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'PIMPRENELLE' - ANNECY - NOVEL - APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX 80M² + BALCON + CAVE

'PIMPRENELLE' - ANNECY - Novel - APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX 80 m² + BALCON + CAVE Nous vous proposons sur la commune d'ANNECY, un appartement de type 3 duplex, au 5ème et 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Situé quartier de Novel, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités et commerces à pieds, des écoles, collèges et de l'accès à Annecy par voies cyclables ou bus (lignes 3 et 4 à quelques mètres). Vous serez à 2 km du Lac, à 4 km du Château et à 500 mètres d'Annecy-le-Vieux. Au premier niveau d'entrée, vous découvrirez une chambre avec placard ainsi qu'un escalier vous permettant d'accéder à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35m² composée d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour / salle à manger, donnant accès à un balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit, vous bénéficierez d'une deuxième grande chambre de 20 m² comprenant un dressing, où vous avez la possibilité d'en créer une troisième ; une salle de douche aux dernières technologies (jets, led, enceinte, radio..) , un WC indépendant puis un second dressing pour faciliter vos rangements. Rénové en 2017 l'appartement est en très bon état général ; électricité aux dernières normes, double vitrage et volets roulants PVC, ainsi que l'ensemble de la cuisine. En annexe, vous disposez d'une cave. Parking de copropriété en sous-sol (non privatif). Vous serez séduit par sa vue, son emplacement proche des commodités tout en étant à 10 minutes du Lac en vélo. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Manon PALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 922 663 - CHAMBERY.