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LA ROCHELLE 2 PIECES 47 M2 AVEC BALCON CELLIER ET PARKING EN

La Rochelle secteur Saint-Maurice Appartement T2 au 2e étage avec ascenseur comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et placard, un balcon, une chambre avec 2 placards, une salle d'eau avec WC. Parking en sous-sol. Lumineux et vue dégagée. Immeuble récent de 2018 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310EUR et 460EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 54 lots principaux (+ parking et cellier) charges annuelles 1100EUR avec chauffage et eau chaude - Prix : 239800EUR (Honoraire inclus à la charge de l'acquéreur 4,5%)

Maison rénovée Fontaine Chalendray 7 pièce(s) 179 m2 sur un terrain de près de 2000 m²

Le calme et l'air pur entourent cette maison de charme, aux airs de gîte . Dans un village à 30 mn de Saint Jean d'Angély, sur un terrain arboré de près de 2000 m², se trouve une charmante maison de pierres et de poutres apparentes, comprenant au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, un palier donne sur trois belles chambres. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Un studio attenant et indépendant, entièrement rénové et sympathique vous permet d'accueillir des invités ou des locataires. Ces derniers disposeront d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une grande salle de bain et de deux couchages en mezzanine. Nature et détente au programme, à 30 mn de Cognac et 50 mn de Saintes.

Villa des années 80 et son parc boisé : un écrin aux multiples possibilités

Nichée au coeur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France, cette charmante propriété des années 80 à revisiter offre un refuge idyllique tout particulièrement lors des douces périodes estivales. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie mise en valeur par une cheminée centrale avec son insert, véritable élément architectural de caractère qui présage une atmosphère feutrée et accueillante. Profitant de cette chaleur, une mezzanine surplombe cet espace de réception et offre une vue enchanteresse en toutes saisons. De retour au premier niveau, la cuisine semi-ouverte mène à une arrière-cuisine équipée d'un espace buanderie. Abritée sous un auvent, la terrasse est une invitation à la détente. Un barbecue maçonné, judicieusement implanté, promet des soirées douces et conviviales en famille ou entre amis. L'aile gauche de la maison propose un espace dédié à l'intimité comprenant trois belles chambres orientées vers le jardin ainsi que deux salles d'eau dont l'une bénéficie d'un double accès, idéal pour la chambre parentale. Coté pratique, un premier garage accessible depuis la pièce de vie et un second garage indépendant complètent ce domaine. Dotée d'une vaste parcelle de plus de 3000 m2, ce domaine laisse présager un nouvel aménagement remarquable agrémenté de plantations luxuriantes et d'une éventuelle piscine. Grâce à sa zone constructible, des constructions annexes peuvent être développées dans le cadre d'un projet de rendement locatif ou une division de la parcelle pour créer trois superbes résidences avec leur propre jardin privatif. Il s'agit là d'une toile vierge prête à accueillir vos rêves les plus fous! Sa localisation privilégiée, à seulement 15 kms de Royan et 12 kms de la plage du Platin de Saint Palais, ajoute une dimension supplémentaire à ce lieu d'exception, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité des lieux, la proximité des commerces et des plaisirs balnéaires. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2160€ et 2990€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Vue sur les dunes et l'océan ! Une proposition rare à Saint Georges d'Oléron.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette villa balnéaire à Saint Georges d'Oléron, nichée en bordure de dune avec une vue imprenable sur l'Océan depuis l'étage. Cette maison entourée de terrasses et implantée au cœur d'un vaste terrain de plus de 1700 m², orné d'une variété d'essences végétales, propose une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à aménager. L'étage est réservé à une pièce de 26 m² (chambre, salon, bibliothèque...) offrant une vue panoramique sur la mer. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée et d'une superficie d'environ 80 m², est baigné de lumière naturelle. Le sous-sol constitue un atout indéniable, et la parcelle constructible offre de nombreuses possibilités pour cette propriété, qui deviendra incontournable après une rénovation soignée.

VAUX SUR MER - 350M PLAGE ET 500 M COMMERCES - 118M2 - 5 PIE

VAUX SUR MER, située dans un quartier calme, à 350 m de la plage de saint sordelin et à 500 m des commerces, maison de cinq pièces principales pour 118,52m2 habitables environ. Edifiée sur un terrain clos de 400 m2 elle comprend: au rez de chaussée surélevé: séjour ouvrant sur balcon, cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse de 50m2 dont 25m2 couvert et sur jardin, dégagement desservant deux chambres, salle de bains, wc. En rez de jardin: dégagement desservant deux chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville. Garage, cave, abri extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

A vendre à Ste Gemme, maison de plain-pied, louée 600 € chaque mois pour encore 2 années dans un emplacement privilégié.

Cette maison est vendue occupée par des locataires dont le bail se termine dans 2 ans. Vous encaisserez donc 600€ par mois pendant 2 ans, au terme desquels vous pourrez soit occuper la maison vous-même, soit la relouer. Profitez de cette bonne opportunité car, Sainte Gemme, idéalement située dans l'arrière pays côtier de Charente-maritime à 25 km de Royan, Saintes et Rochefort, bénéficie de la proximité de ces bassins économiques et commerciaux. La maison, de plain-pied, construite en 2001, se compose d'un salon séjour de 30 m², d'une cuisine ouverte de 9m² . La partie nuit vous propose 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Un garage de 20 m² complète le bien. Le tout se trouve sur un terrain clos de 900 m². N'hésitez pas à vous renseigner auprès de l'agence !

