Mots-clés : contemporain royan

Villa Meschers Sur Gironde 230 m2

Maison récente, proche de Royan, en très bon état, à Meschers Sur Gironde village tous commerces, cinq plages et port, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, grand salon/séjour avec cuisine ouverte, grand sous-sol, dépendances et une belle piscine. Tout à pied ! Cette jolie villa conçue avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme est en excellent état. Son emplacement est particulièrement recherché car dans un secteur très résidentiel au calme située à deux pas du centre-ville et des commerces ouverts à l'année, du port et des plages. Pour les promenades, quoi de plus idéal que la corniche célèbre de Meschers entre le phare de Cordouan et la cité typique de Talmont, au-dessus du plus grand estuaire d'Europe. De construction récente, cette maison contemporaine dispose au rez-de-chaussée d'une surface idéale avec une très belle pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 70m2, dans le prolongement, une grande véranda permettant de doubler l'espace de vie. Vous arrivez directement dans une belle entrée qui dessert les pièces du bas, vous retrouvez une suite parentale d'environ 30m2, une chambre, une pièce pouvant servir de dressing (belle surface), des toilettes indépendantes et une arrière cuisine/buanderie. Un double garage vient compléter le rez-de-chaussée mais ce n'est pas tout ! Un second garage indépendant permettra de faire un atelier par exemple d'autant plus qu'il bénéficie d'un sous-sol en sus. A l'étage, vous disposerez d'un grand palier desservant deux belles chambres d'environ 17m2 chacune, d'une salle d'eau, des toilettes et d'un bureau. Deux balcons vous permettront de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée auxquels vous pouvez accéder par les chambres ou par le palier. Potentiel supplémentaire grâce à un grand sous-sol permettant d'envisager de multiples projets (air de jeux pour les enfants, salle de cinéma, studio d'enregistrement, etc...), le tout sur un beau terrain de plus de 1700 m2. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel, couverte et sans vis-à-vis. Cette maison peut convenir à des actifs avec enfants ayant besoin d'une grande habitation, pour de jeunes retraités souhaitant une belle propriété au calme, ou pour une maison secondaire de prestige. A visiter rapidement !

APPARTEMENT DE STANDING

- ROYAN - COUP DE COEUR tout proche de l' Océan. MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente un bien rare: un appartement de standing idéalement situé à 200 m de la plage du Chay, et proche des commerces, dans un secteur privilégié de ROYAN. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée , cet appartement lumineux de 34m2 a bénéficié d'une rénovation entière d'exception, comme en témoigne son aménagement soigné et haut de gamme. L'appartement, design et chic, se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée d'éléments électroménagers de qualité, d'une grande chambre, et d'une salle d'eau avec wc suspendu. La terrasse exposée Sud-Est offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative et un local à vélos commun complètent ce bien. Chauffage éléctrique. Saisissez cette opportunité rare alliant élégance contemporaine et emplacement privilégié dans un quartier très prisé.

ROYAN, CŒUR DE VILLE : UN LOFT DANS UN ECRIN DE PIERRES BLONDES

En plein cœur de ville, dans une bâtisse remarquable récemment et entièrement recrée, se trouve cette étonnante habitation, Le mariage de l’ancien et du contemporain a donné naissance à ce confortable et chaleureux loft orienté plein sud, Situé au grand calme, en dernier étage, avec la ville et la mer en toile de fond. Un lieu et une ambiance différente… Composition : Vaste pièce de vie traverssante avec séjour en double hauteur, Cuisine entièrement équipée et aménagée, Dégagement, WC de réception, Deux chambres, salle d’eau, En attique : Une suite avec sa chambre, sa salle d’eau privative et WC, un bureau. Parking privatif, Equipements : chauffage électrique, double vitrage, etc.. Equipements : chauffage électrique, double vitrage, etc..

Une élegante contemporaine en coeur de ville

Située à Rochefort, ville historique renommée pour son patrimoine architectural, avec la Corderie Royale et sa station thermale, cette villa de plain-pied, construite en 2002, offre un cadre de vie agréable en toute saison, à mi-chemin entre La Rochelle et Royan. Elle se distingue par son architecture contemporaine et une surface habitable d'environ 105 m2 sur une parcelle de 369 m2. La propriété, située à l'abri des regards et dotée d'un accès privatif en fond d'impasse privative, est un hymne à la lumière et à la plénitude grâce à la sélection minutieuse des matériaux. L'entrée de la villa avec ses deux ailes distinctes laisse place, sur l'aile droite, à une pièce de réception avec une cuisine signée et un comptoir bar, lieu central idéal pour des soirées en famille ou entre amis. L'accès au patio se veut propice aux douces pauses avec son exposition au nord, pour un refuge loin des rayons du soleil. La perspective du salon dévoile une terrasse arborée avec de grandes baies vitrées, prolongée par un espace dinatoire et un salon pour les périodes estivales dans une ambiance végétale sous le ciel étoilé. Une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, toilettes indépendantes et dressing est complétée par un second toilette invités et une buanderie avec local de stockage. L'aile gauche, dédié aux espaces nuit, présente deux chambres, dont une avec accès au patio, se partageant une salle d'eau. Un bureau complète les lieux. Le jardin arboré et végétalisé, cosy et chaleureux, dispose d'une piscine et d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur l'église, véritable spectacle visuel où l'éclat du soleil met en valeur l'architecture environnante du quartier dotée de murs d'enceinte en pierres d'origine. Une petite cabane en bois telle un bar de plage instaure une ambiance conviviale en période estivale où moments de partage et baignades prennent place. La villa située dans un quartier résidentiel où commerces et écoles sont à proximité immédiate permettant de circuler à pied. Un garage sécurisé à 150 m et une cave sont susceptibles de compléter ce bien. En outre, elle est située à seulement 20 minutes du Port-des-Barques, 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de l'île d'Oléron et de ses plages. Un cadre enchanteur qui allie confort et élégance dans un environnement citadin, avec une région qui propose une variété de sites à découvrir, notamment les îles et les plages environnantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 808 € et 1092 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

A vendre Les Portes, Fabuleuse maison de plage nichée dans les dunes avec accès direct à la mer.

Cette propriété côtière extraordinaire se distingue par ses caractéristiques incomparables. Nichée le long du littoral, elle offre un accès direct à la plage, offrant une expérience exceptionnelle. Le charme de la propriété est encore accentué par les vues panoramiques sur la mer, qui peuvent être savourées depuis la terrasse surélevée de la dune. Conçue dans un style architectural contemporain, cette propriété témoigne du luxe moderne. Avec un total de 8 chambres avec salle de bains attenante, elle garantit l'intimité et le confort de tous les résidents. L'intérieur de design, mis en valeur par ses pièces de réception traversantes remarquables. Ces espaces ne se contentent pas d'être fonctionnels, mais offrent également une connexion immersive avec l'extérieur. Cette connexion est facilitée par des portes coulissantes en verre qui se fondent harmonieusement, créant ainsi une circulation harmonieuse entre l'intérieur et les jardins. S'étendant sur près de 3000 m² de terrain naturel, la propriété est un mélange harmonieux de dunes de sable et d'arbres. Au sein de ce paysage enchanteur, une annexe discrète est nichée dans le jardin. L'une des caractéristiques marquantes de la propriété est la zone de la piscine extérieure, invitant les résidents à se détendre et à profiter de moments de loisirs tout en étant entourés par la beauté de la nature. Située à proximité immédiate du cœur du centre du village, l'emplacement de la propriété est un atout majeur. Cet emplacement stratégique garantit un accès pratique aux commodités essentielles et à une vie communautaire dynamique. En résumé, cette propriété transcende la vie ordinaire et offre un style de vie côtier exceptionnel défini par ses caractéristiques extraordinaires, ses vues imprenables, son architecture moderne et un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

ON DIRAIT LE SUD ! PLAGE DE NAUZAN, UNE JOLIE SIGNATURE !

Dans un environnement des plus exceptionnels, A deux pas d’une des plus intimes et familiales plages de notre côte, Cette spacieuse contemporaine se distingue de ses voisines par son architecture différente tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le choix crucial se portera sur les bains de la plage ou dans la piscine, repos sur le sable ou sur la terrasse ensoleillée ! Une véritable douceur de vie dans un quartier prisé de la Côte Royannaise. S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Composition : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse plein sud, couverte en partie par une pergola bioclimatique, Une cuisine entièrement équipée et aménagée, Une arrière-cuisine, Un Salon TV ou un bureau, Un wc de réception, Une suite avec sa salle d’ eau, son dressing et ses WC, A l’étage : Deux vaste chambres, dont une avec terrasse privative, Salle de bains avec douche indépendante, WC indépendant. En rez de chaussée : Une chambre avec sa salle d’eau et son WC privatif. Une cave à vins de réception, Un atelier, Garage deux voitures, Une pièce technique. Equipements : Piscine chauffée, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Vidéosurveillance, Volets roulants électriques, S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Eclairages extérieurs, Brise soleil. Etc.. Maison sous garantie Dommage-ouvrage, construite aux normes RT 2022

ROYAN, CŒUR DE VILLE : UN LOFT DANS UN ECRIN DE PIERRES BLONDES

En plein cœur de ville, dans une bâtisse remarquable récemment et entièrement recrée, se trouve cette étonnante habitation, Le mariage de l’ancien et du contemporain a donné naissance à ce confortable et chaleureux loft orienté plein sud, Situé au grand calme, en dernier étage, avec la ville et la mer en toile de fond. Un lieu et une ambiance différente… Composition : Vaste pièce de vie traverssante avec séjour en double hauteur, Cuisine entièrement équipée et aménagée, Dégagement, WC de réception, Deux chambres, salle d’eau, En attique : Une suite avec sa chambre, sa salle d’eau privative et WC, un bureau. Parking privatif, Equipements : chauffage électrique, double vitrage, etc.. Equipements : chauffage électrique, double vitrage, etc..

A vendre Propriété d'exception en centre-ville de La Rochelle

Un des derniers rares et authentiques hôtels particuliers du coeur de La Rochelle ! Cet élégant et spacieux hôtel particulier combine avec grâce la richesse du passé et la praticité de la modernité. Une propriété tout simplement unique, d'une surface de 365 m² environ, répartie sur 3 niveaux. Entièrement en pierre de taille et d'architecture classique, vous serez subjugués par son entrée majestueuse et son escalier en pierre desservant les deux étages. Le rez-de-chaussée s'organise autour de nombreuses pièces de réception, aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond, des boiseries et un parquet d'époque. La cuisine mêle artistiquement meubles contemporains, électroménager design et éléments anciens. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur le jardin, lui-même agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Cette demeure dispose de 7 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 4 salle d'eau, et 2 bureaux. Très fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse et pour recevoir ses proches en toute convivialité. Un garage, un emplacement de parking dans la cour, une grande cave et une chaufferie complètent ce bien d'exception. Taxe foncière: 3000 € NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 Rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dressing, buanderie 1er étage : Palier, chambre 1 avec dressing, salle d'eau avec Wc, 2 chambres, salle de bains avec Wc, bibliothèque 2ème étage : Palier, 3 chambres, 3 salles d'eau dont une avec Wc, Wc Sous-sol : 1 cave, 1 chaufferie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 3 000 000 € et les honoraires d'agence sont de 150 000 € TTC. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Maison épurée avec sa vue imprenable

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Saintes, cette maison d'environ 165 m2 épurée et lumineuse offre un cadre de vie idéal. Discrètement implantée sur 3000 m2 de terrain, elle dissimule une surprise dès l'entrée. Cette construction des années fin 90' a bénéficié d'un modernisme grâce à ses matériaux rigoureusement sélectionnés et de très haute qualité. La porte d'entrée, chinée d'une maison de ville, s'ouvre dans la pièce de vie laissant place à une surprenante vue dégagée sur la piscine, le jardin et la vallée de la Charente. Cet espace généreux et lumineux par ses baies vitrées est doté d'une agréable cheminée à foyer ouvert. En continuité, face au jardin, l'élégante cuisine de 33 m2 entièrement équipée est pensée pour un confort optimal. Une arrière-cuisine permet de dissimuler le four et les autres rangements. Dans le prolongement, un cellier/lingerie donne directement accès au garage. Une chambre de plus de 14 m2 avec sa terrasse, une salle de bains, un wc indépendant et un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. L'escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, mène au premier niveau desservant deux grandes chambres de 15m2, une salle d'eau, un wc et un dressing. Toutes les chambres surplombent le jardin. La maison se veut résolument ouverte sur l'extérieur avec un espace de vie prolongé aux beaux jours par 80 m2 de terrasse et une piscine à débordement au calme et sans vis à vis. Un environnement laissant présager de beaux moments conviviaux en perspectives. L'entrée de la propriété dotée d'un porche et une cour intérieure peut accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 30 m2 et une carrière indépendante viennent parfaire l'ensemble. Les atouts supplémentaires : le chauffage par le sol au gaz de ville et un puits. Sa conception contemporaine, ses prestations soignées et son incroyable vue en font un bien unique sur le secteur et saura ravir une famille. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles, gare et 40 minutes de Royan. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170€ Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

