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Duplex inversé à Samatan

Au coeur du quartier de Samatan, cet appartement conçu par un architecte a été entièrement revisité pour créer un duplex contemporain d'une habitabilité de 146 m² à la forte personnalité. La réorganisation de son espace a dégagé de nouvelles lignes, épurées, qui s'expriment dans la verticalité du plafond, de la passerelle en suspension et des structures en aciers et verres du niveau supérieur. Organisé en inversé l'espace de vie offre un volume et une double hauteur saisissante pour accueillir une cuisine équipée, un lieu de réception ainsi qu'un coin bureau, une buanderie vient completer l'ensemble. Le triptyque de fenêtres du niveau supérieur agit comme un bandeau lumineux et éclaire l'intégralité de l'habitation. L'étage est consacré au coin nuit avec trois chambres dont une suite parentale. Un stationnement est disponible à la location. A proximité du cercle des nageurs, des transports, commerces, plages, écoles et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : D ( 164 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : D (33kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580 à 2200 €. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1729.00 euros.

quartier calme et résidentiel

Exclusivité. Exceptionnel - Tout le charme de la Provence, située à quelques minutes seulement de l'emblématique montagne Sainte Victoire, implantée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, sur 4000 M2 de terrain clos et paysagé complanté de diverses essences méditerranéennes, agrémenté d'une agréable piscine, beaucoup de charme pour cette lumineuse villa contemporaine de 2014, aux volumes généreux, composée en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, espace repas et séjour avec cheminée, salon, cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing d'environ 26 M2, une chambre/bureau - Etage : 2 chambres avec respectivement une salle de bains/WC et une salle d'eau/WC avec accès terrasse exposition Sud - Studio attenant à la maison aux prestations soignées comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et séjour, une salle d'eau avec WC, et couchage en mezzanine - Annexes : Atelier, carport, local technique - Quartier calme et résidentiel – aucun vis-à-vis – situation non isolée - Extension possible

Menton Madone - Avant dernier étage - 2 Pièces vue Mer

EXCLUSIVITE' - Dans un immeuble moderne situé en front de Mer, en avant dernier étage, agréable appartement deux piéces rénové de 37,65 M² avec un balcon et un garage. L'appartement se compose d'une entrée, une salle d' eau avec douche, wc et fenêtre, un séjour d' angle avec coin cuisine et une chambre. Vue Mer et verdure. Proche plages, arrêt de bus, tennis et Roquebrune Cap-Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Neuilly- inkermann - Appartement 2 pièces - 1 chambre - Calme et verdure - Copropriété de bon standing - Sectorisation Pasteur

Situé sur l'un des plus prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente de très bon standing, appartement entièrement rénové de 44 m² avec balcon donnant entièrement sur des jardins. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine US exposés plein Ouest et ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, un coin buanderie, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (+ 30 000 euros). Lumineux - Calme et verdure - Copropriété sécurisée avec gardien - Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur Rénovation soignée et raffinée - Cuisine à équiper Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

SAINT LAURENT DU VAR- LES VESPINS // PORT - 3 PIECES 78M² ETAT NEUF

SAINT LAURENT DU VAR- LES VESPINS // PORT - 3 PIECES 78M² ETAT NEUF. Dans une petite copropriété de 15 lots à 200 mètres du port de Saint Laurent du Var. Sublime 3 pièces exposé plein sud refait à neuf en 2023. Cet appartement entièrement climatisé, bénéficie d'un vaste séjour ouvrant sur une cuisine US équipée avec coin repas, d'une terrasse, de deux grandes chambres avec chacune sa salle de douche ou salle de bains, nombreux rangements. Un emplacement de parking extérieur et grande cave de 8m² viennent compléter ce bien. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 15 lots de copropriété - Taxe F 950.€ - Charges 205€ /mois - Surface CARREZ : 78.16 m² / Dpe en cour Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Agréable Villa Provençale de Plain-Pied à Mougins

Découvrez cette villa provençale de plain-pied d'environ 150 m², située à Mougins, secteur Saint-Martin - Jylloue. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés et bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier. A l'extérieur, le terrain d'environ 1500 m² comprend une piscine chauffée accompagnée de son pool house, sans oublier un jacuzzi en pierre, un terrain de pétanque, un potager ainsi qu'un atelier. Côté stationnement, la propriété offre un garage fermé ainsi que six places de stationnement supplémentaires. Cette villa allie confort, charme et fonctionnalité, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Mougins.

MON COCON A LONGCHAMP - Appartement T4 de 75m2 - Marseille 13001 (limite 13004) Longchamp

LLinares immobilier vous propose : MON COCON A LONGCHAMP, un superbe appartement T4 traversant de 75m2 refait à neuf avec de beaux matériaux (parquet, menuiseries neuves), situé dans un immeuble récent d'une petite rue calme, à 400m du célèbre palais Longchamp. Seul sur le palier, vous serez subjugués dès l'entrée par sa luminosité ! La grande pièce à vivre de 32m2, baignée de lumière, invite à la détente et aux moments en famille autour de la cuisine ouverte et son ilot central. Le coin nuit séparé est parfaitement agencé, propose trois chambres lumineuses avec placards aménagés, une spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque. Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement. Un vrai cocon, dans un quartier vivant et en vogue, qui n'attend plus que vous ! Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190/S17616764 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1200€ (100€ mois : Eau froide, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 800€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 420€ et 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 75 m2 - 13001/13004

LA CALIFORNIENNE - Villa T4/5 de 133 m2 - Terrain 795 m2 - LA CIOTAT

Llinares immobilier vous propose : LA CALIFORNIENNE, une magnifique villa T4/5 de 133m² nichée dans la baie de La Ciotat bénéficiant d'une vue imprenable sur la Méditerranée. Elle se dévoile par une entrée accueillante présentant un spacieux espace de vie avec son élégant salon accompagné de sa cuisine ouverte moderne et conviviale. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant entièrement sur la terrasse permettant d'admirer la magnifique piscine à débordement qui donne sur la mer. Vous disposerez d'une très belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et sa vue sur la piscine. Un splendide escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez le coin de nuit confortable composé de deux chambres chaleureuses avec leur propre salle d'eau privative, pour finir avec son accès au rooftop avec sa vue sur la baie de La Ciotat et la Méditerranée. Pour l'extérieur, un véritable havre de paix se déploie avec une magnifique terrasse, son salon extérieur ainsi sa splendide piscine à débordement. Dotée d'un magnifique design et de très belles prestations ce bien propose un confort de vie absolu dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Ne tardez plus pour nous contacter ! - AR/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3069€/an - Honoraire inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 940€ et 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T4 de 133 m2 - Piscine - 13600 La Ciotat

LE PARNASSE - Appartement T2 de 52m² - Dernier Étage - 13006 Marseille

Llinares Immobilier vous propose : LE PARNASSE, un appartement T2 de 52m², niché au dernier étage d'un immeuble d'une résidence sécurisée, idéalement située entre la place Castellane et le parc du 26ème Centenaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie bénéficiant de grandes ouvertures qui vous apporteront une luminosité tout au long de la journée. Cet espace de plus de 30m² offre une flexibilité d'aménagement, permettant de créer à la fois, un salon convivial et un véritable coin repas. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec wc intégré. Il est équipé de double vitrage et d'une climatisation, garantissant confort et tranquillité tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, accès autoroutiers et à quelques pas du nouveau tramway, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Il est également possible d'acquérir en supplément, un parking privé avec bornes électriques en sous-sol de l'immeuble. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges : 120€/mois (Eau, chauffage/climatisation, entretien des communs et de l'ascenseur) - Taxe foncière : 1158€/an - Honoraires inclus de 5.05% à la charge vendeur - Classe énergie D et climat A - Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 910 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A vendre, Appartement T2 52m² - Dernier Étage - 13006 Marseille

PARFAITE ALCHIMIE - Villa T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine – Aix-en-Provence

Llinares Immobilier vous propose de découvrir : PARFAITE ALCHIMIE, un magnifique mas en pierres parfaitement rénové par son actuel propriétaire. Située à vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence et à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV, sur la commune des Pennes Mirabeau, limite Cabriès, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se dresse en position dominante sur 3900m2 de terrain au calme absolu. Adossée à la roche, la maison principale de 230m2 en pierres de Gordes propose de jolis espaces alliant traces du passé et prestations contemporaines exigeantes. Le grand salon/séjour avec son sol en tomettes d'époque, ses poutres et sa somptueuse cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. Dans la cuisine, ouverte mais en retrait, l'espace très lumineux est fonctionnel et convivial. La suite parentale avec sa grande hauteur sous plafond propose de beaux volumes, un grand dressing, une salle de douche luxueuse et un coin bureau en mezzanine. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois accueillantes chambres, dont une avec terrasse, se partagent une jolie salle de bains à la lumière naturelle avec baignoire et douche. Un appartement T3 totalement indépendant et rénové propose tout le confort moderne et l'accès à une agréable terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. A l'extérieur, le même souci du détail a été apporté aux aménagements proposés. La piscine à débordement, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses aux panoramas provençaux sont la promesse de jolis moments. Une deuxième dépendance aux allures de grotte vient apporter la touche finale à cet endroit unique. Eléments du passé magnifiés mais exigence contemporaine, ce bien d'exception ne manquera pas de vous ravir, venez le découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3573€/an - Honoraires inclus de 3,69% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2740€ et 3760€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine - Aix en Provence

PARTICULARY - Hotel particulier T7 de 200m2 - Jardin - 13008

Llinares Immobilier vous propose à la vente : PARTICULARY, un magnifique hôtel particulier T7 de 200m2, totalement rénové, idéalement situé en plein cœur du prestigieux Carré d'Or. L'emplacement de choix, proche de toutes les commodités et services, assure un cadre de vie exceptionnel. La tranquillité et l'absence de vis-à-vis garantissent une intimité totale, dans un écrin de verdure, où vous pourrez créer une majestueuse entrée avec une belle terrasse et sa piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour incluant un coin salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. L'étage abrite six chambres lumineuses, avec plusieurs salles d'eau, idéales pour accueillir une grande famille et des invités, offrant toutes une vue dégagée. Les coûts de rénovation de l'intégralité de la propriété sont estimés environ entre 250000€ et 300000€. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hotel particulier T7 de 200m2 - 13008 Marseille Carré d'Or

LA VIE DE CHATEAU - Appartement DUPLEX T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

Llinares immobilier vous propose : LA VIE DE CHATEAU, un sublime appartement de 87m2 de T3 avec un jardin de 220m2 et une piscine. Il est situé au sein d'un somptueux château du XIXème siècle entièrement réhabilité, parfaitement sécurisé, au coeur du prisé quartier de La Panouse. Dès l'entrée indépendante, votre regard sera immédiatement attiré par la lumière et la quiétude du jardin, en prolongement de la magnifique pièce à vivre de plus de 45m2, sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l'étage, profitez d'un coin nuit idéal, avec sa spacieuse chambre parentale de 18m2 donnant sur le parc environnant. Une lumineuse seconde chambre et sa jolie salle de bain complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la douceur des beaux jours pour passer des moments conviviaux sur la belle terrasse ensoleillée, et prendre un bain dans votre piscine privée. Matériaux d'exception, prestations de grand standing, tout a été parfaitement pensé. La lumière, le calme et le cachet de cette rénovation unique vous séduiront. Un bien à visiter sans attendre. Parking libre aisé et une cave prévue pour ce bien rare à la vente. - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement DUPLEX à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

Maison Tourrettes Sur Loup 7 pièces de 165 m2 avec piscine traditionnelle et 1365 m² de terrain

ERA Grasse Magagnosc vous propose à la vente une maison individuelle sur la commune de Tourrettes sur Loup à seulement 15 minutes de Grasse . Cette somptueuse villa de 165 m² rénovée avec des matériaux de qualité sur un terrain de 1365 m² qui ravira petits et grands avec piscine traditionnelle. Dès l'entrée de la maison le ton est donné , une surface de quasiment 65 m² vous ouvre les bras comprenant séjour, cuisine américaine (entièrement équipée) ainsi qu'un salon avec poêle à granules. Un coin bureau et chaufferie se trouvent également sur ce niveau. A l'étage, cinq chambres et deux salles de bain ainsi que de nombreux rangements pour toute la famille . A l'extérieur une cuisine d'été ainsi qu'un coin atelier sont disponibles. Sans oublier le barbecue et four à pizzas pour agrémenter vos repas d'été avec vos convives. De l'extérieur vous apercevrez également el village de Gourdon perché sur sa falaise à 760 mètres d'altitude . Ce bien vous est proposé par David COLIN agent commercial RSAC 901 006 510 EI. Contactez l'agence ERA GRASSE dès maintenant au 04 93 66 18 30 pour planifier une visite