Mots-clés : catherine la bruyere immobilier

DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE

Cette propriété du XVIIIe, a fait l’objet d’une restauration élégante pour cette demeure à l’implantation idéale. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception totalisant 74 m² : la salle à manger, agrémentée d’une cheminée, bénéficie de grandes ouvertures sur la terrasse couverte de jasmin et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et lumineuse bénéficie de profondes vues sur campagne environnante. Adjacent à la salle à manger, un magnifique salon voûté a conservé des éléments architecturaux anciens qui offre un espace de détente très agréable l’été. Par un escalier baigné de lumière, on accède à un vaste salon de 37 m², lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et donnant accès à une agréable terrasse. Au premier étage, le palier aménagé dessert 4 chambres, 2 salles de bains avec toilettes ainsi qu’une grande buanderie. La chambre de maître (22 m²) et deux autres chambres aux volumes confortables sont dotées de portes-fenêtres ouvrant sur une jolie coursive et chacune bénéficie d’une très belle vue sur les collines en toile de fonds. Le second étage abrite quant à lui deux chambres et offre un espace total de 34 m² pouvant être aménagé différemment. Le jardin de 1275 m² est rythmé par de nombreuses essences méditerranéennes (sauges, lavandes et romarins) avec une élégante piscine bordée d’une plage et agréablement ombragée par de beaux oliviers. Cette propriété entièrement restaurée se situe dans un environnement protégé en pleine nature, à 2.5 km de toutes les commodités. Garage attenant.

ÉLÉGANTE BASTIDE DE 160 M² AVEC JARDIN ET PISCINE À 14 KM D'UZÈS

Propriété de type 'Bastide sur terrain clos et arboré de superficie de 1400m² avec piscine 7 x 3.5m, à 14 km d'Uzès. L'habitation présente de plain-pied une entrée desservant une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Un espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, un bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. Le premier niveau présente trois chambres de dimensions confortables, une salle de douche et un dressing. Les prestations: Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffant et refroidissant, double vitrage, vide sanitaire, ballon eau chaude thermo dynamique, connexion à la fibre, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, piscine.

DEMEURE DU XVIIIE DE 260 M² DANS UN VILLAGE AUTHENTIQUE À 11 KM D'UZÈS

Propriété de village du XVIIIe de 260 m² avec jardin et piscine, à 12 minutes d'Uzès. Cette très jolie demeure en pierre se situe dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un village calme et authentique de la région, sans aucune nuisance, à 15 mn d'Uzès. L’entrée s’effectue par une superbe grange (135 m²) ouverte sur la cour, et donnant accès à un charmant jardin arboré doté d’une piscine (11 x 3,5 m). Le rez-de-chaussée nous offre un bel ensemble de réception vouté de 56 m² ainsi qu’une chambre et sa salle de bains. Chauffage au sol à ce niveau. Un élégant escalier intérieur nous permet d’accéder au premier étage. Une grande cuisine/salle à manger (47 m² environ) avec poêle à bois, donne accès à une terrasse dominant le jardin. A ce même niveau, une buanderie, une grande chambre de 20 m² avec sa salle de bains. Au deuxième étage une magnifique pièce lumineuse ainsi que deux chambres d’environ 11m², une salle de bains De la cour on accède à un atelier de 31 m² avec eau et électricité, ouverture également sur le jardin et la piscine. Belle parcelle de 738 m², composé de plusieurs espaces, une cour pavée et un jardin avec piscine. Chauffage central gaz avec cuve. Double-vitrage.

SUPERBE PROPRIÉTÉ MÉRIDIONALE DE 340 M² AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

Situation géographique de très grande qualité à Uzès. Superbe pièce de réception ouverte sur cuisine, terrasse, jardin et piscine. 8 chambres, 5 salles de bains répartis dans deux bâtisses. Piscine 10 x 5m, jardin arboré de plus de 3.000m², garage et mazet.

UZÈS CENTRE HISTORIQUE : CHARMANTE MAISON DE VILLE DE 134 M²

Emplacement unique à Uzès : Place aux Herbes. Travaux à prévoir, charme, beaux éléments architecturaux. 4 Chambres, 2 salles de bains, local et cave. Nombreuses possibilités d’aménagements.

A 300 MÈTRES DU CENTRE HISTORIQUE D'UZÈS

Une situation exceptionnelle alliée à un charme incommensurable. Cette propriété située à 5 minutes à pied de la place aux herbes se trouve en bordure du centre historique d’Uzès. Depuis une longue allée arborée, nous découvrons cette imposante et charmante façade en pierre fin XVIIIe, début XIXe. La mas principal de 217 m² ouvre au rez-de-chaussée sur le parc et la piscine. La pièce de vie de 60 m² environ offre un salon vouté avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. La première suite de 29 m² offre une vaste chambre, une salle de bains et un dressing, elle ouvre par une large baie vitrée sur le parc. A ce niveau également, un cabinet de toilette indépendant, une buanderie de 28 m², la chaufferie, un cellier et une cave à vin. Ancienne étable de 28 m² à aménager. Après le salon vouté, un superbe escalier hélicoïdal permet d’accéder au niveau supérieur. Au premier étage, une seconde suite de 38 m², une large chambre aux nombreuses ouvertures, une salle de bains et un bureau ou dressing. Accessible depuis un palier, une troisième chambre aux plafonds provençaux et une salle de bains. Au second étage, une double chambre en enfilade (environ 15,5 m²), ainsi qu’une cinquième chambre. Le dernier étage est composé d’un bureau, judicieusement organisé dans un ancien pigeonnier et ouvert sur une terrasse surplombant le parc et la piscine. Superbes vues depuis ce niveau sur le duché, les monuments d’Uzès et la campagne environnante. Un appartement indépendant de 66 m² est composé d’un espace de réception ouvert, salon/salle à manger et cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains. Il offre la possibilité de communication avec le mas principal également. Le parc de 3037 m² environ, arboré et paysagé offre un espace de campagne en plein cœur de ville. Une piscine 11 m x 5,5 m. Des espaces de pelouses, oliveraie, figuier majeur. 5 minutes à pied de la place aux herbes et 2 minutes des premiers commerces dans un esprit de campagne au cœur d’Uzès, une situation unique pour cette propriété exceptionnelle.

PROPRIÉTÉ AUX PORTES D’UZÈS, JARDIN, PISCINE ET VUES

Située dans un village prisé et aux portes d’Uzès avec l’ensemble des commerces et commodités, cette confortable propriété offre de belles prestations. L’entrée dessert l’ensemble de réception de 82 m², baigné de lumière. Salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et surplombe le jardin et la campagne environnante. Cellier / buanderie à ce niveau, accès à une cave pouvant être aménagée. Accessible depuis l’entrée, une chambre confortable avec rangement et salle de bains. L’escalier en quart tournant permet l’accès au 1er étage, à ce niveau le large palier dessert les espaces de nuit. Une suite de 24 m², chambre, salle de bains, dressing et terrasse privative. Deux autres chambres et un cabinet de toilettes. L’ensemble des chambres offre un panorama unique ainsi qu’une profonde vue permettant d’observer le duché et le Mont Ventoux. Le jardin paysagé offre de nombreux espaces, un espace de stationnement pour de nombreuses voitures, la piscine 11,5 x 4,5 m ainsi qu’un pool house en pierre avec espace cuisine d’été et un espace de pelouse avec boulodrome. Le rez-de-jardin offre un espace de stockage confortable et pourrait offrir un espace supplémentaire à aménager (Salle de sport, salle de projection etc.) Idéalement située dans un environnement calme et sans nuisance, cette propriété offre un confort de vie moderne, une exposition parfaite ainsi qu’une distribution optimale. A 3,8 km du centre historique d’Uzès, en complément de belles prestations, l’ensemble des commerces et commodités se font facilement à pieds.

CHARMANTE MAISON DANS UN VILLAGE DU GARD, JARDIN, TERRASSE ET PISCINE

Au cœur d’un village pittoresque, situé au nord Gard, cette charmante maison en pierre, dotée d’un caractère unique, offre une expérience de vie des plus confortables, fusionnant l’authenticité de son architecture avec des éléments modernes. La spacieuse pièce à vivre, avec son impressionnant volume, devient le cœur de la maison ; Celle-ci s’ouvre sur une terrasse généreuse qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes, invitant à des moments de détente et de contemplation. Une imposante cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère intime et réconfortante dans cette demeure au charme authentique. L’espace nuit propose un agencement intérieur généreux, comprenant quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains bien aménagées Le vaste jardin qui entoure la propriété, richement arboré, est une véritable oasis de tranquillité. Agrémenté d’une piscine, cet écrin de verdure propose un environnement ombragé et paisible propice à la détente. L’inclusion d’une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année et d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage depuis le garage apportent une touche de modernité. Des panneaux solaires produisant 9KW renforcent l’engagement de cette demeure envers une empreinte écologique responsable. Ainsi, cette maison incarne le mariage parfait entre le charme d’un village authentique du Gard, la quiétude d’une nature environnante, et une vision moderne et écologique de la vie résidentielle. Elle offre une expérience de vie incomparable où l’histoire et le confort contemporain cohabitent harmonieusement.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5190 M² EN COEUR DE VILLAGE AVEC SUPERBE VUE

Deux entrées, électricité et eau en bordure de terrain Environnement agréable en cœur de village sans nuisances Superbe vue et belle exposition Village situé à 8 km d’Uzès

UZÈS CENTRE HISTORIQUE : TRÈS BEL APPARTEMENT DE 80 M²

Dans l’un des immeubles iconiques du centre historique, derrière une lourde porte en bois et accessible depuis la cour centrale commune, cet appartement de 80 m² au deuxième étage offre une superbe restauration, lune belle luminosité et des volumes hors du commun. Il possède un séjour, une cuisine équipée , 2 chambres, salle d'eau ainsi qu'une terrasse filante (11,5 m²) pour aménager un espace été, au calme, dans le centre d’Uzès.

4 KM - DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC COUR

Propriété en cœur de village de 220 m², soigneusement restaurée. Confortable séjour ouvert sur une charmante cour arborée. 4 / 5 chambres, 4 salles de bains, bureau. Située au cœur d’un village tous commerces à 4 km d’Uzès.

4 KM - MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE DANS VILLAGE PRISÉ

Maison de village de 74 m²au cœur d’un village prisé à 4 km d’Uzès. Pièce de réception lumineuse ouverte sur une agréable terrasse de 18 m². 2 chambres, 1 salle de bains, 2 wc. Terrasse, Garage (15 m²) et Atelier (30m²). Commerces à pieds.

MAISON DU XIXE DE 195 M² AVEC JARDIN ET PISCINE DANS UN VILLAGE AVEC COMMERCES

Cette propriété, idéalement située dans un village avec de nombreux commerces et école, offrent un cadre de vie privilégié notamment grâce à de beaux espaces de vie et une grande authenticité méridionale. Au rez-de-chaussée, le salon avec plafonds provençaux du plus bel effet (poêle à bois), ouvre sur la terrasse et communique d'un côté avec le large bureau-bibliothèque (baie vitrée sur le jardin) et de l'autre avec la cuisine équipée (total de 92 m²). Attenant à la cuisine, une arrière cuisine et un cellier. Cabinet d'invité. Au premier étage, trois chambres (dont une avec terrasse de 14 m²) et un second bureau (plafonds à voutains) offrent intimité et confort aux hôtes. Salle de bains (double douche, double vasque). Au second étage, la chambre dotée d'un mur de placards, dispose d'un balcon ouvrant sur la merveilleuse vue qu'offrent les ruines du vieux village perché. Un comble/grenier accessible de 28 m² offre un ample espace de rangement. Dans le jardin, un studio indépendant permet de recevoir agréablement ses convives (avec douche et vasque). Le jardin aux senteurs méridionales, bénéficie d'un bel ensoleillement (Sud et Ouest) et est agrémentée d'une piscine 5 X 2,5 (filtration chlore et volet roulant). Deux appentis. Belle restauration, avec nombreux éléments architecturaux. Double vitrage (châssis oscillo-battant en aluminium), poêle à bois, cuve de récupération des eaux de pluie. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec ventilo-convecteur dans les chambres et radiateurs électriques dans les pièces de vie. Maison non mitoyenne, et située à 350 m des commerces (café, restaurant, tabac-presse, superette, coiffeur, Bureau de Poste, docteurs, pharmacie, kiné, bibliothèque, etc). Superbes vues sur la campagne environnante. Uzès 20 min, Avignon 22 kms. Accès autoroute 11 kms.