Mots-clés : calme la baule

Maison / Appartement Triangle d'Or

Triangle d'or, à 50m de la plage et à 400 m de la place du marché de Pornichet, cette charmante maison atypique rénovée avec goût se situe au sein d'une copropriété. Elle se compose d'une entrée avec une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, un salon /salle à manger, deux chambres, une salle de douche avec toilettes, dégagement avec dressing. Les pièces exposées au Sud accèdent en direct à la cour bénéficiant ainsi du calme de cette dernière et de son marronnier. Une place de parking ainsi qu'un local à vélo commun complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 460€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 430 000€ hors honoraires + 4.65 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 81€/mois. 48 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. : 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Appartement 2 pièces 34,89 m2 ascenseur la BAULE quartier LA

A proximité de la gare de la BAULE et du Marché, dans la Rue JOSSELIN, ce beau 2 pièces atypique est situé au 3ème étage avec ascenseur, D'une surface au sol de 38 m2 (dont 34.89 m2 carrez) ce type 2 mansardé laisse apparaître les poutres de la charpente pour accueillir une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un beau dressing et un cabinet d'aisance indépendant. Appartement parfaitement au calme avec vue dégagée et sans vis-à-vis Pour un investissement locatif ou pour un pied à terre à la BAULE, cet appartement à tous les atouts pour vous séduire. Ce bien en copropriété est accompagné d'une cave et d'un local vélo dans les parties communes. Charges annuelles de copropriété : 700 EUR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente : 212100 EUR HAI inclus honoraires de 6% TTC à la charge acquéreur Tél. : 06 23 65 36 62 ou - ei - agent commercial immatriculé au rsac de NANTES sous le numéro 523511889

TERRAIN A BATIR - SECTEUR BESLON

Terrain constructible borné et non viabilisé (réseaux à proximité) de 793 m2 environ situé en zone UB (L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 %). Ce terrain libre de constructeur hors lotissement orientation sud-est est situé au calme dans le secteur de BESLON à proximité des commerces et de la gare de LA BAULE. Plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 366 800 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 350 000€ hors honoraires.

La Baule-Les-Pins, idéal investisseur ou pied à terre, charman

Doté d'un emplacement privilégié entre les centres-villes de La Baule-les-Pins et de Pornichet, c'est dans le célèbre immeuble 'Les Vagues' que l'agence Cocon vous invite à découvrir ce charmant studio de 27 m2 fraîchement rénové et parfaitement agencé. Situé au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Situation idéale à quelques mètres seulement de la plage et à proximité des commerces et commodités. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Un parking boxé complète ce bien. Copropriété 30 lots. Charges courantes annuelles 1100 euros. 159 000 € honoraires inclus ¦ 150 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Baule les Pins

Au coeur du quartier de La Baule les Pins, maison de 500m2 totalement à l'abri des regards, au calme absolu et rénovée par un architecte de renom qui a su allier la pierre, le bois, l'acier, le verre, jouant ainsi sur la transparence permettant de profiter de la vue sur le jardin parfaitement paysager aux essences rares. Vastes pièces de réception lumineuses donnant sur une terrasse de 600m2 plein sud, cuisine séparée sur mesure en pierre béton et bois massif bénéficiant d'une cheminée, un home cinéma - bureau - chambre, cinq suites offrant chacune une salle de bains haut de gamme et un dressing. En rez-de-jardin arboré : piscine intérieure de 15 mètres de long, chauffée, une salle de sport et un espace détente digne de ce nom équipé d'un hamman et spa. Magnifique cave à vin, buanderie, chambre froide, double garage, local vélos et rangements.

La Baule-Les Pins

La Baule les Pins, emplacement privilégié pour cette maison de caractère des années 30 de 252m2, au calme, sans vis-à-vis à 10 minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, édifiée sur une parcelle de 1 031m2 arborée de jolis pins. Entrée, vaste salon séjour en rotonde, ensoleillé doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse (exposition sud-ouest), salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, rangements, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale disposant d'un balcon , salle de bains (accès commun par le couloir), chambre (point d'eau), chambre dotée d'une cheminée et balcon, nombreux rangements, toilettes. En rez-de-jardin : 2 chambres dont 1 dotée d'une salle d'eau, toilettes, rangements, chambre bénéficiant d'une salle de bains, toilettes, rangements. Espace détente et son accès au jardin, douche retour de plage, machinerie, buanderie, nombreux rangements.

