Mots-clés : cauderan bordeaux cauderan

PARC BORDELAIS MAISON ARCHI BEAU JARDIN PISCINE GARAGE

CAUDERAN PARC BORDELAIS MAISON ARCHI LUMINEUSE 3 CHAMBRES BUREAU BEAU JARDIN PISCINE CHAUFFÉE GARAGE PARKING CALME COMPLET PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux , belle situation entre Caudéran église et le parc bordelais pour cette maison ancienne ,mitoyenne d'un seul coté et en retrait de rue sur parcelle de 400 m2, entièrement revue et surélevée en 2015 ; vaste espace de vie traversant 57 m2 ( séjour salon cuisine us ) donnant plein sud sur beau jardin et piscine , cuisine américaine aménagée équipée. A l'étage 3 chambres ( 13 ,13 et suite parentale de 25 m2 avec dressing , salle de bains, douche et baignoire ), salle d'eau pour les 2 autres chambres , 3 wc. Bel espace bureau de 17 m2 ( possibilité 4 ème chambre d'appoint ) . Garage + parking sur la parcelle , piscine chauffée au sel 4x8 , chauffage gaz (2200 EUR ), taxe foncière 3000 EUR . Belles prestations état neuf partout . Les transports tous à moins de 10 minutes à pied : liane 2 liane 3 Bhns et ligne 23 . Les commerces : ils sont tous à moins de 500m . Les établissements scolaires : lycées Grand Lebrun et Tivoli , collège Saint-André ,maternelle Paul Doumer , école Paul Lapie : tout est à moins de 5 à 15 minutes à pied . Le parc bordelais est à 5 minutes à pied ; les boulevards ( barrière du médoc et barrière Saint-Médard à 20 minutes à pied ... ou par transports en 3 minutes ) .== Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76745 Sylvie Godet 06 03 57 52 67

CAUDERAN - BELLE MAISON FAMILIALE

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située à Caudéran. Dès que vous franchissez le seuil, laissez-vous séduire par le splendide salon baigné de lumière, accompagné d'une cuisine lumineuse et fonctionnelle. À l'étage, trois vastes chambres vous offrent un espace de repos idéal, une salle de bains élégante ajoute une touche de charme et une chambre possède sa salle d'eau avec dressing. Un garage et un jardin viennent compléter cet ensemble, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial pour toute la famille. Le jardin sur trois côtés développant plus de 100m2 vous permettra de profiter du calme. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CAUDERAN PLEIN CENTRE T4 3/4 CHAMBRES TERRASSE GARAGE ACCES

CAUDERAN PLEIN CENTRE ÉGLISE APPARTEMENT TRAVERSANT 2006 106 m2 3/4 CHAMBRES TERRASSE ASCENSEUR GARAGE CAVE , accès PMR. Luxorimo Bordeaux , emplacement très recherché en plein centre de Caudéran pour cette résidence récente en parfait état où tout se fera à pied ( courses, transports, écoles ). Séjour 39 m2 et cuisine séparée 9m2 , le tout donnant sur terrasse ouest de 13m2, 3 chambres ( possibilité 4 en prenant sur le séjour ) , salle de bains et salle d'eau , garage et cave . Copropriété charges mensuelles 215 EUR , taxe foncière 2277 EUR .== Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76739 Sylvie Godet 06 03 57 52 67

CAUDERAN MAISON ANNEES 30 SUPERBE JARDIN GARAGE

CAUDERAN CENTRE STEHELIN JOLIE MAISON ANNÉES 30 CACHET 2/3 CHAMBRES GRAND JARDIN SUD-OUEST PISCINABLE GARAGE Luxorimo Bordeaux quartier de caudéran proche du marché du stade et de la piscine stehelin , cette maison au cachet ancien est non mitoyenne et en retrait de rue ( jardin d'accueil vélos...) . Séjour double 30m2 avec cheminée , cuisine -salle à manger 29m2, 2 chambres possibilité 3 ( dont 1 ou 2 de plain-pied ) .Garage 15m2 traversant ( de la rue au jardin ) , taxe foncière 1023 EUR . Prestations anciennes ( parquets , cheminée, hauteur sous-plafond, carreaux de ciment au sol ) , double vitrage, électricité aux normes . Prévoir travaux de rafraîchissement et/ou de transformation .Beau potentiel .Tout se fera à pied : les transports ( Bhns, liane 2, liane 3 ) sont à moins de 5 minutes,les commerces de bouche sont à 2 minutes , les établissements scolaires ( maternelles, collège et lycées ) sont accessibles à pied,vélos,bus en quelques minutes ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Luxorimo Réf 76716 JM Collin 06 78 89 82 76

CAUDERAN MAISON CACHET 4/5 CH GRAND GARAGE JARDIN POTENTIEL

CAUDERAN CENTRE-STEHELIN MAISON ANNÉES 50 CACHET LUMINEUSE CALME NON MITOYENNE , 153m2 7 PIÈCES 4/5 CHAMBRES , GARAGE 52m2 , BUANDERIE 20m2, JARDIN , GROS POTENTIEL. Luxorimo Bordeaux à 10 minutes à pied du centre de Caudéran cette maison au calme complet de 225m2 au total et en retrait de rue ( jardin d'accueil ) est à rafraîchir . A l'étage ,belle et vaste entrée de 15m2 desservant les pièces de vie ( séjour 18m2, salle à manger 21m2 , salon 15m2 , cuisine 18m2 ) , et une chambre 14m2 avec salle d'eau. En rez de chaussée 3 autres chambres ( 17 14 et 15 m2 ) , salle d'eau avec wc, buanderie 20m2 et garage 52m2. ( Possibilité de 5 ème chambre en lieu et place du salon ) ;chauffage gaz . Beau jardin autour piscinable , parcelle de 400m2 environ. L'ensemble a de bonnes prestations ( cachet façade , parquets , cheminée , hauteur sous plafond de 3m ). Un rafraîchissement ( travaux ) est à prévoir. Les commerces sont à 5 minutes (carrefour market 600m et Lidl 350m) , les transports sont directs Bordeaux centre en 15 minutes en passant par le centre de caudéran, le parc bordelais et la barrière Saint-Médard ( liane 2 rue stehelin et liane 3 avenue De Lattre De Tassigny ). Le marché stehelin et la piscine sont à 600m. Les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, vélos ou bus en moins de 10 minutes ( collège Saint-André, collège Monséjour , écoles maternelles et élémentaires stehelin, lycée Grand-Lebrun ... ). Réf 75970 ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDERAN / MAISON A RENOVER DE 177M2 + UN SOUS SOL DE 115M2 GARAGE

Nouveauté Nicoletti Immobilier. Belle Maison dans une rue calme de 177m2 environs plus une cave en sous sol de 115 m2. Secteur Lavoisier à 500 m de la mairie de Cauderan. Jardin exposé sud ouest qui entoure la maison. Maison très saine à rénover pour remettre au gout du jour, des superbes volumes à exploiter. 5 chambres, Parcelle de 400m2. Aucune mitoyenneté. 1 chambre en rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage. 1 wc par niveau. Jardin de 270 m2 qui entoure la maison Chaufferie et garage pour 2 voitures complètent le sous sol. Emplacement exclusif rue très calme. Pour plus d'informations nous contacter Nicoletti Immobilier 4 Bis rue Cassignol 33000 Bordeaux Prix: 728.000 euros honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur.

BORDEAUX CAUDERAN - GRAND STUDIO A VENDRE

BORDEAUX CAUDERAN - BEL AIR - PARC DE LUSSY. Superbe studio en attique en parfait état qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité. Vous apprécierez son agencement optimisé et sa pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse intime au dernier étage qui lui offre une vue dégagée. Que de bons moments entre amis à venir ! Il vous sera facile de créer un coin nuit intime ! Une place de parking sécurisée sera également à votre disposition. Vous apprécierez la proximité avec les commerces mais également du Parc de Lussy. L'environnement est calme et résidentiel, à proximité de la ligne de BUS 1. Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CAUDERAN CENTRE STEHELIN SUPERBE T3 2CHAMBRES PARKING ASCENS

Cauderan centre stehelin petite copropriété , commerces et bus-tram « bhns » à 50m , superbe appartement 71m2 lumineux en parfait état 2 chambres parking ascenseur , appartement climatisable , très faibles charges luxorimo . Bordeaux, jolie situation au stade stehelin pour ce t3 en étage élevé, entièrement rénové en 2016. Séjour 27 m2 exposé au sud donnant sur balcon-terrasse belle vue au loin , cuisine semi-séparée neuve aménagée équipée, 2 chambres (13 et 12) m2 avec placards , parking privé fermé . Belles prestations ( rénovation 2015, parquet , double vitrage, volets électriques , électricité aux normes , store banne neuf, climatisation autorisée ). Tous les commerces sont sur place ainsi que les transports ( liane 2 liane 3 futur bhns ) . Le parc bordelais et l'hyper cente de caudéran église sont à moins de 10 minutes à pied. Stade stehelin, médiathèque , marché du mercredi , commercres de proximité ,piscine : tout est à moins de 5 minutes . Taxe foncière 1250 eur , les charges sont de 87 eur mensuels + eau froide et vont baisser à environ 47 eur mensuels en 2024 . ===les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Réf 76681 jm collin 06 78 89 82 76

