 minutes de la gare Avignon TGV. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Valérie DELLA PIETRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle propriété sur les hauteurs de la capitale du Luberon

Située à quelques pas du centre-ville et à quelques kilomètres des beaux villages de Gordes, Roussillon ou Ménerbes, cette magnifique maison est un véritable bijou. Nichée au cœur d'un parc de 2,5 hectares, elle bénéficie d'un environnement exceptionnellement verdoyant, avec des oliviers et des arbres centenaires. Caractéristiques Principales : Parc : 2,5 hectares magnifiquement aménagés avec oliviers et arbres centenaires Vue : Splendide panorama sur les collines avoisinantes et le Mont Ventoux Terrasse : Très agréable, idéale pour des moments de détente en plein air Intérieur : Espaces spacieux et lumineux Volumes : Grands volumes avec de nombreuses pièces à vivre Cette demeure combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Les grandes pièces à vivre sont parfaites pour accueillir famille et amis, et la terrasse offre une vue imprenable pour des moments de relaxation inoubliables. Une source fonctionne été comme hiver, alimente les ¾ de la maison (le reste se faisant par eau de ville) ainsi que la piscine. La propriété est en parfait état sur tous les plans. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Demeure de caractère proche des remparts

En première ceinture d'Avignon, dans un quartier recherché proche de Saint Ruf, de son tram et de ses commerces, cette demeure bourgeoise a su conserver tout son charme grâce à une rénovation élégante. Accessible depuis le jardin la maison orientée plein sud offre lumière et beaux volumes sur ses deux niveaux. La belle entrée dessert à sa droite une cuisine salle à manger ouverte sur une terrasse en bois aménagée pour profiter de repas estivaux dans le jardin arboré. A gauche, un double salon lumineux offre deux espaces détentes à investir selon ses aspirations: salon de musique, coin ciné, atelier d'artiste. Le bel escalier central donne accès à l'espace nuit qui offre sur ce premier niveau un espace parental avec salle d'eau, dressing, bureau et chambre, une deuxième chambre et un bureau sont assortis d'une salle de bain. Ce lieu de vie aussi beau en façade que dans son intérieur est un lieu privilégié où l'intra-muros est accessible en 10 min à pied ou en 2 arrêts de Tramway. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 € et 4180 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Appartement plain pied avec extérieur

L'Isle sur la Sorgue, village avec toutes les commodités et une vie active toute l'année. Le calme est au rendez-vous dans cette petite copropriété aux charges réduites ( 149 € par an ). Nous vous proposons cet appartement de plain pied avec un extérieur protégé sans vis à vis. Un salon lumineux avec climatisation ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée, salle d'eau et une chambre. Deux places de parking numérotées complètent l'offre. L'appartement est vendu entièrement meublé. Actuellement proposé en location saisonnière, ,il apporte un revenu annuel confortable. Appartement vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS EN PIERRE A RESTAURER AU PIED DU LUBERON

Au pied du Luberon, proche d'un charmant village provençal, magnifique mas en pierre à restaurer, développant 200 m2 de surface, et 156 m2 de garage et greniers aménageables. Edifié sur un terrain de 2000 m2, entièrement clos et arboré, et profitant d'une magnifique vue sur le Luberon, cet authentique mas Provençal datant du 19ème Siècle va vous séduire par son caractère ancien (murs en pierres, tuiles anciennes, plafonds provençaux, cheminées anciennes, sols en parefeuille, etc.), ses volumes et son emplacement, pour y créer une propriété d'exception. Le terrain en Zone UB (zone constructible) vous permettra beaucoup d'aménagements, comme la création d'une piscine, et autres. Ses avantages : Tout à l'égout, Eau de ville, Eau du canal. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis. Vous l'aurez compris, ce mas à restaurer est rare à la vente ! Vous pourrez créer le mas de vos rêves et en faire une propriété d'exception. Référence annonce: 1062 Prix de vente : 760 000 euros HAI (Honoraires agence inclus charge vendeur). Téléphone : 0686456707 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 (Le bien objet de la vente n'est pas équipé d'un dispositif de chauffage. Par conséquent, le bien immobilier objet de la vente ne rentre donc pas dans le domaine d'application du DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A L ISLE SUR LA SORGUE APPARTEMENT T2 DANS RESIDENCE RE

Dans une très belle résidence sécurisée récente avec ascenseur, en coeur de ville, venez découvrir ce très joli T2 avec terrasse loggia, et parking en sous-sol. Il vous offre de très belles prestations, cuisine équipée, clim réversible, chauffe-eau thermodynamique... Etat neuf, plan très fonctionnel, très lumineux... Il a encore de nombreux atouts que vous découvrirez lors de la visite !!! DPE : B Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 76.86 €. Date de réalisation du DPE : 09 05 2016 Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr