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Maison individuelle construite en 2012

Venez découvrir cette maison de trois pièces de 90 m2 de surface plancher (86 m2 carrez) construite en 2012. Edifiée sur quatre niveaux, elle offre aujourd'hui une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle terrasse en bois, deux chambres avec de nombreux rangements dont une avec un coin bureau, une grande mezzanine de 21 m2 au sol faisant office de salon, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un garage, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Une visite vistuelle est disponible sur demande. Cette maison est stratégiquement située entre lac et montagne, en plein coeur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'coeur des vallées' offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. ASL de 25 lots d'habitation. La quote part annuelle des charges s'élève à environ 40EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,88% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Référence : 4079-TCA. - Maison 5 pièces rénovée avec vue dégagée sur les montagnes à 10min d'Annecy

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison savoyarde rénovée avec 4 chambres et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes et le bassin d'Annecy, avec un aperçu du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4079-TCA. Situation et contexte: Nichée dans le village de Pringy, désormais intégrée à la commune d'Annecy, et à seulement 10min du centre ville, en proximité du Château de Proméry, cette maison totalise plus de 260m2 au sol sur un terrain de 1066m2. Description intérieure: L'entrée s'effectue en haut d'un escalier extérieur qui permet d'accéder au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau se compose d'un grand espace de vie décloisonné d'environ 70m² : l'entrée doublée d'un grand espace bureau lumineux donne directement sur le séjour avec poêle à bois central puis l'espace salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, de marque Mobalpa, est entièrement équipée et de bonne facture. Un balcon filant au sud connecte les pièces. Coin nuit: La maison comprend quatre chambres. Deux d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée avec un grand W.C et une spacieuse salle de bains. À l'étage, une seconde pièce à vivre offre de l'espace pour organiser un coin TV, une salle de jeux ou la possible création d'une dépendance. Une salle d'eau et les deux grandes chambres restantes complètent ce niveau. Avantages extérieurs: Les extérieurs, très bien finis et entretenus, sont aménagés et piscinables: - 60m² de terrasses revêtues de dalles en pierre naturelle en exposition sud et est, dont 15m² sous une treille ; - Environ 650m² de pelouses agrémentées d'arbres fruitiers, nombreux massifs d'arbustes d'ornement et multiples fleurs, etc ; - Les places de parking extérieures comme l'accès au garage sont goudronnées. Prestations complémentaires: Le sous-sol complet, offre un grand garage semi enterré de plus de 50m2, un espace cuisine d'été lumineux et aménageable en dépendance avec accès à la terrasse ombragée puis au jardin. Une chaufferie-buanderie et une cave complètent l'ensemble. Conclusion: Cette propriété est un excellent compromis entre dépaysement champêtre et proximité urbaine. Le tout sans travaux nécessaires et offrant encore de nombreuses possibilités. Pour visiter cette maison prête à accueillir sa nouvelle famille, contactez-nous. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4079-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 duplex au centre ville de Thônes

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose cet appartement de 39m2 idéalement situé à proximité des commerces dans un secteur calme. Il se compose au premier niveau d'un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée. A l'étage une grande chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes séparés. Combles aménageables . En annexe une grande place de parking privative et une cave de 4m2. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.85% à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme à rénover

Ferme avec deux appartements et combles aménageables Cette belle bâtisse, repérée comme bâtiment patrimonial datant du XVI siècle, d'environ 108 m2 habitables est composée de deux logements avec des accès indépendants. Un duplex rénové en 2013 d'environ 48 m2 habitables et un deuxième appartement d'environ 60 m2 de plain pieds en enfilade En complément, ce bâtiment vous offre 180m2 au sol de combles aménageables. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2013 ; rénovation intérieure, façade extérieure (crépissage), huisseries, électricité ... Le corps de ferme est édifié sur un terrain de 2360m2. Proche du coeur historique du village de la Balme de Thuy, un village bien exposé, calme et paisible avec son école primaire, ce bien est situé à 10 min du centre-ville de Thônes, et à moins de 20 min en voiture des stations de ski des Aravis - Manigod, La Clusaz , Le Grand-Bornand avec leurs domaines et leurs nombreuses activités, à 30 minutes du lac d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement plein sud centre de Taninges

Idéalement situé dans le vieux Taninges au coeur de la ville, découvrez ce bel appartement duplex traversant exposé plein sud. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec salon/salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un balcon. Vous avec également à ce même étage un WC indépendant ainsi qu'un cellier. A l'étage se situe le coin nuit composé de 2 chambres dont une avec un dressing, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un gros potentiel ainsi que des volumes intéressant moyennant une rénovation complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Aurélie BENHAIEM : +33 (0)6 08 21 03 95. RSAC Annecy 799 474 804 CPI 7401 2016 000 017 580

maison de ville avec garage et jardin - Travaux en cours

A proximité du centre de MARIGNIER dans un quartier résidentiel, boisé et calme, très bel ensemble immobilier composé de 14 maisons jumelées par leurs garages. Cette maison correspond pleinement aux besoins d'une famille ou d'un couple pour préparer sa retraite. En rez-de-chaussée, grande pièce de vie conviviale et chaleureuse ouvrant sur une très belle terrasse, WC et SDB. A l'étage : 3 chambres, un WC, une salle de bains. Garage attenant. jardin privatif clos. POINTS FORTS : idéalement bien situé. Cadre verdoyant et proches de sentiers pédestres. Proximité des axes routiers, GENEVE et ANNECY. Gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Commerces, écoles et stations de ski. Bon investissement. Livraison 2023 (lot n° 112)