Mots-clés : cour marseille 9eme

JOLI T2 DE 43M2 AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 10M2

JOLI T2 DE 43M2 AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 10M2 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du Redon, à 5 minutes en voiture de Luminy et ses facultés, à 20 minutes en voitures de Cassis. Centre commercial avec tous ses commerces à 5 minutes à pied, bus lignes 46/48/24 à 5 minutes à pied. Joli t2 de 43m2 au deuxième étage avec une belle pièce de vie de 24m2 donnant sur l'extérieur de 10m2, une belle chambre de 13m2, une salle de bain avec wc. Belles prestations: Carrelage 45x 45 cm, Faïence sur le pourtour de la baignoire, résidence sécurisée, jardin partagé. Prix : 232, 000€ 1 box en sous-sol en sus : 25 000€ Remise des clés entre Juillet et Septembre 2025 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts* ! -Frais de notaire réduits à 6425€ au lieu de 20560€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

T3 avec terrasse et garage Val Fleury

L'immobilière VALORA vous présente ce joli T3 avec terrasse, place de parking privative et garage. Environnement : Proche de Saint-Tronc, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Copropriété : Résidence sécurisée garantissant votre tranquillité. Appartement : De type 3, l'appartement dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres ont une avec placard, d'une salle de bains et WC séparés. Cet appartement offre un ensemble de commodités et de caractéristiques qui en font un lieu de vie confortable et pratique. Place de parking privative et box compris dans le prix. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Hugo GARRIC 06 27 85 13 99 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC de MARSEILLE N° 987 623 568 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes annuelles N-1 : 1 908€ Taxe foncière : 1 774€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

A VENDRE : MAISON T7 DE 170M2 SECTEUR MAZARGUES/SEIGNEURIE

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 7 pièces secteur Mazargues/Seigneurie 13009 Marseille. Ce superbe bien ne nécessitant aucun travaux est idéalement situé à quelques minutes du village (7min à pieds), des écoles ainsi que des transports en commun. Sur une grande parcelle de 630m2 cette maison individuelle possède un bel extérieur de 480m2 avec piscine terrasses et aire de jeux. Ce bien vous fait bénéficier d'une suite parentale de haut standing (ancien séjour) avec salle de bains et buanderie. Trois places de parking sont à votre disposition dans l'entrée avec également un cabanon de fond de cour pouvant faire office d'atelier. En tout, cette maison compte cinq chambres, trois salles d'eaux, une salle de bains et un grand séjour-cuisine. Un studio de 26m2 avec cuisine et salle d'eau complète ce bien, idéal pour de la location saisonnière ou comme pièce supplémentaire pour accompagner votre jardin. DPE : C Taxe foncière : 2765 euros

LA LUMINELLE - Maison T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA LUMINELLE, située dans le secteur résidentiel de Mazargues. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond qui confère à cet espace une élégance et une luminosité exceptionnelles. Ce bien de qualité propose un salon-séjour spacieux parfaitement agencé avec une cuisine équipée attenante, un cellier ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, pouvant se transformer en studio autonome selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'étage pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'une superficie de 17m2 à l'étage avec une vue dégagée et l'autre de 20m2 coté cour. De plus, vous pourrez apprécier un parking privatif. N'attendez plus pour nous contacter ! DL/Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2800€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1910€ et 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINELLE - Maison à vendre T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

L'OASIS DE MAZARGUES - Appartement T4 de 98m2 - Terrasse- Jardin - 13009 Mazargues

LLINARES IMMOBILIER vous propose l'OASIS DE MAZARGUES, un magnifique T4 entièrement rénové en 2024 de 98m² situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble très calme en fond d'une impasse. Ce véritable cocon de tranquillité offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Le séjour et la cuisine entièrement équipée offrent un espace de vie lumineux donnant directement sur la grande terrasse et sur le jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres avec leur salle d'eau, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative procurant intimité et confort. Tous les espaces sont pensés pour maximiser votre bien-être, avec un accès direct sur l'extérieur depuis chaque pièce. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Cave incluse. Contact : DL/Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : chauffage et climatisation, eau, entretien copropriété). - Taxe foncier: 2200€/an - Honoraires inclus de 3,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760€ et 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 98m² + Terrasse 40m² + Jardin 90m² + Garage - 13009

Envy

Du 01/06/2024 au 31/07/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur . TRAVAUX EN COURS-Dernière Opportunité 5 pièces à partir de 650 000€ - ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX 0% Entre le quartier du cabot et de Saint Marguerite, proche du parc national des calanques Marseille 9 ème découvrez « ENVY » une réalisation signée Pitch Immo. La résidence est située au cœur du nouveau projet d' éco quartier de la ZAC vallon Régny avec ses futurs commerces, bureaux, équipements publics et écoles. La proximité de ligne de bus et du métro permet de rejoindre le centre-ville et le boulevard urbain sud de quitter Marseille rapidement. Villas Atelier Soho , idéal professions libérales et indépendantes. Ses appartements neufs du studio au 5 pièces bénéficient d'espaces extérieurs autour d' agréable jardin au calme et ensoleillé avec des prestations haut de gamme. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d'informations. tous nos prix s'entendent parking inclus. Ouvert du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

Envy

Du 01/06/2024 au 31/07/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur . TRAVAUX EN COURS-Dernière Opportunité 5 pièces à partir de 650 000€ - ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX 0% Entre le quartier du cabot et de Saint Marguerite, proche du parc national des calanques Marseille 9 ème découvrez « ENVY » une réalisation signée Pitch Immo. La résidence est située au cœur du nouveau projet d' éco quartier de la ZAC vallon Régny avec ses futurs commerces, bureaux, équipements publics et écoles. La proximité de ligne de bus et du métro permet de rejoindre le centre-ville et le boulevard urbain sud de quitter Marseille rapidement. Villas Atelier Soho , idéal professions libérales et indépendantes. Ses appartements neufs du studio au 5 pièces bénéficient d'espaces extérieurs autour d' agréable jardin au calme et ensoleillé avec des prestations haut de gamme. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d'informations. tous nos prix s'entendent parking inclus. Ouvert du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

Référence : 4444-MCO - Appartement 3 pièces duplex dernière étage à Marseille 9e Arrondissement (13009)

L'Office Immobilier de Marseille 13009 vous présente à la vente en exclusivité ce magnifique appartement de type 3 d'une surface Loi Carrez de 43 m2 loi carrez rénové avec vue dégagée, place de parking et cave. Situation et contexte : Cet appartement se situe dans le secteur recherché du Redon, offrant un cadre tranquille au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Les commerces, les transports en commun et les accès autoroutiers sont facilement accessibles. Description intérieure : L'appartement occupe le deuxième et dernier étage, accessible par ascenseur. Il a été entièrement rénové en 2021 et offre des finitions de qualité et une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des matériaux de qualité pour votre confort. La surface totale est de 66 m². Coin nuit : L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux mansardées, composent l'espace nuit, complété par une salle d'eau fonctionnelle et un WC. Les pièces sont agencées pour maximiser l'espace et la lumière. Avantages extérieurs : La position en dernier étage confère à l'appartement une vue dégagée, invitant à la détente et à la contemplation. Prestations complémentaires : En plus de sa rénovation soignée, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts considérables dans le cadre urbain de Marseille. Conclusion : Ce bien rénové avec goût offre confort et praticité dans un des quartiers les plus agréables de Marseille situé proche du parc national des calanques. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4444-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 152 € de charges annuelles de copropriété.

RETOUR A LA VENTE ! SUPERBE ET DERNIER T3 + 110M² D'EXTERIEUR !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Dans un secteur résidentiel proche de Sainte-Marguerite, à deux pas du Parc de la Maison Blanche, de la mairie. A 5 minutes à pieds des crèches, écoles, commerces, transports, établissements scolaires, axes routiers.. Cette résidence à taille humaine de seulement 11 appartements et 5 maisons vous propose de belles prestations : carrelages 45x45, climatisation réversible, vidéophone, volets roulants électriques... Retour à la vente ! Incroyable T3 traversant de 61m² composé d'une entrée avec placard suivi d'une grande pièce de vie de 31m2 donnant sur une belle terrasse de 18m² prolongé d'un magnifique jardin de 84m². Deux chambres suivi d'une seconde terrasse de 9m² et du jardin. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter ce bien. Parfaitement agencé, sans perte d'espace. Prix : 370 000€ Parking en sus : 24 000€ Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 9 250€ au lieu de 29 600€ - Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes (RT2012/ RE 2020) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

MARSEILLE 9EME - APPARTEMENT T5/6 107m² - VOLUMES ET LUMINOSITE - LE CABOT / MAZARGUES

Votre agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITE : Au coeur du Parc arboré de la résidence Valmante, au sein du Bâtiment Prestige « Super Valmante », appartement T5/6 de 107m² prolongé par une terrasse plein sud et sans vis-à-vis de 16m² et complété par une cave privative. Sérénité est le maitre mot pour cet appartement au calme absolu, il vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son environnement arboré et son potentiel. Le bien se compose d'une large entrée desservant en étoile un triple séjour sur terrasse, une cuisine avec loggia et un espace nuit. Coté séjour, 45m² au total pourront être modulés à l'envie, cette partie de l'appartement baignée de lumière et de verdure (baie vitrée complète sur tout un coté) accueillera un salon, une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque ou même une quatrième chambre selon les besoins. En face de cet espace de vie, une grande cuisine est complétée par une loggia. Coté nuit : un dégagement longé de placards dessert 3 grandes chambres (entre 11 et 16m²), une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien possède de beaux atouts charmes : les grands vitrages d'origine, le marbre au sol, les espaces ouverts et lumineux ; quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour allier le cachet de l'ancien à une belle rénovation contemporaine. Cet appartement est complété par une cave privative. Le bâtiment Prestige possède son propre parking fermé et réservé à ses seuls occupants, sa concierge ainsi qu'un débarras commun et un local à vélo/poussette. L'ensemble de la résidence bénéficie d'un très grand parc arboré et sécurisé sous surveillance 24/24h. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Mazargues / Cabot / Redon, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation (accès L2). La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue (travaux réalisés dernièrement : façades, ascenseur, canalisations et interphones). Idéal pour une grande famille ou investissement pour de la colocation. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes + concierge et gardiennage 24/24h) : 350 euros. Taxe Foncière : 2 059 euros. DPE : D/D. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

NOUVEAUTE A SAISIR ! VALLON DE REGNY APPARTEMENT T4 DE 82 M² AVEC 37 M² DE TERRASSE BIEN EXPOSEE

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 C'est dans le quartier prisé du Cabot, au calme, que cette nouvelle résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace urbain végétalisé. Proche de tous les commerces, vous apprécierez les appartements aux volumes et aux extérieurs généreux. Incroyable appartement T4 de 82 m² avec grande terrasse de 37 m² exposée sud-ouest. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. Suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. PRIX : 364 000 € Parking en sus: 17.000 € Livraison: 4ème trimestre 2026 Prestations de qualité : volets roulants électriques, carrelage 60x60,... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12

NOUVEAU ! VALLON DE REGNY APPARTEMENT T2 DE 45 M² AVEC TERRASSE DE 18 M² ET CELLIER

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 C'est dans le quartier prisé du Cabot, au calme, que cette nouvelle résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace urbain végétalisé. Proche de tous les commerces, vous apprécierez les appartements aux volumes et aux extérieurs généreux. Profitez d'un magnifique appartement de type 2 de 45 m² avec grand séjour donnant sur terrasse, une belle chambre avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau, un wc séparé et rangements. Vous apprécierez la grande terrasse de 18 m² bien exposée plein Sud. PRIX : 239 000 € Parking en sus: 17.000 € Livraison: 4ème trimestre 2026 Prestations de qualité : volets roulants électriques, carrelage 45x45,... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12

MARSEILLE 9EME - APPARTEMENT T2 EN DERNIER ETAGE - CALME & VERDURE - LE CABOT / MAZARGUES

L'agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente : Au coeur de la résidence sécurisée et arborée Domaine de Château Valmante, appartement T2 de 40m² prolongé par une terrasse de 10m², en dernier étage par ascenseur. Cet appartement très moderne et au calme absolu vous séduira par ses volumes et sa distribution, sa luminosité et son environnement arboré. Ce bien à l'agencement optimal se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC suspendus et coin buanderie. Séjour et chambre s'ouvrent par de larges baies vitrées sur la jolie terrasse plein ciel, celle-ci donne sur le château et son parc verdoyant. Le bien possède de nombreux atouts : dernier étage, climatisation réversible, volets roulants électriques, appartement entièrement domotisé (pilotage à distance de toutes les prestations électriques : volets, lumières, etc...), distribution optimale évitant toute perte de place. En plus de la possibilité de stationnement libre derrière le portail automatisé, vous pourrez acquérir en supplément un grand box privatif en sous-sol (nous consulter). La résidence bénéficie d'un grand parc arboré et sécurisé et d'une conciergerie toute la journée. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Mazargues / Cabot / Valmante, vous serez à proximité immédiate des commerces, des bus, des écoles et des grands axes de circulation (accès L2 par Boulevard Urbain Sud). La copropriété récente (livraison 2020 - décennale en cours) est calme, conviviale et très bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes, eau froide et chaude + conciergerie) : 86 euros. Taxe Foncière : 1 264 euros. DPE : A/A. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 221 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros.