Mots-clés : calme talence

Echoppe rénovée Talence Saint Genès

Beaucoup de charme pour cette échoppe rénovée située dans une rue calme de Talence Saint Genès, d'une surface de 95m2 habitables plus une dépendance de 20m2 aménagée en chambre ou bureau. Vous profiterez d'un grande pièce de vie de 38m2 avec cuisine US équipée donnant sur cour intime de 30m2. Une chambre en rez-de-chaussée, salle de bains et Wc. A l'étage 2 chambres mansardées avec une salle d'eau et Wc. Une cave très saine complète le tout. Visite 360o et Vidéos disponibles sur demande.

TALENCE : APPARTEMENT TYPE 4 , 96m2 , Balcon/ terrasse

Appartement de type 4 de 96m2 traversant et lumineux, offrant une vue dégagée et situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur. Rénové, cet appartement comprend une entrée, un séjour/ cuisine de 30m2 environ orienté ouest sur son balcon/terrasse. Il bénéficie en outre d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres et d'une salle de bain indépendante. Enfin il offre un cellier, une place de parking en sous sol et un parking à l'extérieur de la résidence . Appartement à proximité des commerces, du bus 35, et également proche de l'institut de la vigne et du vin: idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À 15 min de l'arrêt de tram B 'Arts et métiers', à proximité des bus 23 et 35 , local vélo a l'intérieur de la copropriété. Copropriété de 49 lots principaux. Charges mensuelles: 157€ par mois comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur Façade rénovée en 2014. Appartement disposant de fenêtres double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyen des énergie indiquées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 297000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892.00 euros. Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison - Talence Centre - Jardin - Piscine - Garage-

Belle maison d'une surface d'environ 235 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée qui permet d'accéder au palier du 1er étage qui distribue un grand séjour traversant ouvert sur une terrasse en surplomb du jardin, une cuisine dinatoire partiellement ouverte. Au 2ème un palier distribue quatre chambres dont deux avec leur dressing, une salle de bains et un dressing. En rez-de-chaussée l'espace parent avec une belle suite parentale et sa salle d'eau donnant de plain-pied sur un joli jardin arboré. Une piscine, un garage et une buanderie complètent ce bien idéalement placé dans un environnement calme, à deux pas du centre de Talence.

Appartement T2 - Talence Saint Genès

Au sein d'un immeuble pierre comprenant seulement 3 logements, charmant T2 de 50 m2 au rez-de-chaussée agrémenté d'une petite cour intime. Le biens développe un séjour, une cuisine aménégée, une chambres, cellier et salle de bains wc. Petite copropriété, dans une rue calme à pied du tram et des commerces de la barrière Saint-Genes. Idéalement pour premier achat, logement étudiant ou investissement locatif. Visite 360o disponible sur demande.

Maison Leognan 5 pièces 123 m2

IMMOBILIER LEOGNAN Maison contemporaine de 123 m² sur une parcelle de 505 m². Située à 10 minutes à pied du centre ville et à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette maison individuelle située au calme dans un environnement très agréable. Elle comprend au rez de chaussée, une pièce à vivre de 58 m² comprenant un séjour - salle à manger, une cuisine ouverte avec un accès sur une terrasse intime, wc, chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Un cellier attenant à la cuisine apporte un coté très fonctionnel à la maison. A l' étage, 2 chambres et salle de bains avec wc. En extérieur, portail automatisé, avec accès direct sur une allée permettant de stationner 2 véhicules , garage en fond de parcelle. Jardin paysagé, avec arrosage intégré, Cette maison bénéficie des garanties d'une construction de moins de 10 ans. Prestations de qualité ! excellent état. Coup de coeur assurée ! Diagnostics en cours.

Maison de 155 m² - Talence - Barrière Saint-Genès - Jardin - Piscine

Située dans un environnement calme à proximité des commodités, échoppe en pierre ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, avec surélévation (travaux 2014/2015). Elle dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin de 100 m² avec piscine chauffée, et d'une buanderie. Au premier niveau, se trouvent deux chambres, un bureau des toilettes, et une salle de bains. Au deuxième étage, le couloir distribue une grande chambre lumineuse, des toilettes, une salle de bains, et une autre chambre mansardée. Un parking en location complète ce bien.

TALENCE HENRI BRISSON

Idéalement située, dans une rue calme à 10mn à pied du Tram B arrêt Roustaing, cette maison de 95m² environ est idéale pour une famille ! Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte lumineuse et donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placard et une salle d'eau avec toilettes. La maison est équipée de nombreux rangements. Un studio indépendant de 17m² en fond de parcelle vient compléter le tout.

Talence Saint Genes

Dans une rue calme, proche de toutes les commodités, charmante maison 4 pièces de 95 m2 habitables avec studio indépendant 17 m2 en fond de parcelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, chambre, salle de bain, WC et lumineux séjour / cuisine donnant sur jardin 46 m2. 2 chambres supplémentaires à l'étage avec salle deau WC. Un studio indépendant en fond de parcelle complète le tout.

Maison 3 pièces - Talence Saint Genes

Très belle rénovation pour cette maison de plain pied, située dans une rue calme, à pied des commodités des barrières de Pessac et Saint Genes. Le bien développe 75 m2 habitables et vous offre une entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte équipée, buanderie, 2 chambres chacune avec placards intégrés, salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'une très belle luminosité dans pièce de vie, avec vue dégagée sur le jardin 130 m2. Stationnement sécurisé sur la parcelle et dépendance 17.5 m2 en fond de parcelle pouvant servir de garage, ou pouvant être exploitée pour créer une pièce indépendante. Aucun travaux à prévoir. Très belles prestations qui nous vous laisseront pas indifférent. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

ARCHITECTURE-TEISSEIRE ET TOUTON-RÉNOVATION MAISON ART DÉCO JARDIN PISCINE ET GARAGE

Entre la Barrière st Genès et la Barrière de Toulouse, cette maison Art Déco a été entièrement rénovée par architecte en 2017. Sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée lumineuse. Elle se prolonge par un agréable jardin au calme avec piscine chauffée. Une chambre et sa salle d'eau finalisent ce niveaux. A l'étage, un palier distribue 4 chambres dont une suite parents avec salle d'eau. Un garage rangement et espace buanderie agrémentent cet ensemble charmant à la configuration familiale à proximité de la Place Nansouty et de l'arrêt de tramway B.

A moins de 100m du tramway entre les stations Roustaing et Centre-Forum ligne B du cours Gambetta, dans une rue très calme, belle échoppe de 71.50m² habitables avec jardin d'environ 60m². Elle comprend côté rue une entrée et une chambre de près de 15m² avec salle d'eau attenante et wc. Orienté sud, donnant sur terrasse et jardin intime, on trouve un vaste séjour-cuisine offrant de généreux volumes jusqu'à 4. 20mètres sous plafond, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. Ce bien bénéficie également d'une cave saine, sur chape, permettant une surface de stockage & rangement de 18m². Atout non négligeable, la possibilité d'augmenter d'un tiers la surface habitable totale de l'échoppe en réalisant des travaux structurels sur la mezzanine existante (dont la surface n'est actuellement pas comptabilisée). L' environnement est paisible et proche des transports, la pièce de vie de 35m² est lumineuse et très agréable avec son jardin végétalisé sans vis à vis et son poêle offrant une ambiance cocooning

Exlusivité - Maison - Bordeaux / Talence - Barrière Saint Genès - Jardin - Piscine

Idéalement située dans une rue calme entre la Barrière Saint-Genès et la Barrière de Pessac, à 5 min à pied du Tramway, des commerces et des écoles, belle maison en pierre de 110 m² ayant fait l'objet d'une rénovation totale en 2023. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin sans vis à vis de 85 m² exposé Sud-Ouest avec piscine. Un cellier/buanderie, une chambre de plain pied avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres dont une grande de 18 m2 côté jardin ainsi qu'une salle d'eau. Prestations de qualité, beaux volumes, lumineux et environnement très calme. Contact Visites Paul Lassalle 0620524914

Maison à vendre Talence

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE – CHARMANTE ÉCHOPPE EN PIERRE DE TAILLE, 3 PIÈCES, JARDIN ET CAVE À vendre : Venez découvrir à Talence (33400) cette charmante échoppe des années 1900 à 6 minutes à pied de l'arrêt de tramway Roustaing. Dès l'arrivée, vous serez séduits par cette belle maison d'environ 60m² située dans une rue calme et à sens unique avec sa belle porte d'entrée et sa façade typiquement bordelaise. L'intérieur de la maison est tout aussi accueillant. La pièce de vie, lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin s'organise autour d'une belle cuisine ouverte. Mêlant mosaïques, faïences, parquets chevrons et parquets droits, elle diffuse le charme de son époque de construction dans une ambiance résolument chaleureuse et modernisée (Rénovation datant de 2018 dont cuisine, électricité et chaudière). Deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé forment un ensemble fonctionnel et agréable à vivre. Les pièces d'eau disposent chacune d'une fenêtre : un atout supplémentaire pour cette maison traversante. Le jardin-cour de 23m² permet d'apprécier les soirées en toute saison, sa marquise protège de la pluie comme du soleil, un petit auvent permet d'abriter les vélos ou un barbecue, un cellier extérieur offre un espace de rangement pratique. En bonus, une très belle et saine cave d'une dizaine de mètres carrés saura accueillir quelques bonnes bouteilles ou pourra servir de stockage complémentaire. Chaudière à condensation, menuiseries double vitrage performantes, combles isolés. DPE D. Une surélévation sur l'arrière de la maison est permise par le PLU. Le bien est situé à moins de 5 minutes à pied des transports en commun, des commerces et d'une école maternelle. Plusieurs crèches, écoles élémentaires, restaurants et parcs sont accessibles en 15 minutes de marche. Possibilité de se garer dans la rue très facilement et gratuitement pour les résidents. Cette maison est proposée à l'achat pour 310.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr