Mots-clés : campagne isole

REELLE OPPORTUNITEE !!! VILLA T4 DE 90M² AVEC BEAU JARDIN PLEIN SUD

Au cœur d'un futur lotissement situé à quelques pas des commerces et des écoles, Vous profiterez d'un cadre de vie formidable. Proche des axes principaux et de la mer. Vous bénéficierez de tout le confort de la vie à la campagne tout en étant proche des grandes villes comme Marseille ou Martigues. Je vous propose de découvrir cette maison en R+1 avec grande pièce de vie lumineuse de 41m² en RDC et WC indépendant, puis à l'étage 3 belles chambres avec placard, avec salle de bain et un second WC. Des prestations de qualités seront au cœur de ces maisons. - Carrelage grands carreaux - Système de chauffage peu énergivore et performant - 2 WC - Espaces végétalisés Prix de vente 489 000€ et Stationnements privatifs en sus pour 20 000€ soit un budget total de 509 000€ Livraison prévue : 2eme trimestre 2025 Rencontrons-nous Laurent PELTIER 06 72 07 97 14 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

Relecture contemporaine d'une maison ancienne avec piscine et garage

EXCLUSIVITE Dans l'un des villages les plus proches d'Uzès, à 2,5 kilomètres des premiers commerces, cette réalisation spectaculaire se dissimule habilement derrière une façade en pierre classique. De l'ancienne dépendance du château n'ont été conservés que les murs fondateurs. Séduits par le potentiel du lieu et sa situation idéale, les propriétaires ont entièrement repensé la bâtisse et l'ont agrandie avec un credo : créer un lieu design et apaisant où la lumière règne en maître. Une vaste entrée (17 m2) donne immédiatement le ton et conduit au coeur de la maison : un superbe espace à vivre de 46 m2 baigné de lumière naturelle et prolongé par une grande terrasse qui aimante immédiatement le regard. Une cuisine Bulthaup aux lignes épurées côtoie l'espace repas dominé par un puits de lumière et le salon où quelques pierres apparentes rappelle l'origine des lieux. L'ensemble s'ouvre sans frontière sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire (35 m2), d'où l'on apprécie la vue dégagée sur les pins maritimes et la campagne au loin. Le regard se pose alors sur un adorable jardin sec en contrebas (250 m2) où s'intègre harmonieusement une piscine (6 x 4,5) bordée de decks en bois. Loin de n'être qu'une réussite esthétique, la maison relève également le défi de la fonctionnalité et du confort. Cellier (6 m2), buanderie (8 m2), toilettes réception et garage communiquant (17 m2) apportent ainsi une incroyable facilité de vie au quotidien. Distribué par un escalier doux et aérien, l'étage profite du même raffinement. Comme suspendue dans les arbres, une spectaculaire Master Suite (32 m2) et sa terrasse privative (10 m2) magnifie la vue et les sublimes couchers de soleil dont elle profite. Elle s'agrémente d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque, toilettes séparées et d'un dressing aménagé (5,5 m2). Deux autres chambres en suite de 17 m2, chacune avec salle d'eau et toilettes séparées, complètent ce niveau avec le même soin. Qualité de l'isolation, des vitrages et chauffage au sol par pompe à chaleur apportent à cette maison séculaire un confort de vie et une économie de fonctionnement digne des réalisations les plus récentes. Un grenier de 56 m2 offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une proposition unique !

AUTHENTIQUE MAS DE CAMPAGNE AVEC PISCINE ET GARAGES

Votre agence MAZELLY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique mas en pierres du XIXème Siècle avec piscine, cuisine d'été, garages et cave, situé dans un environnement calme. Dès l'entrée dans cette propriété vous aurez l'impression d'être dans une bulle : un havre de paix. Cet authentique mas en pierres va vous séduire par sa luminosité et sa rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un beau séjour au dallage moderne (grands carreaux en grès cérame - 120x120 cm), un chaleureux salon avec cheminée et mur en pierres apparentes, une cuisine moderne réalisée sur-mesure, un cellier / buanderie, et toilettes. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing privatif, deux autres chambres avec placards, une salle de bain, et des toilettes séparés. Depuis l'intérieur du mas vous rejoignez un très grand garage de 80 m2, pouvant recevoir 2 véhicules (possibilité d'y garer un camping-car), de grandes surfaces de rangement, une chaufferie, et vous accédez à une cave en sous-sol. De plus, un second garage de 35 m2 vient compléter cette bâtisse. A l'extérieur, vous découvrirez une magnifique cuisine d'été qui invite au partage de moments conviviaux à proximité de la piscine (10 x 5m) qui profite d'une très belle vue sur le Luberon. Une grande terrasse de 120 m2 est ombragée par une belle pergola (12 x 3m). Le terrain de 3170 m2 est entièrement clos (mur et grillage rigide). Il est joliment arboré d'oliviers, cèdres et essences provençales. Nombreuses prestations : chauffage central, cheminée, baie vitrée en aluminium, fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée en chêne massif, arrosage automatique, puits, portail automatique, fosse septique refaite à neuf en 2019, isolation des combles refaite en 2019, gouttières en zinc, etc. A visiter sans tarder ! Référence annonce: 1070 Prix de vente : 745 000 euros HAI (Honoraires d'agence inclus charge vendeur). Téléphone : 0686456707 Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 avec grand jardin.

Nous vous proposons cette magnifique maison en R+1 située dans la paisible commune de Caumont-sur-Durance. Rénovée en 2000, cette propriété allie confort et charme campagnard, le tout dans un environnement calme mais pas isolé. Avec une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte et équipée. Le salon agrémenté d'un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études. La salle de bain, soigneusement aménagée, comprend une douche, une baignoire, une double vasque et des rangements. Les toilettes sont séparés pour plus de confort. Une buanderie complète l'espace intérieur. A l'extérieur, une terrasse de 25 m² vous invite à profiter des repas en plain air et des moments de détente. Le terrain de 1000 m² offre de vastes possibilités de loisirs et de jardinage, et une annexe mitoyenne à l'habitation fournit un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est équipée d'améliorations récentes, dont l'isolation des combles réalisée il y a 4 ans, un forage pour l'eau et l'accès à l'eau du canal. La façade de la maison a été refaite récemment ajoutant une touche de modernité ç son charme authentique. Un interphone et un portail automatique assurent votre sécurité, tandis que des moustiquaires sont installées pour votre confort. Située en campagne, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche du centre-ville et de toutes ses commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante propriété !

Superbe maison au coeur d'un village perché de la Drôme avec 3 terrasses et vue

Réf 68447HA: EXCLUSIF. Belle maison de village, en pierres et crépi à la chaux au cœur d'un village perché Drômois. 15 mn de la gare de Montélimar et sortie A9, 10 mn de Saou. Commerces, école et service à deux pas. Cuisine ouverte, salon, séjour, 2 chambres,2 salles de bains, 1 mezzanine bureau ouvrant sur une belle terrasse avec vue et un atelier d'artiste. La rénovation (toiture, charpente, isolation, double vitrage),a été soignée. Les matériaux anciens bois, pierre, parquets, voutains, fer forgé donnent une âme à cette maison. 3 terrasses lumineuses pour une surface totale de 45m2 vous proposent une magnifique vue sur le village et la campagne Drômoise. 3 caves voutées et 2 entrées indépendantes avec escaliers débouchent sur la ruelle fleurie; Calme et tranquillité, sans nuisance. Maison équipée de la fibre. Parfait pour habitation à l'année, famille, jeunes retraités ou résidence secondaire. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

A VENDRE- VAISON LA ROMAINE - MAISON DE VILLE EN PIERRES AU

A Vaison la Romaine, Maison en pierres de ville située dans le centre historique au coeur de la cité Médiévale, entièrement rénovée alliance du charme de l'ancien et du confort moderne, d'une surface habitable de 157 m2 avec une cour intérieure paysagée et des terrasses avec vues panoramiques sur la ville et la campagne environnante. Cette maison en pierres est édifiée sur une parcelle de 150m2 et se compose ainsi : En ré de cour : une entrée-une cuisine entièrement équipée aménagée- une buanderie- un cellier et local technique- une cave à vin de 9m2-terrasse d' env 50m2 Le 1er étage se compose ainsi : Un hall - une salle à manger avec pôele à bois et un salon d'environ 56 m2 ouvrant sur une terrasse- un cabinet de toilette et lave main- Le second étage se compose ainsi : Une grande pièce de 26 m2 environ pouvant faire office de chambre - 1 salle d'eau avec WC - Le tout ouvrant sur une grande terrasse. L'étage supérieur se compose ainsi : 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un dressing et une mezzanine pouvant faire l'objet de chambre d'appoint Technique : chauffage central gaz, poêle à bois, tout à l'égout, menuiserie double vitrage, électricité et plomberie refait à neuf. Rénovation de qualité alliant des matériaux anciens au materiaux dernière génération en matière d'isolation et d'esthétique. Grand portail - Proximité à pied des commerces. Cette bâtisse en pierres de Vaison offre une très belle luminosité et de très belles vues dégagées sur la ville de Vaison la Romaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A FLANC DE COTEAUX - BORDANT LA VALLÉE DE LA GARONNE

VENTE 15 KM DE BORDEAUX - TRÈS CALME – COMMERCES A PROXIMITÉ L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine en parfait état avec une vue dominante sur les coteaux. Elle comprend un vaste séjour de 70 m² avec cheminée ouvrant sur large terrasse donnant sur la piscine et sur la terrasse couverte, cuisine luxueusement aménagée et équipée, bureau, wc/ lave-mains/ vestiaire, suite parentale donnant sur terrasse et jouissant de la vue sur la campagne, salle de bains complète et nombreux rangements, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, vaste lingerie, grand garage. Parc clos de 1500 m². Les architectes constructeurs de cette maison en 2021, ont travaillé avec des matériaux de grande qualité en respectant les normes en vigueur. Très bonne isolation - Cadre de vie très agréable aux portes de Bordeaux dans village avec commerces.

Réf 68461PM - Ferme bressane à rénover. Au calme à la campagne. Située à 20mn de Chalon sur Saône. Un salon/salle à manger avec cheminée, 1 grande chambre, 1 cuisine et 1 salle de douche/toilettes. 1 grande pièce de 75m2 en partie déjà rénovée pouvant recevoir minimum 3 chambres (isolation et électricité, réalisés). En complément, 1 terrasse abritée et 1 puit. Chaudière au gaz de ville, en bon état. Idéal pour du secondaire ou pour une famille. Cadre champêtre et bucolique. Joli projet de rénovation pour sublimer cette ferme à colombage. . . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

En bordure du village, accessible à pied par un chemin , bastide provençale sur deux niveaux d'une superficie habitable de 171 m2 sur un terrain de 5420 m2. Depuis le chemin d'accès , l'allée nous conduit à l'entrée de la maison et à l'abri voiture pouvant permettre le stationnement de 3 véhicules. La bastide s'ouvre en rez de chaussée sur un entrée desservant les diverses pièces de ce niveau . Une belle cuisine dinatoire de 31 m2 avec une arrière cuisine attenant faisant office de cellier/buanderie ainsi qu'à la chaufferie. Un salon avec cheminée insert, une pièce de 14 m2 a aménagé selon ses besoins, chambre, bureau ou réaménagement du salon pour agranidssement. Couloir de dégagement pour wc et lave mains. A l'étage, le palier nous conduit aux quatres chambres de même superficie 14 m2 ainsi qu'à deux salles d'eau dont une privative pour une des chambres. Coté extérieur, une piscine desjoyaux 10 x5 m avec volet roulant , une terrasse semi couverte avec cuisine d'été de 25 m2. Une construction traditionnelle avec des matériaux de qualité dont le charme réside dans l'architecture de type bastide , les poutres et plafonds provençaux, les tomettes au sol qui viennent nous rappeler les mas anciens d'autrefois. Un bon classement énergétique en C apporté par une bonne isolation et un chauffage central actuellement fuel mais pouvant être converti via un pompe à chaleur. Possibilité de construire annexes (pool house, atelier, garage) pour 50 m2 d'emprise au sol. Un beau terrain arboré qui apporte tranquillité et sérenité dans un esprit campagne tout en étant proche des commerces du village. Une visite s'impose ! .

Maison à vendre Cléon-d'Andran

Maison de charme à Cléon-d'Andran, 67m², 4 pièces, en excellent état. Construite en 1978 et rénovée en 2022, elle offre une surface habitable de 67m² sur un terrain de 554m². Cette maison non meublée, au standing normal, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'intérieur est en excellent état. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous invite à partager de délicieux moments. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une luminosité naturelle et une isolation optimale. Profitez également d'un stationnement intérieur, d'une terrasse et d'un jardin. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et d'une exposition traversante. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Elle est également éligible à l'internet haut débit. À proximité immédiate : une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi que six médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Nos honoraires :

MAGNIFIQUE VILLA DE CARACTERE, PROCHE LAGRASSE

Magnifique rénovation pour cette villa de caractère. A l'origine une ancienne grange, la maison a été entièrement réinventée par un architecte et un décorateur d'intérieur pour offrir aujourd'hui ce joyau dans son écrin, dans un environnement rural et tranquille, à seulement 8 minutes en voiture des premiers commerces. Entourée de plus d'un hectare de garrigue, de plantes méditerranéennes et de pins, on accède à la bâtisse depuis une majestueuse allée de cyprès. La pièce de vie de plus de 96m² est à couper le souffle. Baignée de lumière, avec son plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur aux poutres apparentes et ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle permet de profiter pleinement des vues sur la campagne environnante. Réalisée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité elle dispose du chauffage au sol, d'une cheminée en pierre de taille, d'un sol en béton ciré, d'une bonne isolation thermique, d'un éclairage sur variateurs. La cuisine est digne de celle d'un chef et offre de nombreux rangements et placards, un plan de travail en pierre, un grand ilot central comprenant plaque et four intégrés, deux éviers, deux lave-vaisselles. L'espace salle à manger s'ouvre sur une terrasse exposée sud avec cheminée en pierre. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante (disposant de deux douches) est accessible depuis le salon. La maison dispose également en rez-de-chaussée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une petite chambre et d'un garage. La tour, munie d'un magnifique escalier en chêne, dessert au 1er étage un dressing et une salle de bains ainsi qu'une splendide chambre avec vues panoramiques au 2ème étage. Une propriété de charme dans un emplacement recherché, au calme, à proximité d'un petit village viticole au cœur des Corbières.

VALLÉE DE LA DRÔME - BELLE PROPRIÉTÉ AVEC DEUX HABITATIONS -

Vallée de la Drôme , 20 minutes de Valence et 30 minutes de la Gare TGV, cette propriété nichée sur plus d'un hectare de terrain plat, se compose de deux habitations offrant un total de 270 m2 de surface habitable. La première maison, entièrement rénovée en 2010 , offre 195 m2 d'espace de vie confortable. En rez-de-chaussée, autour d'une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cheminée , une grande cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie . À l'étage, autour d'un espace en mezzanine /bibliothèque de 40 m2, deux grandes chambres, une salle d'eau , ainsi qu'un espace de 28 m2, prêt à être aménagé chambre supplémentaire. La rénovation de qualité alliée aux prestations de confort ( chauffage au sol , excellente isolation, cheminée à double foyer ) amène une ambiance très agréable avec un mélange de l'ancien et du contemporain . A l'extérieur , un grand auvent abrité , un espace atelier , mais aussi un puit pour l'arrosage de la propriété. La deuxième maison, d'une surface de 75 m2, offre un potentiel intérréssant. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, tandis qu'à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau . Les projets divers peuvent être envisagés , allant du gite à la maison d'amis , après quelques rafraichissements. Le terrain , bordé par un ruisseau, peut accueillir une piscine mais aussi un espace de jeu pour des chevaux. L'environnement de cette propriété , calme et paisible , permet de profiter pleinement de la campagne , tout en ayant un accès rapide aux services et aux transports à proximité, le tout proche des commodités. Dossier sur demande Honoraires charge vendeur

CHARTREUSE 590m² à 10min de Bordeaux

Rousselle Immo Prestige vous propose ce remarquable domaine abritant une magnifique chartreuse du XVIIe siècle de 590m². Conçue en forme de L et reliée par une véranda, cette demeure est posée sur un terrain de près d'un demi hectare, joliment arboré et entièrement clôturé. Ancien vignoble du grand Bordelais, ce domaine respire l'histoire et le charme. Le domaine est idéalement situé en termes de commodités, d'infrastructures et de commerces : À 10 minutes du Pont de Pierre de Bordeaux, 15 minutes de la gare, 25 minutes de Saint-Émilion et de ses grands vins. École primaire et collège à moins de 5 minutes, commerces et grandes surfaces à moins de 2 km, bus à 50 m, tramway à 12 minutes à pied (ligne A), direct pour le centre-ville de Bordeaux. L'aéroport est accessible en tram sans changement. Vous profiterez du calme de la campagne à la ville, dans une maison de standing. Les prestations anciennes de la chartreuse lui confèrent un charme indéniable : Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets en bois, tomettes bordelaises, murs en pierres apparentes, grandes fenêtres, toutes équipées de double vitrage de qualité. Composition de la chartreuse : 10 chambres dont 8 suites parentales d'environ 35 m² (dont 5 avec baignoires, douches et WC représentant des chambres d'hôtes éco-chic et de charme classées 4 étoiles avec 4 labels : Gîtes et Chambres d'Hôtes de France, Chambre d'Hôte de Référence par Gironde Tourisme, Label écologique La Clé Verte, et Clé Vacances). De grandes pièces à vivre lumineuses répondant à tous vos besoins : des bureaux, deux grands salons, une grande cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine, une bibliothèque, une buanderie, une grande salle à manger. Les plus : Un appartement avec entrée indépendante T2 bis de 60 m². Un grand garage double avec salle technique. Rénovations de haute qualité : Des travaux de rénovation de haute qualité ont été réalisés avec un architecte et des artisans locaux, tels qu'un tailleur de pierres. L'isolation a été effectuée et toutes les toitures sont neuves ou remaniées. La charpente de la grande maison est neuve. Les diagnostics sont excellents, avec un DPE classé C. À l'extérieur : Un grand jardin arboré et fleuri avec des essences d'arbres centenaires et des fruitiers. Trois portails d'entrée indépendants, huit places de parking extérieur et deux en intérieur (garage double), une véranda, un grand potager, un puits actif, des points électriques et points d'eau, une prise de recharge rapide pour véhicule électrique, un tableau électrique distribuant en triphasé. Opportunités multiples : Le domaine vous offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une maison familiale, une maison de vacances, un investissement ou un projet professionnel (co-living, centre médical, restaurant, gîte et chambres d'hôtes, lieu de co-working, etc.). Montant estimé des dépenses pour un usage standard : entre 4640€ et 6350€. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 845 000€ HAI dont 2,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.