Mots-clés : centre ville savoie

Charmant Appartement à 200m du lac

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, 'Le Pigeonnier ' situé aux portes de l'enceinte médiévale d'Annecy, vous apprécierez son univers cocooning au dernier étage avec vue sur la côte Pérrière et la tour du château. Esprit chalet pour cet appartement composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un coin télé, d'une grande chambre lumineuse, puis d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une petite chambre. Vue imprenable sur les Montagnes, et le château d'Annecy, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité. L'appartement peut être vendu meublé, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Idéal Investisseurs - Rentabilité brute estimée de 8,25% sur résultats 2023 N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers. Le Pigeonnier est idéalement située au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas du Château, ce qui vous permettra de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux, sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à 200 m du lac, au coeur historique de la ville. Prix de vente : 380 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marylène Hantisse (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 920898905) au 0608229753 ou par mail :

Maison neuve avec piscine - MESSERY

Réf: ST1847 Swixim International vous propose cette maison de 2023 avec piscine orientée sud, située dans un quartier résidentiel et calme à 4 min du centre ville de Messery. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un beau séjour avec accès: aux extérieurs, une cuisine ouverte toute équipée avec ilot central, une buanderie/cellier. Sur ce même niveau une suite parentale avec salle de douche et toilettes. À l'étage un grand palier pouvant avoir pour office de salle de TV/jeux, deux grandes chambres et une salle de bain et toilettes. Le jardin entièrement clôturé avec bel espace de parking (possibilité de construire un car-port ou garage). Les travaux restants aboutiront fin juillet 2024 incluant la piscine. Vous serez séduit par la qualité des finitions et matériaux choisis. Nul doute une opportunité à ne pas manquer! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

Appartement 2 pièces 25 m2 - Chamonix

[SOUS OFFRE] S0079CH Centre-ville de Chamonix-Mont-Blanc, Très bel appartement de 2 pièces situé à proximité immédiate du téléphérique de l'Aiguille du Midi. En deuxième étage d'une copropriété bien tenue, proche des commerces Chamoniards et des transports. Rénové récemment, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec w.c, d'une chambre et d'une kitchenette ouverte sur la pièce de séjour d'exposition sud offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur l'Aiguille du Midi. En dépendances : accès à un parking souterrain avec emplacement aléatoire. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif performant. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

APPARTEMENT T4 CENTRE VILLE CLUSES (74300)

A VENDRE CENTRE VILLE DE CLUSES (74300)APPARTEMENT 4 PIECES, TROIS CHAMBRES. Idéalement situé au centre-ville de Cluses, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant quatre pièces au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Proposant une surface loi Carrez de 84,10m2, il se compose d'une entrée, de trois chambres. d'un séjour de 29,28m2 environ avec cuisine ouverte, d'une salle de douche, de toilettes et d'un espace buanderie. Lumineux et sans travaux à prévoir, ce 4 pièces est idéale et lumineux. Ce bien est situé au centre de cluses avec toutes les commodités: transports en commun, des commerces, écoles et collèges, lycées et 5 minutes des entrées d'autoroutes. Une cave complète ce bien au sous-sol. Chauffage collectif au fioul. Prix de vente: 177 000€ (honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: G Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ. 84,10 m2 Nombre de lots: 20 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 3335,75€/an Pas de procédure en cours. Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Évian-les-Bains - Appartement 4 pièces en duplex - Terrasse vue Lac - 3 chambres

Centre-ville. Ce duplex de 137 m² habitables offre 165 m² de surfaces utiles; il est situé au dernier étage d'une résidence récente, à proximité de l'embarcadère et des commerces de proximité. l'appartement offre sur le niveau principal un espace de vie de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse privative d'environ 41 m² avec vue lac. Sur le même niveau se trouvent une première chambre et une salle d'eau. La cuisine ouverte dispose d'un cellier attenant. L'étage est dédié à l'espace nuit; il est composé de deux chambres en suite, dont une offrant un dressing, le tout articulé autour d'un salon d'étage. Une pièce de rangement de plus de 16 m² utiles finalise ce niveau. Une cave et un grand garage complètent ce bien.

Chalet avec studio indépendant et garage

Sur les hauteurs de Thônes, à moins de 10 min du centre-ville et à 15 min de La Clusaz et du Grand Bornand, l'Agence 3V vous propose ce chalet construit en 2004 de 156,72 m2 habitables. Il bénéficie d'une très jolie vue sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une cuisine équipée et un grand balcon exposé Sud, une chambre avec coin bureau, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage 3 chambres, une salle de douches et wc indépendant. Au rez de jardin un appartement tout équipé de 36m2 avec cheminée et terrasse. idéal pour la location. En annexe : Un garage de 32 m2 et un appentis. Le tout sur un terrain arboré de 1520m2 sans vis à vis. A visiter avec l'Agence 3V Immobilier, Alice Léguillette au 06 30 15 64 31

Thonon-les-Bains - Maison d'architecte récente - Vue lac - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ - Cette maison moderne a été construite avec des matériaux haut de gamme. Située à quelques pas de l'embarcadère de Thonon-les-Bains et proche du centre-ville, cette maison propose : Au rez-de-chaussée, une entrée, une suite, une salle d'eau privative avec une ouverture sur l'extérieur. Le salon ouvre sur une terrasse face au Léman. La grande pièce de vie, une cuisine américaine, un couloir avec des rangements et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit totalise une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. Une cave, un jardin privatif, un carport et 3 places de parking sécurisées par un portail électrique donnent des atouts supplémentaires à la maison. Un grand rooftop avec vue sur le port et la rive du lac finalise ce bien.

Attique de 2016 dans un parc arboré

Réf 1841GR : À la bordure de Ville La Grand, cet emplacement résidentiel est recherché pour ses proximités, à 10 minutes à pied du Juvénat, du futur tram Etoile, des commerces et de la gare CEVA. Cette résidence de standing de 2016 a été dessinée dans un parc privé, entretenu, arboré et bénéficie d'un calme rare en centre-ville. En attique et hors route, ce T4 de 102 m² surplombe le jardin et bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest. La pièce de vie se compose d'un séjour et d'une superbe cuisine dinatoire séparée, avec possibilité d'ouverture. L'espace nuit est réparti autour de 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain avec WC, des WC séparés et une buanderie. La terrasse de 72 m² offre un extérieur à chaque pièce et d'agréables espaces de vie. L'appartement est proposé avec 1 garage de 22 m², une place extérieure et un grenier + en option, un deuxième grand garage (+ 25 000€). Le chauffage gaz est collectif (DPE : C). Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,452 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

A VENDRE F2 APPARTEMENT DANS L'HYPERCENTRE DE MORZINE

Charmant appartement d'une chambre en plein coeur de Morzine, idéalement positionné pour un investissement locatif en montagne. Situé en hypercentre de Morzine, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un accès facile aux commerces locaux, restaurants et infrastructures de loisirs. Les amateurs de montagne seront comblés par la proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée, faisant de cet appartement une base parfaite pour les activités en plein air. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement promet un rendement attractif grâce à la forte demande de locations saisonnières dans la région. Les visiteurs seront séduits par le charme authentique de Morzine et la praticité de cet emplacement central. L'appartement, situé au 3ème étage, se compose de : -Une entrée avec placard -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Toilette indépendant -Une chambre -Une pièce de vie avec coin kitchenette équipée et coin séjour Parmi ses autres atouts : -Trois balcons privatifs -Exposition Sud-Ouest -Cave et casier à skis -Place de parking privative Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier dans l'un des lieux les plus prisés des Alpes françaises. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Informations et mesures donnés à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g...

Attique en centre ville avec terrasse et garage

Réf 68056MSR. Thonon-les-Bains centre ville. En dernier étage, avec les commodités à proximité, ce magnifique T2 au calme vous séduira par ses prestations de qualité: climatisation réversible, cuisine neuve, parquet massif, terrasse à l'ouest avec store électrique. Garage en sous sol avec prise électrique. Cave. Vendu meublé si besoin. A visiter sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,086 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490€ ~ 720€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

Maison Ambilly 106 m²

Édifiée dans l'ultra centre d'Ambilly, dans une rue calme et paisible, le long de la voie verte, à proximité immédiate des lignes de transport, des écoles et des commerces, maison de ville d'une surface de 106 m² sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un W.C. visiteurs, une cuisine équipée prolongée par un séjour spacieux. À l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une salle de bains attenante. Un sous-sol complet avec buanderie et cave à vin. Un immense atelier ainsi qu'un grand garage complètent cette offre. Les surfaces annexes rendent cette maison évolutive, permettant de réaliser une extension, de développer une activité professionnelle à son domicile ou de satisfaire à un hobby. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail :

'HYPERION ' EN EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - SEYNOD Appartement Type 3

'HYPERION ' EN EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - SEYNOD Appartement Type 3 Prix: 68 400 euros + Rente: 900 euros/mois. Découvrez ce spacieux type 3 dans le centre ville de Seynod à proximité immédiate de toutes les commodités du centre. Cet appartement VENDU EN VIAGER occupé (1 tête), comprend entrée, séjour, cuisine ouvrant sur un balcon, dégagement avec placards, 2 chambres dont une avec placards, deuxième balcon, WC et salle de bains. Vous disposez en complément d'une cave et d'un garage au sous-sol. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A deux pas des commerces, - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus SIBRA, - A 5 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute (Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16), CE QUE L'ON AIME : - Ses beaux volumes, - Sa luminosité d'appartement traversant. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Seynod est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (24.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Maison individuelle construite en 2012

Venez découvrir cette maison de trois pièces de 90 m2 de surface plancher (86 m2 carrez) construite en 2012. Edifiée sur quatre niveaux, elle offre aujourd'hui une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle terrasse en bois, deux chambres avec de nombreux rangements dont une avec un coin bureau, une grande mezzanine de 21 m2 au sol faisant office de salon, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un garage, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Une visite vistuelle est disponible sur demande. Cette maison est stratégiquement située entre lac et montagne, en plein coeur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'coeur des vallées' offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. ASL de 25 lots d'habitation. La quote part annuelle des charges s'élève à environ 40EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,88% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580