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SAINTE MAXIME - VILLA HYPER CENTRE AVEC PSICINE

Dans un lotissement sécurisé du centre-ville de Sainte-Maxime, villa de 102m2 Coup de coeur pour cette villa entièrement rénovée avec de belles prestations et des couleurs actuelles. Au rez-de-jardin la pièce à vivre est ouverte sur le jardin avec une cuisine américaine, buanderie et un toilette invité. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendants. Profitez d'un jardin avec piscine chauffée, cuisine d'été ainsi qu'un super potager. Dispose d'un garage attenant à la maison et de 4 places de stationnement.

Immeuble de rapport

Spécial investisseur : immeuble situé au coeur du charmant village de Biot composé de 2 caves et de 4 appartements sur 3 niveaux. Une studette, un 2 pièces, deux 3 pièces dont un en duplex avec magnifique terrasse et petite vue mer en dernier étage. Rentabilité de 6% nette.

Maison en vente pour famille avec enfants à Puyricard

Dans la belle campagne aixoise, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et à 5 minutes du village de Puyricard, cette maison de caractère de 300 m2 de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Exposée Sud, au calme et sans vis-à-vis, elle est nichée au coeur d'un parc clos et sécurisé de 3 427 m2. La maison bénéficie d'une architecture harmonieuse et d'une rénovation totale en 2012 ; Les volumes généreux sont baignés de lumière : un patio avec une fontaine ancienne mène à l'entrée, suivie d'un grand salon lumineux et traversant avec une cheminée en pierre, un espace salle à manger, un coin salon intime et une bibliothèque; la cuisine est équipée avec son ilôt, très conviviale, elle se trouve sous une véranda recouverte d'une glycine et plein de charme; Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, et donnent sur le magnifique jardin paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée de 11x6 mètres bordée de sa généreuse terrasse en bois. La demeure dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de quatre autres chambres spacieuses, dotées chacune de sa salle d'eau privative. Une pièce annexe peut servir de bureau ou de studio grâce à son entrée indépendante. On trouve également une buanderie, un cellier, et une véritable cave à vin. Le jardin de 3 427 m2, remarquablement arboré et entretenu, comprend des espaces verts, un verger, un boulodrome et des cabanes. Ce véritable havre de paix est un petit coin de paradis à découvrir pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de Puyricard. Bus, flexibus, aspiration centralisée, climatisation pour plus de confort. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec mezzanine

Golfe Juan Exclusivité Venez découvrir ce vaste et atypique studio de 41 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité, dans une belle maison de ville,il se compose d'une entrée avec salon et une cuisine équipée et aménagée ouverte, un coin nuit, une salle de douche /wc ainsi qu'une mezzanine. L'appartement offre une très belle hauteur sous plafond. Situé sur le port de Golfe Juan, dans une impasse calme et à 20m de la mer vous profiterez de toutes les commodités à proximité, petite copropriété de 6 lots avec faibles charges. Un coup de coeur pour un premier achat ou parfait pour un investissement locatif au bord de mer. Rentabilité 8%

Belle Villa d'architecte de Plain-Pied à Villecroze, Provenc

EXCLUSIVITÉ : Bienvenue dans cette magnifique villa moderne de plain-pied d'environ 160 m2, située dans une rue peu fréquentée à 800 m du pittoresque Villecroze, au coeur de la charmante Haut Provence. Cette maison offre un style de vie exceptionnel sur un terrain de près d'un hectare, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage provençal, comprenant un jardin de sculptures, une oliveraie avec plus de 100 oliviers, un petit étang de poissons et une piscine de 5x5 mètres. Il y a un bâtiment indépendant avec un garage, un carport et un sous-sol technique. La villa a été conçu par l'architecte Gregoire Semal. L'architecture moderne de la villa, avec de grandes baies vitrées, une hauteur sous plafond de 290 cm, et des finitions de haute qualité, est en excellent état. Cette maison offre une combinaison unique de confort, de style et de nature, et est prête à être habitée immédiatement. Les côtés de la maison sont construits avec des murs en pierre naturelle, créant un beau contraste avec les autres murs modernes et épurés. En entrant dans la villa, vous êtes accueillis par une spacieuse entrée avec des toilettes et une grande buanderie. Le salon lumineux et accueillant est doté d'une cheminée et, avec la salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée, forme un espace de vie harmonieux. Presque toutes les pièces disposent de grandes baies vitrées coulissantes qui donnent sur une vaste terrasse avec abri et pergola, offrant une magnifique vue orientée au sud-ouest. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une grande salle de bains attenante avec toilettes. La deuxième chambre dispose également d'un dressing, qui peut facilement être transformé en une deuxième salle de bains. De plus, il y a une bibliothèque/bureau avec accès au garage.

Au coeur du village, belle batisse ancienne sur trois niveaux scindée en quatre appartements pour une superficie habitable totale de 282 m2. Une porte en bois massive s'ouvre sur un hall d'entrée desservant deux appartements de 49 m2 et 69 m2 en rez de chaussée, caves en sous sol. A mi étage, une petite terrasse. Au premier étage, un appartement de 69 m2, deux chambres avec salle d'eau/wc indépendantes Au deuxième étage, un appartement de 83 m2 ainsi qu'un grenier avec terrasse semi couverte. Caves en sous sol Possibilité de créer deux autres appartements pour optimiser la rentabilité locative. Un bien offrant un beau potentiel pour développer une activité locative à l'année ou en saisonnier mais pourrait aussi devenir une maison familiale où chacun pourrait se retrouver en toute intimité le temps de vacances estivales. Idéalement situé dans un village touristique avec commerces et piscine municipale pour l'été. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien en lui apportant confort, modernité tout en gardant le caractère authentique de ce bien notamment portes, cheminées.

VENTE 2 PIECES MENTON CENTRE

Votre agence Azur Invest vous propose à la vente dans le centre ville de Menton un appartement 2 pièces dans un immeuble bourgeois en dernier étage au calme absolu. Cet appartement de 39m2 décoré avec goût, offrant une vue sur les toits de la ville et la basilique de Menton est idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Il est situé proche de la plage, des commerces et de la gare. Faibles charges Notre avis: Coup de coeur pour ce 2 pièces en parfait état au calme et proche de toutes les commodités, idéal pied à terre ou premier achat. A visiter de toute urgence.

Fond de commerce plein centre

Nextimmo vous propose à Menton, au coeur du centre ville un fond de commerce à fort potentiel. Situé en pleine rue piétonne, avec une grande attractivité touristique, proposant un service de restauration d'assemblage, hot dog, croque monsieur, sandwich froid, pizza, café, boissons non alcoolisées. Principalement pour de l'emporter avec 4 table pouvant acceuillir jusqu'à 8 personnes. Avec un espace de 34m2 dédié à la préparation et au stockage. Très bel investissement, pour en savoir plus contactez dés à présent notre agence Nextimmo.

Superbe Mas provençal sur les hauteurs de Falicon

Magnifique propriété à Falicon Un havre de paix au coeur de la Côte d'Azur Cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à Falicon, vous charmera par son emplacement privilégié et sa vue époustouflante sur le village pittoresque et la mer Méditerranée. A seulement 10 minutes de Nice et 20 minutes de l'aéroport, vous profiterez d'un accès facile tout en savourant le calme et la sérénité de cet environnement idyllique. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par un jardin aux senteurs d'agrumes, bordant une piscine baignée de soleil. Un espace détente idéal pour se prélasser au bord de l'eau et profiter du panorama exceptionnel. Une grande terrasse principale de 60 m2, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille, vous permettra de savourer des moments inoubliables tout en admirant la vue panoramique Le mas principal, allie harmonieusement convivialité et charme authentique. Composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour baigné de lumière, d'un salon avec cheminée à insert et de belles poutres apparentes, il offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une immense terrasse, idéale pour des repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce bien Deux appartements indépendants, chacun avec sa propre terrasse et vue sur la mer, offrent des possibilités d'accueil supplémentaires ou un espace privé pour vos invités. L'un, attenant au mas principal, dispose d'un salon, d'une salle de bain avec WC, d'une mezzanine et d'une terrasse ensoleillée. L'autre, au charme contemporain, offre une cuisine équipée avec îlot central, un salon, une salle de bain avec douche, WC et une chambre. Un petit mas indépendant sur deux niveaux, avec une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, un WC, une salle de douche, une terrasse et un jardinet, offre un espace de tranquillité supplémentaire avec vue sur la mer. Le terrain de 3 558 m2 offre un potentiel illimité pour des projets d'envergure. Vous pourrez y créer un potager, un verger, un terrain de sport ou tout simplement profiter de l'espace et de la nature environnante. Cette propriété d'exception est une invitation à la détente, au bien-être et à l'art de vivre méditerranéen. Que vous recherchiez un lieu de villégiature idyllique ou une résidence permanente unique, cette propriété comblera toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir la magie de ce lieu hors du commun.

BOULOURIS

Découvrez une villa d'exception nichée au coeur du quartier prisé de Boulouris. Cette superbe propriété d'architecte, datant des années 1968, offre une surface habitable de plus de 205m² réparties sur trois niveaux. Avec une plage et des commerces à seulement quelques minutes, cette villa est idéalement située. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inondent les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour de 60.5m²environ, une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale donnant sur la terrasse principale avec une piscine et un poolhouse. À l'étage, vous découvrirez trois chambres donnant sur une terrasse de 51m² offrant une vue dégagée sur la mer, une salle d'eau avec fenêtre et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin est quant à lui composé d'un espace de stockage, un garage, une cave à vins, la machinerie de la piscine et la chaudière. Avec un vaste terrain de 1400m² sans aucun vis à vis, cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa d'exception offre un potentiel unique pour les amoureux de l'architecture, de la luminosité et de la nature. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Villa contemporaine audacieuse avec vue contemplative

Avoisinant Cotignac, élu plus beaux villages de France et non loin de la côte, Montfort-sur-Argens profite d'une localisation idéale au coeur de la Provence. Adossée à la colline et dominant la plaine, cette jolie villa de réalisation récente bénéficie d'une vue remarquable à 180°. Une harmonie parfaite se dessine entre son style méditerranéen et ses prestations de qualité. 167m2 d'habitation combiné à 135m2 de terrasses offrent un espace de vie agréable et ouvert sur le paysage toute l'année. Vous pourrez profiter de la piscine à débordement carrelée en pierre de Bali, ou encore vous nicher sous la pergola bioclimatique l'été. L'entrée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et accueille un toilette avec lave main. Une grande pièce à vivre se trouve quelques marches plus haut ou cohabitent une cuisine équipée semi ouverte avec buanderie, un salon confortable réchauffé par son poêle à bois et un espace de repas convivial. Le tout décoré d'un sol en travertin et d'un mobilier contemporain. Les nombreuses portes et fenêtres vitrées finition aluminium offrent une luminosité très appréciée. Deux chambres agréables et une grande salle de bain avec baignoire et douche terminent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois dessert le premier niveau qui propose deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le parquet massif présent à tout l'étage et les matériaux utilisés témoignent d'une sélection de qualité. La propriété érigée sur un joli terrain plat d'environ 1300 m2 bénéficie également d'une dépendance de 12m2, d'un garage motorisé et de trois places de parking. De construction très récente, ce bien dispose d'une consommation énergétique très faible de part son isolation thermique intérieure et extérieure. Cette villa coup de coeur est a proximité immédiate des commerces et transports scolaires. Elle est située à seulement 15 minutes des accès autoroutiers, et à moins d'une heure des plages ou de la gare d'Aix-en-Provence TGV. CLASSE ENERGIE : B108 / CLASSE CLIMAT : A3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173€ et 1587 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK

MAISON D'EXCEPTION CADRE CAMPAGNE ET VUE MER LA CADIERE

Au coeur de la verdure et des chemins de campagne de la Cadière d'Azur, FC Agence Sanary vous fais découvrir cette magnifique propriété aux allures contemporaines tout en ayant le charme de la provence, la maison développe une surface de plus de 200 m2 habitables aux prestations de haut standing et un confort optimisé pour la vie de tous les jours et en toute saison. De plus un garage de plus de 90 m2 sera à votre disposition pour vos véhicules et un sous-sol de plus de 100 m2 avec un beau potentiel d'aménagement conforme à vos envies.Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4000 m2 arborée d'essences méditerranéennes et aux multiples ambiances notamment autour de la piscine pour vos moments entre amis ou en famille.

Villa 5 pièces entièrement rénovée - CUERS

Découvrez cette charmante Villa individuelle à étage avec une vue exceptionnelle sur la vigne en plein centre de CUERS entièrement rénovée en 2018 sur une parcelle de 700m2 de terrain. Au RDC : Nous avons une entrée avec double séjour très lumineuse - Une cuisine ouverte équipée - 2 chambres confortables- Salle d'eau moderne - wc séparé refait à neuf - Cellier fermé . A l'étage : Une ambiance cocooning avec un petit salon - Deux chambres mansardées - Salle d'eau - WC indépendant - Dressing et Combles 2X9m2 pour un rangement optimal. Piscine traditionnelle au sel 4,54 x 2,20 - Grande terrasse pour vos moments de détente - Cuisine d'été - Garage attenant très spacieux de 60m2 avec point d'eau avec en plus la possibilité de stationner 4 véhicules sup sur le terrain. Dépendance de 13m2 avec éléctricité - Cave S/s Panneaux photovoltaïques pour une énergie verte - Chauffage Gainable reversible - Alarme et détecteur de fumé connectés - Fibre Un coup de coeur assuré pour cette maison ou il n'y a plus qu'a poser ses valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !