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'FLOR' - EXCLUSIVITE - ANNECY / CRAN GEVRIER - APPARTEMENT 4 PIECES + PISICINE - 68,44 m² - TERRASSES + JARDIN - 1 PLACE PRIVATIVE

'FLOR' - EXCLUSIVITE - ANNECY / CRAN GEVRIER - APPARTEMENT 4 PIECES + PISICINE - 68,44 m² - TERRASSES + JARDIN - 1 PLACE PRIVATIVE Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de Cran-Gevrier, un superbe appartement de type 4 en rez-de-jardin, situé dans un corps de ferme entièrement réhabilité en 2012. Cet appartement bénéficie d'une première terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis avec une piscine ainsi qu'une seconde terrasse accessible par une chambre. L'appartement est classé en catégorie D pour le DPE grâce à son plancher chauffant électrique, ses menuiseries en double vitrage et sa bonne isolation. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec les arrêts de bus SIBRA n°3, 11 et 12, ainsi que l'accès autoroutier à moins de 2km. Il est également situé près du Collège Beauregard et à seulement 6 minutes de la gare et du centre-ville d'Annecy. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², donnant sur une terrasse et un jardin privatif orienté SUD-OUEST. L'appartement comprend trois chambres confortables équipées de placards et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative couverte est incluse avec le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Cet appartement est idéal pour les amoureux des rez-de-jardin. Vous serez séduits par son emplacement central, son état impeccable et son joli jardin bien exposé. Pour visualiser l'ensemble des photos, rendez-vous sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712.00 euros.

4 PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE - LE CANNET

Dans une résidence de standing dans le quartier des Moulières au Cannet, vaste 4 pièces traversant et lumineux de 85 m², exposé est/ouest et situé au 2ème étage. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un beau séjour orienté ouest avec une terrasse de 12m2, d'une cuisine indépendante et équipée ouverte sur un 2ème balcon, de 3 chambres, dont une en suite avec salle d'eau privative, une 2ème salle de douche et des toilettes séparés. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. À deux pas du centre du Cannet, de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. A 10 minutes en voiture de Cannes. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

PROPRIETE D EXCEPTION -6 PIECES - LES ARCS

Extender Immobilier vous présente une somptueuse Néo Provençale de plain pied nichée dans un jardin remarquable et bénéficiant d'un espace boisé protégé à quelques minutes du village médiéval des Arcs sur Argens. L'environnement est enchanteur en pleine nature sur un parcelle de 10.000 m2 venez découvrir ce sompteux volet paysager agrémenté de rocailles, de plantes ornementales, de massifs fleuris, rosiers, lavandes... puis son verger oliviers, amandiers, cerisiers, figuiers, kaki.... C'est au calme et en toute intimité que ce parc sublime cette belle demeure de 190m2 et sa superbe piscine traditionnelle 10x5 bordées de 200m2 de terrasses en travertin, de gazon naturel puis pour se réunir en toute intimité un salon d'été et un espace repas ombragés. La villa parfaitement entretenue et agencée, offre une partie vie composée d'une entrée, un lumineux séjour de 60m2 avec hauteur sous plafond de 4,50m et cheminée, la cuisine provençale de 20m2 avec son îlot central, son coin dinatoire et son piano de cuisson, un rangement puis une buanderie. Côté nuit, 3 chambres entre 9 et 12m2 plus placard, puis la superbe suite parentale de 20m2 avec sa salle de bains douche wc et dressing, deux autres salles d'eau dont une partagée puis un bureau. Cette propriété est également dotée d'un double garage carrelé de 43m2, un atelier, une cave, puis un local technique sans oublier le terrain de pétanque.. Côté prestations la noblesse des matériaux utilisés est à souligner, le chauffage au sol rafraîchissant, les volets roulants electriques centralisés, la VMC double flux, la qualité des pièces d'eau, le revêtement en Tadelakt des murs, l'aspiration centralisée... l'agencement, les volumes généreux et le spectable offert par dame Nature font de cette villa un bien unique et prestigieux. En résumé, cette propriété de luxe représente une opportunité unique de vivre dans un cadre execptionnel où le confort, l'élégance et la modernité se rejoignent harmonieusement. Pour tout renseignement, merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou .

ANTIBES CENTRE 2 PIECES AVEC 21 M² DE TERRASSE

EXCLUSIVITE ANTIBES CENTRE 2 PIECES AVEC 21 M² DE TERRASSE AU CALME VUE VERDURE Rare a la vente ce grand 2 pièces climatisé de 54 m² (1 chambre) au centre-ville d'Antibes situe à 10 minutes à pied de la plage du Ponteil, 8 minutes de la Place de Gaulle, avec une large terrasse de 21 m² avec vue dégagée verdure et petit aperçu mer. Toutes les pièces principales donnent sur la terrasse équipée de stores électriques. Vous aurez largement la place d'y installer votre coin repas pour une grande tablée ainsi que votre petit salon d'été ou transat et de pouvoir faire une sieste au calme. Idéalement situé, vous ferez tout à pied.. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. L'appartement est propre et est vendu avec sa cave ainsi qu'un garage de plain-pied 4.82x2.83 = 13.65 m²,qui se trouve dans la résidence voisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA ROUSSE - SAINT ROMAN| LA RADIEUSE | 2 PIECES

LA RADIEUSE Grand 2 pièces est situé dans un bel immeuble bourgeois avec concierge, à côté de toutes les commodités. L'appartement lumineux est composé comme suite: un grand séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, une spacieuse chambre ouvrant sur deuxième balcon, un dressing, une salle de bains et des toilettes invités. Type de produit : Appartement

BELLE VILLA 6 PIECES

Sur les bases d’une très ancienne bergerie , très belle villa ( construite en 2001) de 5 pièces plus studio indépendant de 22m² et comprenant : Au rez de chaussée :salle à manger et cuisine de 33,75m² , Séjour 37,18m² , WC , cellier et studio indépendant . A l’étage : 2 chambres (10,77m², et 9,94m²) , suite parentale de 50m² , bureau 19m² et salle de bain, Au calme absolu et bénéficiant d’une superbe vue , ce bien dispose de belles prestations à savoir: - plan de travail et évier en pierre - Baies à galandage Ferronnerie etc,, Pour les amoureux de la nature , un beau terrain complètera le tout avec une surface de 12630m², Exposition SUD et belle vue dégagée jusqu’à la mer. Egalement un ancien bâti à terminer DPE EN COURS

EXCEPTIONNEL 5 PIECES AVEC SA TERRASSE DE 60M² AVEC VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES ET MONACO - PARKING

Venez découvrir cette nouvelle résidence haut de gamme offrant une vue surplombant Monaco comprenant 28 logements seulement. Dans cet environnement privilégié, constitué de belles résidences haut de gamme et luxueuses, cette résidence saura vous séduire par son cadre et sa position dominante. Emplacement idéal pour rejoindre en moins de 5 min le centre de Monaco, à moins de 2km de la gare de Monaco, à 20 min de l'Italie et proche des axes autoroutiers. Magnifique appartement d'angle de 5 pièces de 112m² au 6ème étage, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/cuisine de 30m², de 4 chambres dont une master avec son dressing et sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant. Une belle terrrasse de 60m² offrant une vue plongeante sur Monaco et les collines voisines. Deux stationnements en sous-sol complètent ce magnifique ensemble. Prestations de grand standing : climatisation, carrelage 60x60cm, volets roulants électriques, salles de bain equipées, résidence sécurisée... Appartements T2, T4 et T5 disponibles avec de beaux extérieurs Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 062 496 80 13

2 PIECES AVEC TERRASSE - CORNICHE FLEURIE

IDEAL INVESTISSEUR! En étage élevé d'une copropriété bien entretenue, spacieux deux pièces de 48m² avec terrasse. Quartier Corniche fleurie, cet appartement est composé d'un spacieux séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une terrasse de 8m². Ce bien est vendu libre, mais il est actuellement loué 931€ et ceux jusqu'au 10/01/2025. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 880€/an (adon. Inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :

CANNES CALIFORNIE 2 PIECES GRANDE TERRASSE ET GARAGE

Quartier de La Californie magnifique appartement de 2 pièces de 70 m²(accès PMR)au calme, une terrasse spacieuse de 53m² offrant une vue dégagée et un espace idéal pour recevoir vos proches avec son jardin en Espalier de 50m² créant un coin de nature. Il se compose d'une belle entrée menant à un toilette invité et des rangements pratiques. Un salon spacieux et lumineux vous invite à la détente, avec une cuisine équipée ouverte comprenant un îlot central, Le tout s'ouvre harmonieusement sur sa terrasse plein sud . une buanderie pratique et fonctionnalité une belle et grande chambre en suite, avec sa propre salle de douche. Cette chambre donne également accès à la terrasse vue sur la verdure . Cet appartement comprend une cave et un box de 17.64m² en sous sol . brigitte 06 10 27 82 27 Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes

DERNIERE OPPORTUNITE : PROCHE GARE DE NICE-VILLE : AU CALME - 3 PIECES AVEC DEUX TERRASSES

Situé au sein d'une résidence de standing au parc verdoyant, réhabilitation de 21 appartements au sein du quartier VERNIER à Nice. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires de la maternelle eu secondaire, restaurants de quartier, installations sportives, de nombreux cabinets médicaux et pharmacies, et des commerces de proximité´ variés. Au nord du quartier Vernier, se trouve le complexe commercial de l'ancienne gare du Sud, un lieu chaleureux qui abrite de nombreuses enseignes de mode et de restauration. La ligne 1 du tramway niçois, est un atout pour rejoindre le centre-ville et le bord de mer. Beau 3 pièces de 47m², il se compose d'un espace salon/cuisine de 25m² avec une belle ouverture donnant sur la première terrasse de 10m², deux chambres de 9m², dont une ayant son balcon privatif de 5m², une salle d'eau, un wc indépendant et une cave complète cet ensemble. Appartements du T3 au T5 encore disponibles Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS Belles prestations : Porte d'entrée serrure 3 points, parquet contrecollé chêne, chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur OU option climatisation réversible, salles de bains équipées, volets roulants, accès à la résidence sécurisé par interphone, présence d'un concierge dans la résidence Petit + : Caves pour tous les logements Avantages du NEUF : Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

VAISON 6KM / VILLA RECENTE / SH90M2 / TERRAIN 500M2 / PISCIN

Un vrai coup de coeur, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises // a quelques kilometres de vaison la romaine, dans quartier residentiel recherche, agreable villa recente de plain pied, rt 2012, surface habitable de 90m2, terrasse avec pergola, garage, abri voiture, le tout edifie sur une jolie parcelle de terrain clos et paysager de 500m2, avec sa piscine chauffee de 3.6m X 7.10m, belle vue degagee sur les collines environnantes, le chateau, le mont-ventoux. // spacieuse piece a vivre tres lumineuse de 37. 50m2 avec coin cuisine semi equipee (plaques vitrocéramiques, four, lave vaisselle), , 2 chambres avec placards, (19.50m2 et 10.70m2), salle d'eau 7. 50m2 avec toilettes, toilettes independants, degagement, cellier de 12. 26m2 aménageable en chambre (avec son point d'eau, étagères) // climatisation / poele en fonte a gaz / 18 panneaux voltaiques / l'eau chaude et le chauffage de la piscine sont alimentes par 3 pompes a chaleur / systeme vmc / local piscine / les fenetres sont equipees de moustiquaires / construction de 2020 / excellent etat general / belles prestations de qualite / calme / a visiter sans tarder - reference : 3164 / prix : 388.000 euros, les honoraires d'agence sont a la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

2 Pieces -Etoile

EN EXCLUSIVITE A proximité du quartier animé de la place Victor Hugo, dans un immeuble état édifié en 1920, beau deux pièces de 25,51 m² Carrez. Situé au 1ere étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de douches avec toilettes. Intégralement sur rue, calme et lumineux, cet appartement bénéficie d'un plan optimisé. LOI ALUR : mandat exclusif n°19723 - 16 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 900 €. Honoraires agence à charge vendeur. DPE: (F). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

SPENDIDE 4 PIECES DE 124M² VUE MER EN DERNIER ETAGE DISPOSANT DE 64M² DE TERASSE EN POSITION DOMINAN

Réisdence luxeuse sur les hauteurs du secteur très prisé des Plateaux Fleuris, venez découvrir cette résidence intimiste de huit appartements aux prestations haut de gamme. Vous serez séduit par sa vue mer panoramique exceptionnelle, par ses beaux volumes intérieurs et extérieurs. En contrebas de la résidence, une magnifique piscine avec vue mer saura vous accueillir pour vos moments de détente. Spacieux appartement 4 pièces dernier etage de 124m² composé d'un magnifique sejour cuisine de de 63m² ouvert sur sa splendide terrasse de 64m² surplombant la mer, 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations haut de gamme: larges baies vitrées, carrelage 60 x 60, gardes corps vitrés, piscine, résidence sécurisée, parkings en sous-sol, WC suspendu, RE2020 …. Parking en SUS à partir de: 25 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54