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TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1400 M² À 750 MÈTRES DU CENTRE HISTORIQUE

Terrain arboré clos sur 2 côtés par un charmant mur en pierres, électricité et eau en bordure de terrain. Environnement de grande qualité, au calme. Situé à 750 mètres du centre historique, commerces et commodités à pieds

TRÈS BEAU MAS DE HAMEAU EN POSITION DOMINANTE

Cette propriété offre un cadre absolument extraordinaire, plantée sur le haut d’une colline, face à un panorama à couper le souffle : d’un côté, une profonde perspective sur les douces collines environnantes et le Duché d’Uzès, et de l’autre, les toits du vieux hameau dans le loin et les Cévennes en toiles de fond. L’arrivée à la propriété offre une vision d’un authentique et imposant Mas de la région, offrant puissance et charme manifeste. Les jardins en restanques, les escaliers extérieurs de pierre, les cyprès, et l’enduit vieillit de la bâtisse se mêlent pour créer un ensemble d’une émotion forte et mâtiné la propriété d’une douceur toscane. A l’étage des pièces de vie, d’où l’on accède par un bel escalier en pierre, le hall d’entrée (avec cheminée en pierre) dessert un premier salon de 25 m² (avec insert) sur sa gauche. Sur la droite du hall d’entrée, la salle à manger (33 m²) aux remarquables plafonds provençaux offre un accès à la cuisine, mais également au jardin. La cuisine équipée, offre un grand ilot central, un superbe piano de cuisson et est agrémentée d’un cellier pour un total de 27 m². De retour dans le salon, un second salon de musique (19 m²) permet l’accès au grand salon de la propriété : pièce iconique de la propriété, ses dimensions hors normes (6.5 m sous poutres et 75 m² de superficie) sont sublimées par la vue spectaculaire. Idéalement placée, l’imposante cheminée en pierre, agrémente avec charme ce salon. Également à ce niveau, une chambre et salle de bains pour 23.5 m². A l’étage supérieure, le palier dessert la suite principale de la propriété : une large chambre 27 m² est associé à un dressing room et salle de bains pour un total de 51 m². Trois autres chambres (12, 16.5 et 24 m²) sont associées à deux salles de bains. Au rez-de-chaussée de la propriété, un studio d’invités (51 m²) offre une chambre (plafonds à voutains) associé à une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose également d’une buanderie, lingerie, d’un bureau, de deux pièces de rangement, ainsi qu’une double cave à vin. A quelques pas de la propriété, d’où l’on accède par quelques douces marches d’escalier, l’espace piscine trouve idéalement sa place dans le parc. Le bassin (12 x 5.5 m, enduit taloché de très belle facture) fait face au pool house équipée (cuisine avec plancha, barbecue, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, et larges plans de travail), la salle à manger d’été couverte, ainsi qu’une tonnelle en fer forgé. Cabinet d’invités. Un grange de 108 m² est aujourd’hui utilisé en atelier, et comporte quelques boxes à chevaux. Enfin, une maison de gardien (ou d’invités) élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, développe une superficie de 50 m² et offre deux chambres, salle de bains, salon avec kitchenette. Le parc de 7.436 m² entoure la propriété et offre de nombreux espaces, plantés d’arbres et arbustes endémiques, conférant ainsi à l’ensemble de multiple coins et recoins variés. Cette propriété d’exception, se situe à 8 km du centre historique d’Uzès et 4.5 km de toutes les commodités.

CHARMANTE MAISON DANS UN VILLAGE DU GARD, JARDIN, TERRASSE ET PISCINE

Au cœur d’un village pittoresque, situé au nord Gard, cette charmante maison en pierre, dotée d’un caractère unique, offre une expérience de vie des plus confortables, fusionnant l’authenticité de son architecture avec des éléments modernes. La spacieuse pièce à vivre, avec son impressionnant volume, devient le cœur de la maison ; Celle-ci s’ouvre sur une terrasse généreuse qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes, invitant à des moments de détente et de contemplation. Une imposante cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère intime et réconfortante dans cette demeure au charme authentique. L’espace nuit propose un agencement intérieur généreux, comprenant quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains bien aménagées Le vaste jardin qui entoure la propriété, richement arboré, est une véritable oasis de tranquillité. Agrémenté d’une piscine, cet écrin de verdure propose un environnement ombragé et paisible propice à la détente. L’inclusion d’une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année et d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage depuis le garage apportent une touche de modernité. Des panneaux solaires produisant 9KW renforcent l’engagement de cette demeure envers une empreinte écologique responsable. Ainsi, cette maison incarne le mariage parfait entre le charme d’un village authentique du Gard, la quiétude d’une nature environnante, et une vision moderne et écologique de la vie résidentielle. Elle offre une expérience de vie incomparable où l’histoire et le confort contemporain cohabitent harmonieusement.

MAISON MÉRIDIONALE DE 209 M²

Cette belle maison méridionale construite en 2013 se trouve dans un environnement calme et de qualité dans un quartier très recherché d’Uzès. Elle a été implantée judicieusement en retrait du terrain afin de se trouver en position dominante avec une belle vue. Le grand hall d’entrée de la maison s’ouvre d’un coté sur le grand salon, ouvert sur la terrasse, avec une grande cuisine (25 m²) en prolongement. Celle-ci bénéficie d’un cellier/buanderie attenant. De l’autre coté du hall d’entrée nous avons accès a suite parentale avec sa salle de bains (douche, baignoire, double vasque et toilettes) et son dressing. Au premier étage on trouvera une autre suite parentale avec sa salle de douche. Deux autres chambres et une salle de bains, toilettes séparés, complètent l’étage. Coté jardin, avec un accès par la terrasse on accède à la piscine (10 X 5, au chlore) qui domine le jardin avec une jolie vue. Chauffage au sol dans toute la maison par pompe à chaleur qui fait rafraichissant aussi, forage, arrosage automatique, alarme, double vitrage.

SUPERBE PROPRIÉTÉ MÉRIDIONALE DE 340 M² AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

Situation géographique de très grande qualité à Uzès. Superbe pièce de réception ouverte sur cuisine, terrasse, jardin et piscine. 8 chambres, 5 salles de bains répartis dans deux bâtisses. Piscine 10 x 5m, jardin arboré de plus de 3.000m², garage et mazet.

DÉLICIEUX MAS DE VILLAGE XIXE AVEC JARDIN À RESTAURER

Ce très beau mas de village, idéalement implanté face à la place emblématique de ce petit village méridional pétrie de charme, offre de multiple possibilités d’aménagement. Implantée face au Sud, la propriété en ‘’L’’ crée naturellement une cour intérieure des plus délicieuse, ouverte sur son jardin. Un ancien abris en pierre, ainsi qu’un puits jalonnent l’espace. A l’intérieur de la propriété, l’espace actuel offre 8 pièces de beaux volumes, pouvant être modifiées à dessein. De belles poutres, des murs de pierres apparentes, une veille cheminée monumentale, une auge, sont autant de détails authentiques, qui parachèverons ce projet des plus séduisants. Situation au cœur de village sans nuisance. Absence de vis-à-vis. Commerces de proximité à pieds. Uzès 12.5 km. Restauration totale à prévoir.

SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE VILLAGE DE 430 M² AVEC GRANDE COUR ET PISCINE

Cette superbe propriété de la fin du XVIIIe se place dans un environnement authentique et charmant, d’un village médiéval à 18 km d'Uzès. La prestance de la bâtisse, imposante et à l’élégance accentuée par un rythme de façade bien structuré, s’associe harmonieusement avec le charme et le caractère des aménagements intérieurs. Au rez-de-chaussée, la propriété accueille les pièces de réception ouvertes sur la cour et la piscine. Le double salon, ouvert au Sud Est, bénéficie d’une très belle luminosité et est agrémenté d’une cheminée. Les très jolis sols en carreaux de ciment font échos aux pierres des murs, et à l’arche rythmant le plafonds. Dans son prolongement, la large cuisine équipée est adjointe d’une arrière cuisine, ainsi que de d’un cellier/chaufferie. Un dégagement permet l’accès à l’atelier ainsi qu’au garage double. De l’autre côté du salon, la cave à vin trouve idéalement sa place dans le prolongement du palier inférieur. Cabinet d’invités. Au premier étage, l’aile Ouest abrite la suite principale de la propriété : d’un volume exceptionnel, elle se compose d’une vaste chambre avec balcon, dressing room, salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Les vues sur la cour et la piscine sont enchanteresses. Puis dans son prolongement, magnifiquement décoré, le salon de musique, la bibliothèque et le bureau représentent de très belles pièces de vie intimes. Puis, enfin une seconde chambre avec salle de bains (douche, vasque et cabinet séparé), avec dressing room. A ce même niveau sur l’aile Est, accessible par un escalier indépendant, une large suite (chambre et salle de bains avec douche, vasque et cabinet séparé), ainsi que la buanderie. Au second étage, le large pallier dessert trois suites, chacune avec salle de bains (douche, vasque et cabinet), dont une avec un salon en mezzanine. Possibilité d’entrées indépendantes par un escalier extérieur pour chacune des ailes de la propriété. Le cour de 155 m², véritable point d’orgue de la propriété, qui s’articule autour d’elle, offre de multiples recoins (salle à manger et salon d’été, ainsi qu’un coin bar, et des espaces de repos avec chaises longues). En son centre, un superbe bassin (6.3 x 3 m, filtration chlore, enduit gel Coat) rythme l’espace et fait face à une délicieuse fontaine provençale. La très séduisante ambiance de la propriété, conférée par une restauration de grande qualité associée à des matériaux authentiques, offre un cadre de vie idyllique à 20 min à l’Ouest d’Uzès et 5.5 km des commerces.

SUPERBE DUPLEX DE 88 M² AVEC TERRASSE

Très belle restauration, belles pièces de réception, 2 chambres, 2 salles de bains. Large salon ouvert sur terrasse. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage.

MAISON DU XIXE DE 195 M² AVEC JARDIN ET PISCINE DANS UN VILLAGE AVEC COMMERCES

Cette propriété, idéalement située dans un village avec de nombreux commerces et école, offrent un cadre de vie privilégié notamment grâce à de beaux espaces de vie et une grande authenticité méridionale. Au rez-de-chaussée, le salon avec plafonds provençaux du plus bel effet (poêle à bois), ouvre sur la terrasse et communique d'un côté avec le large bureau-bibliothèque (baie vitrée sur le jardin) et de l'autre avec la cuisine équipée (total de 92 m²). Attenant à la cuisine, une arrière cuisine et un cellier. Cabinet d'invité. Au premier étage, trois chambres (dont une avec terrasse de 14 m²) et un second bureau (plafonds à voutains) offrent intimité et confort aux hôtes. Salle de bains (double douche, double vasque). Au second étage, la chambre dotée d'un mur de placards, dispose d'un balcon ouvrant sur la merveilleuse vue qu'offrent les ruines du vieux village perché. Un comble/grenier accessible de 28 m² offre un ample espace de rangement. Dans le jardin, un studio indépendant permet de recevoir agréablement ses convives (avec douche et vasque). Le jardin aux senteurs méridionales, bénéficie d'un bel ensoleillement (Sud et Ouest) et est agrémentée d'une piscine 5 X 2,5 (filtration chlore et volet roulant). Deux appentis. Belle restauration, avec nombreux éléments architecturaux. Double vitrage (châssis oscillo-battant en aluminium), poêle à bois, cuve de récupération des eaux de pluie. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec ventilo-convecteur dans les chambres et radiateurs électriques dans les pièces de vie. Maison non mitoyenne, et située à 350 m des commerces (café, restaurant, tabac-presse, superette, coiffeur, Bureau de Poste, docteurs, pharmacie, kiné, bibliothèque, etc). Superbes vues sur la campagne environnante. Uzès 20 min, Avignon 22 kms. Accès autoroute 11 kms.

DEMEURE DU XVIIIE DE 260 M² DANS UN VILLAGE AUTHENTIQUE À 11 KM D'UZÈS

Propriété de village du XVIIIe de 260 m² avec jardin et piscine, à 12 minutes d'Uzès. Cette très jolie demeure en pierre se situe dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un village calme et authentique de la région, sans aucune nuisance, à 15 mn d'Uzès. L’entrée s’effectue par une superbe grange (135 m²) ouverte sur la cour, et donnant accès à un charmant jardin arboré doté d’une piscine (11 x 3,5 m). Le rez-de-chaussée nous offre un bel ensemble de réception vouté de 56 m² ainsi qu’une chambre et sa salle de bains. Chauffage au sol à ce niveau. Un élégant escalier intérieur nous permet d’accéder au premier étage. Une grande cuisine/salle à manger (47 m² environ) avec poêle à bois, donne accès à une terrasse dominant le jardin. A ce même niveau, une buanderie, une grande chambre de 20 m² avec sa salle de bains. Au deuxième étage une magnifique pièce lumineuse ainsi que deux chambres d’environ 11m², une salle de bains De la cour on accède à un atelier de 31 m² avec eau et électricité, ouverture également sur le jardin et la piscine. Belle parcelle de 738 m², composé de plusieurs espaces, une cour pavée et un jardin avec piscine. Chauffage central gaz avec cuve. Double-vitrage.

PROPRIÉTÉ DU XIXE AU CŒUR D’UN VILLAGE PRISÉ À 5 KM D’UZÈS

Cette demeure de village, dans un environnement calme au cœur d’un village très prise, offre de très beaux volumes ; Ses éléments anciens lui confèrent un charme manifeste : de belles poutres, des plafonds provençaux, des cheminées anciennes, un potager en pierre sont autant de détails authentiques qui apporteront un cachet indéniable à ce projet de restauration. Au rez-de-chaussée, une entrée dotée d’un escalier majestueux donne accès à une belle salle à manger ouverte sur le jardin et une cuisine d’époque dotée d’une cheminée monumentale longée d’un potager ancien en pierre. Idéalement orienté plein sud, le salon voûté est agrémenté d’une grande cheminée et bénéficie lui aussi d’une ouverture sur la terrasse et le jardin. A ce niveau une pièce technique à aménager en buanderie/ cellier. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre distribue 2 belles chambres (21m² et 29 m²) ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le second étage offre deux vastes chambres (35 et 21 m²) ainsi qu’ une autre pièce de 9 m² pouvant être facilement aménagée en salle de bains. La toiture et l’isolation sont neuves et des fenêtres de toits ont été installées pour bénéficier de 2 beaux espaces baignées de lumière. Cette demeure nécessite certains travaux : huisseries et volets, reprise de façade, électricité et pomberie pour création de pièces d’eau. Le jardin bordé de murs en pierre abrite des arbres majeurs qui ombragent délicatement l’espace terrasse l’été. Une piscine y trouverait idéalement sa place. Chaudière au gaz de ville, forage, tout à l’égout Tous commerces à pieds.

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC COUR

Demeure de charme en pierre voûtée. 2 chambres, 1 salle de bain, présence de poêles à bois. Cour intime et aménagée, cabanon de rangement. Située dans un village prisé à 7 km d’Uzès.

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE 196 M²

Bel ensemble de réception de 71 m² ouvert sur la terrasse et piscine. 4 chambres, 3 salles de bains (dont une suite parentale au rdc). Environnement de qualité au calme à 1.5 km à pieds du centre historique d’Uzès. Jardin paysagé de 1800 m² avec piscine et vue.