Maison de charme sur grande parcelle - CAUDÉRAN GOLF BORDELAIS

BORDEAUX - CAUDERAN GOLF BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette maison de caractère située sur une parcelle arborée de plus de 3000m², dans un environnement unique, sans voisinage, ni vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une double réception avec cheminée et véranda donnant de plain-pied sur le jardin. La cuisine séparée ouvre également sur le jardin par une grande porte fenêtre. Un escalier en bois mène au 1er l'étage, le palier distribue 3 chambres, dont 2 avec leur point d'eau, et une salle de bain. Au niveau supérieur, 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. Un garage complète cette belle maison. Vous serez séduit par le charme de cette maison sur un vaste jardin paysager avec des arbres remarquables, nombreux stationnements possibles. Quartier résidentiel à 15 minutes de Bordeaux, proches de marchés, commodités et écoles. Possibilité de profession libérale. Travaux à prévoir. Prix : 1.785.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Cauderan appartement 3 chambres neuf attique grande

Rare à Bordeaux CAUDERAN proche commerces, au dernier étage avec ascenseur dans une résidence neuve, splendide appartement neuf de type attique. Il comprend 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains, un grand séjour sud, une cuisne équipée. Une très grande terrasse de 137 m2 tourne tout autour de l'appartement. Deux places de parking complètent ce bien. Petite copropriété avec charges modérées. Une visite s'impose. Contactez-nous -Agence La Bordelaise de l'Immobilier La Bordelaise de l'Immobilier

ARCACHONNAISE PLAIN PIED GRAND TERRAIN

Cauderan orangers -pins francs maison arcachonnaise plain pied 122 m2 4 chambres garage plusieurs parkings terrain 644 m2 beau potentiel pour professions libérales . Luxorimo bordeaux quartier de caudéran ,maison des années 30 non mitoyenne et en retrait de rue , séjour 29 m2 , 4 chambres (14 14 14 13 m2 ) , cuisine 14 m2 buanderie 11 m2. Garage 23 m2 + plusieurs stationnements sur la parcelle , climatisation. Taxe foncière 1862 eur . Beau potentiel d'agrandissement , conviendrait à profession libérale pour gros cabinet jusqu' à 250 m2 en plain pied + 1 étage ( médecin, dentiste, architecte ,..) . ===les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf 76604

CAUDERAN CENTRE PARC BORDELAIS APPARTEMENT 2/3 CHAMBRES CAV

Cauderan plein centre « casino » et tout proche parc bordelais bel appartement lumineux en parfait état 2/3 chambres ascenseur grand balcon belle vue cave parking commerces et transports sur place luxorimo bordeaux plein centre de caudéran coté casino, résidence dans parc privé , appartement en étage élevé avec ascenseur ; séjour double 27 m2 ( possibilité 3ème chambre ) donnant sur grand balcon exposé au sud et à l'est avec superbe vue sur bordeaux , cuisine séparée aménagée équipée , 2 chambres ( possibilité 3 ème chambre comme à l'origine ) , dressing , salle d'eau . Cave de 7 m2 , parking libre réservé aux résidents . Taxe foncière 1281 eur , copropriété charges mensuelles 85 eur + chauffage collectif 98 eur = 183 eur . Bel état général , bonnes prestations ( double vitrage partout , volets électriques , électricité neuve , chaudière collective neuve de 2022 ) tous les commerces sont à 50m , transports ( bhns liane 2 liane 3 ) à 50 M direct bordeaux centre en passant par le parc bordelais et la barrière saint-médard . Réf 76636 jm collin 06 78 89 82 76

BORDEAUX CAUDERAN / APPARTEMENT T3 DE 69 M2 AVEC 2 BALCONS ET PARKING BOX

Nicoletti immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement t3 de 69 m2 situé rue pasteur à bordeaux cauderan dans une résidence parfaitement entretenue entièrement ravalée en 2023. A 300 M du carrefour ferry et 500 M du lycée grand lebrun et 200 M de l'école élémentaire raymond poincaré au 3 eme etages avec ascenseur vous trouverez en arrivant une entrée avec dressing un salon salle à manger,deux chambres avec placards, une cuisine separee ainsi qu'une arriere cuisine (séchoir ). 2 grands balcons dont 1 qui donne sur le parc de la residence au calme et plein sud ascenseur un garage ferme et cellier complete ce produit. Exposition plein sud du véritable staff orne les plafonds tres grand garage avec électricité ideal pour voiture électrique taille du box parking (2m86 de large sur 5m40 de profondeur, hauteur 1m82 jusqu'à la mezzanine si on la démonte 3 M de hauteur sous plafond ). Chauffage au gaz individuel volets électriques store télécommandé taxe fonciere: 1834 euros. Charges de copropriete: 125 euros / mois prix: 322.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations nous contacter : nicoletti immobilier 4 bis rue cassignols 33000 bordeaux 0681469344