Mots-clés : commerce porte savoie

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IDEAL INVESTISSEURS... à quelques pas de la SUISSE !!! Découvrez cette toute nouvelle adresse prisée à Archamps, à 20min du centre-ville de Genève, idéale pour investir en LMNP non géré !Aux portes de Genève, découvrez un village de caractère, surplombant ArchParc, première technopole d'avant-garde regroupant 230 entreprises évoluant dans les secteurs de la recherche scientifique et technologique. Proche des commodités, des commerces et du centre-ville, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, Archamps, convoité des actifs transfrontaliers, offre à ses habitants une qualité de vie incomparable, au pied du Mont Salève, entre grands espaces naturels et territoire économique et scientifique d'excellence. Renseignez-vous sans attendre !!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024 (voir conditions auprès de nos conseillers). Découvrez notre nouvelle résidence en co-promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier. Découvrez votre nouvelle résidence Swan, à Sciez, imaginée comme un lieu de vie unique, intégrée dans un environnement de qualité bénéficiant d'une vraie vie de village, dynamique et facile au quotidien. Entre terre et lac, Sciez a su conjuguer espaces naturels préservés et charme d'un village authentique où il fait bon vivre. Le port de plaisance et la plage accessibles en 10 minutes à vélo sont des invitations à la détente et à la rêverie le long des rives du Léman. Le cœur de ville et la mairie sont interconnectés par le parc paysager de votre nouvelle résidence. Découvrez un quotidien facile où tout est accessible à pied : commerces de proximité, supermarché, nouveau centre scolaire, se situent au pied de la résidence. Une co promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier de 33 logements qui vous charmera par son esthétisme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès à présent !

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LE BIOT

Parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de Le Biot, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps. Ce terrain â bâtir d'une superficie totale de 374m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Ouest. Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves en Vallée d'Aulps. Le terrain se trouve en totalité en zone en zone UC soit « Zone urbaine dont la vocation principale est celle résidentielle », ce qui est une zone constructible. Les principales règles du PLUiH pour la constructibilité de ce lot sont : -Un recul minimum de 5m pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public -Limite séparative de minimum 4m pour la limite séparative, voies privées ou chemins ruraux -Hauteur de faitage de 10m maximum -Un coefficient d'emprise au sol à respecter de 0.3 -2 places de stationnement par logement pour la première tranche de 120 m² de surface de plancher, puis 1 place par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher supplémentaire et à minima 50 % des places seront couvertes -D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse L'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

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Allure

Journées Portes Ouvertes les 5 & 6 juillet. Offre spéciale : 8 000 euros de remise + Frais de notaire OFFERTS seulement sur les 2 pièces ! Venez explorer notre appartement décoré, une occasion unique de devenir propriétaire au pied des Alpes ! Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces. Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

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Magnifique propriété avec 2 logements

Magnifique maison spacieuse construite en 1986, offrant environ 429m2 de surface totale dont 206m2 habitables, sur un terrain de 1175m2. Idéalement située à quelques pas du centre du village et des commerces, entre les stations de Grand Bornand et de la Clusaz, cette propriété se compose de deux logements individuels. Au premier étage, le logement principal de 126m2 environ comprend une cuisine entièrement rénovée, un grand séjour ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et un magnifique jardin paysagé, trois chambres avec placards, une salle de bain avec une douche neuve, deux WC et une grande buanderie. Au deuxième étage, un logement actuellement loué en Gîte de France de 80m2 environ propose deux chambres, dont l'une avec salle d'eau et l'autre avec accès au balcon, une cuisine, un séjour et une salle à manger donnant sur un grand balcon plein sud, une salle d'eau et un WC. Cet appartement offre également de nombreux espaces de rangement et un grenier sous-pente. Le sous-sol très spacieux comprend quatre garages avec portes électriques, dont un avec fosse, ainsi que plusieurs caves, un atelier, une pièce de rangement et une chaufferie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette superbe propriété. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET au +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxueux appartement de 3 chambres + coin nuit en plein centre de Morzine

Emplacement exclusif au cœur de Morzine. Intégré dans une magnifique résidence neuve située sur l'emplacement le plus central et exclusif de Morzine, venez découvrir ce splendide appartement de 3 chambres et un coin montagne, idéalement exposé et présentant des prestations de très haut standing avec une vues dégagée sur les montagnes environnantes et la place centrale de Morzine (office du tourisme). Les télécabines du Pleney et de Super Morzine sont tous deux à 2 minutes à pied. Les bars, restaurants et commerces sont eux aussi au pas de votre porte. Tout est donc à disposition, tout en se situant dans une rue calme de la station. L'appartement offre 3 chambres doubles (dont 2 en suites), 1 coin nuit, 3 salles de bains, 1 très confortable salon/séjour/cuisine de 32m2 pour une superficie totale de 83,39 m². Un très large balcon de 18m2 et exposé sud/est permet de profiter de vues à couper le souffle et du soleil toute la journée. En termes d'équipements, il bénéficie de tout le confort moderne : chauffage au sol, triple vitrage, cuisine aménagée et équipé avec plan de travail en granit, mur avec bardage bois dans les pièces principales, douches italiennes, ... Cave, casier à skis et parking double sont inclus dans le prix de vente. Il s'agit d'une réelle opportunité de marché à saisir, disposant d'un excellent rendement locatif. Ces photos ne reflètent pas l'appartement actuel, mais plutôt des exemples d'un précédent projet immobilier. Pour plus d'information, merci de nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. les photos permettent d'apprécier la qualité des prestations du logement mais n'ont pas été prises dans celui-ci (en construction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Excellente opportunité d'achat d'un appartement de 2 chambres rénové et proche du centre de Morzine **3 lots restants**

Excellente opportunité d'achat d'un appartement intégralement rénové de 2 chambres proche du centre - MORZINE **3 lots restants** Cette résidence de 7 appartements est située dans le quartier ensoleillé de la Mernaz à Morzine. Orienté sud-ouest, il offre une magnifique vue sur la Pointe de Nyon et le Pleney. L'appartement 102 est un spacieux appartement au premier étage intégralement rénové et d'une superficie de 46,30 m2. Un grand balcon donne sur la piste de ski du Pléney et deux autres balcons donnent sur la montagne de Nyon, permettant une magnifique vue panoramique. L'ensemble du bâtiment a été rénové avec des matériaux de qualité, notamment : - Rénovation complète du toit - Repeindre et traiter le bois de la façade - Remplacer toutes les portes et fenêtres - Décorer les espaces collectifs - Création des appartements - Approvisionnement électrique et autres services individuels à chaque appartement - Réalisation des caves - Zone de parking - Chaque appartement sera vendu avec une place de parking extérieur et une cave. Le quartier de la Mernaz est très prisé pour ensoleillement et son immédiate proximité avec le centre de Morzine. Les commerces, bars et restaurants du centre sont à 5 minutes à pied. Deux arrêts de bus desservants le départ des remontées du Pleney et la vallée des Prodains sont à moins de 100 mètres. Le téléphérique de Nyon, qui constitue un accès privilégié au domaine de Morzine/les-Gets, est à 2 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter du calme et des belles balades de la vallée de la Manche, dont vous êtes aux portes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain à vendre

Dans la charmante station de la Chapelle d'Abondance (Les Portes du Soleil), voici un grand terrain constructible de 2125 m² situé face aux pistes du Crêt Béni, à quelques centaines de mètres du bourg et des commerces de la Chapelle (restaurants, bars, supérette, boulangerie, cinéme, pharmacie, etc.). Un mazot savoyard est également implanté sur cette parcelle. L'ensemble des VRD sont accessibles en bordure de parcelle. Prix : 549 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

T2 - LES GETS -

OPPORTUNITE - AUX PORTES DU SOLEIL Venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage de ce programme, composé : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, une belle chambre, salle de bains et WC. Place de stationnement privative, accès au ski room et au local à vélos. Proximité du télésiège des PERRIERES EXPRESS. Livraison 4ème trimestre 2024. Nombreux lots à la vente du T2 eu T5, n'hésitez pas à nous contacter. Points forts : résidence de haut de gamme avec matériaux nobles (pierre et bois). Station rénommée - Bon emplacement - investissement locatif LOI PINEL . Proximité commerces, ski bus, golf et pistes de VTT. Axes routiers et GENEVE.

'VERVEINE' - ANNECY - Meythet - APPARTEMENT 3 PIECES - 57,59m² + BALCON + CAVE

'VERVEINE' - ANNECY - Meythet - APPARTEMENT 3 PIECES - 57,59m² + BALCON + CAVE Nous vous proposons à MEYTHET, au calme et retiré des axes passants, un joli appartement de type 3 traversant, bénéficiant d'une vue sur les espaces verts et sans vis-à-vis avec exposition Sud, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement se situant à proximité des centres-villes d'Annecy et de Meythet, de tous les commerces, des crèches et écoles à 5 minutes à pieds, des lignes de bus SIBRA 1,7, I et L à 150m et à 8 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute et à 10 minutes de la Zone Commerciale d'Epagny, lui octroie une position idéale et stratégique. L'ensemble de l'appartement a été rénové au cours de l'année 2022/2023 à savoir : électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, portes, sols, plafonds, peintures. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez au séjour et une cuisine équipée en très bon état. Cette pièce de vie très lumineuse accède à un balcon abrité équipé de jolies jardinières, ensoleillé et exposé Sud. L'autre partie de l'appartement dessert le coin nuit avec les deux chambres, la salle de bains avec loggia attenante pour l'espace buanderie et un WC séparé. Vous disposez d'une cave d'environ 10m2, d'un local vélos avec emplacements par appartement. La copropriété dispose de plusieurs parkings de copropriété. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2672.00 euros.