La Baule-Les-Pins, très beau T2 au dernier étage avec terrasse

Au coeur de La Baule-Les-Pins et du quartier Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce superbe T2 ensoleillé situé au sixième et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvert sur un très beau balcon-terrasse de 20 m2 orienté sud, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain avec WC, le tout en parfait état. Travaux d'isolation du toit terrasse prévus au printemps et DPE de l'appartement corrigés en D. Situation idéale à deux pas de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige et de l'Aquabaule. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété 40 lots. Charges courantes annuelles 1440 euros. 325 500 € honoraires inclus ¦ 310 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA BAULE, QUARTIER DES GRANDS HÔTELS BEAU T3

SITUÉ AU 2ème ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING AU COEUR D'UN PARC, APPARTEMENT T3 DE 72,58 M² RÉNOVÉ AVEC GOÛT, COMPRENANT : une belle entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour donnant sur une belle terrasse plein Sud avec une vue dégagée sur la verdure et une loggia exposée à l'Ouest, une dégagement avec placard, 2 chambres donnant sur la terrasse plein Sud, un wc indépendant et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Un grand parking collectif. TRES BELLE SITUATION POUR CET APPARTEMENT DE QUALITÉ A DEUX PAS DE LA PLAGE ET DES GRANDS HÔTELS TOUT EN ÉTANT DANS UN CADRE BOISÉ ET CALME. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3125.00 euros.

La Baule-Les-Pins, superbe T3 face mer avec terrasse de 15 m2 et

Au coeur de La Baule-Les-Pins et à deux pas du quartier Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce superbe T3 face mer. Vous apprécierez l'ensoleillement de sa terrasse orientée sud. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse orientée sud, de deux grandes chambres, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau, le tout en parfait état. Situation idéale face à la plage et à proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige et de l'Aquabaule. Un parking au sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Copropriété 38 lots. Charges courantes annuelles 1792 euros. 680 000 € honoraires inclus ¦ 650 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 4,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA BAULE - GRANDS HÔTELS - Ensemble immobilier

BARNES La Baule vous propose à la vente cet ensemble immobilier à rénover, dans un quartier calme et recherché. Edifié sur une parcelle d'environ 1300 m², cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de belle construction de 200 m², offrant des volumes généreux sur deux niveaux, et d'un bâtiment de 200 m² actuellement à usage de bureaux. Nombreuses possibilités, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4550€ ~ 6200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- LA BAULE, À DEUX PAS DE LA POSTE

EXCLUSIVITÉ - LA BAULE, À DEUX PAS DE LA POSTE Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la poste et du marché. Cet appartement, situé à un étage élevé se compose de 3 pièces principales et d'une cave privative. Dès l'entrée,deux placards pratiques mènent à un spacieux séjour prolongé par une grande terrasse orientée plein sud offrant une vue imprenable sur la pinède. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine aménagée. Cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à pied, avec la gare à seulement 400 mètres. **Caractéristiques de la copropriété :**- Nombre de lots principaux : 78/184- Charges de copropriété : 1332EUR/an + fonds de travaux : 66EUR/an- Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de La Baule dans un environnement calme et verdoyant.

LA BAULE - PLAGE BENOIT - Dernier étage, face à la mer

BARNES La Baule vous présente ce très bel appartement T4 d'environ 100 m² au dernier étage dans le quartier très prisé de la plage Benoit, à quelques pas de l'hôtel l'Hermitage. Au calme, à l'abri des regards, sa magnifique terrasse de 33 m² face à l'océan, vous offre une vue imprenable. La pièce de vie avec sa cheminée invite à la méditation face à l'océan et à des soirées chaleureuses au coin du feu. Sa suite parentale s'ouvre également sur l'océan. À l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un balcon filant de 17 m² ainsi que deux chambres donnant sur la pinède avec chacune leur salle de douche. Enfin, un double parking extérieur et une cave font de cet appartement un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,317 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE Appartement 2 pièces en VEFA

LA BAULE : Une résidence intimiste & contemporaine: Au sein d'un quartier calme et arboré, Villa Floralys est pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement résidentiel. Elle révèle une résidence intimiste de seulement 11 appartements s'articulant sur un étage avec attique. Accueillante grâce à son architecture contemporaine alliant de beaux matériaux tels que le bois et le zinc, cette résidence est bordée de jardins collectifs.Des stationnements privatifs ont été créé en extérieur, ainsi que des locaux à vélos individuels, placés proche de l'entrée du bâtiment. Des appartements lumineux et modernes. Au coeur de cette résidence à taille humaine, les 11 appartements se déclinent du 2 au 3 pièces. Chaque logement est composé de volumes fonctionnels. Les séjours, ouverts sur les cuisines, proposent des espaces à vivre conviviaux et confortables. Tous, sont prolongés par un balcon ou une terrasse. Au dernier étage, les appartements en attique disposent de belles terrasses plein ciel, offrant des vues dégagées. Vacti immobilier vous propose ici un appartement 2 pièces au dernier étage avec cave et parking: il dispose d'un séjour de 28m2 prolongé par une terrasse SUD OUEST de 30m2. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques