Mots-clés : classe alpes de haute provence

Appartement d'exception dans un Palais historique à Cannes

Nichée dans le prestigieux quartier résidentiel d'Oxford, cet appartement d'exception développe une surface de 333,67 m² (loi carrez). Cet espace raffiné est un véritable chef-d'oeuvre d'architecture et de design où chaque pièce révèle un art du parquet en bois massif qui s'exprime en chevrons, en damier, transformant le sol en une véritable oeuvre d'art, témoigne d'un savoir-faire incomparable et vient évoquer la grandeur et la sophistication des demeures historiques. Les salons et chambres bourgeoises se déploient sous une impressionnante hauteur sous plafond, offrant un cadre majestueux et lumineux. Tous les lieux de l'apparement respirent l'élégance et le raffinement, plongeant dans une atmosphère unique et prestigieuse. L'appartement bénéficie d'un accès privatif au splendide parc paysager de la résidence, ce cadre enchanteur ajoute une dimension de luxe et de tranquillité. La disposition intérieure comprend une vaste entrée majestueuse, un double séjour / salle à manger, une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que cinq chambres somptueuses, chacune avec sa propre salle d'eau/bain . Cet appartement est une véritable rareté à Cannes, son cadre élégant et ses prestations haut de gamme en font le lieu parfait pour les soirées les plus distinguées. L'appartement dispose de trois entrées indépendantes. IL peut donc être divisé en deux ou trois logements distincts. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3040€ et 4190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Roquebrune Cap Martin - Villa rénovée 200 m2, terrain 1 500 m2

EXCLUSIVITÉ - Située dans le secteur résidentiel recherché du Hameau à Roquebrune Cap Martin, cette charmante et lumineuse villa de 200 m² est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Monaco et de toutes les commodités. Exposée plein sud et en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur les environs et est édifiée sur un terrain arboré de 1 598 m², comprenant plusieurs espaces de stationnement. La villa s'étend sur deux niveaux et se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec cave à vins. À l'étage, quatre chambres en suite, offrant confort et intimité à ses occupants, dont une suite parentale avec chauffage au sol. Les prestations incluent un portail électrique, un interphone, la climatisation, du double vitrage, un système de vidéosurveillance et des matériaux de haute qualité tels que le marbre. La salle de sport située au-dessus de la piscine offre une vue imprenable sur la mer et la piscine. Une grande terrasse, parfaite pour des barbecues, ajoute à l'attrait de cette propriété. Le calme absolu et le voisinage de qualité font de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Classe Énergétique : C (108) Classe Climatique : B (9) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Luxueux appartement avec vue mer sur les Hauts de Vaugrenier

Situé dans le domaine prestigieux des hauts de Vaugrenier sur la commune de Villeneuve Loubet, cet appartement entièrement repensé avec des prestations de grand standing et des volumes généreux développe une surface de 128 m² au sol (114.05 m² Loi carrez). Niché au premier et dernier étage avec une vue mer panoramique du Cap d'Antibes jusqu'à Saint Jean Cap Ferrat, ce havre de paix donne l'impression de dominer la baie des Anges. Une fois passé le hall accueillant, le séjour baigné de soleil se prolonge sur une élégante cuisine américaine et sur une large terrasse avec des baies vitrées sur mesure à galandage. Côté nuit, une vaste chambre en suite prend place avec un grand dressing et une salle de douche. Une seconde chambre parentale vient s'articuler autour d'un large couloir, et bénéficie d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que d'un dressing. Une buanderie, un cellier, une cave et une place de parking fermée complètent ce bien unique en son genre. Un accès à la piscine olympique, à l'espace sportif, aux petits commerces et à l'école maternelle du domaine de 130 hectares sécurisé 24h/24. Idéalement située entre Cannes et Monaco. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et à 5 minutes des plages de la Méditerranée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1130€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Belle maison de village avec terrasse et vue panoramique

À 8 km au sud du célèbre village de Gordes et à 500 m d'altitude, Murs est un charmant village provençal qui respire la quiétude et l'authenticité. Nichée en haut d'une ruelle typique des villages de Provence, juste avant la grille du parc du château, cette jolie maison de village entièrement rénovée développe ses 152 m2 sur trois niveaux. Idéalement située, au coeur du village et sur les hauteurs elle n'a que très peu de vis a vis et une vue magnifique sur la vallée. C'est par sa pièce de vie que la maison accueille ses hôtes pour des repas conviviaux face aux baies ouvertes sur un balcon filant avec une vue panoramique sur la campagne alentours. Dotée d'une cuisine toute équipée et d'une cheminée de cuisson, cette pièce est le lieu de vie central de la maison. Du balcon filant, quelques marches mène à un toit/terrasse qui offre un lieu idéal pour les soirées d'été au soleil couchant. Un espace nuit avec deux chambres qui se partagent une salle de bain complètent le niveau de la cuisine. Un grand salon et sa cheminée avec insert propose un lieu convivial et calme ou la vue reste incroyable, son accès se fait par quelques marches depuis la cuisine ou par un accès indépendant depuis la ruelle. Ce niveau offre également une troisième chambre assortie de sa salle d'eau. Une jolie chambre supplémentaire et sa salle d'eau se cachent à quelques volées de marches. Rénovée avec goût et avec de beaux matériaux, cette maison allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Murs s'illustre par son patrimoine architectural et historique d'exception comme son château du XII, son église, sa chapelle et l'oratoire du village, idéalement niché au coeur du Luberon, est un petit joyau de patrimoine régional ses espaces naturels préservés sont idéaux pour des randonnées ou des balades à vélo. Village dynamique et vivant ou vous trouverez une école, une médiathèque, un tennis, une épicerie/dépôt de pain, deux restaurants, un apiculteur et des artisans. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2876 euros et 3892 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Rez de jardin et maison de fond de cour dans un hotel particulier

À deux pas de la préfecture cet élégant appartement développe une surface de 235 m² ouvert sur deux espaces extérieurs de 60 et 45 m². Les ornements exceptionnels se traduisent par des cheminées en marbre, des hauts plafonds à caissons, des carreaux de ciments, un parquet en batons rompus et donnent naissance à un luxe et une élégance grand format pour esthètes. En rez de chaussée une vaste entrée, bureau bibliothèque s'ouvre sur le premier patio à la végétation luxuriante. Vient ensuite en coeur d'ilot l'espace de vie principal, traversant avec cuisine et salon séparé, l'ensemble s'ouvre de part et d'autre sur les extérieurs. Une suite parentale complète ce plateau. De l'autre coté du jardin, une maison de fond, parée de gargouilles et d'arches dessinées est réservée à un espace nuit indépendant et accueille trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal donne accès à un toit terrasse aménagé. Enfin en contrebas du premier patio un atelier, un bureau et une salle de sport viennent parfaire les aménagements de ce lieu de vie unique en centre ville. Un garage privatif se trouve à quelques secondes à pied. À proximité immédiate du vieux port, de la mer, des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3338€ et 4416€ Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Nice Centre "Candice" 2P 46m² - Terrasse - Avant dernier étage

NICE – GAMBETTA / HAUT FLEURS: EXCLUSIVITÉ nouveauté du 8 juin 2024, venez tomber sous le charme de « Candice » ce sublime appartement 2 pièces de presque 46 m2 entièrement rénové et clés en mains avec 2 énormes atouts : une très grande terrasse plein Sud ET un parking dans l'immeuble (en sus). Il est situé à l'avant dernier étage d'un immeuble des années 80 (7e étage sur 8 avec ascenseur). Le quartier est très pratique car proche de tout : la mer à moins de 10 minutes à pied, la gare SNCF à 5 minutes à pied, les commerces, les parcs, les restaurants, les bonnes écoles etc. L'immeuble reste très calme, avec un voisinage sur le palier discret et respectueux. Il n'y a que 2 appartements au dernier étage et en retrait par rapport à la rue, ce qui fait que nous n'entendons rien à côté mais également rien au-dessus. Les volumes sont généreux, avec une pièce de vie de presque 27 m2 incluant la cuisine qui reste équipée et aménagée, une chambre de 11 m2 avec placard et cette magnifique terrasse de 17 m2, plein Sud, très rare en plein centre-ville, SANS AUCUNE NUISANCE VISUELLE OU SONORE DE LA VOIE RAPIDE nous tenons à préciser. « Candice » possède énormément d'atouts, entre son emplacement stratégique, son étage élevé, sa décoration, sa terrasse au Sud, ses nombreux rangements qui restent, sa climatisation réversible, sa cave, que demander de plus ? Idéal comme investissement locatif, il pourrait être vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi pour de la location saisonnière, mais il peut tout à fait convenir comme pied à terre ou comme premier achat pour un jeune couple, par exemple. Classe énergie C - Copropriété de 65 lots principaux - Charges mensuelles 115€ incluant eau froide et chaude - Taxe foncière 1100€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison provençale avec piscine et vue

Nichée en haut d'une colline, cette maison provençale de 150 M² bénéficie d'une vue panoramique sur l'Etang de Berre et le village de Velaux. La maison reprend tous les codes de l'architecture typique provençale avec ses tuiles romanes, les carreaux de terres cuites, les poutres apparentes à l'intérieur pour créer un lieu de vie familial et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée d'une belle lumière naturelle des deux côtés dans laquelle se trouve le salon intime avec sa cheminée, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur le jardin potager. Deux chambres et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, la suite parentale avec sa terrasse privée invite à la contemplation. Une quatrième chambre, un grand dressing et un bureau complètent l'espace nuit. A proximité à pieds des commerces, transports et le centre ancien de Velaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110€ et 2130€

LE MAJESTUEUX - Duplex T3/4 de 129m2 - Jardin + Piscine + Terrasse - 13008

LLinares immobilier vous propose : LE MAJESTUEUX, ce duplex T3/4 de 129m2, niché au pied de la Pointe Rouge, à seulement 150 mètres des eaux scintillantes de la Méditerranée. Datant de 2022, cet appartement incarne le luxe absolu, offrant un espace de vie agrémenté d'un jardin paysagé éclairé disposant d'un arrosage automatique, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. Cette résidence, faisant partie d'un ensemble harmonieux de seulement sept habitations, se distingue par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une réception lumineuse, s'ouvrant sur un vaste séjour élégamment agencé et une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une buanderie de près de 10m2. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau italienne offre un havre de tranquillité, tandis qu'une autre chambre aménagée avec sa propre salle d'eau, garantit un confort absolu. Un wc supplémentaire complète ce niveau. Cette propriété d'exception, proposée à la vente, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant des bains de soleil toute la journée. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box double motorisé, avec éclairage et prises électriques en supplément. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié en toute intimité, contactez-nous. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3200€ (266€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2450€/an - Honoraires inclus de 3,47% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 490€ et 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Duplex à vendre T3/5 de 129m2 - Jardin Terrasse - 13008

L'ARCHITECTE - Appartement (livré + FNR)T4 de 100m2 + Terrasse 43m2 + Balcon 6m2 + Box Double - 13008 SAINT ANNE

Llinares immobilier vous propose : L'ARCHITECTE, un somptueux appartement neuf T4 d'une surface de 100m2. Appartement livré et en FNR (frais de notaire réduits). Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour de 28m2 qui vient se prolonger sur une vaste et agréable terrasse triplement exposée où vous pourrez apprécier vos diners d'été. La belle cuisine familiale de 10m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le salon) donne également sur la terrasse et le balcon. Le coin nuit propose trois agréables chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Niché sur le toit de cette résidence haut de gamme, une piscine avec une vue dégagée sur tout Marseille. Un box double vous permettra un stationnement aisé. Idéalement situé à Saint Anne, son emplacement permet d'être à proximité de toutes commodités, plages, commerces, collèges, lycées... L'ARCHITECTE promet de révéler tous ses atouts et saura vous séduire dès les premiers instants. JA/Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190/S17616764 - Copropriété : 45 lots - Pas Procédure en cours - Charges annuelles : 2280 € (190€ mois) - Taxe foncière : logement neuf - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 418 € et 565 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPÉRACÈDES - Maison Contemporaine avec Vues Panoramiques - 4 chambres

Située sur les hauteurs de Spéracèdes, à quelques minutes du village de Cabris, propriété complètement neuve d'environ 260 m² disposée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine à installer selon vos goûts, salon, salle à manger, chambre de maître avec dressing et salle de bain. 1er étage : 3 chambres en suite avec dressing et salle de bain dont deux chambres avec terrasses. Chaque pièces de la maison bénéficies de vues imprenables jusqu'à la mer. Elle est entièrement climatisée et possède des finitions haut de gamme. Terrain de 1500 m² avec piscine, pool house et garage 2 voitures. Une cuisine doit être ajoutée aux frais des acheteurs (bien que les constructeurs puissent faire les travaux eux-même). Frais de notaire réduits et garantie de 10 ans. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1520€ - Shirley THOMPSON - Agent commercial - EI - RSAC 805 347 564

Appartement à rénover en haute ville de Toulon

Appartement en étoile situé en Haute Ville de Toulon, composé d'un hall, un séjour et une salle à manger d'une surface de 40m2 donnant sur un balcon. Un 'bow-window' permet une belle luminosité. La cuisine est indépendante et reste à aménager. Deux belles chambres de 17 et 14 m2 et une salle bains. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Ce bien peut également convenir pour des bureaux . Copropriété composée de 6 lots d'habitation. Aucune procédure. Charges annuelles 1184 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Classe énergie : D 207/ Classe climat : C 22. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1400 € et 1970 €. Nathalie DELAHAYE Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1184.00 euros.

Belle propriété neuve au calme- St Jacques

Située dans le secteur recherché de St Jacques, cette demeure de standing offre des finitions de qualité et un goût raffiné. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie regroupant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec sa belle cave à vin. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, dont deux suites avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une superbe piscine, une terrasse idéale pour les moments de détente, et un jardin paysager offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Un garage et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique. À visiter sans tarder ! Maison norme RT 2020 Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 729 € environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 792€ ~ 792€ - Martha JORDAN - Agent commercial - EI - RSAC 879365526

Mas en pierre du XVII° avec jardin

Situé en coeur de ville de Sénas, ce charmant mas de village de la fin du XVII ème siècle développe une superficie de plus de 200m2 sur trois niveaux. Édifié sur les vestiges historiques des remparts de Sénas et de son château, ce lieu unique témoigne du patrimoine de la région et met en valeur le travail minutieux des artisans provençaux. Dissimulé derrière une porte en bois, finement travaillée par les Compagnons du Devoir, le jardin arboré crée un environnement paisible et discret où faune et flore s'épanouissent. L'entrée dévoile une cuisine traditionnelle provençale avec son espace salle à manger. Ensuite, un grand salon avec cheminée s'ouvre par une baie sur le jardin verdoyant. Au premier niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. À l'étage supérieur, un espace nuit, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une buanderie s'articulent harmonieusement. Plus haut, une chambre mansardée offre une vue panoramique sur la chaîne des Alpilles. A proximité de l'aéroport de Marseille et des axes autoroutiers CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280€ et 3130€.