Mots-clés : chemins

Superbe Chalet Marignier Plein sud

Sa position dominante sur le côteau sud de MARIGNIER lui confrère une très belle vue dégagée. Dans un cadre paisible, cette maison édifiée sur 3 niveaux avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes saura vous séduire. Dès votre arrivée vous serez tout de suite attiré par sa terrasse extérieur qui appelle à la zénitude. Le rez de jardin dessert une chambre, un espace buanderie/salle d'eau, un WC et un garage/atelier ainsi qu'une cave. Idéal pour recevoir ou logement indépendant pour famille. A l'étage, on découvre un bel espace de vie à l'atmosphère chaleureuse avec ses poutres en bois, son poêle à bois et les larges baies ouvrant sur une superbe terrasse de 56 m2 avec vue sur les montagnes. Vous pourrez profiter de ce panorama tout en étant assis dans votre salon. L'espace cuisine est entièrement aménagée et équipée ; de cette pièce vous avez un accès direct au jardin bénéficiant de deux terrasses abritées avec coin barbecue. Un coin nuit accueille 2 chambres et une salle d'eau. WC. Au niveau supérieur, une belle pièce aménagée en coin détente avec rangement mais pourrait convenir à une chambre. Une chambre parentale avec rangement et salle d'eau-WC. Le terrain de 2 675 m2 est dédié à la pelouse et sans vis-à-vis. Accès par un chemin privé et goudronné. Stationnements. LES POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir- Maison très bien entretenue. Proximité écoles, commerces et gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ustaritz

Au sein d'un agréable quartier résidentiel, à 5 minutes du golf de Bassussary, ancien presbytère du XVIIIème siècle de 228m2 alliant charme et authenticité, bénéficiant d'un jardin arboré de 1 200m2 (environ). Belle entrée et son vestiaire, salon-séjour (cheminée) ouvert sur une agréable terrasse, cuisine, arrière-cuisine disposant d'une mezzanine, toilettes invités. Au 1er étage, grand palier desservant 4 chambres dont une dotée d'un balcon, bureau et sa bibliothèque, salle de bains, salle d'eau, toilettes. Au 2ème étage : combles de 60m2 aménagés en deux espaces. Abri voitures, cabanon de jardin, buanderie.

Arbonne

Maison basque de 128 m2, proche du village d'Arbonne, édifiée sur un terrain 1 000m2. Entrée, salon-séjour (poêle) donnant sur une agréable terrasse exposée sud, cuisine ouverte bénéficiant d'une buanderie et pièce d'appoint, 3 chambres, salle d'eau. A l'étage, espace mezzanine (chambre possible) chambre, salle d'eau,. Abri voiture. Classement : Energétique D - Gaz effet de serre B

Ascain

Maison basque de 190m2 (environ) offrant une belle rénovation contemporaine, vue montagne, édifiée sur un terrain de 2 000m2 (5 000m2 en supplément terrain classé en zone Natura 2000). Entrée, spacieux salon-séjour bénéficiant d'un toit cathédral (cheminée), cuisine ouverte design, donnant sur 2 vastes terrasses (exposition au sud et à l'est), arrière-cuisine et buanderie donnant sur une petite terrasse, une suite parentale (dressing et salle d'eau), 4 chambres dont une dotée d'une terrasse (exposition ouest), salle d'eau, 2 toilettes et espace vestiaire, nombreux rangements. Double garage. Classement énergétique B - GES A

Saint Paul de Vence Rare 232m² Prestations haut de gamme

Villa contemporaine, haut de gamme au sein du domaine des "Terres de Saint-Paul", avec piscine , Jetez l'ancre dans l'un des plus beaux villages de France et de Provence : Saint-Paul de Vence! Sa douceur de vivre, son climat, le charmes de ses ruelles, sa nature luxuriante, sa lumière et ses couleurs ont inspiré de nombreux artistes. Vous y retrouverez un vaste et lumineux séjour avec une cuisine ilot contemporaine s'ouvrant sur les terrasses et la piscine, 1 chambre en suite avec toilettes privatifs et salle d'eau bénéficiant d'accès privé à la piscine. A l'étage, 3 chambres en suite avec salle d'eau et toilettes privatifs. Au sous sol de la villa, une buanderie, un espace détente home cinéma et billard, toilettes invités. Avec une signature architecturale pensée pour épouser la nature et laisser passer la lumière, le domaine "Terres de Saint-Paul" est une invitation à la détente et à l'éveil des sens, et vous promet un style de vie entre art & nature. Prix affiché frais d'agence inclus charge vendeur Ref Mandat 3375DRA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #LUXE #STPAULDEVENCE #REVE #TERRESDESTPAUL #DREAMHOUSE

Saint Paul de Vence. Magnifique bâtisse Calme absolu, Piscine, Vue dégagée mer & montagne

À quelques minutes du vieux village de Saint-Paul-de-Vence, dans le quartier résidentiel privilégié des Hautes Gardettes, cette propriété de caractère est nichée dans un merveilleux écrin de verdure soigneusement complanté d'arbres fruitiers et d'espèces méditerranéennes; elle offre différents espaces à vivre en extérieur, préservés de toute nuisance visuelle et jouissant d'un bel aperçu mer ou d'une vue magnifique sur le baous et les collines niçoises. Cette belle bâtisse possède actuellement une partie habitable d'environ 210m² mais permet d'aménager un appartement supplémentaire de 3 pièces en rez de jardin au niveau de la piscine. Rénovée par un architecte qui a opté pour la luminosité naturelle et la vue sur les extérieurs, la villa dispose d'un très grand double séjour avec cheminée , d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'une chambre en suite avec bain douche et toilettes, d'une seconde chambre aménagée en bureau avec salle d'eau, et toilettes invités. À l'étage, deux chambres très spacieuses avec de multiples rangements sous combles se partagent une salle de bains, un toilette, et espace bureau. Outre la buanderie, la chaufferie, le grand espace cellier/cave et vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules dans le jardin. Un endroit très privilégié, à voir sans tarder ! Référence LMIDRA3560. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 7ème – maison familiale avec vue et accès mer

Au cœur de Malmousque, maison bourgeoise du XIXème intégralement rénovée en 2010, d'une superficie de 400m² sur un terrain arboré de 630m². Au calme et lumineuse, elle se compose : En rez-de-chaussée surélevé : d'un vaste séjour vue mer avec terrasse attenante orientée Sud, une cuisine ouverte avec cellier à l'arrière, un bureau. En rez-de-jardin : deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un appartement pouvant être indépendant avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Une buanderie. Au premier étage : une suite parentale vue mer avec terrasse privative, dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire avec bureau, dressing et salle d'eau. Et au dernier étage, un espace détente de type loft de 73m² pouvant faire office de chambre supplémentaire avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur la mer et les îles. Par le jardin arboré un chemin privé mène à la mer et permet de profiter d'une crique partagée par seulement quelques propriétaires, à l'abri des regards. Un garage pour deux véhicules et deux places de stationnements complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié pour cette maison familiale luxueuse à proximité immédiate de la mer et des commerces.

EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché du village , à proximité à pied du centre, maison provençale de plain pied d'une superficie habitable de 100 m2 sur un terrain arboré et planté d'oliviers de 3630 m2. Nichée dans une végétation luxuriante, la maison se dévoile au bout du chemin d'accès. Une grande terrasse exposée SUD et OUEST permet de belles tablées ou des moments détentes. Accès direct à la cuisine pour un coté pratique. L'entrée de la maison dessert un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir pour l'espace nuit comprenant trois chambres avec placard mural , une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison un garage de 47 m2 pour stationner les véhicules, créer un atelier ou tout simplement un espace stockage. A quelques mètres sur le terrain, une dépendance en bois de 70 m2 à aménager selon les envies et les besoins de chacun. Piscine pour le coté fraicheur. Belle vue dégagée sur le Luberon que l'on pourra apprécier à divers endroits du jardin. Possibilité d'agrandissement de la maison , très facilement réalisable. Pour les amateurs d'huile d'olive, une belle récolte en perspective grâce aux nombreux oliviers sur le terrain. Un petit coin de paradis qui conjugue calme et tranquillité tout en ayant un accès rapide au centre village et aux commerces.

Aux confins de la Provence et aux portes des Alpes de Haute Provence, beau mas ancien en pierres rénové d'une superficie habitable de 200 m2 sur un terrain de 4504 m2. En position dominante avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les champs de lavande en plaine, le mas se découvre au fil d'un cheminement intérieur entre les différentes pièces et niveaux. Quelques marches nous conduisent à une terrasse semi couverte permettant l'accès au mas. Un premier salon détente nous oriente vers une belle cuisine récente (MOBALPA) avec un cellier/bureau attenant , sortie extérieur. Depuis ce salon, on rejoint une suite parentale composée d'une grande chambre avec multiples rangements sur mesure, dressing , salle d'eau avec wc suspendu connecté, espace buanderie. De retour dans le salon : - au niveau supérieur, un grand salon avec cheminée insert, beaux volumes et belle hauteur sous plafond, accès vers une mezzanine faisant office de chambre mansardée de belle dimension. - au niveau inférieur , une salle à manger avec mur taillé dans la roche bénéficiant de deux ouvertures vers l'extérieur, en prolongement une chambre, une salle d'eau /wc dans lequel se trouve un ancien four à pain savamment mis en lumière. Attenante à la chambre, une réserve avec arrivée d'eau pouvant permettre d'agrandir la chambre ou aménager un dressing, ou de repenser cette espace pour créer un appartement en englobant la salle à manger. Egalement un atelier de 14 m2 avec poutres apparentes, mur en pierres, reseau eau et edf sur place pour créer une quatrième chambre avec une ouverture possible sur la terrasse principale, ou bien encore un bureau selon les besoins. De belles possibilités pour ce niveau. Coté extérieur, un garage , une remise semi couverte. un atelier de 14 m2 qui pourrait également Le terrain entoure la maison et offre différentes espaces détente à apprécier au fil de la journée. Une piscine pourrait trouver sa place très facilement sur une belle partie plate du terrain. En contrebas, un espace arboré où se mélangent chênes, oliviers et autres essences provençales. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare bénéficiant d'un bon confort de vie et d'un agencement harmonieux. Pour les amoureux des pierres , de leur histoire, un coup de coeur assuré Proximité du village de SIMIANE et du village de RUSTREL avec son Colorado Provençal

Propriété avec 10 hectares en Ardèche

A 10mn de Privas se trouve cette propriété accessible par un chemin de 2km sur les contreforts du massif du Coiron. La maison, construite en 2010, bénéficie de toutes les prestations de qualité pour une vie facile et confortable. Sa conception en briques monomur avec un enduit plâtre à l'intérieur ainsi qu'un plancher chauffant réversible alimenté par une pompe à chaleur sur le rez-de-chaussée, assure un bien-être quelle que soit la saison. Une cheminée à insert ainsi que des radiateurs électriques à l'étage viennent compléter le dispositif. Sur près de 265m2 environ, cette maison offre de généreux volumes, ouverts sur l'extérieur à travers de larges baie-vitrées. Le vaste séjour, salon / salle à manger, s'étend sur 55 m2 avec un plafond cathédrale laissant apparaitre la mezzanine à l'étage. La cuisine attenante est entièrement équipée et réalisée sur mesure en châtaignier massif par un artisan local. Un cellier complète les rangements. La suite parentale offre une grande chambre avec un dressing et une salle de bains confortable. A l'étage, on bénéficie de 3 chambres avec une salle d'eau et aussi d'un bureau. Enfin ce bien est complété par un garage double avec porte automatisée ainsi que d'un sous-sol sur plus de 100m2 permettant de stocker tout type de matériel et d'achever éventuellement le projet d'espace de bien être. L'alimentation en eau se fait par une source généreuse, captée et traitée. Flanquée sur les pentes du Coiron, cette maison bénéficie d'un environnement au calme, sur 10ha de terrains, de landes et de terrasses, avec vue sur Privas et sa vallée. Il est possible d'acquérir jusqu'à 30 hectares supplémentaires. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.440 et 2.000 €

Droit au bail SANARY

GM IMMOBILIER propose à la vente en exclusivité. Pas de porte / droit au bail du magasin Farrow & Ball, chemin saint roch à SANARY SUR MER. Bail commercial 3-6-9, loyer 12 480EUR annuel soit 1 040EUR par mois. 50EUR de provisions pour charges + taxe foncière + ordures ménagères. Local d'environ 60m2 dans un super état, WC et point d'eau en arrière boutique, deux belles ouovertures cotés parking. Entrée avec vitrine de 3m2 de large,Hauteur sous plafond 2m70. 3 places de parking privatives. Idéalement placé, proche centre ville avec stationnement. Destination diverse (médical, showroom, commerce de détails...)

MAISON D'EXCEPTION CADRE CAMPAGNE ET VUE MER LA CADIERE

Au coeur de la verdure et des chemins de campagne de la Cadière d'Azur, FC Agence Sanary vous fais découvrir cette magnifique propriété aux allures contemporaines tout en ayant le charme de la provence, la maison développe une surface de plus de 200 m2 habitables aux prestations de haut standing et un confort optimisé pour la vie de tous les jours et en toute saison. De plus un garage de plus de 90 m2 sera à votre disposition pour vos véhicules et un sous-sol de plus de 100 m2 avec un beau potentiel d'aménagement conforme à vos envies.Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4000 m2 arborée d'essences méditerranéennes et aux multiples ambiances notamment autour de la piscine pour vos moments entre amis ou en famille.

Terrain OPIO (06650) vue imprenable sur le golfe

Très beau terrain constructible de 2 397 m2 avec la possibilité de le diviser en 2 lots, une vue imprenable sur le golfe. Surface : 2 397m2 Prix du bien : 600 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 977 830 892 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 983 268 954