Maison de plain-pied à 10 minutes à pied du centre ville de Saint-Sulpice-de-Royan

Bien rare à Saint-Sulpice de ROYAN idéalement située, dans une rue calme mais proche du centre-ville et de ses commerces. Vous ne serez qu'à 10 minutes des plages de ROYAN et de sa zone commerciale. Vous accéderez tout aussi rapidement à la côte sauvage. La maison est de plain-pied avec un très grand espace de vie d'environ 40m² en forme de L. Il faudra prévoir un budget pour l'aménagement d'une cuisine à votre goût. Avec 3 chambres, vous pourrez accueillir votre famille ou des amis confortablement. A l'extérieur, deux terrasses vous attendent avec un jardin arboré Un garage et une dépendance complètent l'offre. Venez la visiter.

Villa lumineuse à deux pas de la plage

Située à seulement 700 mètres de la plage et du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne avec ses rues commerçantes, cette grande villa allie bien-être et discrétion dans une rue calme. Nécessitant une réappropriation passant par la réalisation de finitions, elle offrira un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Accompagné du chant des oiseaux sans aucune autre distraction, le vaste jardin se présente comme une oasis arborée qui transmet immédiatement une sensation de quiétude. A l'intérieur, la grande pièce de vie bordée de portes-fenêtres et d'une grande baie s'ouvrant de toute sa largeur délivre la promesse des premiers pas, celle d'une vie dedans-dehors douce et simple. Le volume généreux, rendu possible grâce à la charpente traditionnelle, participe à la sérénité du cadre. Cette demeure adopte un confort au quotidien en proposant à ses occupants six chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres sont chacune équipées d'une mezzanine permettant de profiter d'alcôves intimistes et disposent d'une salle d'eau commune. Quant à l'étage, le calme du bois qui l'habille s'invite dans les chambres dont la principale s'agrémente d'un dressing de belle dimension. La grande salle d'eau complète cet espace de vie très agréable. Réveillés par le bien-être que diffuse la villa, les sens se mêlent aux idées pour terminer les aménagements qui restent à achever et profiter de cette opportunité de faire de cet environnement bienveillant et chaleureux un lieu de vie entièrement personnalisé. CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720€ et 2400€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GÉRARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Jolie charentaise du XVIII s. proche La Rochelle - Sainte Soulle

A 15 minutes du Centre-Ville de La Rochelle, dans la commune de Sainte-Soulle, exposée Sud et au calme, jolie charentaise du XVIII siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 260 m2 sur une belle parcelle arborée de 2400 m2 avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m2 et une 2ème dépendance de 140 m2 à aménager. La Charentaise se compose comme suit : Une entrée, un séjour de 120 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

TERRAIN - SUR LE ROCHER, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE, A VOUS D’IMAGINER VOTRE FUTURE VILLA

Surface : 650 m² Sur la pointe de Vallières, véritable écrin entre Saint Georges et Royan. Falaises, criques, port et plages se succèdent dans ce quartier très calme de la Côte. La proximité de la plage de la grande conche, et son emplacement privilégié, sont autant d’attraits pour imaginer votre future villa sur cette magnifique parcelle.

SAINT PALAIS ! LA MER À 100 M !

A quelques mètres de la statutaire bâtisse de l’hôtel « Primavera », des plages, des commerces et des promenades de Saint Palais, Cette habitation aux traits contemporains, qui répond aux dernières normes de construction et d’isolation, est installée dans un environnent de verdure et de soleil. Le terrain ne souffre d’aucun vis-à-vis, tandis que la terrasse de la suite principale vous ouvrira une vue mer imprenable. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, Vaste pièce de vie avec séjour et cuisine US ouvrant sur terrasse, Un wc indépendant, Une chambre, Une salle d’eau Etage : Dégagement/bureau, Une chambre avec placards, Une chambre avec placards ouvrant sur terrasse, Une salle d’eau, Un WC. Annexes : Garage, Place de stationnement, Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, éclairage extérieur….

MAISON

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une MAISON à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE sur une parcelle de près de 550 m2, située à 2000 mètres de la plage, 200 mètres du Lac d'Enlias et 170 mètres des commerces. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et au jardin, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un GARAGE complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin avec terrain piscinable. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Visite immersive sur demande. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Maison de 9 pièces de 175 m2, 7 chambres sur 1008 m2 de terr

Idéale pour famille nombreuse ou recomposée, venez découvrir cette maison de plain pied et son studio indépendant situé à Bercloux dans le triangle Saintes (25min), St Jean d'Angely (15min), Cognac (20min). L'entrée se fait par une véranda (12 m2) depuis laquelle vous accédez à un bel espace de vie (48 m2) qui saura accueillir vos familles et amis pour des moments conviviaux (cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle a pellet 12Kw). Vous trouverez la première chambre (11 m2), une buanderie (4 m2), un dégagement desservant les 5 chambres suivantes allant de 10 m2 à 14 m2 et une salle de bain (9 m2) avec baignoire et douche. Une deuxième véranda (8 m2) vous donne accès à la terrasse (43 m2) qui accueillera vos repas d'été et moments entre amis ou famille. Un jardin arboré et une piscine semi-entérré chauffée par pompe à chaleur et entièrement sécurisé viennent compléter l'ensemble. Un studio (25 m2) attenant et communiquant avec la maison par la buanderie comprenant une pièce (salon/kitchenette), un espace nuit et une salle d'eau avec wc vous offre la possibilité d'une septième chambre ou de louer en air B&B, car il possède une entrée indépendante. Assainissement individuel, menuiseries en double vitrage, chauffage par convecteur électrique et poêle à pellet, des panneaux solaire rendent la maison économe en énergie (électricité 100EUR/mois) J 'attend votre appel pour répondre à vos questions et/ou planifier une visite. Je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou