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Maison D'Architecte de 2022 unique dans notre région à Peyrins

Maison d'architecte de 195 m² au rez de chaussée avec une belle pièce de vie de 73 m² très lumineuse , avec une cuisine haut de gamme , une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, toilette, A l'étage , une suite invités avec salle de bains et dressing , 2 autres chambres , salle de bains. Les chambres à l'étage bénéficient d'une terrasse avec une vue magnifique . Cette maison est unique , vous profitez d'une grande terrasse et d'une piscine , un garage et un abris voiture, sur un terrain clos de 719 m² au calme , dans la Drome des collines à 5 min des commerces et 20 mn de la gare de TGV Au niveau du confort un chauffage au sol avec pompe a chaleur chauffant et rafraîchissant sur le rez de chaussée et le premier étage très économique Cette maison a le tout à l'égout , vous arrivez vous poser vos valises ! N'hésitez pas à contacter l'équipe Intensimmo pour avoir de plus amples informations ou organiser une visite .. Coup de coeur assuré !

Appartement avec terrasse et hammam sur les toits de Montelimar

Espaces atypiques a sélectionné pour vous ce magnifique appartement de 220 m2 habitable. - Davantage de photos et une vidéo disponibles sur notre site L' existence gagne en intensité lorsque nous parvenons à habiter le présent .... Dans une copropriété entièrement sécurisée avec 2 places de parking fermé couvert nous vous proposons de savourer le présent et d'écrire votre futur dans ce lieu unique, silencieux, apaisant. Entièrement recouvert au sol de pierres de Ménerbes, découvrez des portes aux riches essences, ses poutres restaurées du XII ème siècle et autres belles surprises. Baignant de lumière l'ensemble de Vie se composant d'un vaste salon avec cheminée d'une salle à manger et d'une terrasse vous offre une superbe vue sur les toits de la ville et les montagnes ardéchoises. La cuisine entièrement équipée promet de merveilleux moments grâce à ses matériaux haut de gamme. Une suite parentale avec balnéothérapie, grand dressing, 2 autres chambres avec salle de bains toutes très lumineuses vous garantissent la sérénité. N'oublions pas une lingerie, un cellier, une multitude de rangements, des combles aménageables, une cave et autres commodités. Mais LA surprise c'est cet incroyable hammam équipé d'un système audio où vous pourrez vous détendre après une longue journée?. Grâce à ses 2 accès existants les possibilités de cet appartement sont nombreuses et son charme est infini. Situé en coeur de ville sur la commune de Montélimar en Drôme provençale, la gare, les accès autoroutiers, les arrêts de bus, les écoles et autres commodités sont accessibles en quelques minutes. 2h50 de Paris 1h40 de Lyon 1h40 de Marseille Laissez vous charmer par ce bien de caractère et chargé d'histoire. Bien soumis à la copropriété Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6300.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique appartement rénové en centre de ville de Valence

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement haussmannien d'exception niché en plein coeur de Valence, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Laissez-vous séduire par ce bien unique ayant récemment bénéficié d'une réhabilitation réalisée avec un sens aigu du raffinement par son propriétaire. Offrant une surface généreuse de 135 m2, ce T5, situé au premier étage d'un immeuble de caractère, vous invite à découvrir un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, caractéristique des biens de cette époque. Avec une salle à manger et un salon communicants, cet espace offre une convivialité rare sur près de 40m2. Le balcon donnant sur la rue passante ajoute une touche de charme supplémentaire à cet ensemble. En traversant l'appartement vers le côté Sud, vous découvrirez une cuisine baignée de lumière grâce à une véranda qui complète cet espace de vie. Les détails soigneusement mis en valeur se poursuivent dans les deux chambres, créant un sentiment de bien être. La modernité et le confort se mêlent harmonieusement dans la salle d'eau, ajoutant une touche contemporaine à l'ensemble. L'appartement propose des dépendances qui renforcent son attrait : une cave ainsi qu'un grenier. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et situé à seulement 250m, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone prisée. En somme, cet appartement haussmannien incarne l'élégance et le confort à la perfection. La rénovation minutieuse, les espaces bien agencés, et les dépendances en font une opportunité rare sur le marché. Pour les connaisseurs en quête d'un bien singulier, cet appartement offre un cadre de vie idéal au coeur de Valence. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260.00 euros.

Elégant Manoir du XIIème siècle à La Bégude de Mazenc

L'élégance du XIIème siècle rencontre l'ingéniosité du XXIème siècle dans ce bien unique qu' Espaces Atypiques vous propose aujourd'hui. Niché au coeur d'un authentique village provençal aux racines médiévales, le quotidien sera paisible dans cette demeure qui défie les conventions et vous invite au voyage. Exceptionnel, Intemporel, Inégalable, autant de qualificatifs qui font de ce manoir de rêve Votre réalité. La première surprise est de savoir que seul ce bien possède un stationnement privatif devant ses murs mais aussi la capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules complémentaires dans la vaste cour intérieure si vous le souhaitez. Cette cour entièrement pavée et paysagée vous offre sur votre droite une charmante dépendance entièrement aménagée pouvant aisément offrir une confortable rente locative ou un abris pour les amis de passages. Sur la gauche un grand préau suggère de fastueux repas en famille s'organisant près du généreux braséro. Avancez un peu ? Poussez la porte massive et quelques marches plus haut laissez vous emporter par le flot d'émotions positives que dégage ce lieu. Un grand espace piscine intérieure au décor exotique , de vastes chambres aux accents orientaux et décors exceptionnels, une confortable cuisine équipée haut de gamme aux notes de brasserie parisienne d'antan, un espace oenologie incroyable avec un taux d'hygrométrie parfait où reposent et se dégustent les meilleurs crus. Sans oublier la grande salle à manger avec un espace bureau attenant où se côtoient cheminée en pierre et poutres apparentes. Ou encore le plantureux et lumineux salon au plafond vouté ou un célèbre artiste à déposé son oeuvre monumentale. La salle de bain royale digne d'un Palais Maharadjas avec ses aménagements et décoration vous prépare sobrement chaque jour au meilleur de vous même. Bien sur les indispensables espaces de rangements et de repos sont présents . Vous trouverez également de nombreux éléments décoratifs directement importés des Indes. Mais l'apothéose sera bien, derrière une discrète porte en bois sculptée , la découverte de cette magnifique terrasse au dessus des toit. Vous profiterez ainsi d'une vue imprenable sur les plaines. Imaginez vous avec un bon café fraichement torréfié , confortablement installé, à inspirer les bonnes ondes matinales au dessus des toits , ou encore à déguster de savoureuses grillades grâce au barbecue présent sur votre terrasse tout en observant le soleil se coucher à l'horizon... Ce rêve , non classé M.H, est à votre portée. Paris Lyon Marseille sont accessibles en seulement quelques heures grâce aux principaux axes routiers ou TGV. S'inscrivant dans la durée, ce lieu a du sens et son choix dit quelque chose de vous... Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4000 euros et 5470 euros par an. Prix moyen indexé au 01/01/2021 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Havre de paix naturel : Ferme restaurée des années 90 avec 3 logements indépendants sur un vaste terrain

Nichée aux pieds du majestueux massif du Vercors, cette remarquable propriété, entièrement rénovée dans les années 90, s'épanouit au coeur de plus de 20 785 m² de terres préservées. Dans ce havre de paix à l'abri des regards, découvrez une ancienne ferme de 450 m², façonnée avec soin dans des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, conférant à chaque pièce une alliance exceptionnelle de qualité et d'authenticité. Actuellement divisée en trois logements autonomes, cette demeure offre la flexibilité unique de réunir ces espaces pour créer un lieu de vie harmonieux. L'intérieur respire la solidité, avec des matériaux robustes soigneusement réutilisés lors de la rénovation. L'insert sur mesure trônant dans le salon et le puits intérieur ajoutent une touche de caractère distinct. Outre cette magnifique propriété, découvrez une salle de réception et une chapelle à l'arrière, soulignant l'aspect exceptionnel de cet ensemble immobilier. À l'extérieur, un puits, un préau et un jardin verdoyant, bénéficiant d'un système d'arrosage automatique, invitent à la détente. Des écuries complètent ce cadre idyllique, parfait pour les amateurs de nature. Ce lieu exceptionnel offre non seulement un environnement préservé, mais également le potentiel d'améliorer encore l'intérieur pour créer un espace résidentiel personnalisé répondant à vos besoins et préférences. Découvrez le mariage parfait entre la sérénité de la nature et la robustesse de cette demeure, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.' CLASSE ENERGIE E : / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 et 7750 € Sandrine MATHIEU E.I. - Agent Commercial / 838 835 486 R.S.A.C. ROMANS Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Charmante maison en bois au milieu d'un beau jardin d'agrément à Vals les Bains

Cette charmante maison est nichée au coeur d'un jardin verdoyant planté d'essences de plantes, de fleurs, d'arbres et de haies arbustives, tels les érables du Japon, les oliviers, les jasmins, les lavandes et les romarins, les chèvrefeuilles, les pivoines aux couleurs gaies et chatoyantes au fil des saisons, riche de senteurs comme un appel à la rêverie dans ce véritable havre de sérénité, la maison en bois s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé et naturel. Tout autour, la nature est présente, dans ce pays de châtaigniers propice au balades champêtres, à deux pas de la cité thermale de Vals les Bains en Ardèche, Au détour d'un hameau, cette jolie maison de 160m2 a été construite en bois de madrier en 2010. A l'intérieur, l'agencement a été pensé et aménagé selon 3 chambres, 2 salles de bains, un dressing, une buanderie et une belle mezzanine bureau bibliothèque. Dès l'entrée, l'espace accueillant de la belle pièce de vie avec poêle à bois, principal chauffage utilisé donne accès directement sur les terrasses dallées face au jardin radieux et reposant. Un jacuzzi a été installé à l'ombre des grands chênes sur un coin de terrasse pour des instants de détente ou de rafraîchissement aux chaudes heures de l'été. Au dessus du jardin, une petite cabane d'amis a été construite avec une chambre, une douche et un toilette sec. Une petite terrasse en bois s'ouvre sur la jolie vue de cette vallée. Cette maison chaleureuse , nichée dans un écrin de verdure est un lieu de vie au sein d'une nature préservée et calme. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Hôtel particulier à Bourg-Saint-Andéol en Ardèche

Cet hôtel particulier est situé au coeur de Bourg-Saint-Andéol, en basse Ardèche méridionale, sur la rive droite la Vallée du Rhône. Cette cité, surnommée 'la belle endormie', regorge de bâtisses anciennes exceptionnelles, héritage d'un passé lorsque le commerce sur le Rhône apportait son lot de richesses. C'est donc l'un de ces joyaux, dans la même famille depuis le 17ème siècle, que nous vous proposons de découvrir. Avec une surface habitable de près de 450m2, sur les 1000m2 qui le compose, cet hôtel particulier propose un rez-de-chaussée et un 1er étage aménagés ainsi que des chambres annexes au 2ème étage. Il est organisé en deux appartements avec pour chacun une cuisine, un séjour, une salle à manger, des chambres et des salles d'eau. Le 1er étage bénéficie de magnifiques boiseries et autres éléments d'architecture ainsi que d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le Rhône sauvage. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre une magnifique cheminée, de beaux volumes sous voutes ainsi qu'un jardin de plus de 300m2 agrémenté d'une piscine apportant la fraicheur nécessaire en période estivale. Une majestueuse cage d'escalier relie les différents niveaux de la bâtisse. Un vaste garage et des caves complètent, à 2 pas des commerces, ce havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire.

ENTRE NYONS ET VAISON / BELLE VILLA / SH166M2 / GARAGE / TER

Coup de coeur assure pour cette superbe villa provencale edifiee sur les hauteurs de mirabel aux baronnies // dans la drome provencale, a MI chemin entre vaison la romaine et nyons, a mirabel aux baronnies, belle et spacieuse villa, construction de 2005, avec sa surface habitable de 166m2, ses dependances, double garage 50m2, cave 16m2, le tout edifie sur une magnifique parcelle de terrain clos et paysager de 917m2, avec son espace piscine (piscine 6x4, volet de protection électrique), terrasse, balcon, vue degagee. La partie principale de cette maison est en rez de chaussee : hall d'entree avec placards (portes en chêne), sejour / salon 46m2 avec plafonds cathédrale, cuisine entierement equipee donnant sur le sejour et sur la terrasse, chambre 17m2 avec salle d'eau et placards, chambre (ou bureau) 11.50m2, toilettes, suite parentale 27m2 avec dressing, salle d'eau, toilettes, a l'etage : mezzanine avec parquet 22m2 (chambre / bureau), chambre 16m2 avec salle d'eau (possibilité de créer une salle d'eau), cette maison possede de tres belles prestations / double vitrage / menuiseries bois et alu / chauffage par le sol / pompe a chaleur air - eau / climatisation reversible a l'etage / adoucisseur d'eau / arrosage automatique / tout a l'egout / vide sanitaire / double garage / excellent etat general / maison tres bien entretenue / jardin paysager / calme / a decouvrir sans tarder - reference : 3170 / prix : 635.000 euros, les honoraires d'agence sont a la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Belle propriété contemporaine secrète à la croisée des Cévennes et de l'Ardèche méridionale

Un confidentiel chemin d'accès vous conduit à cette atypique maison contemporaine de plain pied blottie contre une ancienne dépendance en pierre du 18ème siècle. Vous êtes ici en pleine campagne ardéchoise au coeur d'un environnement verdoyant, calme, sans vis à vis et chose essentielle, protégé des vents du nord. Les commerces de proximité et un réputé marché hebdomadaire ne sont qu'à une poignée de minutes des lieux. Les gares de Nîmes ou de Montélimar se profilent à une heure et demi de route. Cette construction étirée a su habilement tirer profit d'un terrain réparti sur d'anciennes restanques agricoles anciennement plantées en vignes, oliviers et amandiers en surplomb d'un bucolique ruisseau. Un hall d'entrée traversant du nord au sud vous convie d'emblée au sein d'un confortable espace de vie lumineux et climatisé où dialoguent un salon, une cuisine-salle à manger et une chambre modulable en un petit atelier d'artiste ou bureau avec une salle de bain et des toilettes attenantes. Toutes ces pièces disposent de grandes baies vitrées qui s'ouvrent au sud-ouest sur la belle piscine lovée dans son écrin végétal et minéral à l'abri des regards. Le confort thermique a été privilégié avec le choix de belles huisseries en aluminium avec un double vitrage performant et des volants roulants à commande électrique. Le salon à la respectable hauteur sous plafond abrite un efficace poêle à granulé en pierre naturelle. Ce dernier est un véritable meuble de décoration en soi avec son parement en serpentine. La cuisine d'inspiration contemporaine est agrémentée de belles pièces de ferronneries d'art et donne sur une salle à manger couronnée d'une séduisante verrière, véritable puits de lumière où l'extérieur s'invite dans l'espace dinatoire. Quatre autres élégantes chambres dotées d'une climatisation réversible dont deux suites parentales sont pour leur part judicieusement agencées sur les flancs nord-est de la maison au sein de deux espaces nuit parfaitement indépendants. Elles peuvent compter sur des salles de bain de belle facture. Deux caves, des toilettes et un utile atelier occupent également l'espace consacré au sous-sol. Les extérieurs arborés, fleuris et très soignés font la part belle aux oliviers, figuiers, lauriers sauce et autres jasmins enivrants. Un discret potager a même élu domicile le long du paisible ruisseau local. La réalisation astucieuse de plusieurs terrasses ombragées autour de la maison a été pensée en fonction des différentes lumières de la journée. Tout a été conçu pour le lâcher-prise et les plaisirs divins de la table autour d'échanges conviviaux. Il est manifeste que tous ces éléments se côtoient avec justesse conférant charme et fonctionnalité à cette maison résolument unique et prête à accueillir une nouvelle famille. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Bastide ardéchoise au coeur d'une nature préservée

Perchée à 480 mètres d'altitude à l'orée du parc naturel des monts d'Ardèche, cette bâtisse du 17ème siècle prend place au sein d'un environnement d'exception parsemé de châtaigniers avec une vue imprenable sur la nature qu'a si bien louée le regretté poète Kenneth White. La Beaume avec ses gorges encaissées et taillées dans le granit est à quelques minutes des lieux. Ici pêcheurs à la mouche, kayakistes aguerris et baigneurs alanguis se côtoient en totale communion avec la nature. Cette maison de 495 m² s'articule autour d'une activité d'accueil de 330 m² parfaitement réfléchie et organisée en plusieurs espaces. Cinq lumineuses et élégantes chambres d'hôtes aux tons pastels sont dotées d'une salle de bain et de toilettes. Quatre d'entre elles disposent d'une terrasse privative orientée au sud et donnant sur les monts voisins où trône l'imposante tour de Brison. Des espaces dédiés à la relaxation et au lâcher prise jalonnent judicieusement les lieux et communiquent avec de beaux extérieurs arborés et fleuris. Vous apprécierez les bienfaits pour le corps des bains bouillonnants de la séduisante piscine intérieure chauffée et du confortable sauna. Un hammam logé dans une pièce indépendante et une salle de massage renforcent l'activité bien être. Une grande et efficace table d'hôtes avec sa cuisine semi-professionnelle attenante s'ouvre également sur une discrète et fraîche petite cour intérieure. Cette dernière favorise aussi l'accès à d'autres spacieuses chambres mais également à la cuisine privée. Celle-ci communique avec une grande chambre parentale flanquée d'une superbe terrasse extérieure et ménage un accès au grand salon baigné de lumière. Une imposante bibliothèque garnie de trésors livresques orne à merveille cette pièce à vivre à la confortable hauteur sous plafond et aux boiseries apparentes. Les extérieurs ne font que conforter les très bonnes sensations précédentes. La propriété bénéficie d'un grand terrain organisé en faÏsses, les célèbres restanques ardéchoises. Une précieuse source captée alimente la piscine intérieure et soulage en été les plantes du jardin. Vous êtes ici à deux pas des plus belles randonnées d'Ardèche et de l'école primaire du village. La cité de Joyeuse et d'autres charmants villages de caractère avec leurs bistrots de pays se profilent à une vingtaine de minutes. Et les grands sites classés sont également à distance raisonnable. A une heure et demi de la vallée du Rhône vous serez sans conteste dépaysé et conquis par la lumière qui divulgue de somptueux panoramas au gré des saisons. Tout est prêt afin que vous puissiez développer votre futur projet professionnel d'accueil. Une grande famille pourra même investir sans problème cette maison la majeure partie de l'année. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Propriété en pierre en Drome des collines

Imaginez une propriété où chaque détail respire le charme et l'élégance des années 1900, tout en offrant le confort moderne et des performances énergétiques exceptionnelles. Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant de la campagne, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. La maison principale, d'une superficie d'environ 162m², s'élève fièrement sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, qui s'harmonise parfaitement avec le salon et la salle à manger orné d'un magnifique poele à bois. Une buanderie pratique et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une organisation optimale de la vie quotidienne. À l'étage, vous découvrirez trois chambres splendides, baignées de lumière naturelle et offrant des volumes généreux. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et de tranquillité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Une salle de bains élégante et bien équipée vient parfaire cet étage. Le dernier étage abrite un grenier avec des fenêtres, un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en bureau, salle de jeux ou même en suite parentale supplémentaire. Adossée à cette première demeure, une seconde maison indépendante de 88 m² vous offre un cadre de vie tout aussi enchanteur. Sa configuration, similaire à la première, comprend des pièces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine et un salon salle à manger harmonieux et accueillants. À l'étage, deux suites parentales avec leur salle d'eau privative garantissent intimité et confort. Cette seconde habitation est parfaite pour accueillir des invités, loger la famille élargie ou même envisager une location saisonnière pour générer des revenus supplémentaires qui est déjà en activité. L'ensemble de cette propriété se déploie sur environ 4 hectares de terres, offrant un vaste espace pour diverses activités de plein air. Un hectare de bois non attenant ajoute une touche de nature sauvage à ce cadre déjà idyllique. Pour les amateurs d'eau, deux bassins, l'un de 120 m² et l'autre de 2500 m², sont alimentés par trois sources appartenant à la propriété. Le plus grand bassin peut être utilisé comme étang de pêche ou encore comme lieu de baignade, offrant des moments de détente et de plaisir en toute saison. Les extérieurs sont agrémentés de divers équipements qui raviront les amateurs de jardinage et de vie en plein air. Des arbres fruitiers variés et un poulailler sont déjà quelques atouts . Un four à pain exceptionnel ajoute une touche d'authenticité et de charme à cet ensemble, rappelant les traditions culinaires d'autrefois. Un garage spacieux avec trois portails sur deux niveaux jouxte la bâtisse principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de stationnement, dont un avec une fosse pour les amateurs de mécanique. À l'étage, un atelier de plus de 66 m² offre un espace de création ou de rangement supplémentaire, selon vos besoins et vos passions. Pour couronner le tout, une magnifique cave voûtée d'environ 12 mètres vous permettra de stocker vos vins et autres produits au frais toute l'année. Cet espace unique et rare ajoute une touche finale à cette propriété exceptionnelle, en faisant un lieu de vie à la fois pratique et enchanteur. En résumé, cette propriété est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, tout en permettant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Chaque détail a été pensé pour allier charme d'antan et modernité, faisant de cette demeure un endroit unique où il fait bon vivre. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Maison des années 60 à rénover

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Romans, découvrez une opportunité unique d'investissement, dans cette charmante maison des années 60, offrant un vaste jardin de plus de 1469 m². Un espace paisible, verdoyant, et sans vis-à-vis, en plein centre-ville. Dès votre entrée, l'environnement vous enveloppe dans une quiétude rare, avec un jardin arboré, offrant intimité et sérénité, loin des regards indiscrets. Le rez-de-chaussée s'ouvrant sur son magnifique jardin, fut autrefois composé d'un atelier de biscuiterie, d'un grand garage et de deux autres pièces. Un escalier en béton dessert en sous-sol une belle cave sèche en terre battue. Au premier niveau, une cuisine indépendante s'ouvre avec élégance sur un salon salle à manger lumineux, prolongé par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau et trois chambres baignées de lumière complètent cet espace d'environ 90m². L'ultime étage par ses grands volumes mansardés, avec une belle hauteur sous plafond, laisse place à plein de possibilités. Seul le 1er étage a été aménagé en logement, mais les trois niveaux, représentant une surface totale de 260 m2 sont très indiqués pour une transformation à vivre, en connexion directe avec sa nature environnante. Cette propriété présente une structure solide, avec une charpente déjà traitée. Les huisseries, l'isolation, et l'agencement demandent à être refait. Cette maison, dévoile un potentiel à exploiter selon vos désirs, votre style, et de créer la grande demeure qui vous ressemble. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1850 euros et 2560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Maison d'architecte en centre ville

< Présentation vidéo disponible sur notre site > Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette magnifique maison d'architecte, érigée en 1992 et nichée dans le charmant bourg de Péage. D'une superficie d'environ 300m², cette résidence prestigieuse s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable. Le rez de chaussée accueille une cuisine indépendante entièrement équipée, dotée d'un splendide plan de travail en granit, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un salon salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée avec insert en acier design, s'harmonise parfaitement avec l'escalier contemporain menant à un vaste bureau et une chambre à coucher au premier niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie fonctionnelle, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de sport avec aussi son accès depuis l'extérieur, offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être. Le sous-sol abrite une cave, tandis qu'un double garage carrelé offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. À l'extérieur, un pool house d'environ 100m², réparti sur deux niveaux, ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette propriété d'exception. La pièce de vie principale, comprenant une cuisine et un salon salle à manger, est accompagnée d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est niché au coeur d'un terrain entièrement clos et arboré, d'une superficie généreuse d'environ 3370m², équipé d'un système d'arrosage intégré automatique alimenté par forage . Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine et son dôme électrique, équipé de panneaux extra-plats, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs en toute intimité. Le parc est agrémenté d'arbres matures, tels que des pins, des magnolias, des oliviers, ainsi que d'un verger planté de cerisiers, pommiers, poiriers, abricotiers, kiwis et de 12 ceps de vigne. Enfin la proximité de la gare Valence TGV et de l'autoroute A7 confère à cette propriété un accès facile et rapide aux principales voies de communication, facilitant ainsi vos déplacements et votre mobilité. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.