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Anthy-sur-Léman - Maison traditionnelle - Piscine - Terrain de 1097 m² - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ - Hauteurs d'Anthy-sur-léman. Située au calme, proche de Thonon-les-Bains et Genève, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² bénéficie d'un terrain de 1 097 m² avec deux terrasses. La pièce à vivre lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 44 m² plein sud, se compose d'une salle à manger et d'un salon avec poêle à bois. La cuisine séparée et équipée présente un grand plan de travail en marbre; elle est dotée d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et d'une vue sur le lac. Un bureau idéal pour le télétravail donne sur une deuxième terrasse exposée sur les montagnes et la dent d'Oche. Cet espace peut également se transformer en chambre. La partie nuit offre 3 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un sous-sol complet semi enterré de 110 m² propose un garage, un atelier, une buanderie, une cave et un espace aménagé. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. À l'extérieur, une piscine à l'abri des regards, un abri de jardin et la possibilité de 5 places de parking complètent ce bien.

A VENDRE APPARTEMENT T4 AVEC VUE DEGAGEE A ST JEAN D'AULPS VIL

Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied des commerces, avec un arrêt de navette pour la station du Roc d'Enfer juste devant la résidence. Sa position, à proximité immédiate du village de Saint-Jean-d'Aulps et de ses commodités, fait de cet appartement F4 un lieu idéal pour vivre à l'année en Vallée d'Aulps, mais aussi comme pied-à-terre dans les Alpes. Habitable de suite, cet appartement T4 dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi que d'une grande pièce de vie. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son orientation traversante est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec une moyenne de 9 heures par jour (voir certificat). Deux balcons offrent une jolie vue sur les montagnes et le village. L'appartement dispose également d'un box à ski et d'un accès au parking collectif de la résidence. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose comme suit : -Un hall d'entrée avec placard technique -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes et radiateur sèche-serviette -Un toilette indépendant -Une pièce de vie ouverte sur la cuisine -Un cellier -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une chambre -Une seconde chambre avec accès à un balcon -Une troisième chambre avec placard intégré et accès à un balcon EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages res...

Thonon-les-Bains - Hyper-centre - Appartement T2 de 58 m² - 1 chambre

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de standing édifiée dans un immeuble art-déco de 1928, classé aux Bâtiments de France. C'est l'oeuvre de 2 architectes locaux de renom, Maurice NOVARINA et Louis MOYNAT. L'appartement propose une entrée avec rangements-dressing, un séjour-cuisine lumineux, une chambre et une salle d'eau. Une cave et un ascenseur dans l'immeuble finalisent ce bien. Certaines photos ne sont pas contractuelles.

Villa duplex de 2022 à Viuz en Sallaz

Ref 1880GR : À une dizaine de minutes de l'autoroute et des commodités, ce hameau résidentiel bénéficie d'un bel environnement de verdure au calme, à égale distance de Fillinges, Bogève et du centre village de Viuz. Sur un terrain d'environ 300 m², cette villa duplex qualitative de 2022 et d'environ 107 m² habitables, sans aucun espace perdu, offre de beaux volumes et des prestations modernes, dont un chauffage par PAC (DPE : B). En rez, la pièce de vie d'environ 40 m², traversante et lumineuse, se prolonge d'une terrasse à aménager et sur le jardin clôturé. L'étage regroupe les 3 chambres dont la master bedroom d'environ 30 m² avec dressing, salle de douche moderne et accès au balcon. Les 2 autres chambres se partagent la salle de bain. Le garage de 18 m² avec espace grenier est complété d'une place privée et de places visiteurs. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 731€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Belle ferme rénovée - Cadre champêtre - Pers Jussy

Réf 1879MHT: Située dans un cadre champêtre sur la Commune de Pers Jussy, je vous invite à venir découvrir cette magnifique ferme récemment rénovée qui allie le charme de l'ancien et la modernité. Au rez, cette ferme offre un vaste espace de vie avec un plafond cathédrale bénéficiant de volumes généreux et de belles ouvertures qui vous permettront de contempler la nature environnante, une cuisine entièrement équipée avec un cellier, une chambre, une salle de douche, un bureau, une buanderie et un wc. L'étage, surplombe la pièce de vie et s'articule autour d'une suite parentale avec un espace dressing, salle de bains et douche et une terrasse privative, 2 chambres avec une salle de douche communicante et wc, et un wc indépendant. L'étage réserve également une surprise qui fera le bonheur des petits et des grands. Le plus de cette ferme, elle possède également un appartement avec une entrée indépendante et un studio équipée. Vous serez également séduits par les différents espaces extérieurs qui ont été aménagés. Une très belle maison familiale qui fera votre Bonheur. Je me tiens à votre entière disposition pour vous la faire découvrir ***Visite Virtuelle disponible sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2640€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Anthy-sur-léman - Maison moderne de 300 m² - Piscine intérieure - 3 chambres

Proche de Thonon-les-Bains dans un quartier calme et recherché, cette maison d'une luminosité remarquable, construite en 2002 est orientée plein sud. Edifiée sur un terrain plat de 1 000 m² elle bénéficie d'un aménagement paysager. La villa dispose d'un salon-séjour de 50 m² avec un coin feu donnant, grâce à des baies vitrées, sur une terrasse d'environ 65 m² baignée de soleil. La cuisine de style industriel est séparée du salon par des vitres. Au même niveau, on découvre une suite parentale de 34 m² avec un dressing et une douche. Idéal pour le télétravail, un bureau séparé est orienté plein ouest. À l'étage, on accède à 2 belles chambres et à une salle de bains. Le sous-sol d'environ 95 m² est conçu pour la détente en famille; on trouve une piscine intérieure chauffée, un home-cinéma, une salle de sport et une cave à vin. À l'extérieur, la maison propose un abri voiture, un local de rangement et 3 places de parking.

Appartement 2 pièces - Centre Cruseilles - Parking et cave

1869MHT A Cruseilles, proche du centre et des commerces et à proximité immédiate des accès autoroutiers, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces. Dans un style très soigné, cet appartement offre une entrée avec des rangements, une jolie pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et se prolongeant sur un balcon d'environ 20 m2. Il se complète d'une chambre avec placards avec un accès sur le balcon, une salle de bains et un toilettes séparés. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking intérieure située dans le sous-sol de la résidence. Une très jolie offre sur le secteur à venir découvrir prochainement. Je suis à votre disposition pour tout complément et vous faire découvrir plus en détail ce bien lors d'une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 484€ ~ 656€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Élégant T3 en Centre-Ville !

Réf 1885MD : Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, idéal pour les frontaliers ! Situé en rez-de-chaussée surélevé, en plein centre-ville et à quelques pas de la gare, il vous permet de rejoindre Genève en un rien de temps. Tous les commerces et services sont à portée de main. Ce bien traversant se distingue par sa luminosité, sa cuisine ouverte avec des finitions haut de gamme, son salon élégamment rénové, et ses deux chambres généreuses. Niché dans une copropriété calme et sécurisée, avec parking privé et cave. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre projet immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,384 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600€ ~ 2210€ - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Appartement T4 au calme

Réf 68395GBL: Sur la commune de Thonon-Les-Bains, proche de Ripaille, appartement lumineux de type 4 dans une copropriété bien entretenue et avec ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et un balcon, trois chambres (dont une peut aisément être supprimée pour l'inclure au séjour), une salle de bains et des toilettes séparées. Très bonne note énergétique avec en plus des travaux d'isolation effectués depuis le passage du diagnostiqueur. Grande cave et parking de copropriété inclus. Grands espaces verts appartenant à la copropriété. Les charges indiquées incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide en plus des charges de copropriétés. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 623€ ~ 857€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

Villa individuelle proche lac

Réf 68407GBL Au port de Sciez (à 2 minutes à pied), voici une belle maison individuelle au calme située sur un terrain de belle surface. Entièrement rénovée avec goût, réisolée, sa luminosité saura vous séduire. Elle se compose au rez d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant lui-même sur une belle terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier se trouve une chambre et un beau dressing. Une cave complète ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

Maison de plain-pied de 2006 aux beaux volumes

Réf 1883GR : Proche des douanes de Vallard et de Veyrier et à quelques minutes d'Etrembières et de Reignier, ce hameau offre un cadre protégé de nature, et de superbes panoramas sur la verdure environnante. En fond d'impasse résidentielle, cette villa de 2006 offre d'incroyables volumes de vie : 255 m² utiles dont 175 m² habitables entièrement de plain-pied + environ 80 m² d'espaces isolés et chauffés au sous-sol dont la buanderie de 30 m² et 2 salles de jeux totalisant 50 m². Lumineuse, la pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée s'ouvre par de larges baies vitrées de 2018 sur la terrasse en ipé, en expositions Sud et Ouest, sur la piscine sécurisée de 2016 et sur son jardin plat et clôturé. Le côté nuit s'articule autour de 5 belles chambres avec placards, dont une suite parentale, et un bureau. Le sous-sol complet d'environ 175 m² offre également de larges annexes : une cave d'environ 20 m², un local technique de 17 m² et un garage de 57 m² en complément d'une cour de stationnement pour 4 à 6 véhicules. Qualitative et entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au sol et cheminée (DPE : D) permet aussi des économies de 1800 à 1900€ / an grâce à ses 18 panneaux solaires installés en 2013. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1842€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Thonon-les-Bains - Appartement attique en VEFA de 114 m² - 3 chambres

Dans le quartier calme et résidentiel de la Corniche, cette résidence sécurisée est édifiée à proximité du lac. La résidence propose huit logements aux lignes contemporaines, et aux prestations de standing. Intimiste et très lumineuse grâce à de grandes et belles ouvertures sur l'extérieur, la résidence est conçue par un architecte et un promoteur local. Cet appartement en attique d'environ 114 m² comprend une pièce de vie de 40 m² ouverte sur un balcon. La partie nuit dispose d'une suite parentale et de 2 chambres donnant accès à un second balcon ainsi qu'à une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double fermé en sus. Vente en VEFA frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2025.

1863JF - Chalet paisible et coquet

Réf 1863JF: En exclusivité à Bossey, dans un secteur calme et paisible, je vous propose ce ravissant chalet mitoyen, édifié sur trois étages, avec jardinet et balcon. Au rez inférieur : vous trouverez deux grands garages, dont un pouvant être aménagé en pièce de vie ou en studio indépendant, Au rez supérieur : un joli séjour avec cuisine, spacieux et chaleureux, donnant sur le balcon, ainsi qu'un WC visiteur. À l'étage : deux chambres mansardées et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin et d'une cour. Parfait comme pied-à-terre, pour un premier achat ou une perspective d'investissement. N'hésitez pas à me contacter sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains