Mots-clés : campagne calvados

Belle maison avec piscine et son parc arboré et paysagé

Engel & Völkers vous présente cette belle maison familiale de 189 m² située au calme, à seulement cinq minutes de Houlgate et de sa plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un grand double séjour avec cheminée, d'un petit salon, d'une cuisine et de toilettes avec lave main. Au premier étage, quatre chambres dont une à usage de dressing, une salle de bain et une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol complet avec garage, cave à vin, chaufferie et buanderie complètent l'ensemble. A l'extérieur une grande terrasse exposée sud, une belle piscine chauffée, un parc arboré et paysagé de plus de 5300m² très bien entretenu. Une dépendance à usage de pièce de réception. Taxe foncière : 1711€ DPE : E (235) - GES : E (69) Estimations des coûts annuels du logement : 3460 - 4720€ Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 4,52% Prix net vendeur : 950 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gonneville sur Mer, commune agréable entre mer et campagne, à seulement 5 minutes en voiture de Houlgate et de sa plage. 20 minutes de Deauville.

Appartement en duplex vue mer

En Normandie sur les hauteurs de Deauville, dans une résidence de charme nichée dans un parc de 7 hectares, appartement deux pièces en duplex bénéficiant d'une magnifique vue mer et campagne. L'espace de vie très lumineux grâce à une double exposition et vues dégagées est composé d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée avec un espace repas. L'étage dispose d'un ravissant espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de douches. Place de stationnement et cave complètent ce bien. Un gardien à l'année veille au bon entretien des lieux. Michael Zingraf Real Estate vous présente à la vente un duplex idéalement situé offrant un environnement agréable et de qualité, la tranquillité de la campagne normande tout en bénéficiant de la proximité de la ville, de la mer mais aussi du Golf Barrière de Deauville et du Pôle International du cheval.

Villa contemporaine d'architecte

Au calme de la côte de nacre, dans un environnement de campagne privilégié. Maison d'architecte en bardage bois de 460m², au volume et au potentiel exceptionnels. Édifiée sur un terrain paysager de 6100m² avec mare et rivière. Le parvis de la propriété dessert 3 accès distincts, la maison, un grand bureau et le sous-sol. L'entrée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 100m², spacieuse et chaleureuse. Volume, luminosité, jolie cheminée à insert, ouvertures généreuses sur les extérieurs, tous les éléments sont réunis pour se laisser charmer instantanément. Le séjour intègre une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un vestibule agrémenté d'un toilette séparé. Une mezzanine de 20m² surplombe le salon. Deux escaliers distribuent 5 belles chambres en demi niveaux. Deux sous combles et trois à l'étage inférieur, dont une en suite parentale. Deux pièces d'eau et un dressing complètent cet espace nuit. Sur ce même niveau, deux très grandes pièces dont une à finir d'aménager, peuvent être envisagées en suite parentale, salle de jeux, bureau... Un grand sous-sol accessible par la maison fait office de buanderie, cellier, cave à vin. En rez-de jardin, un niveau de plus de 100m² à finir d'aménager en laissant libre cours à votre imagination. Plusieurs pièces composent cet espace au fort potentiel, dont un local technique et un wc. Actuellement utilisé en stockage, les rêves les plus fous y sont permis. Un atelier en dépendance complète cette propriété remarquable. Le parc, clos et entretenu, se délimite par un petit ruisseau coulant au bas du terrain, jouxtant une mare naturelle qui draine aussi le terrain. Une cuisine d'été avec terrasses et pergola végétalisée viennent s'ajouter au charme de cet ensemble unique et bucolique. Extension et piscine possible. Une opportunité rare pour les férus d'architecture du XXème siècle qui souhaitent s'approprier une construction moderne au magnifique potentiel. Idéalement située à moins de 5mn de tous commerces et 10km des plus belles stations de la côte. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 860€ et 3 930€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Amandine GEORGES, Agent commercial EI - RSAC 814 345 682 Lisieux Amandine GEORGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Longère ancienne rénovée

Cette longère du XIXème siècle aux allures de maison de campagne d'une superficie de 165 m² est située au coeur du village. L'entrée se fait sur un bel espace de vie avec une cuisine aménagée qui communique directement avec le lumineux séjour et son sol en pierre. Dans le prolongement du séjour, un dégagement conduit au salon. Une chambre et une salle d'eau avec WC terminent la visite de ce niveau. Depuis l'entrée, l'escalier en bois conduit à l'espace nuit composé de quatre chambres et d'une salle-de-bains avec WC. L'originalité de ce bien réside en la présence d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC qui pourrait être un lieu de vie idéal pour un ainé de la famille souhaitant commencer son indépendance ou pour loger une autre personne. Cette pièce dispose d'un accès direct par l'extérieur. La cour privative de la maison permet un stationnement de plusieurs véhicules. Le garage accolé donne accès à une double mezzanine équipée d'un plancher en bois. Au fond du garage, une chaufferie abrite la pompe à chaleur. Un jardin situé à l'arrière de l'habitation, clos et sans vis à vis, invitera ses futurs propriétaires à jouir d'une tranquillité certaine. Cette maison familiale est idéalement située à quelque pas de l'école primaire communale, à 4 kms des commerces et à 20 minutes du périphérique de Caen CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 881 € et 2 545 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Claudine LEBOUVIER, agent commercial EI, RSAC 983 953 027 Caen Claudine LEBOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison avec piscine couverte et annexes

Proche du centre ville et à seulement 30 minutes de Caen, cette grande maison traditionnelle de 220 m² habitables est implantée sur un terrain de 2 922 m² clos et végétalisé. Entièrement rénovée puis agrandie, la maison accueille au rez-de-chaussée une entrée dégagement qui distribue une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour-salon baigné de lumière et une cheminée complètent ce niveau. Grâce aux baies vitrées, la pièce à vivre est en liaison directe avec une double terrasse de 160m² prolongée par un abri de jardin équipé d'un four à pain ainsi que d'un barbecue. Le premier étage est distribué à partir d' un palier, de trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et du rangement. Le sous sol n'est pas en reste avec une salle de sport et un salon de dégustation agrémenté d'une cave à vin pour recevoir les amis, ainsi qu'une buanderie. La découverte d'une grande piscine couverte chauffée, équipée d'un vestiaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce technique confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse propice à la convivialité des lieux. Un double garage attenant à la maison avec un abri couvert accolé pour camping-car, un second double garage et un troisième garage/atelier ainsi qu'une petite serre près du potager au fond du jardin, viennent compléter l'ensemble de la propriété. Sans travaux à prévoir, cette surprenante maison est le lieu idéal pour recevoir une nouvelle famille en recherche de confort et du calme de la campagne tout en étant à deux pas de tous les avantages et services de la ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 15 août 2015 : 1 893€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal Lebreton - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

Propriété Equestre et Manoir

Nichée au coeur du Bocage Normand dans un magnifique environnement sans aucune nuisance, cette belle propriété équestre sur 13 hectares composés de paddocks clos de lisses en bois, vous offrira un cadre de vie unique et rare. Située à 10mn de la gare de Lisieux (direct Paris) et à 45 kms de Deauville, la propriété est constituée d'un manoir de 300 m2 réalisé en 2006 par la renommée societé de construction Volkaert, d'un logement pour le régisseur, de 11 box pour chevaux. La surface bâtie totale avec les dépendances représente 645 M2 en comprenant les locaux techniques, remises abris et garage. La partie habitation principale comprend une élégante entrée, un ensemble de réceptions totalisant 90 m2, un bureau, une cuisine de près de 40m2 luxueusement aménagée et équipée, 4 chambres dont une master de 30m2, salles de bains et salles de douches. Aucun travaux à prévoir. Les matériaux de construction sont d'une qualité rare. La maison principale est entourée d'un jardin paysagé et dispose de belles vues dominantes sur la campagne environnante ainsi que sur les paddocks disposés tout autour. Exclusivité Immobilière la Tour - Honoraires inclus 4.50%. Contact et dossier: Jérôme DANNAY 06 07 49 49 31

Charmante Maison Ancienne dans un petit village Normand

En EXCLUSIVITÉ chez Espaces Atypiques Cette charmante maison Normande entièrement rénovée , habillée en partie de ses matériaux anciens , est bien cachée sur son terrain de 1 200 m² clos et harmonieusement arboré au calme sans vis -à -vis, dans l'impasse d'un petit village à mi -chemin entre St-Pierre-en-Auge à 6 minutes et Livarot à 10 minutes. Agencée sur deux niveaux la maison principale vous accueille dans une ambiance à la fois chaleureuse, et hors du temps, propice à la réflexion et au repos au milieu de la campagne normande. Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, à droite on trouve une cuisine ouverte sur un séjour doté d'une grande cheminée , les deux pièces font office de pièce de vie. Puis à gauche un salon agrémenté d'un poêle à bois faisant en partie office de moyen de chauffage . Une salle d'eau avec WC derrière la cuisine complète le rez-de-chaussée. Accessible par un charmant escalier ancien , le premier étage propose deux chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Une grande dépendance en brique de 80 m² aménageable sur deux niveaux soit 160 m² possible en supplément, fait de ce lieu un endroit propice à l'étude d'un agrandissement indépendant pour recevoir sa famille , ses amis ou développer un projet de location saisonnière. Un garage couvert de 28 m² attenant à la dépendance complète cette ensemble immobilier. Loin de l'agitation à seulement 2h30 de Paris , la situation et l'environnement de cette authentique maison , fait de ce bien un havre de paix à découvrir au plus vite. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310€ et 1 840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal LEBRETON EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

Corps de Ferme rénové avec Chambres d'Hôtes proche de la Mer

Idéalement situé à seulement 1.5 km de la mer et de la célèbre plage historique d'OMAHA BEACH. Ce vaste corps de ferme en pierre accompagné de ses chambres d'hôtes, ses dépendances et son herbage, propose sur 26 000 m² un cadre de vie rare en pleine campagne Normande. La maison principale de 160 m² sur 2 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'un bureau, un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un jardin privé et arboré ainsi qu'une cave. A l'étage on découvre 4 chambres et 2 salles de bains. Enfin, une buanderie, deux caves et un grenier complètent cette première maison privative. Sur 200 m² plusieurs bâtiments indépendants entièrement rénovés avec le parti pris de conserver les pierres apparentes, le bois naturel et en ajoutant des objets anciens apporte à l'ensemble une décoration judicieuse et intemporelle. C'est dans cet écrin que l'on trouve les 5 spacieuses chambres d'hôtes avec chacune sa salle de bain et son WC indépendant. Toutes les chambres sont facilement transformables en gîtes et, pour certaines, être agrandies. Une charmante maison indépendante de 98 m² enrichit l'ensemble avec sa spacieuse salle de réception de 60 m² et sa cuisine attenante permettant de proposer le petit-déjeuner, la table d'hôte et d'organiser réceptions , séminaires ou autres activités. Plusieurs autres bâtiments de 1 400 m² au total, font office de garage, atelier, hangar pour l'activité d'hivernage, ce qui permet d'envisager un développement d'activité. S'ajoute à l'ensemble un herbage clos de 16 500 m² pouvant accueillir 2 à 3 chevaux ou autres animaux. Cette généreuse propriété caractéristique de l'architecture locale et située dans un secteur touristique reconnu au delà de nos frontières, s'inscrit parfaitement dans un projet de vie familiale en quête de sérénité, tout en proposant une activité touristique générant un bon chiffre d'affaire. Le tout dans un cadre naturel loin de l'agitation de la ville, avec toutes les commodités à quelques minutes. Plus d'informations sur demande. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 10 220€ et 13 900€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal Lebreton, agent commercial EI - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

Jolie maison bourgeoise à l'esprit campagne en pleine ville

Cette propriété au charme fou se dresse au coeur d'un parc arboré, en plein pays virois. En contrebas, le léger son d'écoulement de la Vire invite à l'apaisement et à la contemplation. Une source naturelle prend sa place dans ce milieu reposant et zen. Quelques marches conduisent à la porte d'entrée s'ouvrant sur un hall. Cet espace d'accueil distribué en étoile donne accès à la grande pièce de vie dotée de belles hauteurs sous plafond, d'un parquet en chêne d'origine, de deux cheminées en marbre, et de portes vitrées d'époque style art déco. De là, la terrasse offre une vue dégagée sur le parc et la piscine. La cuisine fermée avec sa salle à manger possède sa propre cheminée. Ce niveau est complété par un vestiaire et une salle d'eau. Un bel escalier en bois conduit à l'espace nuit où l'on découvre un bureau et sa bibliothèque, puis d'une suite parentale et de deux grandes chambres parquetées, une salle d'eau, une buanderie . Le second étage dessert une salle de bain, trois chambres, et trois petits combles. Un sous-sol complet semi enterré et sa cave tempérée complètent le tout. Sa vue panoramique et sa décoration soignée, font de cette propriété un bien coup de coeur, à quelques minutes de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5528 euros et 7470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tirapu Cherryl - agent commercial EI R.S.A.C 524 684 859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

Authentique chalet

Situé à quelques minutes de la commune dynamique de Saint Pierre en Auge, ce charmant chalet de 83 m², de plain pied, hébergé sur une parcelle bucolique de 1040 m² est un réel havre de paix. L'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 37 m² incluant un espace cuisine dinatoire, ouvert sur la terrasse en bois, attenante à la salle à manger et au salon très cocooning. Cette partie de la maison bénéficie également d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier faisant office de garde-manger / buanderie. Un long couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une ravissante salle de bain jouissant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, avec baignoire balnéo et douche italienne. Idéale pour la détente grâce au poêle à granulés, disposant d'une vue privilégiée sur le bocage, cette maison est un réel coup de coeur! L'ensemble bénéficie également d'un garage fermé et d'un atelier nécessitant des travaux de rénovation. Distances: 5,4 kms de Saint Pierre en Auge 32 kms de Caen CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 270 euros et 1 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.

Maison Normande avec grande dépendance aménageable

Située à quelques kilomètres de St-Pierre-en-Auge, dans un hameau de 160 habitants, accessible par une petite ruelle confidentielle , se découvre enfin cette charmante petite propriété. Elle est composée d'une maison d'habitation et d'une grande dépendance sur un terrain clos de 1 400 m² rempli de verdure. La maison principale en colombage et pierres de 66 m² vous accueil dans une ambiance chaleureuse et hors du temps avec ses matériaux anciens , tomettes , poutres et cheminée. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un séjour doté d'une grande cheminée , avec attenant une cuisine, puis une salle d'eau et un WC indépendant sous l'escalier. Au premier étage, un palier distribue deux chambres et l'accès à un grenier aménageable de 35 m² au sol. Une grande dépendance en pierre de 80 m² aménageable sur deux niveaux soit 160 m² possible en supplément , fait de ce lieu un endroit propice à l'étude d'un agrandissement indépendant pour recevoir sa famille , ses amis ou développer un projet de location saisonnière. Loin de l'agitation de la ville à seulement 2h30 de Paris , la situation et l'environnement de ce petit coin de campagne Normande fait de ce lieu un havre de paix à découvrir au plus vite . CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220€ et 1 680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal LEBRETON EI , Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.