SUPERBE CONTEMPORAINE QUARTIER PONTAILLAC A ROYAN

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette belle villa contemporaine, idéalement située à 600 m de la plage de Pontaillac, dans un quartier résidentiel calme. Entièrement domotisée, cette villa vous offrira un cadre de vie avec tout le confort moderne. En entrant, vous découvrirez un salon séjour spacieux et lumineux avec un coin repas. Les baies à galandage s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est adjacente au séjour et dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous permet de vivre de plain-pied. Vous y trouverez également une arrière-cuisine buanderie et des WC invités avec lave-mains. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des WC offrent un espace accueillant pour votre famille et vos amis. De plus, une chambre indépendante accessible par un escalier extérieur peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Le jardin, de plus de 700 m², sans vis-à-vis, est idéal pour l'installation d'une piscine. Enfin, la propriété comprend un garage et un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette villa offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, espace et proximité de la plage.

Demeure bourgeoise coeur de ville et son jardin bucolique

Idéalement située en centre-ville, cette maison bourgeoise rénovée se dresse sur un terrain de plus de 1800 m2 entièrement paysagé. Elle allie le confort moderne tout en ayant préservé le charme des matériaux des bâtisses d'antan. A l'image des maisons de la fin du XIXème, l'accueil se dévoile par un long hall paré de portes anciennes. Un large couloir dessert les pièces de vie sous une hauteur sous plafond. Dans le respect des matériaux anciens, parquets chêne, cheminées, moulures et poutres apparentes, cette maison de famille offre une touche contemporaine avec sa véranda ouverte sur le jardin. Cette demeure déploie de façon majestueuse, une entrée, un confortable salon/séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante et familiale donnant sur une charmante terrasse invitant à d'agréables repas animés. L'accès à l'étage s'effectue par un somptueux escalier en ormeau galeux. Un spacieux palier oriente vers deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Le second niveau avec trois chambres dont deux avec leur salle d'eau propose un lieu idéal pour les enfants ou invités. Au sein d'un jardin bucolique, plusieurs espaces sont aménagés pour profiter de doux moments conviviaux entre repos et rafraîchissement grâce à sa piscine parfaitement intégrée dans la végétation. Une cuisine d'été, un atelier, un grand garage et une superbe cave complètent les extérieurs. Un verger dans les hauteurs attenant agrémente cet éden conçu pour une vie de famille amoureuse d'authenticité. Proche de la gare, autoroute à quelques kilomètres, 44 km de royan et proche de toutes commodités à pied. Pour parfaire l'équipement, une nouvelle pompe à chaleur a été installée. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520€ et 4860€. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une villa contemporaine de 2010 construite sur pilotis, esprit ''bord de mer'', située au coeur d'un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains, proche des plages et des commerces. Les pièces de vie et la suite parentale ouvrent sur la terrasse bois orientée plein sud et sans vis-à- vis, surplombant le jardin. Elles bénéficient ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un espace de détente ensoleillé et privatif. L'espace intérieur offre un séjour traversant de 42m² avec cheminée suspendue et cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres avec chacune une salle de douche attenante. En rez-de-jardin, une autre chambre spacieuse avec salle de douche privative et une buanderie/cellier complètent l'ensemble. Abri pour deux voitures. Jardin clos et arboré.

BELLE MAISON CONTEMPORAINE SAINT PALAIS A 500 M DE LA PLAGE DU PLATIN

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 500 mètres de la plage du Platin et à 5 minutes du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer. Lumineuse et moderne, cette maison comprend une résidence principale de 120 m² ainsi que deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité de location saisonnière ou un espace confortable pour accueillir vos proches en toute indépendance. La maison principale s'ouvre sur une entrée dotée de placards intégrés. Un salon-séjour, séparé de la spacieuse cuisine dinatoire par une élégante verrière, donne accès à une terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec un vaste balcon offrant une vue partielle sur le phare de la Grande Côte. Une salle de bain avec WC complète cet espace. Les deux appartements indépendants, accessibles par le garage, disposent chacun d'un séjour avec cuisine intégrée, d'une chambre confortable et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC séparés. Une petite terrasse extérieure agrémente ces deux charmants appartements, permettant de profiter des journées ensoleillées. En parfait état, cette villa récente respecte toutes les normes actuelles de construction. Son emplacement idéal, à proximité de la mer, en fait un bien rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne alliant confort et fonctionnalité, tout en étant proche de toutes les commodités et des plages.