Mots-clés : commerces terrasse marseille 11eme

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000 euros de remise ! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5.5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Le chantier va démarrer !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

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Marseille 12ème - Maison de famille

A proximité des axes autoroutiers (directions Aubagne, Aix-en-Provence ou Marseille), au cœur du 12ème arrondissement, à deux pas du village des Trois Lucs et de ses commerces et écoles, en position dominante et au calme, maison d'architecte de 290 m2 habitables sur un parc de 8500 m2. La maison s'organise comme suit: Au premier niveau, la maison s'ouvre par un hall d'entrée menant à une triple réception. Cette vaste pièce à vivre offre une cheminée et de larges ouvertures sur les terrasses extérieures à la vue dégagée sur la vallée de l'Huveaune. La cuisine est équipée, accompagnée d'une buanderie. Au premier étage, quatre chambres dont trois en suite. Les chambres donnent sur des terrasses privatives depuis lesquelles on aperçoit la mer. En rez-de-jardin, accessible par l'intérieur, mais pouvant être indépendant, on trouve deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, et une cave. Cet espace peu être envisagé en appartement indépendant ou salle de sport, cinéma… A l'extérieur, le jardin accueille une piscine au sel aux dimensions exceptionnelles de 14 x7 m. La maison bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir aisément deux véhicules. Potentiel important pour ce bien idéalement situé à deux pas des axes majeurs du secteur.

Vente Appartement 4 Pièces de 88 m² avec Terrasse et Jardin à Saint Marcel Marseille 11

Saint Marcel - Marseille 11 Appartement T4 de 88,53 m2 LC avec Terrasse et Jardin, au Calme. Au sein d'une petite résidence composée de 3 appartements seulement et datant de 2017, ce joli rez-de-jardin, classé B en performance énergétique, est principalement exposé Sud. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour de 24 m2, une cuisine à aménager de 7,5 m2 pouvant s'ouvrir sur le séjour (et offrir ainsi une belle pièce de vie de près de 32 m2), 3 chambres de 12,20 m2, 10,80 m2 et 9 m2, une salle de bains ainsi que 2 toilettes indépendantes(possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Le séjour ainsi que les 2 chambres exposées Sud ouvrent sur une vaste terrasse de 54 m2, prolongée par un jardin de 63 m2. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage individuel est électrique. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 places de parking privatives en sus du prix affiché. Les charges sont de 30 euros par mois (syndic bénévole, eau froide, assurance de copropriété). La taxe foncière est 1 632 euros. Autres prestations: Climatisation réversible, accès PMR, fibre optique, portail automatique, possibilité d'exercice d'une profession libérale, sous garantie décennale jusqu'en 2027. Proximité: commerces, bus Contact: Sabine FERRATO 0624182520

LE CAP - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse 11m2 - 13011

Llinares immobilier vous présente : LE CAP, un agréable appartement T3 de 61m2 climatisé, situé dans une résidence sécurisée au calme à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. La pièce de vie s'articule autour d'un salon-séjour et d'une cuisine totalement équipée donnant sur une terrasse où vous pourrez profiter de bons moments de partage. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec placard qui se partagent une salle de bain. Possibilité d'acquérir un box de 15m2 en supplément. Vous apprécierez : l'environnement, bâtiment économe. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC 62427514 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1948€ (160€/mois : Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1383€/an - Honoraires inclus de 4,85% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : Entre 490€ et 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61m2 - Terrasse - Box - 13011

Référence : 3629-AFO - Maison 4 pièces avec jardin et vue dégagée dans le 11ème arrondissement

M-OI Marseille 11e Arrondissement vous présente à la vente cette maison atypique de 110m2 sur une parcelle de 290m2, avec vue dégagée. Situation et contexte : Nichée dans un quartier paisible du 11ème arrondissement de Marseille, proche des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de La Valentine. Description intérieure : La maison construite au début des années 2000 sélève sur 2 étages. L'entrée est accessible par un escalier depuis la rue. Elle s'ouvre sur une salle à manger accueillante, ainsi qu'un cuisine équipée et son arrière-cuisine donnant sur une charmante terrasse. Un escalier descend vers le séjour chaleureux profitant également d'une terrasse. Coin nuit : Une première chambre est présente au rez-de-chaussée, et l'étage supérieur révèle deux belles chambres, dont une avec accès privé à une troisième terrasse, partageant une salle de bain avec WC. Avantages extérieurs : La propriété profite d'un jardin, de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée sur les environs, et de deux places de parking privées. L'extérieur se complète par trois caves et un accès au jardin par le séjour, ajoutant de la flexibilité et de la fonctionnalité à ce cadre de vie exceptionnel. Prestations complémentaires : En plus des espaces de vie soigneusement conçus, la maison comprend un atelier, offrant des possibilités supplémentaires aux futurs propriétaires. Conclusion : Cette maison atypique représente une occasion rare de posséder une résidence dotée d'un caractère unique à Marseille. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3629-AFO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 3629-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR DE VILLAGE - T3 de 52m2(60m2) 1e étage maison de ville + Jardin - 13011

Llinares immobilier vous propose : COEUR DE VILLAGE, un charmant T3 de 52m2 (surface au sol 60m2) situé au premier étage d'une maison de village, niché dans le quartier prisé de la Valentine, idéalement situé à proximité des commerces, des lignes de bus et des autoroutes. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial donnant sur une cuisine ouverte avec l'accès sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables avec rangement. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous aurez le privilège de jouir d'une partie exclusive du jardin de 300m2 environ et d'un atelier de 6m2 et parking privé. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Taxe foncière : 970€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie G et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1420€ et 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T3 - 1e étage maison de ville + Jardin - 13011

RARE A LA VENTE ! INCROYABLE T2 DE 51M² + 24M² D'EXTERIEUR ORIENTEE SUD/OUEST

Votre conseillère MONAPPART9: Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Situation prisée, en plein coeur du village des Accates, tout proche de la place de l'église et la Valentine. A trois minutes en voitures de toutes commodités, établissements scolaires : école maternelle Jouvène, lycée Paul Mélizan, collège le Ruissatel, loisirs, commerces : carrefour, restaurants, transports : à 700m des lignes de bus 12/12S/12B/50 et accès A50 à 5 minutes. Venez découvrir une résidence intimiste de seulement 20 appartements, au lignes contemporaines implanté dans un environnement paisible offrant un cadre de vie alliant bien être et sérénité. Un accès privilégié à l'ensemble de ses services et équipements Tennis & Piscine, tout au long de l'année... Superbe T2 de 51m² disposant d'une entrée indépendante. Il est composé d'un séjour/ cuisine de 26m², un cellier dans le prolongement du séjour, une belle terrasse de 20m² avec presque 3m de profondeur et jardinière de 4m² orienté SUD-OUEST. Côté nuit, une grande chambre avec placard ayant accès à la terrasse. Une salle d'eau et des WC indépendant viennent compléter ce bel appartement très bien agencé. Prestations soignées : coloris carrelage et meuble vasque au choix, visiophone, volets roulants électriques dans toutes pièces, salle de bain équipée et faïencé, wc suspendus, espaces vert communs, parkings et boxes en sous-sols, local vélos.. Prix : 286 000€ Possibilité parking à 20 000€ et box à 26 000€ Remise des clés entre Janvier et Mars 2025. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T5, en rez de chaussé et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9: Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

EOURES EXCEPTIONNELLE VILLA MODERNE AVEC PISCINE, TERRASSE E

EOURES, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 mn à pied du village et de ses commerces, offrant un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de 1198 m2. MY LOGEMENT vous propose cette villa architecturale aux volumes agréables et généreux d'une superficie de 143 m2 habitables. Une liste caractéristique de très belles prestations compose cette construction réalisée en 2020, tels que des espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, vous offrant une fluidité entre chaque pièce pour une atmosphère conviviale. Cette villa sous alarme et vidéo surveillance est composée d'une entrée avec dressing, un WC indépendant avec lave main, une grande cuisine moderne et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand séjour, ajoutant une touche d'élégance, le tout en accentuant la sensation de bien être. De ce salon, vous pourrez accéder par de grandes baies vitrées à une terrasse spacieuse exposée Sud, vous offrant une belle vue dégagée et sans vis à vis sur la piscine et le jardin, pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour continuer la visite de cette maison, vous découvrirez une suite parentale donnant accès également au jardin ainsi qu'à la piscine, celle-ci est dôtée de son dressing, de son WC et sa salle d'eau. Deux autres belles chambres avec dressing ainsi que de leur salle d'eau privative chacune offrant intimité et confort. Volets électriques dans toutes les pièces, chauffage et rafraîchissant au sol, pompe à chaleur, aspirateur intégré mural. Une piscine au sel avec local technique, un garage doublé et isolé d'une superficie de 33.36 m2 avec la possibilité de l'aménager. Cette villa offre une combinaison parfaite entre élégance contemporaine, fonctionalité moderne et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Monsieur CAILLOL

OPEN AIR

A MARSEILLE 11, votre 3 pièces de 60.00 m², Ce T3 bénéficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualité pour un grand confort au quotidien : Terrasse, Ascenseur, Parking, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commodités et services : Commerces, boutiques, restaurants, supermarchés, services de proximité, services de santé, services publics, marché local, pharmacie, boulangerie, banques, ... pour subvenir à vos besoins quotidiens. La ville se munie d'infrastructures scolaires, de la crèche au lycée, pour faciliter le quotidien des familles. Accessible, la commune se dote d'un large réseau de transports pour vous permettre de circuler librement. Petits et grands pourront se divertir avec un large choix d'activités et de loisirs en tout genre : activités sportives, équipement type stade, associations, loisirs culturels type bibliothèque, musée, cinéma, théâtre, parc d'attraction. Les espaces verdoyants de la commune vous accueillent pour des promenades bucoliques et des moments détente en famille ou entre amis ! La commune de MARSEILLE 11 est éligible à la loi Pinel. N'hésitez pas à investir pour bénéficier d'une réduction d'impôt calculé sur le prix d'achat de votre logement neuf. Le respect de la norme RT2012 vous permet d'obtenir une classe DPE B. Celle-ci entraîne une consommation énergétique très basse et un très bon système de chauffage pour votre futur logement. Livré le 1er trimestre 2025, pour un prix de 371000.00 euros.

OPEN AIR

A MARSEILLE 11, votre 2 pièces de 40.00 m², Ce T2 bénéficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualité pour un grand confort au quotidien : Terrasse, Ascenseur, Parking, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commodités et services : Commerces, boutiques, restaurants, supermarchés, services de proximité, services de santé, services publics, marché local, pharmacie, boulangerie, banques, ... pour subvenir à vos besoins quotidiens. La ville se munie d'infrastructures scolaires, de la crèche au lycée, pour faciliter le quotidien des familles. Accessible, la commune se dote d'un large réseau de transports pour vous permettre de circuler librement. Petits et grands pourront se divertir avec un large choix d'activités et de loisirs en tout genre : activités sportives, équipement type stade, associations, loisirs culturels type bibliothèque, musée, cinéma, théâtre, parc d'attraction. Les espaces verdoyants de la commune vous accueillent pour des promenades bucoliques et des moments détente en famille ou entre amis ! La commune de MARSEILLE 11 est éligible à la loi Pinel. N'hésitez pas à investir pour bénéficier d'une réduction d'impôt calculé sur le prix d'achat de votre logement neuf. Le respect de la norme RT2012 vous permet d'obtenir une classe DPE B. Celle-ci entraîne une consommation énergétique très basse et un très bon système de chauffage pour votre futur logement. Livré le 1er trimestre 2025, pour un prix de 306000.00 euros.

RARE A LA VENTE ! INCROYABLE T5 TRAVERSANT EN DUPLEX DE 126M² + 100M² D'EXTERIEUR !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Situation prisée, en plein coeur du village des Accates, tout proche de la place de l'église et la Valentine. A trois minutes en voitures de toutes commodités, établissements scolaires : école maternelle Jouvène, lycée Paul Mélizan, collège le Ruissatel, loisirs, commerces : carrefour, restaurants, transports : à 700m des lignes de bus 12/12S/12B/50 et accès A50 à 5 minutes. Venez découvrir une résidence intimiste de seulement 20 appartements, au lignes contemporaines implanté dans un environnement paisible offrant un cadre de vie alliant bien être et sérénité. Un accès privilégié à l'ensemble de ses services et équipements Tennis & Piscine, tout au long de l'année... Superbe et rare T5 traversant de 126m² disposant en rez de chaussé, d'un placard à l'entrée, une suite parentale de 16m² avec salle d'eau double vasque attenante, wc indépendant. Un grand séjour/ cuisine de 40m², très lumineux, quatre fenêtres + accès à deux terrasses : la première de 11m² ayant plus de 2m de profondeur, la seconde de 7m² donnant accès à un magnifique Roof top de 58m² + une jardinière de 15m². A l'étage, trois belles chambres avec placard de : 13m², 13m² et 17m². Une des chambres donne accès à un extérieur privatif de 10m². Une salle de bain double vasques avec grand placard, une salle d'eau et des WC séparé viennent compléter ce bel appartement. Prestations soignées : coloris carrelage et meuble vasque au choix, visiophone, volets roulants électriques dans toutes pièces, salle de bain équipée et faïencé, wc suspendus, espaces vert communs, parkings et boxes en sous-sols, local vélos... Prix : 605 000€ Possibilité parking à 20 000€ et box à 26 000€ Remise des clés entre Janvier et Mars 2025. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T5, en rez de chaussé et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

OPEN AIR

A MARSEILLE 11, votre 5 pièces de 90.00 m², Ce T5 bénéficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualité pour un grand confort au quotidien : Terrasse, Ascenseur, Parking, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commodités et services : Commerces, boutiques, restaurants, supermarchés, services de proximité, services de santé, services publics, marché local, pharmacie, boulangerie, banques, ... pour subvenir à vos besoins quotidiens. La ville se munie d'infrastructures scolaires, de la crèche au lycée, pour faciliter le quotidien des familles. Accessible, la commune se dote d'un large réseau de transports pour vous permettre de circuler librement. Petits et grands pourront se divertir avec un large choix d'activités et de loisirs en tout genre : activités sportives, équipement type stade, associations, loisirs culturels type bibliothèque, musée, cinéma, théâtre, parc d'attraction. Les espaces verdoyants de la commune vous accueillent pour des promenades bucoliques et des moments détente en famille ou entre amis ! La commune de MARSEILLE 11 est éligible à la loi Pinel. N'hésitez pas à investir pour bénéficier d'une réduction d'impôt calculé sur le prix d'achat de votre logement neuf. Le respect de la norme RT2012 vous permet d'obtenir une classe DPE B. Celle-ci entraîne une consommation énergétique très basse et un très bon système de chauffage pour votre futur logement. Livré le 1er trimestre 2025, pour un prix de 626000.00 euros.