Mots-clés : carre d or nice 3

MUSICIENS, CARRE D'OR

Quartier des musiciens ! En plein centre ville, à 2 pas du carré d'or de Nice. Au sein d'un bel immeuble au coeur des commerces et proche du tram. Superbe appartement situé au 4eme étage de type 3 pièces facilement transformable en 4 pièces , il se compose d'un très grand double séjour donnant sur balcon, 2 grandes chambres, 2 salles de bains, wc, et de nombreux rangement ! Le bien bénéficie d'un emplacement idéal ! Contactez votre agent Christophe LANTELME au 06 35 36 89 80 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A SAISIR T2/3 SOLEIL et VUE DEGAGEE, IDEALEMENT PLACE AU COEUR DU CARRE D'OR

Appartement lumineux, au calme, au dernier étage d'un bel immeuble Bourgeois de la période des Années Folles, Profitez de Nice... tout se fait à pied (Mer/Plage, Commerces/Loisirs, Gare TGV/Tram, Je vous propose ce spacieux T2/T3 pour votre résidence principale ou en logement secondaire ; il est également idéal pour un investissement locatif. L'appartement, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée avec placards, d'une grande chambre avec nombreux rangements, d'une pièce principale avec baie vitrée, d'une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), d'une salle d'eau avec wc et fenêtre et d'une belle cave bien pratique.. Le salon, la chambre ainsi que la cuisine donnent directement sur le balcon filant très agréable, un vrai plus. Ce logement vendu entièrement meublé est actuellement configuré avec six couchages. Pour votre confort des menuiseries blanches double vitrage avec volets battants et roulants électriques ont été installées, cet appartement est par ailleurs climatisé. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées avec charme, c'est très appréciable et cela fait partie du standing de l'adresse (Parcs et Jardins Jean Moreno/Alziari de Malaussena/Albert 1er ; Promenades des Anglais ; Musée/Place Masséna ; Rues Victor-Hugo/BUffa). La présence d'une gardienne et de la videosurveillance assure services et sécurité des lieux. Je suis disponible pour vous le faire visiter sans tarder, produit rare à la vente. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1075e/an Charges env. 475e/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VENTE : maison T4 (111 m²) à GATTIERES

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE ( vente particulière : vente de la Monopropriété , avec bail de 7 ans pour les vendeurs actuels ) loyer 1350 euros environ , à définir lors de la vente ) En vente : découvrez à GATTIERES (06510) cette maison de 4 pièces au calme de 111 m² et de 1 521 m² de terrain. Elle profite d'une vue panoramique et bénéficie d'une exposition est. Elle comporte trois chambres et une cuisine indépendante équipée. Un chauffage à air pulsé est installé dans la maison indépendante, ainsi qu'une pompe à chaleur. Elle possède aussi une climatisation. Une cave complète les 4 pièces de cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Un jardin vient l'agrémenter. C'est une maison des années 80 et de standing. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage et deux places de stationnement en extérieur. La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire d'Application la Bastide et l'École Primaire Mouraille y sont implantées. Côté transports, on trouve les lignes de bus 47 et 22 à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 10 km. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est B (93 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Elle est à vendre pour la somme de 692 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 5131

CARRE D OR NEGRESCO

Proximité immédiate du célèbre Negresco et de la Promenade des Anglais, magnifique appartement de 3 pièces au sein d'un très bel immeuble bourgeois. Il se compose d'une entrée avec couloir de distribution, un grand living avec une superbe cuisine US entièrement équipée et aménagée quasi neuve, 2 chambres à coucher avec rangements optimisés, une salle de douche moderne, un toilette indépendant avec lave mains. L'appartement repensé par un décorateur est dans un état exceptionnel avec des prestations haut de gamme. il est à quelques mètres de la promenade à hauteur du Négresco. Coup de cœur assuré pour cet appartement, rare sur le secteur; Aucun travaux à prévoir juste à poser ses valises et profiter de cet emplacement privilégié. Une cave complète ce bien.

Appartement À Vendre

RARE : L'appartement est situé dans le quartier très prisé de Saint-Andrieu, dans une résidence récente et à proximité des plages et des commodités. Agréable trois pièces de 60m² accompagné d'une terrasse de 22m² bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue mer/montagne. L'appartement se compose d'un hall d'entré avec placard, d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour confortable et lumineux. Grande salle de bains et WC indépendant ainsi que deux chambres, chacune bénéficiant de leur dressing. Le séjour et la chambre parentale communiquent par la terrasse. L'appartement propose des prestations de qualité avec du double vitrage et une climatisation gainable dans chaque pièce. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. La résidence est sécurisée : visiophone, interphone, badge et portail électrique. Elle propose également des prestations de qualité : ascenseur, parc très bien entretenu ainsi qu'une grande piscine. Situé à 1 minute de l'entrée de l'autoroute en direction d'Antibes, à 11 minutes de l'aéroport de Nice, à 5 minutes des plages et à 2 minutes de l'autoroute en direction de Nice. Ce que nous aimons : le soleil, la proximité et les prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5362

NICE CARRE D'OR : A proximité de la mer, de la zone piétonne et de toutes commodités, nous vous proposons dans un immeuble avec ascenseur bien entretenu au calme, un F1 avec mezzanine en dernier étage composé d'une entrée, salle d'eau avec WC, pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur balcon, pièce supplémentaire une mezzanine d'environ 11m² hors loi carrez à l'étage avec rangements. Classe énergie : D. Charges annuelles : 1 230 €. Nombre de lots de copropriété : 17 lots principaux. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350 € ~ 550 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Appartement 120M² Bourgeois Carre d'or dernier étage

En plein cœur du Carré d'Or, situé à 200 mètres de la mer, à proximité de la zone piétonne, de toutes les commodités et transports. Appartement de 4 pièces en angle, traversant sud-nord de 120 m², entièrement refait neuf avec un soin particulier apporté aux finitions et à une redistribution des espaces. Au dernier étage d'un immeuble inscrit- classé Belle Époque avec ascenseur, façades rénovées. Il est composé d'un spacieux séjour de 52 m² avec 2 portes-fenêtres donnant sur un balcon filant de 10m² orienté sud, une cuisine séparée donnant également accès à un autre balcon, de 3 grandes chambres avec rangements, de 2 salles d'eau dont une avec WC, et également un WC séparé. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33601007116

Maison de plain-pied 4 pièces 161 m2 + piscine

Villeneuve-Loubet, belle villa de 160 m² de plain-pied avec piscine, terrain de pétanque, sous-sol et abris voitures sur un terrain plat de 1 000 m². Le hall d'entrée dessert un vaste séjour, salle à manger d'environ 49 m² avec cheminée donnant accès directement à la piscine, une cuisine indépendante aménagée, et une véranda de 30 m² avec four à pizza idéal pour recevoir les invités. Elle propose 3 belles chambres, 1 salle de bains/douche WC, une salle d'eau WC, et un cellier. Un atelier et une cave en sous-sol. Une grande terrasse et son espace piscine vous permettront de vous détendre dans des conditions optimales. Espace extérieur pouvant aisément accueillir plus de 6 véhicules. Emplacement idéal à quelques minutes de la plage, des commerces, des écoles et à 15 mn de l'Aéroport International de Nice et de Sophia Antipolis. Rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5281

CARRE D'OR- STUDIO

Dans residence sécurisée de haut standing, Magnifique studio en étage élevé au calme avec terrasse plein ouest. En très bon état général, il se compose d'une entrée avec placard,une salle de bain avec WC, une pièce principale avec coin cuisine s'ouvrant sur belle terrasse. Idéal pour un pied-à-terre à proximité de la mer et de la zone piétonne ainsi que pour un investissement locatif.

ALPES-MARITIMES(06) NICE CARRE D'OR VENTE STUDIO

NICE CARRE D'OR ALPHONSE KARR En plein carré d'or dans un bel immeuble art-déco en étage, vente studio entièrement rénové. Idéal pied à terre ou étudiant. Location saisonnière autorisé. Charges 55€/mois. Honoraires TTC charge vendeur VEALYS - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 060207375) Surface CARREZ : 20 m²

NICE CARRE D'OR - Idéalement situé à deux pas de la promenade des Anglais, lumineux deux pièces de 41 m2 récemment rénové et entièrement climatisé avec balcon d'angle bénéficiant d'un aperçu mer. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée et son coin salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Un appartement plein de charme offrant de très belles prestations. Proche des commerces, transports et de toutes commodités. Classe énergie : D. Charges annuelles : 720 €. Nombre de lots de copropriété : 6. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 603 € - 815 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

NICE 4P - 120M2 - CARRE D'OR

Magnifique appartement de standing en dernier étage avec ascenseur, niché au coeur de l'hyper centre de la ville, dans un immeuble bourgeois. Avec sa situation privilégiée, cet appartement offre un accès facile aux plages et commerces, D'une surface généreuse de 120 mètres carrés, cet appartement dispose de 4 pièces spacieuses, offrant un espace de vie raffiné et confortable. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, il allie charme d'antan et modernité. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et le panorama environnant. La disposition intelligente des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine entièrement équipée, le salon élégant et les chambres spacieuses avec dressing sont autant d'espaces conçus pour répondre à vos besoins de confort et de luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique de résider dans un appartement d'exception, alliant prestige, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme incomparable de cet appartement bourgeois en plein coeur de la ville +33 6 34 55 17 32 Façade fraichement rénovée, les travaux de rénovations des parties communes sont quant à elles déjà votées et payées. L'aéroport Nice Côte d'Azur est à 15 minutes de l'appartement. Magnificent top-floor luxury flat with lift, nestled in the heart of the city's hypercentre, in a bourgeois building. With its privileged location, this flat offers easy access to beaches and shops, With a generous surface area of 120 square metres, this flat has 4 spacious rooms, offering a refined and comfortable living space. Recently renovated with high-quality materials, it combines old-world charm with modernity. The large windows flood each room with natural light, offering breathtaking views over the city's rooftops and the surrounding panorama. The clever layout of the rooms creates a warm and friendly atmosphere, ideal for entertaining or relaxing with the family. The fully equipped kitchen, elegant living room and spacious bedrooms with dressing rooms are all designed to meet your needs for comfort and luxury. Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional flat, combining prestige, comfort and a privileged location. Contact us now to arrange a viewing and discover the incomparable charm of this bourgeois flat in the heart of the city. +33 6 34 55 17 32 The façade has just been refurbished, and the work to renovate the communal areas has already been voted on and paid for. Nice Côte d'Azur airport is 15 minutes from the flat.

NICE CARRE D'OR : Dans un très bel immeuble Art Déco situé sur la très prisée rue du Maréchal Joffre, magnifique 3 pièces mansardé de 60 m² magnifiquement aménagé est en dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine totalement équipée, de deux chambres avec chacune leur propre salle de douche et des WC séparés. Appartement rénové avec goût et des matériaux de qualité. L'appartement peut être vendu meublé. Très faibles charges. En plus tous les commerces et des transports, la plage est à proximité immédiate. Classe énergie : C Charges annuelles : 960 € Nombre de lots dans la copropriété : 92. Procédures en cours dans la copropriété : aucune. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440 € ~ 596 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.