Mots-clés : calme charente maritime

Maison de maître + dépendances sur 28220 m2 de parc avec pis

Magnifique propriété de maître datant des années 1800, nichée au milieu de son parc arboré de 2,8 hectares en lisière de forêt et riche de plusieurs arbres fruitiers, au calme absolu mais à seulement 5 km de Gémozac et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 280 m2 s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par une entrée de 8,50 m2 avec carreaux de ciment au sol, et WC avec lave-mains. Cette entrée dessert un salon/bibliothèque de 25 m2 avec cheminée/insert ainsi qu'une salle à manger de 25,45 m2 avec cheminée/insert également. Dans la continuité, en descendant 2 marches, vous entrez dans une cuisine aménagée de 18,65 m2 avec accès sur l'éxterieur puis dans un bureau de 20,60 m2 desservant une salle de bains de 12 m2 avec baignoire, vasques, branchement machine, et WC de 1,70 m2. Ce bureau mène également à une partie du 1er étage composé de 2 chambres de 17 et 16 m2. De retour dans l'entrée se dresse un escalier donnant accès à la seconde partie du 1er étage aménagée d'une salle d'eau avec WC de 4,15 m2 et de 4 chambres toutes d'une superficie entre 13 et 14 m2 dont 2 en enfilade. Enfin, un dernier escalier s'ouvre sur un plateau de 68 m2 mansardés, aménagé en chambre, avec belle charpente apparente. Perpendiculaires à la maison se trouvent des dépendances de plus de 200 m2 divisées en 4 espaces principaux: 2 garages, un atelier, et une partie composée de plusieurs petites pièces (cloisons et plancher OSB). Plusieurs possibilités s'offrent à vous grâce à cette surface brute qui peut être transformée en second logement, en gîtes, en espace de stockage ou encore en salle de réception... La propriété dispose également d'une cave de 51 m2 avec belle hauteur sous plafond afin de conserver parfaitement vos meilleurs crus, d'une piscine de 3x12 m (couloir de nage) traitée au chlore pour profiter des belles journées ensoleillées, avec pompe à chaleur (chaud/froid), et de 3 puits. Pour votre confort, la maison est dotée d'ouvertures en PVC double vitrage. Elle est chauffée par des radiateurs électriques reliés en domotique ainsi que par les inserts à bois. Elle dispose, en plus de ses gros murs en pierre de taille, d'une isolation supplémentaire, et d'une toiture refaite récemment (2021) toute en ardoises. La toiture des dépendances est recouverte de panneaux solaires (performance 10 000 watts, revente 1500 EUR) permmettant de rendre nulle la facture d'électricité (consommation électrique du logement + recharge voiture). 2 fosses septiques assurent l'assainissement de cette propriété. La taxe foncière est de 1449 euros par an. Ne tardez pas à venir vers nous pour saisir l'opportunité d'acquérir ce bien rare qui vous charmera à coup sur. Pour cela, merci de contacter Justine PARIS à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

ROYAN 700 M COMMERCES MAISON PLAIN PIED EDIFIEE SUR TERRAIN

Royan 700 M commerces maison plain pied edifiee sur terrain clos et arbore de 540 m2 comprenant un salon avec cuisine à l'américaine, chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Construction béton et isolation par l'extérieur. Abri de jardin. Possibilités de stationnements sur terrain. Potentiel d'extension: terrain situé en zone ud du plu. Quartier calme et habité à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :www. Georisques. Gouv. Fr honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

ROYAN - QUARTIER DU PARC - 200 M PLAGE - ENTRE MAISON ET APP

Idéalement situé, dans le quartier recherché du Parc de ROYAN, au calme, à 200 m de la Plage et 700 m du Marché du Parc et des commerces, Appartement atypique et lumineux offrant environ 112 m2 habitables. Entre maison et appartement, il offre de plain pied une chaleureuse pièce de vie avec espace véranda ouvrant sur terrasse et joli jardin arboré, cuisine ouverte, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Charmant jardin d'environ 400 m2 avec accès voiture. Dans une petite copropriété à faibles charges. A découvrir !

Maison de 2020 de 193 m² aux normes RT2012 !

Lumineuse villa contemporaine de 2020 entièrement de plain-pied proposant une surface de 175m2 dont une entrée avec placard, vaste espace de vie de plus de 65 m² ouvrant sur terrasse , cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 22 m² ouvrant sur 2 terrasses, 4 chambres dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et buanderie. Terrain de 621 m² avec piscine chauffée de 9 x 2,8 mètres, garage et 3 places de stationnement. Studio indépendant de 18 m² comprenant une pièce de vie, cuisine ouverte et salle d'eau avec WC. Prestations de qualités, chauffage au sol par Pompe à chaleur et située au calme à 200 mètres du centre-ville et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAUJON - proche port de Ribérou - Villa avec piscine - Gr

Coté plage immobilier vous propose à la vente cette ravissante villa de style provencal qui avec le temps a permis à la végétation de prendre racine dans son jardin & autour de la piscine, tous les massifs qui la bordent ont été faconnés par les maîtres des lieux. Cette villa très atypique vous séduira par son environnement calme et sauvegardé - Découvrons maintenant l'agencement : Rez-de-jardin: Entrée - wc invité, séjour / salon lumineux avec ses grandes baies ouvrant sur la piscine bordée par ses terrasses - une cuisine équipée & aménagée, avec à l'extérieur une cuisine d'été + arrière cuisine - cellier - laverie - bureau avec nombreux rangements - Suite parentale , dressing, salle de bains/douche balnéo - Deux chambres - Salle de bains, wc - Pièce de loisirs avec mezzanine et salle de bains - cave à vin. À l'étage une chambre avec salle de bains - Dépendance : pour les amateurs de sport une salle dédiée à la remise en forme, et pour la détente un pool house bordé de palmiers - Un garage d'environ 46 m2 avec double ouverture sans oublier un vaste espace extérieur pour voiture - La maison est équipée : Cheminée, Chauffage au sol par pompe à chaleur , Double vitrage, volets électriques avec commande centralisée, Climatisation, Panneaux solaires, puits - À 1200 m du centre commercial & 1km du réputé port Le ribérou

VILLA BALNEAIRE

Superbe VILLA ANNEES 30, en excellent état, située dans une rue calme du magnifique quartier du CHAY, à moins de 300 mètres de la plage. Elle est édifiée sur un terrain de 440 m2 et développe ses 174 m2 habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, beau séjour traversant de 40 m2 avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur véranda et jardin, dégagement avec bibliothèque et placard, WC avec lave-mains, chambre avec placard et salle d'eau attenante. A l'étage : Palier, 3 chambres avec placard dont 2 avec Aperçu Mer, 1 chambre avec coin-toilette, salle d'eau, WC avec lave-mains. Au second étage : Possibilité de créer 2 chambres mansardées. En rez-de-jardin : Chambre d'été. Grande lingerie. Débarras. Chauffage central au gaz-de-ville. GARAGE double de 52 m2.

SAINT-AUGUSTIN PROXIMITE COMMERCES CENTRE VILLE MAISON DE 20

Saint-augustin proximite commerces centre ville maison de 2008 plain-pied 4pp 107 m2 environ en bon état et comprenant: entrée, salon lumineux avec poêle bois ouvrant sur terrasses et jardin par baies vitrées, cuisine équipée attenante, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc avec rangement. Chauffage électrique. Garage attenant avec coin buanderie. Abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain clos de 538 m2. Accés plage par piste cyclable traversant la forêt domaniale. Quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www. Georisques. Gouv. Fr honoraires agence à la charge du vendeur.

CHARENTAISE 94 M2, 2 CH, TERRAIN 1130 M2

Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette charentaise d'une surface habitable de 94 m2 se composant au rez-de-chaussée d'un séjour de 33,70 m2 avec deux poêles à bois, une buanderie de 6,40 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 6,40 m2 et un WC indépendant de 1,70 m2 avec lave main. Une spacieuse cuisine équipée de 23,30 m2 avec un îlot central et deux chambres qui font respectivement 11,80 m2 et 11 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grenier à aménager d'une surface totale de 61 m2. Attenants à la maison un atelier (comprenant une cuve à vin) de 25,20 m2 et un hangar tôlé de 41 m2. La propriété dispose également d'une dépendance de 44,50 m2 avec une mezzanine de 28,70 m2 ainsi qu'un garage de 25 m2 avec sur l'ensemble une trés belle charpente en bois apparent. Le tout sur un terrain d'environ 1130 m2 situé dans un hameau au calme. La couverture et l'électricité ont été refaite à neuf en 2010. La taxe foncière est de 305 EUR par an. Pour plus d'informations ou pour visiter cette jolie propriété, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques.

SAINT-PALAIS-SUR-MER UN TERRAIN A BATIR PLAT DE 597 M2 ENV

SAINT-PALAIS-SUR-MER UN TERRAIN A BATIR PLAT DE 597 m2 environ dont 455 m2 environ clôturables. Quartier calme. 1,3 km COMMERCES de VAUX SUR MER. Zone UB3 du PLU. Emprise au sol autorisée 194 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

SAINT-PALAIS-SUR-MER 250 M PLAGE DU BUREAU VILLA 5 PIECES 17

EXCLUSIVITE SAINT-PALAIS-SUR-MER 250 M PLAGE DU BUREAU Quartier calme et résidentiel VILLA 5 PIECES 171 m2 comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, cellier, une chambre avec salle d'eau et w.c., dégagement, wc avec lave mains. A l'étage : palier, trois chambres dont une salle d'eau et wc, seconde salle d'eau avec wc. En annexe un GARAGE DOUBLE. Le tout sur un terrain de 193 m2. Livraison 2ème semestre 2024. ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGE. Frais d'acte notarié réduites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison de campagne 96 m2, 2 ch sur terrain de 1800 m2

LG IMMO vous propose cette charmante maison en pleine campagne bordée de vignes, d'une surface d'environ 96 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 4.90 m2, un séjour / salle à manger très lumineux de 29.60 m2 avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 8.70 m2, un WC de 1.95 m2,une chambre de 14.65 m2, un couloir de 4.55 m2 desservant une chambre de 11.65 m2, un bureau de 8.10 m2, un deuxième bureau de 6.70 m2 et une salle d'eau de 4.60 m2. Vous trouverez un sous sol faisant la même superficie que la maison , avec un coin salle d'eau ( à finir ) et une installation pour machine à laver. Logement energivore : classe F, DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2015). Le tout sur un terrain arboré de 1800 m2 environ. Dans un environnement calme, à 8 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à 1h des premières plages de Meschers et à 9km de l'autoroute. N'hésitez pas à venir visiter ce bien ou vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail

SAINT-PALAIS-SUR-MER UN TERRAIN A BATIR PLAT DE 507 M2 ENV

SAINT-PALAIS-SUR-MER UN TERRAIN A BATIR PLAT DE 507 m2 environ dont 397 m2 environ clôturables. Quartier calme. 1,3 km COMMERCES de VAUX SUR MER. Zone UB3 du PLU. Emprise au sol autorisée 176 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.