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BAS CENON - T3

AVENUE JEAN JAURES - RESIDENCE L'AVENUE - CENON - Situé à proximité immédiate de la gare de Cenon, au 3e étage avec ascenceur d'une résidence de 2014, découvrez cet appartement traversant offrant une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un spacieux balcon, deux chambres dont une avec son propre balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également d'un cellier sur le palier mais aussi d'une place de parking couverte. Contactez votre agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE-2010-LABATUT Architecture

Situé au coeur de Cenon, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'utilisation polyvalente. Composé de deux immeubles indépendants, il permet une diversité d'options permettant d'allier ou mixer habitation et professionnel. La première construction se distingue par sa structure métallique agrémentée d'une double peau, offrant à la fois durabilité et esthétique contemporaine. Avec une surface de 210 m2, cette partie est aménagée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, deux pièces spacieuses ainsi qu'un WC, offrent un espace adaptable pour divers usages. À l'étage, trois pièces supplémentaires et un WC finalisent cette partie. De plus, un garage double de 25 m2, intégré à la structure termine le tout. La deuxième construction représente un agrandissement astucieux d'un bâtiment des années 80, développant une surface habitable supplémentaire de 184 m2. Au rez-de-chaussée, cette partie dispose de trois pièces polyvalentes, d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, créant un espace idéal pour la vie quotidienne ou des activités professionnelles. À l'étage, deux chambres ou salles de réunions mansardées ajoutent du potentiel à ce bâtiment. L'exploitation commerciale ou la transformation en espace résidentiel polyvalent propose des solutions adaptées aux professions libérales. Son emplacement central lui confère un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, ajoutant une valeur supplémentaire à cette opportunité.

Appartement T4

Venez découvrir ce charmant T4 en duplex qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte de plus de 30m² donnant accès à un balcon. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bains. Un box ainsi qu'un garage viennent compléter cet appartement. La façade de la résidence vient d'être repeinte, pas d'autres travaux de prévus ! A visiter sans tarder Contacter Antoine BLANCHARD 06 56 87 74 59 agent commercial RSAC 952 275 188 Contactez Antoine BLANCHARD au . N° RSAC : 952 275 188

Haut Cenon Palmer

Haut Cenon, Palmer, venez découvrir ce joli T2 récemment rénové. Composé d'un séjour, une cuisine séparée aménagée, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie il est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. La résidence va être entièrement rénovée (travaux déjà payé par le vendeur). Chauffage et eau chaude collectives, inclus dans les charges Tram arrêt Palmer à 2 pas, proximité tous commerces et écoles. Contactez Antoine BLANCHARD au . N° RSAC : 952 275 188

vente maison 4 Pièce(s)

Quartier La Morlette, venez visiter cette maison dans un bon état général, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, 2 WC, un garage et un jardin clos.

CENON PLAISANCE T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - Situé à Cenon, dans le quartier très calme de Plaisance, nous vous proposons un T2 lumineux, construit en 2010, ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle de douche. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse abritée pour profiter des soirées entre amis. Côté commodités, cet appartement dispose d'un chauffage individuel avec une chaudière au gaz, assurant un confort thermique optimal. De plus, un parking abrité est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule. L'orientation Ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la proximité de divers commerces et services est un atout majeur. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Carrefour Contact, des écoles comme le Collège Notre-Dame du Clos Fleuri et des pharmacies à quelques pas de chez vous. Pour les déplacements en voiture électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, ainsi que des universités telles que l'ICD International Business School. Enfin, les amateurs de pain frais seront ravis de trouver des boulangeries renommées comme La Panetière à quelques minutes de marche. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement T2 à Cenon en premier achat, en contactant votre agence CITYA BORDEAUX. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 003,15 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa de 170 m2

Cenon Bas superbe maison de 170 m² avec 5 chambres et une dépendance de 45 m², idéale pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. Cette propriété offre un espace généreux et polyvalent, avec un potentiel de revenu locatif de 5500 € par mois. Située dans un quartier recherché, elle offre confort, espace et opportunité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle ! Contacter Antoine BLANCHARD agent commercial RSAC n° 952275188 Tel : 0656877459 Mail : Contactez Antoine BLANCHARD au . N° RSAC : 952 275 188

SPORTING NEO - Bordeaux - Cenon

Située sur la commune de Cenon, et à moins de 1 min à pied du Tramway et de la Gare de Cenon, la résidence Sporting Néo vous propose 26 logements allant du T1 au T5 duplex. S'intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence à échelle humaine vous séduira par son architecture moderne et son caractère intime. Se déployant sur trois niveaux, la taille conviviale de ce bâtiment et le respect des volumes lui offrent une atmosphère cosy. Respectant les codes architecturaux locaux, Sporting Néo possède des enduits de façade blancs modernisés par des menuiseries grises. Appartements T1, T2, T3, T4 et T5... tous les logements sont dotés de balcons afin de profiter des beaux jours.

Maison 3 pièces a rénover CENON

Venez découvrir cette maison à rénover de 63 m2 située dans une rue au calme, proche des bus et commodités comprenant un entrée 'Véranda', une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec insert, 3 pièces, une salle de bain le tout sur une parcelle de 150 m2 avec un cabanon à l'arrière du bien. Maison avec un fort potentiel, pour tout renseignement contactez Stéphanie BROUSTE au 06 62 19 02 33 Agent Commercial AIP RSAC 43030117663

VENTE : appartement F2 (38 m²) à Cenon - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - CENON PLAISANCE Citya Bordeaux vous présente ce charmant appartement de 2 pièces à quelques pas du tramway A. Il est situé dans un immeuble semi-récent datant de 2012. Cet appartement est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il sera libre pour Juillet 2024 L'appartement est aussi complété par une sortie extérieure et jardin, sans vis-à-vis, idéal pour vos soirées et prendre le soleil. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes 40, 27, 32 et 93 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Palmer) à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à la nationale N230 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, trois épiceries et deux bureaux de poste à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER ATLANTIS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 787,08 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente : appartement 3 pièces à Cenon - CENON PLAISANCE proche commodités, commerces et tramway A, nous vous proposons un appartement T3. Il est en parfait état dans une résidence récente, arborée et avec ascenseur. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse donnant sur un charmant balcon, sa cuisine ouverte, ses deux chambres, sa salle de bain, et ses WC indépendant. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT Cet appartement est situé au 2ème d'un petit immeuble récent. Il est en très bon état général. L'appartement est à vendre avec une place de parking couverte. Le bien se situe dans la commune de Cenon. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 17 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 155,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Terrain dans un cadre exceptionnel aux portes de Bordeaux

A Bordeaux Rive Droite, ce terrain d'environ 1870 m2 se situe à quelques minutes de toutes commodités et transports, à moins de 10 mn des quais de Bordeaux et du Pont Chaban Delmas, dans un cadre de vie paisible. Son emplacement aussi rare qu'exceptionnel profite de la mitoyenneté d'un parc communal à la nature luxuriante. Son potentiel permet d'envisager la construction d'une villa pouvant aller jusqu'à 270 m2 habitables protégée des vues et des bruits, avec un vaste salon vitré offrant une vue à 200 degrés sur la nature environnante. Cahier des charges établi suivant le projet global « RESPIRE » (dossier sur demande). Accompagnement possible par le propriétaire (conditions et prestations à valider avec le propriétaire). Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Entrepôt avec bureau CENON

Bureaux et local d'activités à la vente de 290 m2 dont 191m2 au sol. 290 m2 à usage mixte bureaux/stockage L'entrepot se compose au rez-de-chaussée d'un grand local de 114m2 avec deux WC et point d'eau, de quatre réserves de 5m2 a 16m2 ainsi qu'une cuisine de 14m2 A l'étage nous retrouvons un grand bureau climatisé de 53m2 ainsi qu'un second bureau de 12m2 HSP : 3.9M Pour plus d'information, merci de contacter l'agent commercial en charge de cette vente : MAXIME RAT 06 42 28 55 33