Mots-clés : cave gironde

SAINT-GENÈS, RAVISSANTE MAISON BORDELAISE

Quartier Saint-Genès, cette jolie maison bordelaise, en très bon état général, avec de belles prestations anciennes conservées, saura vous séduire. Une élégante entrée ouvre sur le salon et la salle à manger en enfilade ainsi que sur la cuisine, ouverte, le tout de plain pied sur un agréable jardin et une terrasse couverte. Un bel escalier en pierre distribue, au premier étage, trois chambres dont deux ouvrant sur une loggia, une salle d’eau et, au deuxième étage, une vaste chambre, une salle de bain et une grande terrasse de 26 m² avec vue sur les toits de Bordeaux. Une cave et la possibilité de reprendre un parking loué à 150 m de la maison complètent ce bien. Proximité des commerces, des établissements scolaires (St Genès, Magendie, Albert Legrand) et des transports. Prix honoraires inclus : 998 000€ dont 3,95 % d’honoraires a00 la charge de l’acque01reur. Contact : Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas 06 83 50 24 00

Proche Primrose - Maison bourgeoise - 5 chambres - jardin

Située à deux pas des écoles de renom et à proximité de toutes les commodités, cette maison bourgeoise en pierre de plus de 300m² env. offre des prestations anciennes de grande qualité, telles que cheminées, parquets, moulures, vitraux et carreaux de ciment. Un sas d'entrée mène à un hall spacieux desservant un salon élégant, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine équipée contemporaine, ainsi qu'une véranda chaleureuse donnant accès à une terrasse et à un magnifique jardin paysagé. Un bel escalier en pierre conduit au premier étage, qui abrite une master suite avec salle de bain attenante et un espace détente ou bureau baigné de lumière. Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une chambre ou un bureau complémentaire. Le second étage se compose de deux chambres, une grande salle de douche, une salle de détente avec un sauna, une buanderie et un grenier. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins.

Propriété de 4,2ha - Maison 420m2 - dépendances - cadre exceptionnel

Propriété d'exception située à 45km de Bordeaux et 20 min au nord de Saint-Emilion comprenant une maison de maître de 420m2 édifiée au XIXème siècle ainsi que 500m2 de dépendances datant du XVIIIème siècle sur 4,2Ha de parc et de prairies. Située sur un point de vue dominant, la vue est exceptionnelle et l'environnement sans aucune nuisance. La maison comprend une entrée, une grande cuisine dinatoire, une salle à manger, 2 salons, un bureau, une chambre avec séjour et salle de bains. A l'étage, 6 chambres, 4 salles de douche, 1 salle de bains. Un grand grenier de 60m2 avec velux, une cave et un cuvier complètent la maison. Travaux de rénovation à prévoir. Les dépendances comprennent 2 chais, un local technique, un pigeonnier, une remise, un bucher, une étable, un atelier, un garage betonné et une grange. Possibilité d'acquérir 5Ha supplémentaires de prés.

PYLA/ABATILLES VILLA 210 M2 T6 TERRAIN 940 M2 PISCINE FORET

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PYLA/ABATILLES VILLA 210 M2. LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Explorez le charme incomparable de cette villa exceptionnelle, une adresse unique offrant un bien immobilier rare. Avec une surface habitable de 210 m2, cette propriété séduit par son terrain paysager de 940 m2, comprenant un parking pour trois voitures et un garage. La pièce à vivre de 63 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de 30 m2. Une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain complète ce niveau.. Trois suites dont une 22 m2 et deux de 15 m2, chacune avec sa salle de douche privée, offrent un espace intime pour toute la famille. L'espace bureau/salle de jeux, la buanderie, et une cave à vin aménagée invitent à des moments de complicité entre amis. La piscine de 11 x 3 mètres, entourée de trois terrasses et une cuisine d'été, crée un cadre idyllique pour la détente. La villa a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2022, garantissant un confort optimal. Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, elle offre une atmosphère agréable toute l'année. Les menuiseries en verre argon Protec anti-effraction, la sonorisation sono, les placards et dressings sur-mesure ajoutent une touche de luxe. De plus, la maison est prête pour les véhicules électriques avec une borne de recharge. La possibilité de conserver la maison meublée rend cette propriété encore plus attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure exceptionnelle alliant confort moderne et élégance intemporelle. PYLA/ABATILLES VILLA 210 M2. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Explore the charm of this exceptional villa, a rare real estate opportunity with a 210 m2 living area on a landscaped 940 m2 plot, including parking for three cars and a garage. The 63 m2 living room opens to a lovely 30 m2 south-facing terrace, and a 30 m2 master suite with a full bathroom is on this level. Three one 22 M2 too 15 m2 suites, each with a private shower room, offer intimate spaces for the family. The office/game room, laundry room, and wine cellar create spaces for camaraderie. The 11 x 3-meter pool, surrounded by terraces and a summer kitchen, provides an idyllic setting for relaxation. Fully renovated in 2022, the villa features a reversible air conditioning heat pump, argon glass Protec anti-burglary windows, a sound system, and custom closets. Additionally, it's electric vehicle-ready with a charging station. The option to keep the house furnished adds to its allure. Don't miss this chance to acquire a residence blending modern comfort with timeless elegance. maison-villa-prestige-a-vendre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Budos 8 pièce(s) 202.30 m2

Amoureux de la campagne, du calme, et du charme de l'ancien cette maison est faite pour vous ! Nichée au coeur de la foret, cette ravissante maison en pierre s'étend sur environ 220 m2 et dispose d'une belle parcelle de 8 750 m2, richement boisée, entièrement clôturée et dépourvue de voisinage proche. L'intérieur dévoile un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une belle mezzanine, une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois grandes chambres, une salle d'eau et une cave à vin. À l'étage vous trouverez une vaste suite parentale avec une grande salle d'eau attenante , ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain vous invite à la détente avec sa piscine de 10x5, son jacuzzi, son atelier et son double carport. _______________________________________________________________ Lovers of the countryside, of calm and charm of the old, this house is for you. Nests in the heart of the forest, this lovely stone house extends over approximately 220 m2, and has a beautiful plot of 8750 m2, richly wooded, fully fenced and without close vicinity. The interior has a warm stay with a fireplace, opening onto a beautiful mezzanine, a fully equipped kitchen, a cellar, three large bedrooms, a bathroom and a wine cellar. Upstairs, you will find a large master suite with a large adjoining bathroom, as well as a flexible space that can be used as an office or an additional room. Outside the ground invites you to relax with its 10X5 swimming pool, its jacuzzi, workshop and double carport. Kimberley JEGOUIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 663 443 - Bordeaux.

T3 BORDEAUX PRIMROSE

BORDEAUX PRIMROSE - CITE ADMINISTRATIVE Bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence trés bien entretenue. L'appartement comprend : Un hall d'entrée, un grand salon-séjour trés lumineux sur un balcon / terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres et salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Parking dans la résidence. Des travaux seront à prévoir. A visiter sans tarder !

Maison en pierre avec jardin, piscine et dépendance - JUDAIQUE

BORDEAUX - INTRA BOULEVARDS JUDAIQUE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre rénovée avec de belles prestations anciennes située dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une chambre côté rue et une belle pièce de vie avec parquet, cheminée, cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec piscine et le jardin. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. 1 salle d'eau complète ce niveau. La dépendance peut être aménagée en chambre ou bureau, avec salle d'eau. Cave. Superbe maison lumineuse bénéficiant d'une décoration soignée. Emplacement stratégique proche des commerces de la rue Judaïque, et des transports. Prix : 895.000 € (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Echoppe Double de plain pied avec jardin

Echoppe double a rénover, d'une surface habitable de 70M2 ( surface utile 87M2 veranda non chauffée), comprenant une entrée, un séjour, 2 chambres, cuisine indépendante , veranda, wc indépendant, salle d'eau, cave de 16M2, jardin arboré sans vis à vis et calme. Belle façade, parquets massifs, cheminées. Secteur : marché du Bouscat A vos projets !

Propriété Le Porge 616000EUR

AIP vends propriété au Porge au prix de 616000EUR Cette prorpriété est composée d'une maison comprenant un appartement type T4 de 80 m2 , d'un duplex type T5 de 100 m2, d'un chalet type studio de 20 m2 et d'un garage de 40 m2 avec buanderie et cave à vin soit 240 m2 au total . Parfaite pour une famille nombreuse ou pour un investisseur . hors saison , le chalet meublé se loue 600EUR/mois et 600EUR/semaine en juillet Aout , l'appartement de 80 m2 se loue 900EUR/mois en meublé et hors saison , et 900EUR/semaine en juillet et Aout . Le duplex se loue hors saison 1200EUR/mois hors saisons et 1200EUR/semaine en juillet et Aout . Le jardin arboré d'une superficie de 1615 m2 est encore constructible : 280 m2 supplémentaire . ce bien est tout proche du centre ville et des commerces , se trouve à 7 km des plages , 10 km de Lacanau et ses 3 golfs ,son lac .., 20 km du bassin d'ARcachon et 30 km de l'aéroport de Mérignac . Une demande locative toute l'année ou saisonnière .. contact : thierry PERET 06 74 48 53 64

BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2

BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires. Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 795000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement Studio avec cave aménagée

Appartement STUDIO ST MICHEL Nous vous proposons ce studio de 27 m² à Bordeaux (33800). Son intérieur comporte une cuisine équipée et une salle d'eau. Une cave aménagée de 20m2 est associée à cet appartement. Il est situé dans un immeuble en copropriété comptant 6 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (D, A et B) juste à côté. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Utopia vous attend non loin du studio pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. LIBRE D'OCCUPATION Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Nos honoraires :

MAISON PIERRE - CROIX BLANCHE/TURENNE

Dans le secteur recherché de la Croix Blanche/Fondaudège, venez découvrir cette maison Bordelaise en pierre de 53 m2. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un garage, au premier étage d'une pièce de vie et d'une cuisine et au dernier étage d'une chambre, d'un bureau/dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Quelques travaux permettront de transformer cette maison en un petit bijou ! Une cave complète ce bien. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.f

ÉCHOPPE NANSOUTY

Derrière la caserne Nansouty, dans une rue calme à 10 minutes à pied de la place Nansouty, échoppe traversante en pierre élevée en partie sur cave. Au rdc, entrée, salon ac cuisine ouverte ouvrant sur jardin, chambre ac sdb. A l'étage, 2 coins nuit, une sde. Dépendance en fond de jardin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Beaucoup de charme pour cette très jolie petite maison.