Mots-clés : charme ancien marseille 6eme

Ancienne menuiserie avec jardin

Cette ancienne menuiserie a été entièrement repensée pour créer une habitation contemporaine en duplex de 237 m2, autour d'un jardin arboré de 100 m2, au coeur du quartier vivant et recherché de Lodi. Le contraste avec la vie urbaine est frappante. Le calme qui se dégage de ce havre de paix est augmenté par une architecture forte, rythmée par ses baies longilignes et le charme de ses colonnes de briques apparentes. Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces à vivre ouverts sur le jardin et sa cuisine d'été. Le salon de près de 80 m2 est parqueté en pont de bateau dont l'ambiance chaleureuse est rehaussé par l'esthétique de sa cheminée cubique. La cuisine revêt quant à elle une enveloppe champêtre, telle l'espace dinatoire d'un corps de ferme, recouverte au sol de parefeuille ancien ponctué de céramique d'origine. Une chambre traitée en suite avec sa baie sur jardin occupe également ce niveau. Un escalier sculpté conduit à l'étage consacré aux espaces nuit qui compte quatre chambres, une buanderie et une salle de bain contemplant la verdure des extérieurs. Un garage fermé et une cave viennent parfaire l'aspect fonctionnel de cette maison d'exception. Proche de l'hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des transports, des écoles et des accès autoroutiers. CLASSE ENERGIE : / CLASSE CLIMAT : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en cours de réalisation

L'ARTISTE - Appartement T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006

LLinares Immobilier vous propose : L'ARTISTE, un beau T3 traversant de 77m2, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans le très prisé quartier de Notre Dame du Mont. Niché au 4ème étage d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un wc. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Lumineux et accueillant, il saura vous séduira par ses prestations modernes de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien. Vous apprécierez les tomettes, la belle hauteur sous plafond ainsi que la vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. L'ARTISTE est clé en mains, en plein cœur de la ville, où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, et à seulement deux pas des transports en commun, avec le métro à deux stations de la gare Saint Charles. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1260€ (105€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1258€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006

PRESTIGE DU MONT - Appartement Standing de 264 m2 - 7 pièces - Notre Dame du Mont 13006

Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE DU MONT, une résidence d'exception qui évoque l'élégance intemporelle et le charme authentique de l'ancien, nichée au cœur du secteur prisé de Notre Dame du Mont. Dès l'entrée, l'histoire se dévoile au travers la hauteur sous plafond remarquable (laissant pénétrer une lumière douce qui baigne chaque recoin) et les moulures aux beaux détails. Les trois salons spacieux, dont l'un s'ouvrant sur un balcon filant, créent des espaces de réception, de lecture ou de détente... Les deux cuisines modernes laisseront libre votre créativité culinaire. Côté nuit, quatre chambres offrant intimité et sérénité, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. Ajoutons à cet ensemble un bureau, deux salles de douche, trois wc et de nombreux rangements. Idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui adorent les belles dimensions et caractéristique de l'ancien. Contact : DL/Ruben Zerdoun 06 58 65 53 74 Attestation collaborateur ADC 130102023000001492 RC Professionnelle: RD01706091W/ 61296225 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 2611€ (217€/mois : Assurance immeuble, eau froide, entretien parties communes,...) - Taxe foncière : 2899€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1670€ et 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de standing A vendre T8 de 264m2 - Notre Dame du Mont 13006

Exclusivité - Marseille 6ème - Splendide bourgeois de 147 m² avec Terrasse de 60m² au calme

En exclusivité - Bien d'exception! Emplacement idéal! A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun... Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur datant de la fin du XIXème , splendide appartement de 5 pièces d'une superficie de 147m² sublimé par une superbe terrasse exposée sud/ouest de 60m² à ciel ouvert, sans vis-à-vis et au calme absolu. Traversant et très lumineux, il offre des espaces généreux et un agencement idéal pour un confort de vie familial et citadin. En parfait état, il a conservé son charme de l'ancien (moulures, cheminées en marbre...) tout en proposant des prestations modernes et haut de gamme. D'une grande élégance, cet appartement de prestige se décline en : une entrée desservant côté ouest : un très bel espace de vie de plus de 60m² comprenant un séjour, une salle à manger et une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée créant un ensemble convivial et élégant. Le tout ouvrant sur la magnifique terrasse ensoleillée jusqu'au coucher du soleil. Une grande chambre dotée d'un dressing et une salle de douche, un water-closet invité. Côté Est, se déclinent une chambre avec un espace bureau, une grande suite comprenant un grand dressing et une salle de bain avec water-closet. Prestations haut de gamme, rénovation de qualité: climatisation réversible, double vitrage, porte blindée, parquet massif... Pour compléter ce bien, une chambre de service. Un emplacement de parking en sous-sol en sus. Double destination, à usage d'habitation ou professionnel Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 287 Pas de procédure en cours. Montant annuel prévisionnel des charges : 3 730€ Energie : Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 570€ Energie : Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme de l'ancien sous les toits

Place Notre-Dame du Mont en exclusivité, tout un art de vivre au coeur du centre ville de Marseille. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de 1840, découvrez cet appartement T4 d'environ 90m2. Ce bien possède un charme authentique avec ses belles poutres apparentes qui donnent aux volumes une atmosphère chaleureuse et singulière. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine, créant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir, depuis les fenêtres vous pourrez bénéficier d'une vue dégagée sur la place Notre-Dame du Mont. Trois chambres spacieuses, chacune pourvue de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant complètent cet appartement. Clim réversible. À noter, quelques travaux seront nécessaires. Taxe foncière 1211 EUR. Charges mensuelles 150 EUR. Annonce présentée par Anne Hubert, agent commercial - No RSAC 398006254 / contact : 06 26 19 63 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Marseille 6ème - Boulevard Notre Dame - Bel appartement bourgeois 5pièces de 125m²

Marseille 6ème - Boulevard Notre Dame - Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports... et axes auto-routiers. Dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ancien hôtel particulier, appartement de type 5 (anciennement 4) d'une superficie de 125m² occupant la totalité du deuxième étage sur trois. Traversant Est/Ouest, il offre une très belle luminosité tout au long de la journée et une très belle vue dégagée sur Notre Dame de la Garde côté Ouest. Pas de vis à vis. L'appartement en bon état général a conservé son charme de l'ancien et son authenticité : tommettes au sol, 4mètres de hauteur sous plafond, cheminées... Il se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée avec placard et water-closet individuel desservant ; Côté Est : un séjour et une grande chambre. Côté Ouest : une cuisine séparée et entièrement équipée, trois chambres et une salle de douche. Idéal pour une famille. Porte blindée, climatisation dans le séjour, double vitrage, nombreux rangements …. Une place de parking est disponible à la location. Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1765€ Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 220 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 710 € Mandat simple de vente n° 201 Montant commission comprise à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr