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AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - JARDIN

Découvrez ce magnifique appartement de charme de 116,67 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle, à quelques pas du prestigieux Cours Mirabeau. L'espace intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à sa disposition traversante, crée une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Le salon salle à manger lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, formant un espace convivial. Un deuxième salon, spacieux et flexible, peut facilement se transformer en chambre selon vos besoins. De plus, un bureau dédié, une chambre confortable et une salle de bains bien équipée complètent cet agencement fonctionnel. L'appartement est doté de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés pour une vie quotidienne organisée. Profitez également d'une cour commune paisible avec jardin, offrant un espace extérieur tranquille et verdoyant. Ce bien exceptionnel est peut etre vendu avec un garage, offrant une solution pratique pour le stationnement dans ce quartier prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an

AIX-EN-PROVENCE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 116.98 M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - ASCENSEUR - CAVE - GARAGE ET PARKING - VUE PANORAMIQUE

Spacieux appartement de 116,98 m²(Loi Carrez) dans une résidence sécurisée avec un parc de 4,6 hectares, très convoitée pour son standing et sa proximité du centre-ville à seulement 10 minutes à pied. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur bénéficiant d'une incroyable vue panoramique, ce bel appartement traversant rénové en 2020 vous séduira pour ses beaux volumes et sa clarté. Il se compose d'un grand séjour, exposé plein sud ouvrant sur une terrasse, dont un salon, une salle à manger avec au centre une belle cuisine aménagée à l'américaine, un large couloir dessert trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche, des toilettes, une petite salle d'eau et une loggia. Une cave de 4 m² et un garage de 16,39 m² complètent l'appartement ainsi qu'un grand parking d'invités en extérieur dans cette copropriété de 869 lots dont 382 à usages d'habitations et bureaux soumis au règlement de copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges 452,13 € par mois. Cet appartement plein de charme et très séduisant offre un cadre de vie très agréable au calme avec son grand parc pour se promener. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,425.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1908€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

RETOUR A LA VENTE !T3 AVEC TERRASSE DERNIER ETAGE ! CENTRE VILLE A PIED !

OPPORTUNITE RARE Dernier appartement !!! Situé à Saint-Cannat, Au nord d'Aix En Provence, 20 minutes du centre ville d'Aix, 20 minutes de Salon de Provence, 30 minutes d'Avignon. Toutes les commodités à proximité immédiate, (centre médical, Ecoles,supermarché, stade, tennis,piscine, etc..). Appartement 3 pièces avec terrasse de 12 m2 au dernier étage vue dégagée et dominante sur la nature se composant d'un sejour avec cuisine ouverte de 33 m2, 2 Chambres dont une de 13 m2, une salle de bain, et un wc separé. Parking sous sol, parking 2 roues, local à velo. Ecole maternelle et Elementaire à 3 minutes à pied. Collège de Rognes à 4 kms. Prix : 305 000 € avec 2 places de parking sous-sol (nous consulter) 15 000 €/place soit un total de 335 000 € Remise des clés : Novembre 2024 PRESTATIONS : Accès sécurisés par platine vidéophone Ascenseur Peinture lisse sur les murs de toutes les pièces Menuiseries extérieure pvc Carrelages 45 x 45 cm avec plinthes assorties Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel Chauffage individuel électrique Avantages du neuf : Frais de notaires réduits (2.5 %) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car bâtiment basse consommation et RT2012/RE2020 Garantie 10 ans Eligible au Prêt à taux zéro, tva réduite et Loi Pinel Possibilité d'éxonération de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion - Un Savoir-Faire de 17 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct Promoteur - Une étude de Financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Sophie MULAT 06 11 96 46 44 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 434 Allée François Aubrun 13100 AIX-EN-PROVENCE Tel : 04 86 012 016

RETOUR A LA VENTE ! T4 grande terrasse avec vue splendide!

Situé à Aix en provence, à 5 minutes du Parking Pasteur et de l'hyper centre ville. Au sein d'une magnifique résidence sur les hauteurs d'Aix, béneficiant d' une vue à 360 degrés sur Aix-en-Provence, la montagne Ste-Victoire en passant par le centre historique jusqu'à l'aqueduc de Roquefavour! Emplacement de Choix pour ceux qui aiment la proximité centre ville et les vues apaisantes et ressourçantes. Je vous invite à découvrir ce magnifique T4 de 94 m2 avec terrasse de 17 m2 situé au 2ème étage, exposée plein sud! il est composé comme suit : Une belle pièce à vivre très lumineuse de 33 m2 avec une grande baie coulissante en aluminium et une autre fenêtre côté cuisine. L'espace de vie est prolongé par une terrasse de 17 m2 exposée Sud, vue magnifique et complètement dégagée! Une suite parentale de 17 m2 avec salle de bains, 2 autres chambres de 13 et 14 m2 et une seconde salle de bains, viennent compléter ce bien. Prestations de grand standing : menuiseries alu, carrelage 60X60, parquet, volets roulants électriques et/ou volets coulissants en Alu, triple PAC (eau chaude, chauffage et rafraîchissement). Prix : 669 000 € avec 2 places de parking au choix en sus (nous consulter) Remise des clés : Septembre 2025 Avantages du neuf : Frais de notaires réduits (2.5 %) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car bâtiment basse consommation et RT2012/RE2020 Garantie 10 ans Eligible au Prêt à taux zéro, tva réduite et Loi Pinel Possibilité d'éxonération de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion - Un Savoir-Faire de 17 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct Promoteur - Une étude de Financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Sophie MULAT 06 11 96 46 44 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 434 Allée François Aubrun 13100 AIX-EN-PROVENCE Tel : 04 86 012 016

88 Gambetta

Ouverture des ventes le 13 et 14 septembre, devenez propriétaire d'une maison à Aix-en-Provence ! A seulement 7min à pied du centre-ville historique de Aix-en-Provence et à proximité de tous les commerces et commodités, découvrez notre projet de 6 maisons de ville de standing. Conçues en triplex, elles possèdent toutes un jardin et un toit-terrasse pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Vivre dans une de nos maisons c'est faire le choix de vivre dans quartier prisé à la provençale et à proximité des axes autoroutiers. Aix-en-Provence, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, est un trésor de culture, d'histoire et de charme. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses cafés en terrasse, Aix-en-Provence est une invitation à la détente, à la gourmandise et à la convivialité. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet !

Maison de plain-pied - 4 chambres - Piscine - Calme

NOUVEAU - Dans un quartier résidentiel et recherché au nord d'Aix-en-Provence, à moins de 7 km du centre-ville, superbe maison d'architecte très bien agencée. La majestueuse entrée dessert la partie réception d'un côté, la partie nuit de l'autre. Exposé sud et traversant, le séjour d'environ 76 m² bénéficie d'une importante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte et son cellier complètent cette aile. A l'opposé, la partie nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains, nombreux rangements), de 3 chambres au volume agréable, d'une salle d'eau et d'une salle de jeu. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur la grande terrasse couverte où il fait bon vivre. De là, on y découvre la piscine de 11 x 6 et sa cuisine d'été. Le sous-sol abrite le local technique et de nombreux stockages. Cette maison parfaitement entretenue possède de nombreux atouts : absence d'escaliers, calme, lumière omniprésente. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,93% Prix hors honoraires 1 420 000 € dominique MILLANT (EI) - Agent commercial 06 13 04 02 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique MILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble à vendre en centre-ville d' Aix En Provence

À VENDRE - Situé à l'ouest dans le centre-ville d'Aix-en-Provence, l'agence Guy Hoquet Pays d'Aix vous présente un immeuble en R+2, contenant 3 studios meublés, chacun impliquant un bail d'un an. PREMIER STUDIO 13,5 m² Le premier studio est situé au rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie de 10,5 m2, et d'une salle de bain de 3 m2. DPE : E Début du bail : 31/08/2023 Loyer actuel : 410€/mois cc DEUXIEME STUDIO 15,5 M² Le deuxième studio est situé au premier étage. Il comprend un séjour /cuisine de 13 ,3 m² et une salle de bain de 2,3 m². DPE : D Début du bail : 22/08/2023 Loyer actuel : 450€/mois cc TROISIEME STUDIO 16,99 M² + 10 m² Le dernier studio est se trouve au deuxième et dernier étage , il est constitué d'une entrée, d'une pièce de vie de 13m², d'un WC, d'une salle d'eau de 2,1 m² , et pour finir d'une mezzanine de 10,3 m². DPE : E Début du bail : 01/09/2023 Loyer actuel : 550€/mois cc Immeuble en monopropriété (pas de syndic) Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet immeuble en vente ? Prenez contact avec votre conseillère Alexandra COHEN 0650876646 /

Résidence Lumière

Nouvelle réalisation à Aix-en-Provence ! Découvrez ces logements neufs aux prestations qualitatives bercés par de nombreux espaces verts. Cette résidence dispose d'appartements allant du T2 au T4 répartis sur quatre bâtiments à l'architecture moderne et de seulement deux étages. Vous apprécierez les avantages de vivre dans un secteur urbain. Le principe d'acheter dans le neuf c'est la possibilité de choisir le carrelage au sol, la peinture etc. Un logement neuf, c'est la liberté de se sentir chez soi en ayant la possibilité de le personnaliser sans frais. Les appartements et maisons sont aux dernières normes thermiques et phoniques en vigueur en France et comprennent une cuisine aménagée et équipée, des WC suspendus, un sèche-serviette, du carrelage 60x60, des menuiseries alu, des volets roulants électriques, et une pompe à chaleur. Un parking souterrain avec garages et emplacements vélos et motos est également là pour le confort des résidents. A proximité, vous trouverez commerces, centre commercial, écoles, complexes sportifs, et transports en commun qui relient le centre ville d'Aix en une quinzaine de minutes. Ce programme neuf offre à ses résidents un choix de vie sans équivalent. Sautez sur l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur de qualité ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Les Villas Aixoises

Magnifique résidence neuve au sud d'Aix-en-Provence, composée de 20 villas T3 et T4 avec jardin. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations recherchées ! La résidence dispose d'une piscine commune, d'un espace paysager parsemé d'oliviers, et d'un parking en sous-sol. Les maisons sont mitoyennes et ont une architecture traditionnelle qui s'inscrit parfaitement dans l'ambiance de la campagne aixoise. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : jardins privatifs clôturés et végétalisés, double parking privé, carrelage 60x60, salles de bain équipées, WC suspendus, cuisines aménagées, système de refroidissement intérieur. La ville de Luynes profite d'une situation sans équivalence en étant à proximité à la fois d'Aix-en-Provence, des Milles, de Plan de Campagne, et de Marseille. Profitez de ce quartier résidentiel composé de villas, à seulement 1 km du centre-ville de Luynes et de ses commerces, à tout juste 5 km du centre commercial La Pioline, et à 10 min en voiture du centre-ville d'Aix. A proximité également : écoles dont un lycée international, transports en commun, et collines du Montaiguet. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et verdoyant, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Domaine Aixois

Résidence neuve à Aix-en-Provence composée de villas T4 et T5 avec piscines, et de 25 appartements du T2 au T4. Idéalement située, proche du centre ville tout en étant au calme d'un quartier pavillonnaire, la résidence s'articule autour d'un espace naturel de verdure. Les appartements ont tous plusieurs orientations et un extérieur, et les villas ont de grands jardins privatifs. Les logements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Des logements prêts à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages du neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

La Pinède

Nouvelle réalisation au coeur d'Ensuès-la-Redonne ! Découvrez ces maisons individuelles du T3 au T4 bercées par une végétation luxuriante. Le principe d'acheter dans le neuf c'est la possibilité de choisir le carrelage au sol, la peinture etc. Un logement neuf, c'est la liberté de se sentir chez soi en ayant la possibilité de personnaliser son bien sans frais. Les maisons sont aux dernières normes thermiques et phoniques en vigueur en France et disposent de : sèche-serviettes, système de co-douche pour vos enfants, chauffe-eau thermodynamique, zone de dégagement/bureau, jardin arboré, vue pinède, exposition sud. Une maison prête à vivre dès la livraison ! La vie à Ensuès-la-Redonne est agréable. Situés à quelques minutes de chez vous : centre ville, commerces, écoles, complexes sportifs, pinède, plage, calanques. Aix-en-Provence, Marseille, et l'aéroport de Marignane sont également rapidement accessibles en voiture. Ce programme neuf offre à ses résidents un choix de vie sans équivalent. Sautez sur l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur de qualité ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

La Pinède

Nouvelle réalisation au coeur d'Ensuès-la-Redonne ! Découvrez ces maisons individuelles du T3 au T4 bercées par une végétation luxuriante. Le principe d'acheter dans le neuf c'est la possibilité de choisir le carrelage au sol, la peinture etc. Un logement neuf, c'est la liberté de se sentir chez soi en ayant la possibilité de personnaliser son bien sans frais. Les maisons sont aux dernières normes thermiques et phoniques en vigueur en France et disposent de : sèche-serviettes, système de co-douche pour vos enfants, chauffe-eau thermodynamique, zone de dégagement/bureau, jardin arboré, vue pinède, exposition sud. Une maison prête à vivre dès la livraison ! La vie à Ensuès-la-Redonne est agréable. Situés à quelques minutes de chez vous : centre ville, commerces, écoles, complexes sportifs, pinède, plage, calanques. Aix-en-Provence, Marseille, et l'aéroport de Marignane sont également rapidement accessibles en voiture. Ce programme neuf offre à ses résidents un choix de vie sans équivalent. Sautez sur l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur de qualité ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Les Arènes

Nouvelle résidence à Arles constituée de 48 appartements du T2 au T4. Au coeur de la Camargue, Arles est entourée de nombreuses grandes villes : Marseille, Aix, Salon, Avignon, Nîmes, et Montpellier. La résidence au style moderne est idéalement située en plein centre ville. Les logements ont tous un extérieur, ils sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Des appartements prêts à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages du neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46