Mots-clés : contemporaine lot et garonne

ARCHITECTURE EXTRA-ORDINAIRE - 2006 - Grange réhabilitée

A la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, niché au coeur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine exceptionnel offre une expérience de vie unique, résultat de la métamorphose d'une ancienne grange par une architecte d'intérieur passionnée. Avec ses 540 m2 développés, ce lieu allie subtilement le charme d'origne avec sa charpente apparente et ses murs en pierre et le design du contemporain. La bâtisse principale, d'une superficie de 420 m2, accueille une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et une vaste pièce de vie profitant d'une hauteur spectaculaire, baignée de lumière. Sa vue panoramique sur les vignes environnantes lui confère toute intimité et calme dans un environnement verdoyant. À l'étage, une vaste chambre avec salle de bains complètent harmonieusement cet espace. Une dépendance de 120 m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un salon communiquant sur deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 1,5 hectares comprenant une forêt, un jardin paysager et une piscine. Deux terrasses entourant la maison et une terrasse d'été couverte invitent à des moments de détente en plein air. L'ensemble bénéficie également d'une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune appréciée par les anglophones. Possibilité location saisonnière. Dossier de taux d'occupation et prix sur demande .

Maison Casteljaloux 6P, 3 chambres, 1 bureau, jardin, piscine, garage

En exclusivité dans votre Agence Stéphane Plaza de Langon, une maison d'architecte exceptionnelle à découvrir à 1h15 de Bordeaux et 30 minutes de Langon, située à Casteljaloux, ville touristique avec son golf, son casino et ses thermes. Cette maison contemporaine dispose d'un confort et d'un aménagement moderne avec une vaste pièce de vie cathédrale de 67m2 et une hauteur sous plafond de plus de 5m avec une cuisine ouverte et un espace salon. La pièce est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse de la piscine. L'espace parental est composé d'une suite luxueuse de 32m2 avec la chambre de 11m2, le dressing de 6m2, la salle d'eau et la salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau commune et sont équipées de dressings. A l'extérieur, vous serez charmés par le jardin paysagé, la grande terrasse bois au bord de la piscine de 5m par 11,5m (liner de 2022). Deux chambres ont un accès direct à la terrasse et la chambre parentale dispose de sa propre terrasse abritée. Un bureau avec accès indépendant permet une éventuelle activité libérale sur place. Pour votre confort, la maison est chauffée par le sol, les volets des menuiseries alu sont électriques ainsi que le portail. Un carport, un garage et une grande buanderie complètent parfaitement l'ensemble. Pas de vis-à-vis, ni de mitoyenneté. Propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière de luxe. Possibilité d'achat d'une parcelle de terrain attenante.

ELEGANTE VILLA D'ARCHITECTE

En région Nouvelle Aquitaine, élégante villa d'architecte de plain-pied, de 480 m² habitables, entourée d'un terrain d'environ 12 hectares avec son puits et une source. Ce bien au style très contemporain, bénéficie d'un vaste salon de 143m² et d'une cuisine spacieuse, idéale pour les grandes réceptions, ainsi qu'un bureau lumineux. Dans la partie nuit, vous accédez à 7 chambres, avec douches à l'Italiennes et dressings. Cette propriété possède également une vaste piscine chauffée de 12mx6m, un boulodrome et un séchoir à tabac de 140 m². L'environnement apporte un calme absolu, et une vue apaisante sur la campagne. Pour les amateurs d'équitation, vous bénéficiez de près adaptés ainsi qu'une grange de 220 m² abritant 3 box pour chevaux. Le chauffage est activé grâce à une pompe à chaleur ALPINA (DPE B). Ce domaine d'une grande élégance, vous apportera une grande sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Charmant duplex avec vue d'exception

Sur les quais des Chartons, ce superbe duplex de 271m2 au sol (225m2 Carrez) est situé dans un bel immeuble en pierre du XVIIIème siècle. Avec des plafonds atteignant les 4 mètres de hauteur, ce bien d'exception mélange subtilement éléments anciens et contemporains pour offrir un charme unique. L'entrée conduit à deux grandes pièces de vie, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, la suite parentale donne sur une immense pièce ouverte comprenant un bureau, une chambre avec cheminée et une salle de bain. La terrasse intimiste de 15m2 de l'appartement offre une vue époustouflante sur Bordeaux et la Garonne. Enfin, une très grande cave et une place de parking en location viennent compléter cet ensemble exclusif. L'atmosphère particulière qui émane de cet appartement d'exception, ainsi que ses beaux volumes et sa triple exposition qui inondent l'espace de lumière naturelle en font un bien unique. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160 et 5680 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.