Mots-clés : calme ain

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose, IDEAL PROJET FAMILIAL/INVESTISSEURS, cette magnifique maison d'architecte de 175m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une vue panoramique imprenable. Nichée sur un terrain de 1050m² PISCINABLE , cette maison s'érige sur les hauteurs de Parcieux, à seulement 4mn à pied du cœur du village. Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible de 626m2, valeur : 250 000€. Prix de l'ensemble : 769 000€ Dès votre arrivée, un long chemin vous guidera à la maison, où vous trouverez un espace de stationnement pour 3 voitures en contrebas. À proximité de la maison, un second espace de parking vous permettra de garer 2 voitures. Un large escalier vous mène ensuite à une superbe terrasse, offrant une vue imprenable, avant de vous conduire à l'entrée principale de la maison. Une fois le seuil franchi, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un grand dressing intégré dans le placard, qui vous mène à une vaste pièce de vie de 30m2 agrémentée d'une cheminée et baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine de 28m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 30m² et jouxte une buanderie pratique. La spacieuse suite parentale de 28m² vous offre confort et intimité avec son propre dressing et une salle de bain luxueuse équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 charmantes chambres (entre 13 et 14m²) ainsi que d'une salle de bain pourvue d'une douche et d'une baignoire. De plus, un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de bureau vient parfaire ce niveau. Pour couronner le tout, découvrez un vaste garage de 78m² ! Coup de coeur assuré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est situé dans un environnement calme et résidentiel. . Commerces de proximité à 800m . École des Marronnniers à 600m . Collège Jean Compagnon à 5mn en voiture . Lycée Rosapark à 5,5km . Axes autoroutiers à 1km . Gare de Albigny Neuville à 5km Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850

Corps de ferme rénové avec piscine

Bienvenue dans cette magnifique demeure située dans la paisible commune de Beynost, offrant un équilibre parfait entre sérénités et commodités urbaines. Nichée dans un environnement calme, en fond d'impasse et pourtant proche de toutes les facilités, cette propriété incarne le charme authentique d'un corps de ferme rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison de 197 m2 habitables plus 22 m2 hors carrez, où les magnifiques poutres d'époque témoignent d'un passé riche en histoire. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste salon, orné d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offre un accès direct à une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux chambres, dont une de taille modeste parfaite pour un enfant, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son toilette, ainsi que deux mezzanines offrent des espaces polyvalents pouvant être aménagés en bureau ou en coin détente, voire même en une cinquième chambre selon vos besoins. . À l'extérieur, un jardin paysager impeccablement entretenu vous invite à la relaxation, tandis que la piscine et la terrasse de 42m2 entièrement recouverte, offrent des moments de convivialité inoubliables. Un double garage de grande taille complète cet ensemble, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison de caractère est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable coup de coeur où chaque détail a été pensé avec soin pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare qui allie charme intemporel et confort moderne. Frais récents: -Velux et stores neufs -Porte d'entrée neuve -Salle de bain et salle d'eau (2 ans) -Cuisine (5ans) -Moteur piscine et électrolyseur neufs CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860€ et 2590€ Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Rare! Sur la commune prisée de Reyrieux, offrant une vue panoramique des Monts d'Or au Beaujolais, au calme et sans vis à vis, l'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose cette maison familiale de 128m² habitables sur demi-sous sol de 75 m² dont garage double de 52m². Construite en 1978 rénovée il y a 10 ans, (huisseries PVC, portail motorisé, portes de garage basculantes motorisées, visiophone et tableau électrique refait à neuf 2024), de bonne facture de 128 m² habitables+demi sous- sol de 75 m² dont garage double de 52 m². Surplombant un magnifique terrain constructible, clos, arboré et végétalisé de 1400m² avec piscine à l'abri des regards. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante (possibilité 63m²) accès à une grande terrasse de 50m² équipée d'un store banne offrant une vue exceptionnelle, une cuisine équipée et aménagée, actuellement 3 chambres avec placards (11,62/ 12,51 et 10,78 m²), possibilité d'en faire une 4 ème de 11m² ouvrant sur un large balcon exposé Sud/Ouest, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien ainsi que la possibilité de garer 3 véhicules en plus du garage double. Gros potentiel pour cette maison fonctionnelle ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, Karine Fontaine à votre écoute au 06/73/08/09/15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Maison T6 - 208m² avec piscine - terrain 4700m²

[VENDU] Caroline MOINE de l'agence Dufossé Immobilier vous propose à 20 min de Lyon, sur la commune de Mionnay, à l'abri des regards, dans un environnement calme et champêtre, une charmante maison d'une surface de 208m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 4700m² avec piscine. - De plain pied, ce bien se compose d'une pièce de vie chaleureuse et spacieuse de 70m² avec une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée le tout ouvrant sur une grande terrasse exposée S/O et une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - A l'étage, une vaste pièce mansardée avec rangements intégrés à aménager selon vos envies (salle de jeux, salon TV, bureau...). - Côté extérieur, 2 larges terrasses dont 1 couverte avec cuisine d'été et four à bois vous permettront détente et d'accueillir vos convives tout en profitant de la vue dégagée sur la campagne et sur le terrain joliment arboré avec ses nombreux arbres fruitiers, une piscine couverte (8X4) avec pool house et un court de tennis. La maison est agrémentée d'un garage double avec atelier et espaces de stockage d'une surface de 69m² et de dépendances (abri de jardin, cellier...). Portail d'entrée motorisé. Les atouts : Triple exposition / Secteur calme et champêtre / Vue dégagée, sans aucun vis à vis / Proche commerces, écoles, professionnels de santé, autoroute et gare. Contactez Caroline MOINE 06 89 90 32 33 L'immobilier Passion Caroline MOINE 0689903233