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NICE CIMIEZ - 4 PIECES - VUE MER

Exclusivité: Dans une résidence bien entretenue et sécurisée (façade et parties communes en cours de rénovation ) située en haut de Brancolar et à proximité du conservatoire et de la place commandant Jérôme, magnifique 4 pièces de 71 m² au calme et bénéficiant d'une vue panoramique mer et colline. Ce lumineux appartement traversant Est-Ouest se situe au 5 ème et avant dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand séjour de 29 m² avec cuisine américaine neuve donnant sur un large balcon avec la vue. 2 belles chambres avec rangement et une 4ème pièce de 8 m² avec balcon pouvant servir de chambre, de dressing ou de buanderie. Une salle de bain et W.C. séparé. l'appartement dispose d'une cave, possibilité d'un garage de 13 m² en sous-sol et d'une grande place de parking en supplément. Immeuble en copropriété, pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges mensuelles 275 € (chauffage et eau froide inclus )

NICE - CIMIEZ - MAISON D'ÉPOQUE RÉNOVÉE

Cœur de NICE - CIMIEZ : Emplacement exceptionnel pour cette propriété d'écriture Belle Époque totalement rénovée offrant 220 m² de surface habitable et 6 pièces, un toit terrasse en plus de 80 m² environ, orientée sud, au calme avec une superbe vue sur le Regina, parc, ville et mer, prestations haut de gamme (climatisation réversible bi-zone, double vitrage, parquet en chêne, cheminée d'époque, hauteur sous plafond), terrain de 500 m², piscine chauffée, jardin arboré avec arrosage automatique, stationnements parking et garage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'environ 70 m² baigné de soleil, salon, salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, WC invités. À l'étage, 3 chambres avec salles de douches/bain en-suite avec rangements et accès escalier au toit terrasse par l'intérieur. Au niveau inférieur, une chambre avec salle de douche, bureau / chambre et une buanderie. À proximité : établissements scolaires, restaurants, conservatoire, commerces, supermarchés, hôpital et pharmacies, arrêts de bus. Centre ville et plages à 5-10 min, aéroport Nice-Cote-D'Azur à moins de 15 min. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1618€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE HAUT CIMIEZ - À quelques pas du conservatoire et à proximité de toutes les commodités, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces dans une résidence de standing sécurisée, équipée d'une piscine et d'un gardien. Ce logement, en très bon état, dispose d'un grand balcon exposé plein Sud et offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Ce bien se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse, d'un beau dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC séparé et d'une entrée de belle envergure permettant d'accéder à l'ensemble des pièces. Une cave et place de parking viennent compléter ce bien. Les locations saisonnières sont autorisées. CLASSE ERERGIE : D. Charges annuelles : 2 040 €. Nombre de lots de copropriétés : 185 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620 € - 838 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nice, Cimiez : vaste 4 pièces de 123 m², triple expo

CIMIEZ : RARE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE À Nice, dans le quartier huppé de Cimiez, superbe 4/5 pièces de 123 m2 dans une résidence à taille humaine agrémentée d'une piscine et d'espaces verts. Vous recherchez un endroit où vous installer durablement dans les beaux quartiers de Nice ? Vous serez à proximité immédiate du grand parc des Arènes de Cimiez, son oliveraie, son monastère et son musée Matisse. Dans une petite copropriété bien gérée, avec de l'espace et du volume, vous trouverez deux coins nuit distincts : une première chambre parentale à l'opposé des deux autres, et assortie d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les deux autres chambres sont idéales pour recevoir famille et amis (voir plan). Cet appartement dispose ainsi de 3 chambres et d'un séjour de 46 m2 exposé plein sud. Vous qui n'aimez pas les cuisines dites américaines, vous trouverez içi une cuisine indépendante de 14,9 m2, ainsi que 2 salles d'eau (bains et douche), 3 wc au total. Et pour profiter du soleil : deux extérieurs dont une vaste terrasse de 20 m2 plein sud. Ce bien jouit d'une triple exposition. Pour profiter d'un bain de soleil, deux options : votre terrasse ou la piscine en contrebas. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, ce qui vaut de l'or dans le quartier de Cimiez. Il y a plusieurs établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois crèches. Lignes de bus électriques à proximité. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un parc de 3 hectares (Jardins des arènes de Cimiez), tennis, padel, un conservatoire de musique régional, plusieurs musées (Matisse, Chagall) et un site de vestiges Romains que l'on visite (Cemenelum). Il y a également des restaurants, des commerces, boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries et deux bureaux de poste dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre sous mandat exclusif, contactez Jean-Christophe DIMINO : Mob +33 6 16 95 70 83 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.