Mots-clés : commercial haute savoie

Villa individuelle proche lac

Réf 68407GBL Au port de Sciez (à 2 minutes à pied), voici une belle maison individuelle au calme située sur un terrain de belle surface. Entièrement rénovée avec goût, réisolée, sa luminosité saura vous séduire. Elle se compose au rez d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant lui-même sur une belle terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier se trouve une chambre et un beau dressing. Une cave complète ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Maison de plain-pied de 2006 aux beaux volumes

Réf 1883GR : Proche des douanes de Vallard et de Veyrier et à quelques minutes d'Etrembières, ce hameau offre un cadre de nature, et de superbes panoramas sur la verdure environnante à seulement 400m du bus et proche des écoles. En fond d'impasse, cette villa de 2006 offre d'incroyables volumes de vie : 255 m² utiles dont 175 m² habitables entièrement de plain-pied + environ 80 m² d'espaces isolés et chauffés au sous-sol dont la buanderie de 30 m² et 2 salles de jeux totalisant 50 m². Lumineuse, la pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée s'ouvre par de larges baies vitrées de 2018 sur la terrasse en ipé, en expositions Sud et Ouest, sur la piscine sécurisée de 2016 et sur son jardin plat et clôturé. Le côté nuit s'articule autour de 5 belles chambres avec placards, dont une suite parentale, et un bureau. Le sous-sol complet d'environ 175 m² offre également de larges annexes : une cave d'environ 20 m², un local technique de 17 m² et un garage de 57 m² en complément d'une cour de stationnement pour 4 à 6 véhicules. Qualitative et entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au sol et cheminée (DPE : D) permet aussi des économies de 1800 à 1900€ / an grâce à ses 18 panneaux solaires installés en 2013. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1842€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Appartement T4 au calme

Réf 68395GBL: Sur la commune de Thonon-Les-Bains, proche de Ripaille, appartement lumineux de type 4 dans une copropriété bien entretenue et avec ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et un balcon, trois chambres (dont une peut aisément être supprimée pour l'inclure au séjour), une salle de bains et des toilettes séparées. Très bonne note énergétique avec en plus des travaux d'isolation effectués depuis le passage du diagnostiqueur. Grande cave et parking de copropriété inclus. Grands espaces verts appartenant à la copropriété. Les charges indiquées incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide en plus des charges de copropriétés. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 623€ ~ 857€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

ANNECY 74000 - MAISON DE VILLE DES ANNÉES 30 de 110m2 - 7 pi

En exclusivité, l'agence CAROLI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison des années 30 qui allie charme d'antan et potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une surface habitable de 110m2, un magnifique jardin de 430m2 très bien entretenu et entièrement clôturé, cette propriété est une excellente opportunité ! Située à Annecy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et commodités. Une localisation parfaite qui garantit une vie quotidienne pratique et agréable pour les futurs locataires ou propriétaires. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif, tout en offrant la possibilité aux familles de créer une résidence principale pleine de caractère. La flexibilité de cette maison permet de s'adapter à divers projets immobiliers, que ce soit pour une famille à la recherche de confort ou pour un investisseur visionnaire.. Description de la Maison : La maison se déploie sur 2 niveaux distincts, chacun offrant des espaces de vie confortables et indépendants. Rez-de-Chaussée : - Une cuisine - Un salon - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC séparé 2ème Niveau : - Un séjour - Une cuisine - Une chambre - Une salle de d'eau / WC Chacun de ces niveaux est équipé de son propre ballon d'eau chaude et compteur électrique, permettant une gestion indépendante de chaque espace. Autres atouts : - Deux entrées indépendantes : Facilite la division en plusieurs lots d'habitation, idéale pour créer plusieurs appartements locatifs. - Sous-sol : Composé de plusieurs caves, offrant des espaces de stockage précieux, ainsi qu'une possibilité de buanderie commune. - Annexe : Un garage de 18m2, pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. DPE établi en Octobre 2023 : Classe G Taxe foncière 2023 : 1300EUR Prix de vente : 624 000EUR (dont 4% de frais d'Agence inclus - charge acquéreurs) Pour toute demande d'information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan !

Dans une résidence de vacances située - quartier les Hauts des Darbelays - à 800 m du centre, vous surplomberez la station de Pralognan. L'accès aux pistes se fait "ski aux pieds". La résidence est composée de 6 étages avec ascenseur, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, ... Ce magnifique appartement, situé au 2ème étage, exposé plein sud avec vue panoramique. Entrée avec placards, Beau séjour/cuisine équipée avec accès au balcon d'environ 15 m² avec vue imprenable, Une suite parentale avec salle d'eau, Deux chambres avec rangements, Salle de bains, Salle d'eau avec WC. WC séparé. 2 parkings couverts situés en sous-sol. 1 cave. ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LA POSSIBILITÉ DE MODIFIER LES SEMAINES D'OCCUPATION Bail actuel :- Date de prise à bail 31/01/2012- Date de fin de bail 31/10/2022- Loyer annuel HT : 10 354 € - Statut LMNP (fiscalité attractive)- Montant des charges annuelles HT : 1 300 € environ- Occupation propriétaire : 1 SEMAINE EN HAUTE SAISON EN HIVER + 1 SEMAINE EN HAUTE SAISON EN ETE

exclusivité Charmante maison jumelée .

Réf 68392CB: Située à Frangy entre Annecy et Genève. Venez découvrir cette jolie maison jumelée, idéale pour une petite famille ou un couple. Un magnifique jardin, parfaitement entretenu, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Un séjour convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Une Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. A l étage, 2 charmantes chambres et sa salle de bains et wc.. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison au cœur de ce village! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur

Appartement de type 5 en triplex

Ref 68353JP En plein cœur de la rue Carnot, venez découvrir cet appartement en triplex entièrement refait à neuf. Il se compose d'une grande pièce de vie, de 4 chambres, d'une buanderie et de deux salles de bains. Bien rare à la vente! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33636231337 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Julien PUTTBRESE - Agent commercial - EI - RSAC 819 226 788 / Annecy

Appartement Spacieux et Idéalement Situé.

Réf 68391CB: Ce magnifique et spacieux appartement, situé au 2ème étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend quatre chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. La cuisine fermée permet de préparer les repas en toute tranquillité sans empiéter sur l'espace de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour les beaux jours. De plus, un bureau indépendant est parfait pour le télétravail ou les études. L'appartement dispose également d'un jardin privé , un luxe rare pour un bien situé en étage. Cela permet de profiter de moments de détente en plein air sans quitter votre domicile. 2 places de parking ,et possibilité d un garage de 40 m2 en plus . La localisation de cet appartement est un de ses plus grands atouts. Il est situé à proximité immédiate de commerces, facilitant ainsi le quotidien pour toutes vos courses. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines comme Genève et Annecy, idéales pour les déplacements professionnels ou les sorties culturelles. Cet appartement est une opportunité rare combinant espace, confort et proximité des commodités. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux tout en étant proches des centres urbains dynamiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2490€ ~ 3400€

Très beau chalet au coeur du village

Ce magnifique chalet est situé sur l'une des routes les plus prisée de Samoëns, avec une exposition plein sud et une magnifique vue. Avec ses 156m2 d'espace habitable, 4 chambres doubles de bonne taille, dont 3 avec salle de bain (salle de bain principale avec baignoire balnéo, 2 autres salles de bain avec douche). Il offre un grand espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte équipée et un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée sud et un jardin. Ce bien dispose d'un chauffage poêle, en plus d'un système de chauffage au sol, gaz. À l'étage, se trouve une belle mezzanine et un coin bureau. Le rez-de-chaussée dessert le hall d'entrée avec de nombreux rangements et un très grand garage avec beaucoup d'espace pour une voiture, ainsi que deux pièces de stockage et une buanderie/local technique. Ce chalet dispose de plusieurs éléments de confort tels que des stores électriques sur les portes et fenêtres, un système d'alarme ainsi qu'une communication domotique. N'hésitez plus pour visiter! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement attique - Lac et Montagnes

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en dernier étage. Vous apprécierez sa grande terrasse ainsi que ces vues dégagées. En attique, il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon/séjour qui donne sur la terrasse (24m2) avec vues dégagées sur les monts environnants, deux chambres, un cellier, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage (20m2), une cave/salle de sport (30m2) et une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Appartement T3 terrasse 91m² Pillon

Réf 68340GBL: Sur la commune de Thonon-Les-Bains dans le quartier recherché du Pillon, voici un appartement dans une résidence récente et prisée. Lumineux, calme et ensoleillé, il est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, celui-ci donnant également sur la très grande terrasse de 91m² bien orientée. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées complètent l'appartement. Garage possible en sus. Places de parking dans le grand parking fermé de la copropriété. Cave incluse. Bien exceptionnel à la vente ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ ~ 1070€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Appartement T3 calme vue lac

Réf 68361GBL: Sur la commune d'Evian, à 2 pas du centre-ville à pied et au calme, voici un spacieux appartement de type 3 lumineux et bien orienté. Il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour qui donne lui-même sur un joli balcon avec vue lac, deux chambres, une salle de bains avec double vasque et toilettes. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Parking de copropriété et grande cave inclus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,335 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1250€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Maison familiale dans hameau au calme

Réf 68387MV: Coup de cœur pour cette grande maison familiale, chaleureuse, dans un quartier rechercher à BONNNEVILLE Implantée sur une parcelle arborée de 1'726m2 piscinable, cette bâtisse de deux étages vous propose: - Au rez de chaussée: un hall d'entrée ,une vaste pièce de vie avec sa cheminée, salle a manger, salon, donnant sur la véranda, une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle de douche et un WC séparé, un bureau et un cellier. - A l'étage: 4 chambres, un salle de bain et un WC indépendant. En annexe: un abri de jardin et un abri de voiture Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives. Je suis à votre disposition pour vous présenter le bien et organiser une première visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy