Mots-clés : charentaise

Proche Cozes ferme maison (fermette charentaise)

Propriété située au Sud Royan (à proximité de Cozes), comprenant plusieurs dépendances, s'étendant sur un terrain de 14 500 m2 environ. Cette ancienne ferme est idéalement située dans un hameau à proximité immédiate de Cozes, offrant un accès rapide aux plages de la côte royannaise et à tous les commerces locaux. La maison principale en pierre présente des pièces orientées au sud au rez-de-chaussée, avec un vaste grenier aménageable à l'étage, et des garages, chais, cave à vin, entre autres, à l'arrière. Le vaste terrain, accompagné de ses dépendances, offre de multiples possibilités : création de gîtes, élevage, culture maraîchère, etc. Cette demeure est habitable immédiatement, bien qu'une modernisation soit envisageable. Elle convient parfaitement à une famille active travaillant localement ou à des retraités en quête d'une vie saine à la campagne, agrémentée éventuellement par la location saisonnière. Son ensemble bénéficie d'un prix attractif.

Charmante Charentaise réinventée proche de Fouras

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située dans une commune à seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 kms des plages de Fouras, cette maison de charme et de caractère à l'architecture typique de la région a fait l'objet d'une rénovation d'envergure apportant confort et modernité tout en préservant son authenticité. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'extérieur avec une vue panoramique sur le jardin offrant un véritable dégagement sur la forêt et la nature. Un environnement calme et dépaysant qui prend place tel un tableau vivant au coeur de la maison. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le jardin par de larges baies vitrées, prolongeant ainsi harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Elle accueille un espace dinatoire et un coin salon cosy. Les éléments d'origine tels que la pierre locale, l'ancienne cheminée et le four à pain d'antan ont été préservés, ajoutant ainsi du cachet et de la chaleur à l'ensemble. Dans la continuité, la cuisine fonctionnelle et conviviale de belle superficie profite aussi d'un accès direct au jardin. Une grande chambre d'environ 35 m2, actuellement aménagée en espace de jeux et de lecture, propose de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en salon supplémentaire ou en suite parentale. Une petite chambre, un espace de rangement et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage accueille l'espace nuit, avec deux chambres se partageant une salle d'eau, un espace bureau et une suite parentale aux volumes hors normes dotée d'une salle d'eau privative et d'une vue imprenable sur le jardin. A l'extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin sans vis-à-vis dégage un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale et une piscine aux dimensions familiales où l'on s'imagine aisément profiter des belles journées ensoleillées. La vue sur la forêt confère au lieu un sentiment de bien-être et d'apaisement. Un garage traversant et une dépendance constituent des atouts supplémentaires à ce bien. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 € et 2060 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Maison de caractère rénovée et son jardin paysagé

Située à 15 minutes du centre ville de La Rochelle, dans une commune avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison ancienne a été rénovée pour proposer des éléments anciens, mis en valeur par des matériaux modernes et confortables. Accompagné de son charmant jardin paysagé avec piscine, cette maison en pierre ravira les amateurs de bâtisses charentaises. A l'avant, l'entrée conventionnelle dévoile un dégagement bordé de pierres apparentes permettant de distribuer les pièces de vie. Le salon-séjour traversant, orné d'une imposante cheminée, propose un parquet massif récent. Pour profiter des extérieurs, il s'ouvre côté jardin par une porte fenêtre. La cuisine, elle aussi tournée sur le jardin, profite d'équipements haut de gamme et d'un agréable plan de travail en granite martelé. Sur ce même rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains et douche permet de vivre de plain-pied. A l'étage, un palier au parquet ancien dessert quatre grandes chambres (de 12 à 20 m2 environ) qui se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété d'une pièce de rangement pouvant être aménagée en bureau. Dans le jardin, entièrement clos de murs anciens, le charme est de mise. Les arbres et fleurs offrent un écrin de verdure apaisant tout en mettant agréablement en avant cette façade en pierre bordée d'une terrasse bois. Une piscine et sa terrasse sont parfaitement implantées dans ce décor rare et appréciable. Un potager est également aménagé pour une récolte locale. Le bien est complété par un garage à l'avant de la maison, et pourrait en accueillir un second côté jardin avec quelques modifications d'une structure existante. Bénéficiant d'un double accès, des véhicules peuvent accéder à la parcelle par l'arrière de la maison. A noter également la présence de panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité de 2500€/an environ. Boulangerie, épicerie et autres commerces sont accessibles à pied. Tout comme l'école primaire de la commune. La Rochelle, ainsi que la plage de Châtelaillon ne sont qu'à 15 minutes de trajet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958€ et 2650€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison charentaise de plain pied de 171 m2, sur un terrain d

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 EUR par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

AU PORT DE MORTAGNE SUR GIRONDE Maison d'habitation d'enviro

Uniquement chez LG IMMO, Ludovic GARÉCHÉ vous propose l'ancienne maison de l'éclusier située sur le port de Mortagne face aux bâteaux. Maison spacieuse de 235 m2 comprenant une entrée de 17,35 m2 avec son carrelage d'origine et bel escalier en bois, un salon de 27 m2 et son poêle à bois, une salle à manger de 27,65 m2 donnant sur jardin clos à l'arrière de la maison avec cabanon, une cuisine de 22,80 m2 avec 2 grands éviers en inox style restaurant et cheminée. À l'étage : 4 chambres de 10,30 m2, 30,45 m2, 24 m2 et 9,80 m2 dont une donnant côté port et combles aménagés en grand dortoir 45,15 m2, 2 salles d'eau et 3 WC (dont un en extérieur). Chauffage central au fuel (radiateurs en fonte), chauffage électrique dans les combles. Commerces et restaurants à proximité sur le port. Prendre l'apéritif sur la terrasse face aux bateaux ou y déjeuner ou dîner dans l'ambiance du port fait tout le charme de cette maison. Facilement louable pour la période estivale. La route côtière qui longe la falaise conduit aux plages qui se trouvent à 20 mn de Mortagne. De nombreuses visites à proximité : le Moulin du Fâ, les grottes troglodytiques, la station balnéaire, l'aquarium, , les Iles Charentaises, Le Zoo...Bus Les Mouettes à proximité. Vous trouverez toutes les commodités sur place concernant les commerces. Dans le village : épicerie, boulangeries, boucherie-charcuterie, pharmacie. Sur le port l'été : cabanes du pêcheur (poissons, crustacés). A 10 mn : Super U et son drive. Dans le bourg : médecin, kinés, infirmières. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Vue sur le port. Taxe foncière 815 EUR/an. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail :

Villa des années 30 type Royannaise à 2 pas du centre et de la plage !

VILLA SITUEE A 350 METRES DE LA PLAGE !Venez découvrir cette belle propriété surnommée Villa Janot, édifiée dans les années 30 sur une parcelle cadastrale de 329 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon cathédrale avec sa très belle hauteur sous plafond et une grande cuisine aménagée et équipée avec son cellier. Un dégagement avec placard dessert une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le palier parqueté dessert une suite parentale avec placards, salle de bains et WC. Le dégagement vous mènera à 2 chambres supplémentaires accompagnées d'une une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Chauffage individuel gaz avec chaudière Frisquet avec surpresseur, changée il y a 1 an. Quelques travaux de rafraichissements vous permettront de réveiller cette belle charentaise en sommeil, idéalement située, à moins de 5 minutes du centre ville et de la grande plage de Saint-Georges. UNE VISTE S'IMPOSE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww. www.georisques.gouv.fr

Maison charentaise dans un joli parc fleuri et arboré proche

Dans un très joli parc de 1500m2 clos, fleuri et arboré avec son bassin, venez découvrir cette grande charentaise en pierres au coeur d'un petit village à 6 min de l'estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Elle se compose d'une entrée de 15. 50m2 qui donne accès à un très grand grenier aménageable avec belles poutres anciennes, couvrant la totalité de la maison. Profitez d'une maison de plain pied avec un salon-salle à manger de 30.50m2, une cuisine équipée de 17m2 avec un accès sur la véranda de 23.50m2. De l'entrée vous accédez à l'espace nuit avec une suite parentale de 32. 50m2 incluant un grand dressing de 4m linéaire et une salle d'eau de 4.50m2, une deuxième chambre de 19m2 avec en enfilade, une troisième chambre de 15m2. Un couloir de 6m2 distribue un wc indépendant avec lave mains, une salle d'eau de 11m2 avec double vasque et une très grande douche à l'italienne de 2x2m, un double cellier de 8m2 servant de chaufferie et de garde-manger, une buanderie/lingerie de 8m2, une cave de 5.50m2, et un accès direct aux dépendances, garage de 35m2 avec porte coulissante, et un atelier de 33.50m2. Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage et volets roulants. La toiture a été refaite en 2012, la pompe à chaleur air/eau est de 2022 et des panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en juillet 2023. Il ne reste plus qu'à remettre au gout du jour pour que cette maison devienne un vrai petit paradis. Cette charentaise dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce aux nombreuses fleurs odorantes, arbres et arbustes qui ont été planté depuis des années, à son grand bassin avec ses nénuphars et un puits pour entretenir cette belle végétation. Ce qui en fait un produit rare. (Voir photos durant le printemps et l'été) Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 209 m2, 7 pièces, piscine, terrain 7340 m2

Venez découvrir cette maison charentaise idéalement située à 5 minutes du centre ville de Cozes et 15 minutes de Royan. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon de 19 m2 ouvert sur une salle à manger de 24m2, un WC et une chambre parentale de 12m2 avec salle d'eau attenante. L'étage se compose de 3 chambres de 11, 12 et 16 m2 dont une avec dressing, salle de bain et WC séparé. Une dépendance avec une chambre de 10m2, une piece de vie de 17 m2 et une salle d'eau avec WC vient completer l'ensemble. Le tout sur un terrain arboré de 7340m2 avec piscine et un garage de 38m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un insert à bois, vollet électrique et double vitrage. Pour plus d'inforamtions contactez Maxime MURA 06 51 87 64 41 ou l'agence LG IMMO Gémozac au 05 64 31 19 78 ou par mail

Ancienne longère charentaise avec de superbes dépendances pr

Venez découvrir cette grande longère de 1789 située dans un hameau au milieu de la campagne. Profitez de ces magnifiques dépendances vous donnant la possibilité de créer des gites ou pour un rapprochement familial tout en gardant l'indépendance de chacun grâce à 3 entrèes indépendantes. la maison principale comprend au RDC : une cuisine de 19 m2, un couloir de 2.8 m2, une chambre 17 m2, une salle d'eau de 3.90 m2, un wc indépendant, un dressing de 7.5 m2, une salle à manger de 30 m2, un salon de 18 m2, Vous retoruvez à l'étage un couloir de 10.20 m2 qui dessert 3 chambres de 15.7 m2, 10.40 m2 et 10.30 m2, un wc indépendant, un grand grenier aménageable d'environ 48 m2 au sol. De la salle à manger ou du salon, un couloir de 5 m2 vous emmenera vers des dépendances attenantes telle qu'ancienne grange de 65 m2, une écurie de 40 m2 avec mezzanine de 20 m2 avec hauteur sous plafond de 7.50 m2,cuisine avec un bar central de 13.20 m2 et une pièce carrelée destinée à créer une salle de bain de 5.60 m2. Ces dépendances pourront être transformer en 2 superbes maisons avec chacune une entrèe indépendante, ou pourront également permettre un superbe agrandissement pour accueillir enfants, petits enfants et amis. Pour profitez de nos belles journées ensoleillées le magnifique terrain arboré et clos de plus de 5000 m2 vous ravira par sa beauté champêtre donnant sur la campagne. Accoler à la maison un hangar pourra accueillir camping car et voitures (après travaux de toiture). Vous retrouvez également pour le jardinage ou pour quelques poules et animaux de la ferme : un abri de jardin en bois, un parc à cochons et un cabane de jardin. Pour votre confort : la toiture a été refaite en 2004, celle-ci a été recouverte de plaques de fibro-ciment non amiantées pour garantir une bonne étanchéité (les tuiles seront repositionnées avant la vente), la maison est chauffée par un poele à granulés de 2022 et par radiateurs électriques. L'intérieur est à rénover pour remettre au goût du jour. Des travaux sont à prévoir : les fenêtres sont en simple vitrage, revoir l'électricité et prévoir de refaire une partie de la toirure d'une des dépendance. la fosse septique est non conforme. Vous apprécierez la proximité de l'estuaire à 5mn en vous rendant au pittorresque port de Mortagne sur Gironde avec tout ses commerces de proximité. Vous pourrez vous rendre en15mm sur les plages de Meschers sur Gironde. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CHARENTAISE 94 M2, 2 CH, TERRAIN 1130 M2

Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette charentaise d'une surface habitable de 94 m2 se composant au rez-de-chaussée d'un séjour de 33,70 m2 avec deux poêles à bois, une buanderie de 6,40 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 6,40 m2 et un WC indépendant de 1,70 m2 avec lave main. Une spacieuse cuisine équipée de 23,30 m2 avec un îlot central et deux chambres qui font respectivement 11,80 m2 et 11 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grenier à aménager d'une surface totale de 61 m2. Attenants à la maison un atelier (comprenant une cuve à vin) de 25,20 m2 et un hangar tôlé de 41 m2. La propriété dispose également d'une dépendance de 44,50 m2 avec une mezzanine de 28,70 m2 ainsi qu'un garage de 25 m2 avec sur l'ensemble une trés belle charpente en bois apparent. Le tout sur un terrain d'environ 1130 m2 situé dans un hameau au calme. La couverture et l'électricité ont été refaite à neuf en 2010. La taxe foncière est de 305 EUR par an. Pour plus d'informations ou pour visiter cette jolie propriété, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques.