Mots-clés : contemporain la rochelle

Les Minimes - Rare PENTHOUSE 4 chambres avec piscine, double garage et ascenseur

Confortable appartement de quatre chambres en dernier étage d'une résidence située dans le quartier des Minimes à La Rochelle. Exceptionnel : une piscine privative sur la grande terrasse ensoleillée invite à la détente la plus totale, sans vis-à-vis. Un volume généreux pour cet appartement en parfait état se combine avec le confort moderne qu'il offre. Pas de procédure en cours. Ses caractéristiques principales : Surface habitable de 173 m² Terrasse d'environ 135 m² avec piscine 4 chambres dont une suite parentale Une salle de bains avec toilettes, deux salles d'eau Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine séparée donnant sur la piscine Entièrement rénové avec des finitions de qualité Chauffage avec pompe à chaleur réversible Ses points forts résident dans son emplacement privilégié à proximité du Vieux-Port procurant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Sa rénovation récente permet un style de vie contemporain. La résidence est parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur garantissant un accès facile à chaque étage. En outre, un double garage fermé et sécurisé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement tout confort prêt à accueillir ses nouveaux hôtes. Brochure disponible et contact au 07 82 77 73 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Pied-à-terre rénové dans quartier calme

Située au Bois-Plage, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2023. Parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière, elle allie confort moderne et charme authentique, nichée dans un quartier calme. Une lumière douce et naturelle inonde la pièce de vie, invitant à la détente. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, appelle au partage avec ses proches dans la pièce de vie. La pièce de vie s'ouvre sur un petit jardin, véritable écrin de verdure où il est possible de prendre son repas pour profiter des rayons du soleil. Trois chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale, chacune rénovée avec goût et simplicité, se prêtent à accueillir la famille ou les amis avec ses salles d'eau contemporaines. Une place de stationnement sur la parcelle vient compléter l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 350€ et 1880€. Reportage photo complet sur demande. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Belle Villa de 220m2 - Secteur calme

[VILLA CONTEMPORAINE - Prestations 'haut de gamme'] - Saint Jean d'Illac BOURG Idéalement située au CALME en 2ème couronne bordelaise, à mi-chemin entre Bordeaux-Centre et le Bassin d'Arcachon, cette maison à l'architecture contemporaine, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, va forcément vous séduire par sa luminosité et ses très beaux volumes !!! Au rez-de-chaussée, une surface de 160 m2 est composée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de près de 60 m2, d'une cuisine indépendante et bien aménagée, d'un WC, d'un cellier communiquant avec le garage de 33 m2, d'une chambre pouvant aussi servir de bureau et d'une véritable aile parentale de 41 m2, donnant directement sur la terrasse et la piscine, composée d'une grande chambre, d'une belle salle de bains avec WC et d'un dressing. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et sur la piscine orientée au sud, grâce à une large baie vitrée à galandage, pour une plus grande immersion vers l'extérieur. A l'étage, vous retrouverez deux chambres de 14 m2, une salle d'eau, un dressing, un WC et une très agréable mezzanine donnant sur un balcon dominant la piscine. Celle-ci est traitée au sel, chauffée, et dotée d'un volet roulant. Les performances énergétiques sont excellentes, la maison est équipée du chauffage par le sol, avec pompe à chaleur réversible, toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques. Un profond carport complète le grand garage, ce dernier équipé d'une large rochelle pratique pour ranger les articles volumineux. Vous l'avez compris, vous disposez d'une maison spacieuse, dont vous allez apprécier forcément le confort et les qualités de ses finitions. Le pôle industriel aéronautique (Dassault, Thalès, Safran, Ariane Group, ...) n'est qu'à 15 mn en voiture, et la commune de Saint Jean d'Illac dispose de tous commerces, commodités, installations sportives, pôle santé, que vous pouvez rejoindre à pied ou à vélo en quelques minutes. (2.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La maison coquillage aux prestations soignées

