Mots-clés : calme charente maritime

ROYAN - QUARTIER DU PARC - 150 M PLAGE ET 50 M COMMERCES - A

Idéalement situé dans le quartier recherché du Parc de ROYAN, Au calme, dans une petite résidence, à 150 m de la plage et à tout juste 50 m des commerces du Parc (marché, boulangerie, épicerie....) Charmant Appartement T1 bis offrant 29 m2 habitables : Entrée (avec grand placard/dressing), dégagement, séjour ouvrant sur terrasse et jardinet privatif, cuisine aménagée et équipée ouverte, coin nuit fermé pouvant accueillir un lit 140 avec rangement, salle d'eau et wc séparé. Terrasse exposée Sud/Ouest. Rénové avec goût, lumineux, Appartement idéal pour un investissement locatif saisonnier ou/et pied à terre au bord de la mer.

Propriété revisitée empreinte de charme et d'authenticité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Mornac-sur-Seudre, village inscrit parmi les joyaux des plus beaux villages de France, cette adresse bénéficie d'un cadre exceptionnel. Bordée par le paisible murmure de la Seudre, cette enclave pittoresque séduit par son atmosphère envoûtante. Nichée à l'abri des regards indiscrets, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre son architecture d'époque et ses espaces de vie modernes. Tel un hameau familial, elle déploie ses charmes sur environ 277 m2 à travers deux ailes distinctes, offrant ainsi un refuge accueillant pour les hôtes et la famille sur une parcelle de 1220 m2. La partie centrale de la demeure, s'étalant sur deux niveaux, révèle une vaste pièce de réception de 60 m2 où les pierres apparentes se marient élégamment aux baies contemporaines, préservant ainsi l'authenticité et le cachet d'antan. Un bureau orné d'une cheminée d'époque dévoile l'entrée, où le sol d'origine rappelle l'histoire riche de cette demeure. Une cuisine avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants complètent harmonieusement le rez-de-chaussée de cette première partie. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, proposant ainsi des espaces intimes et chaleureux où règnent le confort et la tranquillité. La bâtisse centrale, véritable merveille de ce bien, offre l'extraordinaire privilège d'un patio préservé, où les brises légères et les dîners se déroulent en toute saison, imprégnés d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce havre de paix devient le théâtre idéal pour des réceptions mémorables, où chaque instant est rythmé par la joie et la bonne humeur. La seconde partie de cette demeure, dotée d'une entrée indépendante, se révèle tel un refuge, avec son atmosphère accueillante, semblable à une seconde maison. Dès l'entrée, un salon convivial invite à la détente, tandis que la cuisine, avec son accès direct au patio et la salle à manger de réception, se prête parfaitement à des moments de convivialité et de partage entre amis et famille. Une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes, y viennent s'ajouter. À l'étage, deux chambres accueillent des espaces de repos paisibles et raffinés, où le calme et la sérénité règnent en maître. Propice à la détente et à la contemplation, le jardin dévoile ses multiples charmes à chaque détour. Sous une tonnelle délicate, un espace repas invite à des moments de partage autour de délicieuses saveurs, tandis que les effluves enivrants des fleurs grimpantes enveloppent les convives d'une douceur parfumée. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, devient le point de convergence des journées ensoleillées et des soirées enjouées sous les étoiles. Cette remarquable propriété, avec ses cinq chambres spacieuses, est entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé et agrémenté d'une végétation variée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Un véritable havre de verdure où il fait bon se ressourcer et se détendre en toute intimité. De plus, cette demeure dispose d'un chai, un espace polyvalent à transformer selon vos souhaits et besoins. Que ce soit pour créer un atelier d'artiste, une salle de jeux ou même un espace de détente supplémentaire, les possibilités sont infinies. L'aire de stationnement, située à l'abri des regards, constitue un véritable atout, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules en toute sécurité. Un confort indéniable pour les résidents et leurs invités. Une expérience unique empreinte de charme et d'authenticité à seulement 12km de la plage de Nauzan et du Marché Central de Royan. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440€ et 4700€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL

Charmante Charentaise réinventée proche de Fouras

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située dans une commune à seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 kms des plages de Fouras, cette maison de charme et de caractère à l'architecture typique de la région a fait l'objet d'une rénovation d'envergure apportant confort et modernité tout en préservant son authenticité. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'extérieur avec une vue panoramique sur le jardin offrant un véritable dégagement sur la forêt et la nature. Un environnement calme et dépaysant qui prend place tel un tableau vivant au coeur de la maison. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le jardin par de larges baies vitrées, prolongeant ainsi harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Elle accueille un espace dinatoire et un coin salon cosy. Les éléments d'origine tels que la pierre locale, l'ancienne cheminée et le four à pain d'antan ont été préservés, ajoutant ainsi du cachet et de la chaleur à l'ensemble. Dans la continuité, la cuisine fonctionnelle et conviviale de belle superficie profite aussi d'un accès direct au jardin. Une grande chambre d'environ 35 m2, actuellement aménagée en espace de jeux et de lecture, propose de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en salon supplémentaire ou en suite parentale. Une petite chambre, un espace de rangement et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage accueille l'espace nuit, avec deux chambres se partageant une salle d'eau, un espace bureau et une suite parentale aux volumes hors normes dotée d'une salle d'eau privative et d'une vue imprenable sur le jardin. A l'extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin sans vis-à-vis dégage un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale et une piscine aux dimensions familiales où l'on s'imagine aisément profiter des belles journées ensoleillées. La vue sur la forêt confère au lieu un sentiment de bien-être et d'apaisement. Un garage traversant et une dépendance constituent des atouts supplémentaires à ce bien. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 € et 2060 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

EN EXCLUSIVITE SAINT GEORGES DE DIDONNE FACE MER

THE LOVE BOAT LES PIEDS DANS L'EAU Sable fin, charme des falaises, vue imprenable sur la mer. Vous serez bercés par les brises marines, le calme de la plage endormie, les couchers de soleil époustouflants ! Dans cet appartement entièrement rénové à l’élégance unique. Composition : Une entrée avec placard Un salon séjour cuisine Us aménagée, l’ensemble avec vue mer. Une suite parentale vue mer avec sa salle d’eau Une chambre vue mer avec sa salle d’eau 2 wc indépendants Un studio Annexes : Deux emplacements de parking. Equipements : Centralisation des volets roulants électriques, ouvertures avec éclairage led, chauffage électrique, adoucisseur, rideaux coulissants intérieurs électriques, baies alu.

SAINT-PALAIS-SUR-MER, MAISON 5 PP 135 M2

SAINT-PALAIS-SUR-MER, à 1000 m du centre-ville de VAUX-SUR-MER, dans un environnement calme et agréable, maison d'environ 135 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon ouvrant sur terrasse couverte, chambre avec salle d'eau, buanderie, 2 chambres, salle à manger avec cheminée, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. A l'étage : mezzanine. Chauffage électrique par radiateurs. Garage en sous-sol et carport. Le tout sur parcelle close et arborée de 666 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

Maison neuve comme un clos Rétais

Nichée dans le quartier de Rompsay, entre La Rochelle et Périgny, cette agréable maison neuve imaginée comme un clos autour de ses patios aménagés, dans l'esprit des conceptions Rétaises, offre une surface confortable et des espaces astucieusement optimisés. Nichée au fond d'une impasse, la maison dispose d'un environnement calme et résidentiel. Ses 145 m2 habitables profitent de prestations abouties. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises ! L'entrée, disposant de nombreux rangements et d'un wc dédié aux invités, dessert une pièce de vie de 53 m2 avec une cuisine entièrement équipée autour d'un ilot central. Le volume traversant de la pièce et ses deux baies à galandage de part et d'autre offrent une luminosité généreuse à tout moment de la journée. Dédiée aux propriétaires des lieux, une première suite profite d'un espace bureau, d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec wc. La chambre s'ouvrant sur deux terrasses, dont l'une dans un patio privatif. Parfait pour y créer un coin cosy loin de l'agitation de la famille. Indépendant, l'espace nuit familial dispose de deux chambres se partageant une salle d'eau, d'un wc, et d'une dernière chambre avec son dressing privatif (possibilité d'y aménager une troisième salle d'eau si souhaité). A noter, la présence d'un cellier équipé qui dessert le garage traversant carrelé. Les prestations procureront aux futurs occupants un confort de vie facilité par les nouvelles technologies et un chauffage économique à l'usage, aux normes RE2020. L'extérieur, sublimé par un paysagiste, nécessitera peu d'entretien. Frais de notaire réduits. Maison sous assurance dommage-ouvrage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400€ et 580€ annuels. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Élégante contemporaine aux volumes singuliers

Située au coeur d'un environnement calme dans un quartier recherché de Périgny, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la place de La Pommeraie, cette propriété rénovée avec goût bénéfice de prestations qualitatives. Totalement orienté vers le jardin, le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, au volume aérien. Au même niveau, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un toilette séparé, offrent la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, le pallier dessert un espace bureau à la vue plongeante sur la pièce de vie, un wc séparé, une troisième chambre et une suite parentale confortable dotée de son dressing et de sa salle d'eau. L'entrée sur cette agréable parcelle profite d'un espace de stationnement sécurisé et d'un garage couvert d'environ 100 m2 pouvant abriter plusieurs véhicules. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une pergola bioclimatique et un spa, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1870 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

VILLA À DÉCOUVRIR SUR ST PALAIS - proche plages NAUZAN - BU

COTÉ PLAGE IMMOBILIER SAINT PALAIS vous propose de découvrir cette charmante villa de 1936 sur trois niveaux 6 pièces d'environ 128 m2 édifiée sur un terrain arboré 434 m2 comprenant : salle à manger avec cuisine ouverte , séjour, une salle d'eau avec wc - l'étage se compose d'un dégagement désservant quatre chambres spacieuses avec point d'eau, une salle de bains/douche- Sous -sol : Chaufferie - cave - Située dans un quartier très prisé et calme - Historique de la Villa de 1936 - Villa répertoriée Patrimoine d'intérêt remarquable & historique - avec une particularité très appréciable - Différentes prestations intérieures/ extérieures : terrasse bois, jardin clôturé - chauffage gaz de ville (chauffage et eau chaude - chaudière récente) - Toiture bon état (refaite en 2000) - Comble exploitable + possibilité d'extension - Cette villa de vacances nécessite un rafraichissement / rénovation selon les envies et les budgets- photos en cours de réalisation -

A vendre maison de plain-pied dans un quartier calme de Saujon, Deux chambres et un bureau vous y attendent.

Sur un terrain de 600m², dans un quartier recherché de Saujon, les 98 m² de cette maison de plain-pied vous séduiront par son très bon état et la distribution de ses pièces. L'entrée donne accès à la pièce principale de 32 m², et à la cuisine aménagée et séparée. Ces deux pièces sont ouvertes sur une grande véranda très lumineuse,véritable pièce à vivre supplémentaire de 28 m² avec vue sur le jardin agréablement aménagé : vous pourrez passer de bons moments sur les terrasses au bord de la piscine. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'un bureau/ buanderie, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Côté pratique, vous apprécierez le garage et l'atelier attenant qui permet du rangement. Cette maison de 2004 est chauffée au gaz de ville, Venez apprécier les qualités de cette maison en très bon état !

Charmante maison dans son écrin de verdure

EXCLUSIVITE - ESPACES ATYPIQUES Située à 20 min de La Rochelle, dans la commune dynamique de La Jarrie, cette maison entièrement rénovée offre une vie paisible entourée de son agréable jardin. L'entrée révèle une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, puis se dégage vers un vaste espace à vivre baigné de lumière ainsi qu'un cellier et une cave vitrée. Séparée du salon, la cuisine équipée semi-ouverte est harmonieuse avec ses coloris pastels. Sa large baie à galandage ouverte sur la terrasse est une invitation aux déjeuners à l'extérieur. Une deuxième chambre avec dressing et sa salle d'eau privative viennent compléter cet ensemble. Entièrement repensée et décorée par une décoratrice d'intérieur, la maison séduit par la qualité de ses prestations. A l'abri des regards, le jardin est le point fort de cette maison. Aménagé avec une pergola bioclimatique, il s'impose comme un lieu convivial et calme, idéal pour se ressourcer. A noter, un garage de 19 m2 agrémente cette propriété. Sa localisation à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des transports et de la gare, apportera aspect pratique et qualité de vie, qui plus est sur un secteur très recherché. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1060€. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

A vendre grande maison à Sainte-gemme, 6 chambres, située à 30mn d'Oléron, de Rochefort et de Saintes

Au coeur du Saintonge, dans un environnement calme et verdoyant , cette maison de 250 m² se trouve à environ 30 mn des grandes villes de la Charente Maritime (Rochefort, Saintes), à 15mn de Saujon et à 30mn de l'ile d'Oléron. Sainte Gemme vous réservera le meilleur accueil avec sa supérette et sa boulangerie à 8mn à pied. Vous disposez en demi sous-sol d'un appartement indépendant avec une entrée, une cuisine, une salle avec insert, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-chaussée, l'entrée équipée de rangements vous permet d'accéder à une grande pièce lumineuse, équipée d'un insert. Dans l'enfilade, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte, avec accès à une arrière cuisine, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres . Un terrain clos d'environ 1000 m² entoure la maison. Cette maison atypique dispose également d'une cave à vin et d'un garage. Profitez des espaces de cette maison et prenez rendez-vous pour la visiter.

Maison de ville Saint Georges de Didonne

A une dizaine de minutes à pieds de la grande plage et du centre ville, l'agence LG IMMO Saint Georges de Didonne Front de mer vous invite à découvrir cette maison de plain-pied en bon état d'une superficie totale de 35,80m2. Nous trouverons un séjour / cuisine bien pensé de 13 m2 environ pouvant accueillir un couchage, une chambre de 9,70m2 avec grands placards, une salle d'eau de 4,50m2 ainsi qu'une véranda de 8,80m2. Idéalement située dans une impasse calme et sans passage bénéficiant de stationnements à proximité, ce bien est idéal pour les vacances en bord de mer et dispose d'un fort potentiel locatif saisonnier à quelques minutes de Royan. À voir rapidement ! Pour plus de détails n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 06 29 41 20 17 ou par mail à

Maison charentaise de plain pied de 171 m2, sur un terrain d

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 EUR par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail