Mots-clés : climatisation montpellier

T4 de 80.90 m²

A proximité du GGL Stadium et de la future ligne 5 du Tram, quartier Croix d'argent, T4 plein sud en parfait état. Ce joli 4 pièces de 81m² se situe au 4ème étage d'une résidence récente. Il comprend une entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée et semi-équipée (plaque vitro et hotte), Trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. La pièce principale de 32m² est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre sur une terrasse de 12m² orientée Sud. Accès direct par l'ascenseur à un double garage fermé en sous-sol. PRIX : 331 000€ Honoraires charge vendeur 4.50% soit 14 895 €. Contacter Mr MEYNIER agent immobilier carte professionnelle CPI n°3402 2016 000 008 007 Tel : 06 34 51 61 39

RARE A PEROLS !! T2 + JARDIN

Venez découvrir, proche de la mer et dans un environnement calme, ce magnifique T2 en excellent état sur Pérols. Il est composé d'une chambre avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un grand jardin de 120m² totalement aménagé sur lequel vous pouvez retrouver un lodge de 8m² climatisé et aménagé et un abri de jardin de 15m². L'appartement de 32m² est également équipé de la climatisation. Cette résidence bien entretenue dispose également d'une piscine. Un emplacement de parking complète ce bien. Votre contact pour ce bien : Lauriane AYORA Tél. : 06 51 15 16 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Mis en vente au prix de 239 000€ Charges de copropriété : 1225€/an

Prestigieuse maison de ville dans le coeur de Marseillan

Dans le très demandé coeur de Marseillan, découvrez en exclusivité cette vaste maison de ville de type 5 de 268m2 magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité et sa cour intérieure comprenant une piscine chauffée avec nage à contre-courant. Résultat d'une rénovation de grande qualité, cette réalisation allie des équipements contemporains aux matériaux plus anciens, notamment dans le grandiose escalier de la maison qui est composé uniquement de pierres de lave. Cette bâtisse de caractère comprend de grandes pièces de vie et chambres, et à l'avantage d'être traversante, une chose rare pour une maison de village. Une grande entrée de 20m2 avec son sol en marbre mat et ses voutes de pierres vous amène dans une superbe cuisine équipée, un salon avec sa cheminée en marbre et ses moulures au plafond. La cour intérieure de 54m2 avec sa piscine chauffée est accessible depuis la cuisine ou l'entrée, et vous permettra de profiter également d'un coin repas, le tout sans vis-à-vis. Le magnifique escalier en pierre vous amène à un demi niveau comprenant la buanderie et un WC, puis quelques marches conduisent au premier étage qui contient une vaste suite parentale lumineuse d'environ 70m2, dont une chambre avec parquet et une belle hauteur sous plafond de 3m50 comprenant une cheminée et des jolis moulures. Une salle d'eau, et un dressing avec son espace baignoire complètent cette suite parentale de qualité, climatisée et son sol chauffant. Après être montés d'un demi niveau ou un bureau s'y trouve, l'escalier continue de monter et s'arrête au deuxième et dernier étage, où se trouvent deux belles chambres de 26 et 29m2, chacune d'elles ayant sa salle de bains avec douche et baignoire. Une des chambres a un escalier en colimaçon qui mène vers une terrasse privative de 6m2 avec une vue panoramique sur les toits de Marseillan. Ce bien rare propose des prestations de qualité : position centrale en coeur de ville au calme, rénovation avec matériaux nobles, grande hauteur sous plafond, beaux volumes, finitions de qualité, climatisation réversible, chauffage au sol, cour intimiste avec piscine chauffée. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1380 et 1 940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

Villa de luxe située au bord d'un lac

EN EXCLUSIVITÉ! Belle grande villa de style colonial avec des pièces spacieuses, un grand jardin avec la possibilité d'installer une piscine (avec des autorisations nécessaires) et un accès direct au lac pour les promenades. Cette villa permet de profiter d'une vue panoramique plein sud sur le lac, les Pyrénées et la cité médiévale depuis le premier étage, tout en étant à moins de 10 minutes de Carcassonne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant au bureau et au studio indépendant, d'un grand escalier menant au premier étage et d'une grande pièce à vivre composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une véranda. Depuis cette pièce à vivre, vous avez également accès à un couloir donnant sur une buanderie, une lingerie et un double garage avec atelier. A l'étage, vous trouverez un palier avec vue sur le hall d'entrée. Ce palier dessert trois chambres, des toilettes, une salle d'eau séparée et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées. La propriété a une cote d'efficacité énergétique extrêmement élevée B CO2 et A pour l'émission importante de CO2 et est équipé d'une ventilation à double flux et d'une climatisation reversible gainable. La propriété bénéficie de liaisons de transport inégalées avec un accès facile aux aéroports internationaux, à Toulouse, Béziers, Gérone, Perpignan et Montpellier. L'aéroport de Carcassonne, situé à proximité, dessert 10 destinations internationales. La gare TGV de Narbonne se trouve à 40 minutes. Les stations de ski et la Méditerranée ne sont qu'à une heure de route si vous avez envie de changer d'air.

LEPIC - LOFT style industriel - Activité/Habitation

A saisir !! Loft esprit industriel de type T2 sans travaux dans une manufacture du début du 20ème siècle. Situé stratégiquement proche du centre ville, entre Clemenceau et la cité Créative (Tropisme parc Montcalm...), proche de la ligne 2 et de la future ligne de tramway 5, ce bien dispose de toutes les commodités et commerces de proximité au pied de sa porte : Les avantages de la vie urbaine et dans une petite copropriété atypique. Totalisant 73 m², rénové avec soin, il propose des prestations de qualité : Belle hauteur sous plafond, menuiseries type atelier, parquet en bois massif, enduit intérieurs à la chaux, climatisation performante et ballon d'eau chaude récent. Ce bien est également vendu avec une place de stationnement en parc fermé, sécurisé ! Nombres de lots principaux : 21 Quote part annuels des charges : 170€/trim. Ravalement de façade tout juste effectué. Pas de procédure en cours. Contactez Boris BARBEY au 06 99 63 61 99

MAISON 4 PIÈCES 110M2 ET PISCINE

Entre Nîmes et Montpellier , dans un quartier calme et familial au nord de Lunel, à deux pas des écoles et proche de l'autoroute. Dans un lotissement familiale, découvrez cette villa 5 pièces de 110m2 sur une parcelle de plus de 200m2. La maison se compose comme tel Au rez-de-chaussée - Un grand salon donnant sur une terrasse ombragée - Une cuisine de plus de 12m2 Ouvrez la cuisine sur le salon et obtenez une pièce de vie de plus de 40m2 ! - Un WC indépendant - Un placard / buanderie A l'étage - 4 chambres - Une salle d'eau avec douche à jets - Un WC indépendant Pour l'extérieur, vous trouverez un jardin entouré de lauriers roses avec piscine et terrasse ombragée En terme d'équipement la maison possède la climatisation sur les deux niveaux. Vous pourrez stationner deux voitures dans un espace sécurisé avec portail électrique et carport devant la maison Quelques travaux de rafraichissement à prévoir / pas de gros œuvres Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Camille MOREAU au 06 70 02 01 77. N° RSAC : 979 867 157 R.S.A.C de Montpellier - Agent Commercial

Superbe villa avec piscine à débordement

À seulement 10 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Grabels, découvrez cette superbe villa style contemporain de 160m² habitables, 205m² de surface utile ainsi que son grand garage de 45m², le tout sur plus de 700m² de terrain. Elle présente une belle pièce de vie de 50m² qui se décline en 3 espaces distincts et demis niveaux très agréables comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle-à-manger surplombant un salon avec son superbe poêle à bois, donnant sur la piscine à débordement avec vue sur la nature protégée. Un enchaînement de pièces avec de beaux volumes, hauteurs sous plafonds et divers niveaux. Chaque espace profite de son extérieur intimiste sur différentes expositions. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles tailles, dont une suite parentale de près de 30m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Enfin, vous profiterez d'un espace supplémentaire vous permettant de laisser libre recours à votre imagination : possibilité de 4ème chambre, un espace bureau ou coin lecture/ TV. Une villa lumineuse de 2013, très agréable à vivre tout au long de l'année au coeur d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. La piscine au sel est chauffée et sans aucun vis-à-vis. Chauffage par climatisation gainable, adoucisseur et encore bon nombre de surprises à voir rapidement ! CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836 € et 1130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : VALENTIN ROY au 06 67 31 56 85 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Villa moderne aux portes de Béziers

Idéalement située dans le charmant village de Puisserguier, découvrez cette vaste propriété de 160m2 sur un terrain arboré de 2200m2 avec sa piscine à débordement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et de plain-pied la villa propose une grande pièce de vie de 85m2, lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres et larges baies vitrées à galandage. Une très belle cuisine équipée et moderne ainsi qu'un grand séjour avec son poêle à bois. L'ensemble est ouvert sur la terrasse et sa superbe piscine de 10x4 maçonnée à débordement. La maison bénéficie de deux espaces nuit composés pour le premier, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. La deuxième aile de la propriété est réservée aux 3 autres chambres avec salle de bain ainsi qu'a l'accès au grand garage et buanderie. Cette élégante maison dispose de prestations haut de gamme et fonctionnelles comme la climatisation air zone gainable, alarme, domotique, arrosage automatique, et récupérateur d'eau. Sa piscine, dans un écrin de verdure, est à l'abri des regards. Contact : Astrée 06 52 98 70 03 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470€ et 720€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Villa d'architecte R+1 Montpellier

Réf 68418NC: MONTPELLIER Dans le charme d'un quartier résidentiel très recherché pour une qualité de vie incomparable, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de talent R+1, sur une parcelle de 941m² située à proximité de toutes commodités. Elle se compose au RDC d'une belle entrée qui dessert un séjour doté de l'éclat magique d'un feu de cheminée, d'une belle cuisine tout équipée ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain. Un bureau d'environ 9m² peut faire office de chambre. Une grande baie vitrée baignée de soleil vous offre une vue dégagée sur le jardin arboré d'essences méditerranéennes et une piscine avec sa plage en bois, vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au 1er étage, deux chambres sans vis à vis et leur salle de bain, chacune munie d'une climatisation réversible et de grands placards. Confort, fonctionnalité et beauté. Véritable COUP DE COEUR ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Nicole CATANZANO +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2040€ - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

MAISON DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES

Ne manquez pas cette opportunité ! Maison sous garantie décennale, construite en 2017 et équipée de panneaux solaires installés en 2023. Elle offre des prestation de qualités : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale Climatisation pour un confort optimal Cuisine neuve de 2023, entièrement équipée avec des appareils modernes Le tout sur un terrain de 280 m², idéal pour profiter des beaux jours. En plus, cette maison dispose d'un garage et d'une place de stationnement devant le portail. Située dans un quartier calme, proche des commodités et à 3min de l'autoroute A750 cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort, modernité et praticité. Pour un complément d'informations , appelez le 06 49 19 97 12. Jacques Bioche N° RSAC 909979262 Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques BIOCHE - Tél. 0649199712 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909979262 RCP 01ODC206625 21052/26877 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

VILLA PLAIN-PIED 4 pièces - JARDIN - CAR PORT

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous présenter à la vente cette VILLA de 4 pièces PLAIN-PIED, idéalement située à BÉZIERS dans l'HÉRAULT, à 40 minutes de Montpellier et à 15 minutes des PLAGES. Cette jolie VILLA construite en 2011 vous propose une ENTRÉE, un SÉJOUR CLIMATISÉ avec sa CUISINE ouverte ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE pour la partie jour. Pour la partie nuit, un dégagement équipé de PLACARD de RANGEMENT dessert DEUX CHAMBRES avec placards, un WC indépendant, une BUANDERIE, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, une belle SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIFS. A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN clos et aménagé avec TERRASSE et PERGOLA pour profiter des douces soirées d'été, et pourquoi pas d'hiver. Vous disposerez également d'une grande PISCINE HORS SOL et d'un ABRI DE JARDIN. Pour finir en beauté, vous apprécierez le CARPORT clos (porte automatique) qui permettra à votre véhicule de dormir sereinement. LES PLUS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE - FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - ÉQUIPEMENTS CUISINE (hotte, plaques, four et lave-vaisselle) - PISCINE - CARPORT à OUVERTURE AUTOMATIQUE - ABRI DE JARDIN - VIE DE PLAIN-PIED A ne rater sous aucun prétexte, toutes les informations et plus encore auprès de votre conseillère Arthurimmo SOPHIE DE SIMONE au 0616360453

VILLA TRADITIONNEL T4 DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET

L'etude immobiliere saint-paul , l'etude immobiliere saint-paul a le plaisir de vous présenter sur la commune de saint felix-de-lodez , cette villa traditionnel de 117m2 de plain-pied sur une parcelle de 2275m2, avec un garage ,mezzanine et studio aménagée ( loué en air-bnb) piscine cloturée, terrasse, jardin paysagé et clos ,dans un quartier très calme sans vis à vis . La villa et composée d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 36m² avec cheminée , cuisine équipée et aménagée de 24m² indépendante , 3 chambres avec placard ( 14,4m2 -12,4m2-10,2m2 ) wc indépendant , 1 salle d'eau avec placard, buanderie de 12m2 et grand garage de 29m2 et mezzanine de 12m2 . Studio de 26m2 indépendant aménagée ,salon/cuisine ,salle d'eau et wc ( loué en airbnb ) climatisé . Menuiseries : pvc double vitrage ,volet bois , chauffage gaz ,climatisation. Accès proche autoroute a75 et de toutes commodités et commerces ,cabinet médicaux ,école . Épicerie . Contacté MM raynaud najia consultante immobilière tél: 06 35 45 15 04 inscrit au rsac montpellier siren 843 584 988 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400.00 €. Date de réalisation du dpe : 29 04 2021 nos honoraires : votre conseiller etude immobiliere saint paul : consultante en transactions immobiliere - najia raynaud - tél. 0635451504 etude immobilière saint-paul acheter ou vendez en conscience !

Villa contemporaine 3/4 chambres-Surf totale 157 M²-Terrain 550 M²- Piscine - 66 160 LE BOULOU ( Occitanie)

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette villa contemporaine au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - Notre agence vous présente cette viIla d'architecte très contemporaine de type T4, de très bon standing , récemment construite ( année 2023) , située dans un secteur très calme et exposée plein sud . Développant une surface totale de 157 M² ( surface habitable de 138 M² ) , cette villa aux lignes nettes et épurées est dotée d'1 piscine maçonnée de 7,30 m X 3,50 m et offre une vue dégagée de plein sud dominant la forêt . Sa capacité en terme de parking est de 2 véhicules (1 garage fermé de 19 M² et un 2 ème parking intérieur ) . Cette maison est très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et l'espace piscine et est en communion avec la nature . Elle offre de très belles prestations et est dotée d'une terrasse "solarium" de 40M² au premier étage qui ne manquera pas de vous interpeller . Elle est située sur une parcelle de terrain arborée de 550 M² , proche de la route du VALLESPIR , à 12 mns de CERET , à 25 mns de Perpignan et proche des accés d'autoroute en direction de l'Espagne tout proche ou en direction de MONTPELLIER. . Elle comprend : en rez de chaussée ( 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 chambre avec dressing et salle d'eau, 1 bureau, 1 cellier, 1 wc indépendant) et en 1 ér= étage ( 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 terrasse solarium) . Les prestations sont multiples: cuisine moderne tte équipée, huisseries en aluminium , climatisation réversible, volets roulants électriques ) . Les travaux restant à finir ( terrasse maçonnée surplombant la piscine: devis de 4 500 euros + réalisation jardin végétalisé : 10 000 à 15 000 euros ) . Notre agence vous accompagnera dans ces deux dernières finitions ( mise en relation avec les prestataires et établissement des devis ) . Des prestations de qualité pour une clientèle exigeante !Très bel environnement!!!!! Vous ne pourrez que vous y projeter!!