Située à Rivedoux, à proximité immédiate de la plage, cette maison des années 80, entièrement réécrite dans un style contemporain par ses propriétaires actuels, déploie ses atouts sur une surface d'environ 159 m2 avec un jardin paysagé piscinable et son espace jaccuzi. Le charme opère de par son architecture singulière en forme de coquillage avec neuf pans de toiture. Un appel aux vacances tout au long de l'année émane de cette propriété tournée vers l'extérieur. Ses terrasses, sa vue mer au premier étage et dans le jardin arboré ainsi que sa proximité avec les commerces offrent un lieu de vie rare et paisible. Cette rénovation axée sur le confort et la fluidité des espaces, a su conserver et mettre en valeur les éléments d'origine. La porte ouvre sur l'entrée où trône l'escalier central en travertin, qui articule et organise la circulation de la maison. Le regard se dirige immédiatement sur l'espace à vivre. Composé d'un double salon séjour, la charpente traditionnelle se marie avec les matériaux haut de gamme. Un insert, l'une des pièces maîtresses, permet de s'adonner à la lecture au coin du feu. La cuisine contemporaine s'est vue attribuée deux baies vitrées aux huisseries en aluminium et oriente vers l'extérieur dévoilant un jardin intimiste avec jacuzzi d'un côté et une terrasse suspendue de l'autre. Ce niveau principal distribue un espace parental permettant une vie confortable de plain-pied doté d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains constituent l'espace nuit. Deux d'entre elles sont ouvertes sur l'extérieur avec l'accès à un balcon afin de profiter d'une vue mer. Le parquet en chêne confère à l'ensemble chaleur et sobriété. Le sous-sol, de plus de 70 m2, très fonctionnel, avec une lingerie, un garage permettant le stationnement de véhicules et des rangements, complètent les prestations de ce bien rare. Une maison idéale pour une famille en quête de douceur de vivre sur l'Ile de Ré, à l'année ou le temps des vacances. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 050€ et 2 840€. Reportage photo sur demande. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

A vendre Les Portes, Fabuleuse maison de plage nichée dans les dunes avec accès direct à la mer.

Cette propriété côtière extraordinaire se distingue par ses caractéristiques incomparables. Nichée le long du littoral, elle offre un accès direct à la plage, offrant une expérience exceptionnelle. Le charme de la propriété est encore accentué par les vues panoramiques sur la mer, qui peuvent être savourées depuis la terrasse surélevée de la dune. Conçue dans un style architectural contemporain, cette propriété témoigne du luxe moderne. Avec un total de 8 chambres avec salle de bains attenante, elle garantit l'intimité et le confort de tous les résidents. L'intérieur de design, mis en valeur par ses pièces de réception traversantes remarquables. Ces espaces ne se contentent pas d'être fonctionnels, mais offrent également une connexion immersive avec l'extérieur. Cette connexion est facilitée par des portes coulissantes en verre qui se fondent harmonieusement, créant ainsi une circulation harmonieuse entre l'intérieur et les jardins. S'étendant sur près de 3000 m² de terrain naturel, la propriété est un mélange harmonieux de dunes de sable et d'arbres. Au sein de ce paysage enchanteur, une annexe discrète est nichée dans le jardin. L'une des caractéristiques marquantes de la propriété est la zone de la piscine extérieure, invitant les résidents à se détendre et à profiter de moments de loisirs tout en étant entourés par la beauté de la nature. Située à proximité immédiate du cœur du centre du village, l'emplacement de la propriété est un atout majeur. Cet emplacement stratégique garantit un accès pratique aux commodités essentielles et à une vie communautaire dynamique. En résumé, cette propriété transcende la vie ordinaire et offre un style de vie côtier exceptionnel défini par ses caractéristiques extraordinaires, ses vues imprenables, son architecture moderne et un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Maison d'architecte en bordure de parc

Située dans le secteur prisé de la Genette, juste derrière les parcs, cette maison d'architecte, véritable atelier d'artiste, se singularise par sa façade en bardage de cuivre et zinc. Ses matériaux de construction innovants lui confèrent un style unique, une lumière omniprésente, et un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre avec placard et sa propre salle d'eau. Après le corridor d'entrée se situe le séjour, baigné de lumière, grâce à sa large baie vitrée orientée vers le jardin et la piscine aux belles dimensions. Dans une asymétrie gracieuse, la cuisine dévoile ses nombreux rangements et dissimule une buanderie astucieusement implantée. L'architecte y a imprimé un style avant-gardiste aux accents industriels et jeux de transparence, qui rend cette maison unique. L'escalier est une véritable sculpture d'acier dont la rambarde a été dessinée par l'artiste propriétaire. Il mène à l'atelier, lui aussi très lumineux, qui pourrait facilement évoluer en spacieuse suite parentale décloisonnée. Un palier avec sol en verre sépare la réserve de l'atelier de la deuxième chambre, qui bénéficie également de larges rangements. Un WC séparé et une salle d'eau moderne complètent ce niveau. L'extérieur sans vis-à-vis est largement occupé par la piscine et sa terrasse, et bénéficie d'un abri de jardin en fond de parcelle. Idéalement placée, proche des commerces et du parc, cette maison bioclimatique au style contemporain est une signature artistique originale, et a fait l'objet de plusieurs parutions dans les médias spécialisés. Son style séduira les amoureux de design, sans faire de compromis sur le confort au quotidien. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990€ et 1390€ . Contact : Mathieu ARAUD 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.

Maison Meschers 110 m2, Sud Royan

Charente Maritime, tout proche, Meschers Village. Tous commerces avec ses cinq plages, maison contemporaine en centre ville sur joli jardin arboré. calme et zénitude assurés, rare. Cette maison contemporaine récente, au classement énergétique rare, se situe dans un quartier résidentiel jouxtant un secteur protégé. Très au calme, entourée d'un jardin arboré aux multiples essences (noisetiers, pechers, pruniers, figuiers, bambous, lauriers...) et paysagé de massifs floraux enchanteurs, elle jouit de l'absence de vis à vis et d'un calme rare pour une habitation si près du centre ville. Les commodités sont accessibles à pied, ainsi que le port de plaisance et la falaise si caractéristique avec cette vue magnifique sur l'estuaire réunissant la baie de Talmont et le phare de Cordouan. Meschers est très prisé aussi pour ses grottes Troglodytiques, certaines encore habitées, site exeptionnel sur la cote atlantique, et pour ses cinq plages. Cette demeure d'architecte est de dimensions idéales : grand séjour plein sud face au joli jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau et toilettes. A l'étage, deux chambres pour recevoir, une salle d'eau et des toilettes. N'oublions pas l'immense garage. Classée en A, nous pouvons imaginer la toute petite facture de chauffage, surtout que les panneaux photovoltaïques fournissent de l'énergie rachetée à bon prix par le fournisseur d'électricité. Un très bon rapport. Si le calme de ce petit paradis pèse aux propriétaires, ceux ci pourront trouver de l'animation aussi à Royan (Dix minutes) Bordeaux ou la Rochelle (Une heure quinze). C'est un bien atypique, sans travaux à prévoir, qui conviendra à des acquereurs exigeants, recherchant la proximité des commodités et la pleine nature, deux qualités difficiles à concilier.

Contemporaine perchée aux prestations atypiques

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES A proximité immédiate de Rochefort dans un quartier pavillonnaire au calme, cette maison contemporaine surprend par sa conception sur pilotis et sa vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante. Résolument moderne, cette construction de 2015 et son extension de 2021 offrent 240 m2 sur deux niveaux. L'accueil se fait par le premier étage avec une entrée, un espace vestiaire et un wc indépendant. Dans le prolongement, le salon-séjour et la cuisine forment une unité de 70 m2 entièrement ouverte sur l'extérieur. Son orientation au Sud et à l'Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Équipée d'électroménager haut de gamme et conçue avec des matériaux de qualité, la cuisine présente des finitions impeccables, complétée d'un confortable cellier puis de sa lingerie. La suite parentale, nichée derrière une porte à galandage, dévoile une salle d'eau moderne, un large dressing et une chambre avec vue, baignée de lumière. Enfin une large terrasse semi-couverte avec une pergola bio climatique et une coursive complètent l'extérieur de ce niveau. Attenante, une pièce dédiée au spa, au sport et à la détente bénéficie d'une vue plongeante sur le jardin et l'environnement verdoyant. A l'arrière, le garage et son atelier permettent un accès pratique vers les zones techniques de la maison. A l'étage inférieur en rez-de-jardin, les familles disposeront d'une zone nuit enfants ou invités avec deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'extension de ce niveau donne également sur une troisième chambre-bureau, un local de rangement, une salle d'eau, et un autre toilette. Ludique, la maison réserve aussi la surprise d'une cave équipée et d'une salle secrète pensée comme une salle de musique, piste de danse, espace jeux ou cinéma. Le jardin paysagé, quant à lui, trouve sa quiétude en bord de ruisseau. La piscine naturelle, prestation rare et écologique, se fond dans le décor des lieux entre palmiers et arbres méditerranéens. Un espace de réception a été pensé pour passer des moments de détente en famille ou entre amis entre végétation et baignade. En bonus, un espace de 65m2 d'atelier et de stockage permettra aux artistes et bricoleurs de combler leur bonheur. A l'avant de la maison, 2 places de stationnement aériennes et 2 autres sous le car-port complètent cette contemporaine aux prestations atypiques et haut de gamme. La hauteur du garage permet par ailleurs de recevoir un van et à l'avant un camping car. Un bien unique pensé pour la vie des grandes familles ou des hôtes qui aiment recevoir, à quelques minutes seulement du centre de Rochefort. Une ville réputée pour son dynamisme, son marché trois fois par semaine, ses multiples activités, le charme de son port, la facilité de sa gare et de toutes ses commodités. A noter aussi la proximité des plages de Fouras, grâce à son accès routier privilégié en toutes saisons. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 442 euros. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Contemporaine avec piscine à La Rochelle

Située dans un quartier au nord de La Rochelle, proche de toutes les commodités, cette maison des années 50 a été entièrement revisitée et agrandie en une villa contemporaine d'environ 175m2, sur une parcelle avec piscine. La transformation de la maison d'origine a été imaginée pour laisser entrer un maximum de lumière. De larges baies vitrées ont pris place, les volumes ont été décloisonnés et la décoration entièrement refaite. Située au coeur de la maison, la pièce principale se développe sur plus de 75m2 et se prolonge largement vers la terrasse et la piscine grâce à ses baies à galandage. Elle dispose de plusieurs espaces, dont un salon cosy autour du poêle à bois. La cuisine conviviale de 23m2 bénéficie d'un îlot central. Une suite parentale avec vue sur le jardin, espaces dressing et salle d'eau, complète ce niveau. A l'étage, un deuxième espace nuit avec un palier offre trois chambres, un bureau que l'on pourrait imaginer en buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin a lui aussi été repensé. Il accueille une vaste terrasse ainsi qu'une piscine qui laissent présager de belles journées d'été. Accessible depuis le jardin d'accueil, un auvent et un garage permettent le stationnement de deux véhicules. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Contemporaine familiale à l'entrée de La Rochelle

Située à l'entrée de La Rochelle dans une commune en première couronne, cette maison entièrement de plain-pied sur une parcelle arborée est le fruit d'une rénovation complète en 2023. Elle offre aujourd'hui des prestations neuves tout en profitant du volume et du confort de cette architecture singulière qui ne manque pas de cachet. Abritée par un porche, l'entrée de la maison donne sur un premier espace d'accueil avant de s'ouvrir largement sur la pièce de vie. Cette dernière, entièrement tournée sur son jardin au sud, jouit d'une belle luminosité et d'une vue sur les arbres. Organisée en L sur 55 m2, la partie cuisine-séjour se tient légèrement à l'écart de la partie salon pour plus d'intimité. Ses larges baies vitrées de cette pièce de vie permettent de prolonger l'espace sur la grande terrasse en bois pour une vie dedans-dehors. Côté nuit, la suite parentale bénéficie également d'une vue sur le jardin avec accès terrasse. Elle est composée d'une partie chambre, une salle d'eau et un grand dressing. Le dégagement dessert trois belles chambres de tailles confortables (entre 12 et 14 m2) qui se partagent une salle de bains familiale. La cinquième chambre de la maison a son indépendance avec sa salle d'eau privative. Le bien est complété par un cellier, une cave en sous-sol et un petit local technique. De plus, un grand garage de 22,5 m2 permet de rentrer facilement une voiture tout en conservant un espace de stockage. Dans le jardin, la végétation est omniprésente avec de nombreux arbres, tel qu'un cerisier, un figuier et un palmier phoenix, autour de la maison offrant un cadre agréable et frais. Il est d'ailleurs possible d'y créer une piscine. Toutes les commodités de la commune sont accessibles à pied ou à vélo, et le vieux port de La Rochelle est à seulement 15 minutes à vélo (4 kilomètres environ). Un bien idéal pour qui recherche une maison contemporaine à proximité du centre-ville. A noter également ses excellentes performances énergétiques. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780€ et 1100€. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Une seventies bord de mer métamorphosée en accueillante villa contemporaine

Niché sur l'île d'Oléron, en bordure de la majestueuse côte Ouest de Saint-Georges, se trouve un quartier résidentiel d'exception offrant un cadre privilégié, que ce soit pendant la saison estivale animée ou tout au long de l'année. Perchée sur une parcelle idyllique, les pieds littéralement enlacés par le sable doré, cette villa d'environ 167 m2 procure une expérience résidentielle unique. L'escalier, judicieusement travaillé, dévoile au fil des marches un univers enchanteur. Chaque pas transporte vers un monde où l'esthétique et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Des matériaux de qualité viennent contribuer à créer une atmosphère magique. Ses espaces de vie, situés en partie haute, se veulent à la fois modernes et empreints de l'élégance intemporelle des années 70. La terrasse piscine, sublimée par un muret sculpté à la manière d'une vague, évoque avec grâce les codes architecturaux de cette époque révolue. Dans la pièce de réception de plus de 43 m2, un coin feu promet des moments chaleureux à venir. Dans la cuisine, en cours de finition, avec son arrière-cuisine, chaque détail est pensé pour magnifier le panorama marin. Une chambre avec salle d'eau privative et toilette invités complète ce niveau, proposant ainsi une intimité raffinée à vos invités ou à votre famille. Dans ce cadre enchanteur, où la lumière et la nature se marient harmonieusement, chaque instant est une invitation à la sérénité et à la contemplation. Le niveau inférieur, consacré aux espaces nuit, dévoile une atmosphère de détente et de convivialité. Trois chambres s'ouvrent permettant à chacun son havre de paix. Parmi elles, une chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain et un toilette indépendant. Un espace salon accueillant, un bureau inspirant ou un comptoir cuisine bar de plus de 22 m2 en attente de projection, laissent imaginer une multitude de possibilités au gré des envies. Avec des finitions en cours, ce projet offre une opportunité unique de personnalisation avec le privilège de choisir le poêle qui réchauffera vos soirées d'hiver ou les plans vasques qui s'harmoniseront parfaitement avec votre vision esthétique. Cette flexibilité, en collaboration avec le propriétaire, invite à exprimer votre style et à faire de cette villa un véritable havre de confort et de beauté. La sérénité et la qualité de vie sont au coeur de cette villa métamorphosée, aux prestations soignées, dans un lieu charmant à seulement 330 m de la plage et 1,9 km des commerces de Chéray, commune de Saint-Georges. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066€ et 2794€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Pavillon moderne en coeur de village

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans la commune dynamique d'Andilly au nord de l'agglomération, pourvue de toutes les commodités et en plein développement économique, cette construction récente de 2019 est nichée dans une impasse calme et résidentielle, à seulement 15 minutes du coeur de La Rochelle. Remarquable par la qualité de sa construction, cette maison a été pensée pour une vie confortable et ouverte sur l'extérieur. Les détails contemporains rythment l'habitation grâce à la baie atelier, les huisseries en aluminium anthracite, la terrasse bois et les tonalités douces réveillées par quelques touches de bleus tendances. Le hall d'entrée et son vestiaire permettent un accueil confortable avec une vue traversante jusqu'au jardin. Dans le prolongement, la pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine donne le ton de la pièce grâce à son large îlot et son équipement de qualité. L'ensemble moderne bénéficie d'une vue plongeante sur la piscine. En hiver, le poêle crée une atmosphère tamisée et chaleureuse. Le bureau, astucieusement imaginé derrière une baie atelier, profite d'un espace indépendant au calme tout en profitant de la luminosité du salon et de la vue sur le jardin. Accessible depuis l'espace nuit, il devient aisément une chambre supplémentaire pour recevoir. L'espace nuit se compose quant à lui de deux chambres d'enfants se partageant une salle d'eau et un dressing. La suite parentale en retrait dispose de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. La chambre « cocooning », bercée par les clapotis de la piscine, s'ouvre directement sur la terrasse. Le jardin a été pensé intelligemment sur deux niveaux avec une large terrasse bois sur l'ensemble de la maison, puis un espace vert en contrebas, sans vis-à-vis. La piscine container, accessible de part et d'autres complète harmonieusement l'ensemble et promet d'agréables moments en famille. A noter que l'avant de la parcelle dispose de deux places de stationnement et d'un garage fonctionnel avec un espace atelier et sa buanderie. A proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien contemporain à la décoration soignée ravira les projets d'une famille et offrira tout le confort nécessaire du neuf allié au charme typique de la région. A visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 € et 890 €. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453763468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : A 4mn de Puilboreau et 9 de La Rochelle. Magnifique Maison avec 4 Chambres, Piscine chauffée, Pool house, Préau, Terrasse, Jardin et Garage à Sainte-Soulle. Alliance de Modernité et Charme de l'ancien pour cette Propriété avec Piscine chauffée 10x5 rénovée avec des matériaux de qualités choisis avec goût. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et entièrement rénovée à Sainte-Soulle ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est faite pour vous ! Située dans un quartier tranquille de Usseau, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 173m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille dans un cadre exceptionnel. Vous disposez également d'une cuisine et d'un séjour avec de beaux volumes sous plafond rampant et sa cheminée vous attendent, véritables lieux de vie conviviaux. Le dégagement donne accès à trois chambres, à la salle de bain et un sanitaire indépendant. L'espace contemporain avec de belles hauteurs sous plafond, vous propose une chambre avec espace détente et accès à la terrasse, retrouvez le bureau bibliothèque en mezzanine sous plafond rampant. Le jardin, la terrasse et le parc paysager qui entourent la maison vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées sans vis-à-vis. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air et organiser des barbecues entre amis dans cet environnement paisible et verdoyant. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine chauffée après une longue journée de travail sur la terrasse ou sous le pool house de 45m². Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de parking grâce au garage et aux divers espaces de stationnement disponibles. Les prestations de cette maison sont de grande qualité : climatisation, fibre optique, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Les multiples expositions offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un forage complète ce bien non mitoyen édifié sur une parcelle de 1 000m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Sainte-Soulle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Boulangerie à proximité - Arrêt de bus au bout de la rue qui dessert la place de Verdun - USSEAU c'est 5mn de Puilboreau avec ses commerces et son parking ligne bus illico pour La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.