Mots-clés : centre annecy

Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l'est d'Annecy et à proximité des villes et villages Seynod, Cran-Gevrier et Poisy. Entourée par une nature d'exception et sertie de montagnes majestueuses, la ville est portée par un tissu local singulier à seulement 44 minutes de Genève et 1 heures 15 de Lyon. Sa situation géographique extrêmement prisée et son art de vivre reconnu sont la promesse d'une vie quotidienne douce et épanouie. Dotée de tous les commerces et services, il est aussi possible de rejoindre rapidement le centre commercial Leclerc de Cran-Gevrier. Caelo est un ensemble résidentiel dominant le Crêt d'Esty, sur les hauteurs de Chavanod et s'ouvrant sur des paysages époustouflants avec les massifs de la Tournette et du Parmelan. Chaque bâtiment est conçu avec modernité et élégance grâce à une architecture audacieuse et contemporaine et des toitures végétalisées qui se fondent dans un environnement verdoyant et paisible, en adéquation totale avec les enjeux écologiques actuels.

IN SITU

IDEAL INVESTISSEURS... à quelques pas de la SUISSE !!! Découvrez cette toute nouvelle adresse prisée à Archamps, à 20min du centre-ville de Genève, idéale pour investir en LMNP non géré !Aux portes de Genève, découvrez un village de caractère, surplombant ArchParc, première technopole d'avant-garde regroupant 230 entreprises évoluant dans les secteurs de la recherche scientifique et technologique. Proche des commodités, des commerces et du centre-ville, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, Archamps, convoité des actifs transfrontaliers, offre à ses habitants une qualité de vie incomparable, au pied du Mont Salève, entre grands espaces naturels et territoire économique et scientifique d'excellence. Renseignez-vous sans attendre !!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX MAITRISES ANNECY

PASSAGE DE FLORE - offre en PRIX MAITRISES ! Proche du centre-ville, des commerces, du centre commercial Courrier et de la gare d'Annecy, soyez les premiers à découvrir nos logements accessibles à prix maitrisés* au coeur de la Venise des Alpes Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, entre eaux turquoises, reliefs verdoyants et vieille ville pittoresque chargée d'histoire... A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Chaque logement, 2 ou 3 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident. *Contactez-nous pour connaitre les conditions d'éligibilité. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passage de Flore

Jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces ! Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy ! Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY

PRIX MAITRISES ANNECY

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Passage de Flore

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Passage de Flore

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EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT 4 PIECES 79,28 m² + LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE PAYEE

EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT 4 PIECES 79,28 m² + LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE PAYEE Nous vous proposons un appartement traversant de type 4 de 79.28m2, situé sur la commune nouvelle d'ANNECY, secteur Cran-Gevrier. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont déjà payés ! Le classement énergétique en D ne tient pas encore compte de ces futurs travaux qui vont débuter au cours de cette année. L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques (avec moustiquaires). A proximité des commerces (notamment Carrefour City), d'une pharmacie, d'un salon de coiffure, d'une école, collège et crèche, vous trouverez également un arrêt de bus SIBRA avec les lignes 3, 11 et 12. Ce bien est constitué d'une entrée avec de nombreux placards aménagés donnant accès à une très grande pièce de vie lumineuse de presque 38m2 exposée OUEST. Ce double séjour donne accès à une grande cuisine équipée et offre un accès à une jolie loggia. (qui peut être rouverte en balcon facilement) Ce double séjour peut-être fermé pour créer une troisième chambre. Côté nuit, on découvre deux chambres (équipées de placards), ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des W.C. séparés. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A deux pas des commerces de Cran-Gevrier, - A 10 minutes en vélo ou en transports en communs de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy, - A 5 minute à pied des arrêts de bus SIBRA n°3, 11, et 12, - A 3 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute (Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16), - A 1 minute à vélo des écoles élémentaires. CE QUE L'ON AIME : - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et sa loggia, - Ses belles ouvertures et son exposition - Sa position centrale au coeur de CRAN-GEVRIER Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros.

Appartement T3 + mezzanine au calme et à deux pas du centre

Découvrez ce duplex de 60m2 (dont 50m2 carrez) de deux chambres + mezzanine situé au centre de Saint Jean de Sixt dans une copropriété au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée ouest avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes complètent ce niveau. A l'étage une grande et lumineuse mezzanine et une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Idéalement situé, à 2 minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché...) et des ski bus desservant les domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand. Copropriété de 45 lots d'habitation. Quote-part annuel des charges de copropriété: 1140EUR Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

PROGRAMME NEUF - POISY - MAISON 5 pièces de 116.23m2 - TERRAIN de 310m2 - GARAGE 16,46m2

PROGRAMME NEUF - POISY - MAISON 5 pièces de 116. 23m2 - TERRAIN de 310m2 - GARAGE 16,46m2 A l'entrée du Grand Annecy, sur un coteau ensoleillé surplombant la ville d'Annecy, découvrez un site privilégié où il fait bon vivre. A 5 km des accès à l'A41 reliant Annecy à Chambéry et Annecy à Genève, la maison vous propose une qualité de vie incomparable dans une petite ville de charme pourvu de toutes les commodités de la vie quotidienne. Cette villa est conçue pour votre bien-être : vaste espace de vie prolongé de la terrasse et du jardin orienté sud-ouest pour profiter de l'ensoleillement, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, qualité des équipements (chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, domotique pour le pilotage du thermostat et des volets motorisés, carrelage 60x60 dans les pièces de vie, etc?) pour une nouvelle vie côté maison. Vous retrouverez un garage en annexe. Côté extérieur, vous disposerez d'un joli jardin clôturé. De beaux week-ends entre amis et en famille en perspective ! Vous serez séduits par l'emplacement idéal de POISY, les aménagements, les volumes, le terrain et la proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

'COSMOS' - EPAGNY METZ TESSY - VILLA 10 pièces de 293.72M² + TERRAIN + GARAGE

'COSMOS' - EPAGNY METZ TESSY - VILLA 10 pièces de 293.72M² + TERRAIN + GARAGE * Nous vous proposons sur la commune d'EPAGNY METZ TESSY, une villa de 293m² , sur un terrain de 1167m². Situé au calme, à proximité des commerces, des écoles et à 10 minutes d'ANNECY, ce bien d'exception possède une vue sur le lac et les montagnes magnifique. Cette villa coup de coeur a été complètement réhabilitée avec les nouvelles normes énergétiques (DPE : A) , et offre des prestations haut de gamme. Le bien 'COSMOS' s'articule sur trois niveaux; au rez-de-chaussée, se trouve un appartement totalement indépendant de 80m2 comprenant une salle de jeu pouvant être transformée en salon, une cuisine d'été donnant sur une terrasse de 20m2 en rez-de-jardin ainsi qu'une chambre. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée donnant sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée, et d'une terrasse avec une vue lac. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au second et dernier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un balcon offrant une jolie vue lac. Cette villa dispose enfin d'un garage de plus de 40m2 et d'un terrain arboré de 1167m2 piscinable. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

'ALYSSA' - EXCLUSIVITE - CHARVONNEX - APPARTEMENT TYPE 2 - 40,11m2 - BALCON + CAVE + 2 PLACES + GRAND JARDIN COMMUN SUR UNE PARCELLE DE 2309m2

'ALYSSA' - EXCLUSIVITE - CHARVONNEX - APPARTEMENT TYPE 2 - 40,11m2 - BALCON + + 2 PLACES + CAVE + GRAND JARDIN COMMUN SUR UNE PARCELLE DE 2309m2 A CHARVONNEX, nous vous proposons un bel appartement de type 2 de 40,11m2 au premier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité en 1993, au calme et avec un immense jardin commun puisque la copropriété est implantée sur une parcelle de plus de 2300m2 ! Appréciez les avantages d'une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges. Entièrement aménagé, il est optimisé et permet d'avoir un coin jour et coin nuit avec une belle double exposition. L'entrée dessert toutes les pièces de l'appartement. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée est d'environ 22m2 et s'ouvre sur un joli balcon exposé SUD sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11,35m2, et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, vous disposez d'une cave, et d'un accès au jardin commun équipé de potagers (chaque copropriétaire dispose de son propre potager), d'un barbecue, et de bacs à compost. CE QUE L'ON AIME : - L'environnement calme et verdoyant de CHARVONNEX - L'immense jardin commun et sa parcelle de 2300m2 - Un joli T2 bien aménagé, ses 2 places et sa cave Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).