Mots-clés : centre ville loire atlantique

Élégant appartement avec balcon 1er etage - Nantes Centre ville

Dossier Photo sur Demande. Pièce à vivre baignée de lumière avec petit balcon pour cet appartement de caractère au coeur de l'un des quartiers historique et emblématique de Nantes. : moulures et cheminées ,luminosité et de somptueux volumes sont au rendez-vous pour magnifier ces espaces d'exception ou de magnifiques parquets massifs à caisson « Versailles » défilent sous nos pas. Situé au 1er étage d'un immeuble aux façades immaculées (inscrit à l'inventaire des monuments Historiques), ce lieu se veut chaleureux et accueillant, dès l'entrée dans son majestueux et spacieux corridor qui dessert la grande pièce de réception . Un bureau, prolonge l'entrée et vous invite vers une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec une salle de bain pour l'une et une salle d'eau pour l'autre, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien qui vous propose 140 m2 au sol (127m2 carrez) Un charmant petit balcon ouvert sur la ville laisse deviner à quelques centaines de mètres le lit de la Loire et offre le luxe de profiter du soleil couchant sans modération. Une cave et un grand grenier seront des surfaces de stockage utiles. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, offrant ainsi tous les conforts de la vie urbaine le 'Tout à pieds' avec l'espace et volume en plus. Contactez : Edwige au 06 07 63 16 55 Experte du secteur ! Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1954.00 euros.

NANTES HAUTS PAVÉS SAINT FÉLIX - Maison bourgeoise de 5 chambres

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, cette maison bourgeoise, véritable bijou caché, niché dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Avec ses espaces de vie multiples, ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, son patio central, sa spacieuse cuisine familiale, ses nombreux rangements et son garage double, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'authenticité et le charme de cette demeure ne manqueront pas de séduire ceux qui la visitent. Le fait qu'elle soit bien dissimulée de la rue ajoute une touche d'exclusivité à son caractère. Une adresse à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une résidence alliant confort et cachet. Honoraires à la charge du vendeur

MAISON INDIVIDUELLE

A 300 mètres du centre-ville, sur une parcelle de 2125 m², maison d'environ 265 m² construite en 2004. Cette maison non mitoyenne avec une pièce de vie exposée sud est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une suite parentale et d'un garage double. A l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier. Cette maison en parfait état et lumineuse est adaptée aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur. Dans le jardin sans vis-à-vis, une piscine avec un dôme. Prix 848 880€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 810 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE CENTRE

Maison en copropriété entiérement rénovée de 64m2 utiles comprenant Piéce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé ouverte sur cour de 12m2 Chambre de 9m2 avec salle d'eau privative, toilettes A l'étage grande chambre de 27m2 au sol Jardinet avant d'environ 6m2 Grande cave de 16m2 en sous-sol Centre ville, gare, plage, tout à pied Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule

Investissez au cœur de Nantes avec cet appartement T2 de 43m², idéalement situé et proche de toutes commodités. - A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en plein cœur de Nantes, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T2 est une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer. Ce charmant appartement de 43 m² au sol et de 37 m² loi Carrez se compose d'un salon spacieux de 25 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre en duplex, d'une salle de douche avec WC séparé et d'une cave. Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, cet appartement offre un cadre calme et paisible en plein centre-ville. Le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques. Idéal pour un investisseur cherchant un bien facile à louer, cet appartement est actuellement vacant, offrant ainsi la possibilité de fixer le loyer selon les prix du marché. Les caractéristiques de cet appartement en font un bien attractif pour les locataires potentiels, notamment pour les jeunes actifs ou les étudiants à la recherche d'un logement bien situé. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nantes. Prix du loyer et des charges à définir. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'investissement prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 153 000,00 euros plus 6,54% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 163 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 et 841 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement charme clair et calme avec balcon centre de Nantes

Cet appartement central, situé au second étage d'une copropriété de centre ville de Nantes vous propose, après avoir fait l'objet une rénovation de qualité, de beaux espaces à vivre accompagnés d' un balcon ouvert sur la ville. Grande pièce de vie , salon/séjour/cuisine sur parquet, cheminée et deux chambres. Clair, distribué de façon limpide, il séduit par son confort douillet Pour des personnes en recherche de vie urbaine ou le tout à proximité est essentiel (commerces, écoles, transports, culture). Contact : Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310€ et 1800€. par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Charmant appartement de 91m2 au cœur de Nantes

Au cœur du centre historique de Nantes, à quelques pas du château et de la place Sainte Croix, venez découvrir ce charmant appartement de 91m2, situé au premier étage d'un bel immeuble de 1900. Avec ses trois chambres dont une très grande de plus de 20m2, son dressing et sa cuisine ouverte, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. L'environnement du bien est particulièrement attractif. La station de Tram Bouffay est à 2 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus sont aussi à proximité immédiate. Pour les familles avec enfants, plusieurs établissements scolaires, École Molière ainsi que Le Lycée-Collège Jules Verne se trouvent à proximité. Enfin, pour les amateurs de verdure, vous pourrez profiter du jardin des plantes.. Cet appartement est idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de nombreux commerces et de restaurants, la gare TGV Charges : 100€ Taxe foncière : 1384€ Syndic de copropriété : aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (

A vendre Nantes Sanitat Centre ville Appartement T4 à rénover

Caroline Rondeau immobilier vous présente : à vendre Nantes Sanitat centre ville T4 à rénover. Ce bel appartement traversant est situé non loin de la place du Sanitat, au calme, au 2ème étage d'une petite copropriété de bon standing. Il est a rénover et a conservé tous les codes de l'ancien : parquets, moulures, cheminées décoratives, hauteurs de plafonds. Une belle opportunité sur un secteur recherché. Il est composé actuellement d'un double séjour, d'une grande cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Un caveau privatif sur cour, idéal pour des vélos, une cave. Un petit bijou a révéler ! A visiter rapidement ou plus d'informations me contacter Caroline 06 84 07 52 63. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030.00 euros.

Appartement rénové de 86,6m2 au dernier étage - Petite copropriété - luminosité - Quartier Monselet - Rue Charles Monselet

Cet appartement spacieux de 86,60 m², traversant et lumineux avec une orientation est-ouest, est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la place Viarme. Vous bénéficiez d'un accès direct aux transports en commun (bus, Bicloo) ainsi qu'aux établissements scolaires publics et privés. Situé au dernier étage, vous profiterez de l'intimité d'être seul sur ce niveau, accessible par un large palier pouvant servir de rangement supplémentaire. L'entrée mène d'un côté à un salon lumineux orné d'un magnifique parquet en chêne massif, et de l'autre côté à la zone nuit comprenant trois spacieuses chambres, également équipées de parquet en chêne massif. Une cuisine entièrement équipée et aménagée complète cet espace de vie. L'appartement comprend également une salle de bain avec un espace dédié pour une machine à laver, des WC séparés et un grand placard idéal pour un sèche-linge. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, accessible sans marches depuis la rue, vous trouverez un vaste espace commun pour ranger vélos, vélos cargo et poussettes, ainsi qu'une cave de 8 m² pour un espace de stockage supplémentaire. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : (184) Estimation des émissions (kg CO2/) : (38) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Consommation d'énergie finale : 150€ par mois(comprenant l'électricité et le gaz) Les atouts de cet appartement : -Une très belle luminosité -Le dernier étage -Une copropriété à dimension humaine (seulement trois lots) -Charges de copropriété minimes (seulement 56€ par mois) -Proximité avec des écoles réputées -Hauteur sous plafond généreuse de 2m80 A noter : -Taxe foncière: 1710 euros en 2023. -Charge de copropriété : 56€ par mois -Chauffage individuel au gaz. -Raccordement au réseau général de tout à l'égout -Appartement lot n°11 quote part : (20/72èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Cave lot n°10 quote part (12/72èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 363 500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Les Salines

Découvrez notre toute nouvelle résidence à Guérande, offrant un cadre de vie exceptionnel Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L'arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture. Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune. Composée d'un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d'espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d'étendre l'espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents. Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages.

EXCLUSIVITÉ - T3 - CENTRE

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur - T3 face Loire avec terrasse - Superbe T3 lumineux de 73m2 situé en coeur de ville & au calme, à pied de toutes les commodités. (écoles-transports-commerces). Dans un bel immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur et garage boxé. Appartement entièrement repensé et rénové avec de belles prestations haut-de-gamme en 2021. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 24 02 2020

A vendre 2 pièces à LA BAULE à 30 m de la plage au coeur du centre ville de La Baule, juste à côté de l'avenue de Gaulle, résidentiel

Agréable Type 2 en parfait état de 43,56m2 (métrage loi Carrez) situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée de 2010 bien entretenue : Entrée avec placard - Wc - Salle de bains avec point lingerie - Chambre avec placard - Cuisine neuve à l'américaine aménagée et équipée - Grand séjour carrelé donnant sur 18 m2 de terrasse orientée Sud et Est - Cave - Garage box (facile d'accès) - Charges annuelles : 734,24 € - 45 lots - Pas de procédure en cours - Possibilité d'acquérir en plus une pièce de stockage de 40m2 en sous-sol

Les Salines

Découvrez notre toute nouvelle résidence à Guérande, offrant un cadre de vie exceptionnel Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L'arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture. Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune. Composée d'un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d'espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d'étendre l'espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents. Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages.