Mots-clés : cour marseille 13eme

HARMONIA

Nexity se bat pour votre pouvoir d'achat : jusqu'a 40000 euros de remise ! Profitez de la tva reduite 5.5% pour devenir proprietaire de votre residence principale. Le chantier est en cours pour cette nouvelle résidence de logements neuf au coeur de marseille 13°! La résidence harmonia marseille 13 propose de beaux logements neufs 3 pièces avec de beaux espaces extérieurs, terrasses et parkings en sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée et vous pourrez profiter des jardins partagés. Au sein du quartier résidentiel de st mitre et limitrophe à château gombert, le secteur est doté de nombreux commerces et établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, l'université de château gombert. Accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate et le métro larose à 15min. Les appartements sont éligibles à la tva réduite 5,5% pour un achat en résidence principale. Idéal pour un premier achat. Le projet est également éligible au pinel zone a: défiscalisez jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif sur 12 ans. Rencontrons nous ! Le chantier avance ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

A vendre appartement de type 3 à Marseille avec terrasse et 2 places de parking en sous sol 13013 Quartier les olives.

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte avec accès a la terrasse , de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bains, de WC séparées. Vous beneficiez de deux places de parking en sous sol. Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers et des commerces. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Référence : 4468-CRO - Appartement 3 pièces

M-OI Marseille 13e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 54m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4468-CRO (Lien direct sur les photos) Situé dans la résidence fermée "Parc de la Mongrane" proche des transports et des commodités. Il se compose d'un séjour doté d'un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Avec son exposition Ouest / Est, vous serez ravi de sa luminosité. Vous profiterez également d'une cave spacieuse et d'une place de parking privative. Cet appartement nécessite un rafraîchissement. -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33621601936 Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 4468-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 992 € de charges annuelles de copropriété.

LA PRÉSERVÉE - Maison T6 de 135m2 (100+35) Terrain 1519m2 dont Terrain constructible - 13013/13012

LLinares immobilier vous propose entre le 12ème et le 13ème LA PRÉSERVÉE une propriété composée d'une maison de caractère T6 de 135m2 sur un terrain de 1519m2 dont un détachement de 774m2 est autorisé. Vous pourrez prévoir un regroupement familial en construisant votre deuxième maison ou tout simplement revendre. La maison actuelle construite dans les années 1930 a gardé tout le charme des belles demeures. En position dominante vous profiterez d'une belle vue dégagée. De plain pied vous attendent le beau salon lumineux avec une cuisine moderne séparée et trois chambres se partageant une salle de douche. Au niveau inférieur deux chambres se partagent une salle de douche/wc. Un superbe espace extérieur très convivial vous attend dans le jardin autour de la grande piscine Diffazur au sel avec une cuisine d'été où tout a été prévu pour passer de superbes moments. Stationnement très important dans l'impasse devant la maison et un large garage est également construit. Cette propriété familiale vous attend !... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Taxe foncière : 3117€ - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre : Maison T6 de 135m2 sur Terrain 1520m2 (dont Terrain 774m2 constructible) - 13012/13013

Grand Familial à rénover - Vue dégagée

Cet appartement à rénover sur les hauteurs du 13ème arrondissement de Marseille, développe une surface de 90m2. Son séjour spacieux composé d'un espace dinatoire et d'un espace salon ouvert sur un beau balcon ensoleillé offre une double exposition donnant sur la nature et la ville de Marseille, avec en toile de fond Notre Dame de la Garde. Les 3 chambres donnent sur la Parc à l'arrière de l'immeuble dans un environnement d'essences méditerranéennes et au calme. Cet appartement brut et teinté d'histoire attend sa nouvelle jeunesse et propose également un garage et une cave pour compléter ses atouts. A proximité immédiate des commodités. CLASSE CLIMAT : F / CLASSE ENERGIE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1577 et 2133 euros. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

RETOUR A LA VENTE ! SUPERBE T2 REMISE DES CLEFS 2024

HAUTEURS DE CHATEAU GOMBERT, BEAU T2 DE 42M² + TERRASSE Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Au coeur des collines de Château Gombert en lisière de pinède que se dessine cette résidence moderne, intimiste et aux prestations soignées: carrelage 60x60, volets roulants électriques, parkings privatifs.. Au pied du Massif de l'Etoile, l'accès au centre ville, ces commodités et la technopole de Château Gombert se fait en quelques minutes. Ce jolie T2 de 42m² dispose d'un séjour/cuisine ouvert sur une belle terrasse avec beaucoup de profondeur, facilement aménageable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien. Son Prix : 229000€ avec parking sous-sol. Remise des clés en Septembre 2024. Et bénéficiez aussi : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* - Charges réduites (Bâtiment BBC) - RT 2012 : Isolation phonique et thermique - Pas de frais d'agence ! Votre conseillère MONAPPART9: Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *sous conditions Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

Studio avec terrasse

L'Immobilière Valora vous propose ce studio de 25m2, vendu loué, idéalement situé sur les hauteurs de La Batarelle Environnement: Quartier recherché de La Batarelle dans le 13ème arrondissement, proche des commerces, transports en communs, écoles, axes principaux. Ce charmant studio se situe en rez-de-chaussé d'une résidence de 3 étages. Il se compose d'une pièce principale lumineuse de 20m2, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau de 5m2 accueillant une douche et des toilettes vient compléter le bien, offrant un confort optimal. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 15m2. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. L'accès à cette place de parking peut se faire directement depuis le hall d'immeuble via un ascenseur. La résidence, construite en 2015, bénéficie toujours de la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit quant à la qualité de construction. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un studio confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi ! Léo TROPINI : 06 46 73 72 15 Honoraires charge Vendeur Charges : 950€/an Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Référence : 4477-LLE. - Appartement 2 pièce(s) à Marseille 13e Arrondissement

L'Office Immobilier de Chateau Gombert, vous présente à la vente un bel appartement 2 pièces de 46 m², refait avec goût, avec terrasse et climatisation intégrée. Situation et contexte : Dans une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme avec une vue dégagée. Il est proche des transports, commerces et écoles. Description intérieure : Rénové entièrement avec des matériaux de qualité, ce T2 de 46 m² dispose d'une climatisation intégrée. L'aménagement intérieur comprend un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant la possibilité de créer un bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Une terrasse privée permet de profiter pleinement de l'extérieur avec une vue dégagée. Prestations complémentaires : Un double garage est disponible en option pour 23 000 euros. Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec soin dans une résidence calme et bien située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4477 !(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4477-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4478-MCO - Appartement de type 3 d'une surface de 63 m2 au dernier étage avec ascenseur et terrasse 10 m2 plein sud

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux type 3 d'une surface de 63 m² proche du technopole de Château Gombert. Situation et contexte : Situé rue Niels Bohr au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et portail, cet appartement bénéficie d'une excellente situation les écoles sont au pied de l'immeuble vous trouverez également des parcs et arrêts de bus. Description intérieure : L'appartement dispose d'un grand salon, salle à manger , cuisine équipée. La surface Carrez est de 63 m². L'ensemble est climatisé et dispose d'une porte blindée pour plus de sécurité. La salle de bain est équipée d'une baignoire et les WC sont indépendants. Aucun travaux à prévoir. Coin nuit : Il comprend deux chambres de 9 m² et 10 m², chacune avec un dressing, offrant un espace de rangement optimal. Un grand dressing est également présent dans le couloir. Avantages extérieurs : Une grande terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et lumineux avec une vue dégagée sur les collines. Prestations complémentaires : La résidence sécurisée offre des facilités de stationnement pour les résidents. L'appartement est proche de toutes commodités, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement confortable et bien situé à Marseille. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4478-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 36 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement Marseille 3 pièce(s) 55 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' Votre agence la Côte immo, vous présente à la vente cet appartement de type 3 de 55m² environ avec balcon sur le quartier de SAINT JUST à MARSEILLE 13013 Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir cet appartement parfait pour un investissement locatif. Une famille excellente payeuse à hauteur de 790€ par mois charges comprises, est déjà en place, ce qui facilite considérablement votre projet. Le bail en cours est un contrat 3,6,9 et a été signé en Janvier 2023. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon cuisine de 27m² et un balcon. Dans le coin nuit vous retrouverez 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau en enfilade de la seconde chambre. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier et à diversifier votre portefeuille, ne cherchez pas plus loin. Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Cet appartement, idéalement situé dans le quartier recherché du 13ème arrondissement de Marseille, offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Le bien bénéficie d'une cave en sous sol. 1. Emplacement Stratégique : Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Avec un accès facile aux transports en commun, aux commodités locales et aux écoles, cet emplacement stratégique est attrayant pour les locataires potentiels. 2. Rentabilité Solide : Actuellement loué à 780€ par mois, cet appartement offre une source de revenus stable. La durée du contrat de location jusqu'en 2026 garantit une rentabilité à long terme, ce qui en fait un ajout précieux à votre portefeuille d'investissement. 3. Gestion Facilitée : Avec un locataire déjà en place, vous bénéficierez d'une gestion facilitée de la propriété. Pas besoin de chercher activement des locataires ou de gérer le processus de location, car tout est déjà en place. Prix : 112 000 € Frais d'agence inclus Charges de copro: 110 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces communs, le portail électrique, les espaces verts et la gestion des déchets. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

DERNIER ETAGE T4 DUPLEX DE 102 M² AVEC GRANDE TERRASSE DE 38 M² SECTEUR SAINT JEROME

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 Au calme absolu et à proximité de toutes les commodités (commerces, métro, écoles, bus et axes routiers), venez découvrir cette magnifique résidence très intimiste de seulement 26 logements. Incroyable appartement de type 4 de 102 m² en duplex et dernier étage. Grand séjour avec 3 belles ouverture donnant sur terrasse de 38 m², 3 chambres dont une de plain pied, 2 salles de bains et 2 wc indépendants. Parking double en sous-sol inclus PRIX : 380 000 €, prix en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*) Livraison: 4ème trimestre 2025 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les balcons et espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 *Contactez-nous pour plus de détails.

DERNIERE OPPORTUNITE SAINT JEROME GRAND T2 DE 52 M² AVEC TERRASSE ET PARKING

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 Au calme absolu et à proximité de toutes les commodités (commerces, métro, écoles, bus et axes routiers), venez découvrir cette magnifique résidence très intimiste de seulement 26 logements. Magnifique appartement de type 2 de 42 m². Vous profiterez d'un grand séjour de 26 m², d'une chambre de plus de 15m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un parking. PRIX : 226 000 €, prix en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*) Livraison: 4ème trimestre 2025 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les balcons et espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 *Contactez-nous pour plus de détails.

Référence : 4450-CLA. - Maison 5 pièces sur les hauteurs de Château-Gombert avec jardin et piscine

M-OI Marseille 13e vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison de type 4/5 avec terrasse, jardin et piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4450-CLA (Lien direct sur les photos) Située sur les hauteurs de Château-Gombert, à la Parade au pied des collines, dans une copropriété calme. Cette maison à deux niveaux, se développe sur une surface intérieure totale de 100m2 dont 77m2 en loi Carrez et se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, un agréable séjour ainsi qu'une cuisine séparée équipée, tous deux aérés sur la terrasse de 30m2 et le jardin. Se trouvent également un bureau/chambre, une buanderie, un débarras et des toilettes. A l'étage : Vous trouverez deux chambres, une chambrette, une salle d'eau avec wc. Il est possible de garer deux véhicules au sein de la propriété. De plus, de nombreux stationnements sont disponibles librement à l'extérieur. Vous serez séduit par son emplacement privilégié ainsi que son bel extérieur ! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4450-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 70 lots. Sans procédure en cours. Environ 300 € de charges annuelles de copropriété.