Mots-clés : cours valence

APPARTEMENT ET BUREAUX - TERRASSE - CENTRE VILLE

Réf 68497VL : Au premier étage d'un petit immeuble donnant sur une rue très calme du centre-ville de Valence, cet appartement traversant se présente en 2 parties: côté cour, un agréable séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres avec une salle d'eau; côté rue, 3 grandes pièces et une cuisine, à usage professionnel (libres à ce jour) . Le hall d'entrée est commun, et il est possible de créer une autre ouverture d'accès entre les 2 parties, la terrasse de 20m2 environ étant accessible des deux côtés. Dans son ensemble, vous retrouvez le charme de l'ancien avec des parquets en bois, cheminées, et de belles hauteurs sous plafonds (double vitrage). Ce bien est idéalement situé et offre un potentiel très intéressant pour en faire un vaste appartement de 165m2 environ en surface totale, sinon pour un complément de revenus (location des bureaux), ou encore pour l'exercice d'une activité professionnelle avec le logement. Caves, interphone, ascenseur, et charges mensuelles de 188€. Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Maison d'artiste dans son écrin de verdure à Tournon sur Rhône

Au détour du Nord de Tournon-sur-Rhône se dresse cette demeure, suffisamment éloignées des nuisances, mais aussi proche des commodités. Son emplacement, à 30 minutes de la gare TGV de Valence ainsi qu'à une heure de route de Lyon, lui confère un attrait particulier. Cette ancienne magnanerie, érigée aux premières lueurs du 19ème siècle, dévoile à présent une résidence au charme envoûtant, émaillée de multiples annexes. Depuis la cour, un escalier nous convie à l'étage, où le vestibule nous guide vers la cuisine lumineuse. Puis, s'offre à nous un vaste salon-salle à manger de 45m2 environ, s'ouvrant généreusement sur une terrasse plein sud, parée d'une piscine. À ce niveau, nous trouvons aussi une chambre dotée d'une salle d'eau, tandis qu'un atelier, au plafond cathédrale, s'étire sur près de 50m2, offrant un écrin propice à l'artiste. L'étage supérieur dévoile une salle d'eau et six chambres supplémentaires, dont trois équipées d'un lavabo. Cette bâtisse est parée de dépendances, comme environ 150m2 de pièces voûtées, abritant l'ancien pressoir, un lieu idéal pour une salle d'exposition par exemple. Deux préaux, empreints de pièces indépendantes, ainsi qu'un vaste garage, complètent l'ensemble. Enfin, le jardin, sur près de 3000m2, s'érige en oasis de verdure, berçant un bassin de nénuphars, nourri par une source vive. Pour le confort, le chauffage central au fioul est complété par des climatiseurs réversibles, ainsi qu'une cheminée dans le salon.

Magnifique appartement rénové en centre de ville de Valence

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement haussmannien d'exception niché en plein coeur de Valence, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Laissez-vous séduire par ce bien unique ayant récemment bénéficié d'une réhabilitation réalisée avec un sens aigu du raffinement par son propriétaire. Offrant une surface généreuse de 135 m2, ce T5, situé au premier étage d'un immeuble de caractère, vous invite à découvrir un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, caractéristique des biens de cette époque. Avec une salle à manger et un salon communicants, cet espace offre une convivialité rare sur près de 40m2. Le balcon donnant sur la rue passante ajoute une touche de charme supplémentaire à cet ensemble. En traversant l'appartement vers le côté Sud, vous découvrirez une cuisine baignée de lumière grâce à une véranda qui complète cet espace de vie. Les détails soigneusement mis en valeur se poursuivent dans les deux chambres, créant un sentiment de bien être. La modernité et le confort se mêlent harmonieusement dans la salle d'eau, ajoutant une touche contemporaine à l'ensemble. L'appartement propose des dépendances qui renforcent son attrait : une cave ainsi qu'un grenier. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et situé à seulement 250m, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone prisée. En somme, cet appartement haussmannien incarne l'élégance et le confort à la perfection. La rénovation minutieuse, les espaces bien agencés, et les dépendances en font une opportunité rare sur le marché. Pour les connaisseurs en quête d'un bien singulier, cet appartement offre un cadre de vie idéal au coeur de Valence. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260.00 euros.

A 15 MINUTES DE VALENCE Maison de maître à Romans 7 pièce(s) 207 m2

A 15 MINUTES DE VALENCE Bien rare dans le secteur hyper centre de Romans tous commerces de proximité à pied Maison de charme du 18ème siècle sur 3 niveaux. 207 m2 RDC avec accès direct Cour intérieure avec patio. et piscine Très grande pièce à vivre (cuisine ouverte, salon télé, salle à manger). Cheminée opérationnelle et entretenue avec insert WC au RDC. Escalier monumental desservant les deux étages supérieurs. Maison classe C Car insert , pompe à chaleur, et isolation et double vitrage. PREMIER ÉTAGE : - Grand hall - Trois grandes chambres dont une avec rangement - Salle de bains et WC séparés - Climatisation / PAC gainable >DEUXIÈME ÉTAGE - Grand hall - Deux grandes chambres dont une avec rangement - Dressing / Cellier - Climatisation / PAC gainable - Salle de bains et WC séparés Alarme volumétrique et caméras de surveillance Grande cour pavée à l'ancienne pouvant accueillir plusieurs véhicules. Grand garage pouvant également accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier. Piscine originale de 6x2x4 avec pompe à chaleur et local technique. Grand portail ferroné d'époque avec ouverture à télécommande électrique. Grand patio avec beaucoup de charme, sans vis-à-vis. Grande cave voutée pouvant accueillir des centaines de bouteilles. Abris à bois pouvant être transformé en cuisine d'été. Grand pièce à aménager pour faire un appartement d'environ 80 m² pour les amis qui se trouve au-dessus du garage

MAISONS CENTRE VILLAGE BEAUMONT LES VALENCE PARFAIT ÉTAT - CLIMATISATION

EXCLUSIVITE ABEXIMM Situé place des fossés à BEAUMONT LES VALENCE, au centre du village. Au calme : Ensemble de 3 maisons, idéal résidence principale + investissement locatif. Maison principale avec 3 chambres, chauffage par pompe à chaleur réversible en climatisation + convecteurs électriques. Parfait état. Maison n°1 de 156m²: Au RDC : - Sas vitré - Entrée - Séjour-salon de 33m² - Cuisine de 19m² - WC indépendant - Salle de bains + wc - Buanderie - Garage de 24m² avec portes motorisées - Divers pièces de rangements A l’étage : - Chambre n°1 - Chambre n°2 - Chambre n°3 avec dressing - Salle d’eau + wc Maison n°2 de 50m² Séjour-cuisine Salle d’eau + wc Chambre Balcon Possibilité de location à 650€ mensuel Maison n°3 de 31m² indépendante en parfait état Séjour avec coin cuisine Salle d’eau + wc A l’étage chambre Possibilité de location 500€/mois Parcelles de 378m². Entièrement clôturée avec portail et portillon. Cour pavée en granit. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 DPE nouvelle version. Consommation énergétique : C=143 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A=4kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1350€ à 1900€/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix: 489 000€ FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Autres maisons ou appartements et + de photos sur le site Web : ABEXIMM

Château du XVIIIème au bord du Rhône avec piscine et dépendances

La vie de châtelain dans la Drôme Cette prestigieuse demeure a été majoritairement rénovée en 1992. A l'origine appartenant à la famille de Laurencin, le château de CHAMPFORT accueillit en son temps régulièrement Napoléon qui ne fut pas, dit-on, insensible aux charmes de la fille de la famille, Amélie. Trois logements, 392, 94 et 126 m2 et plus de 450 m2 de dépendances sur plus de 2 hectares de terrain plat constituent l'ensemble ici proposé. La bâtisse principale compte 13 pièces, 4 salles d'eau ou bain, 4 sanitaires. Il est possible d'agrandir sur la maison de 126 m2 (7 pièces) qui correspondrait par l'étage et est entièrement à restaurer quant à elle. Les pièces du rez-de-jardin sont les pièces de réception avec le charme d'antan. Grands volumes, grandes surfaces, parquets sont au rendez-vous. Les grandes ouvertures dont la très belle porte en bois apportent une luminosité rare à toutes les pièces. A l'ouest, les ouvertures donnent accès aux jardins à la française. Au sud, à la cour d'honneur. La piscine a son espace clos par un grillage pour la sécurité qui n'abîme pas la superbe vue des jardins. Un pool house de plus de 40 m2 avec un four à pain complète le charme de la propriété. Les autres annexes comptent un grand hangar (150 m2), l'ancienne écurie (84 m2), l'ancienne étable (90 m2) et les deux grandes granges (totalisant 245 m2). A prévoir : Concernant l'habitation principale, des travaux sont à prévoir, de différents niveaux selon les pièces, la fosse septique également. Les deux maisons annexes et mitoyennes sont à rénover. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes et de gites (sans ERP). Valence TGV 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 et 7760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE indiqué est celui de la batisse principale. Maison 2 : E 302 / B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2360 €. Maison 3 : D 227 / B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2380 €.

Maison quartier résidentiel

VALENCE Chateauvert, en exclusivité, le calme, la proximité des commerces, une ambiance cocooning et une rénovation totale dans un esprit contemporain pour cette maison de 1920 de 124m2 avec une charmante cour pavée et paysager. Séjour-salon de 34m2, cuisine intégrée, une suite parentale ou amis avec salle d'eau ouverte sur la chambre. Un bel escalier en bois pour accéder au 1er étage : 2 chambres dont 1 chambre de 16m2 avec une terrasse de 20m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Au 2ème étage : 1 chambre de 20m2 en sous-pente. Chauffage au gaz de ville et climatisation dans les étages. Huisseries en alu - volets brise-soleil et électriques. Cave à vin et buanderie - garage à vélo de 5m2. Stationnements pour 2 véhicules sécurisés par un portail motorisé. Un joli cadre de vie pour cette maison de ville. DPE : D 201 - GES : D 41 PRIX : 390 000EUR TTC

Appartement 4 pièces 81 m²

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES Intens'Immo vous présente cet appartement de 4 pièces de 81 m² à VALENCE . ll se compose comme suit : une entrée et une vaste pièce à vivre de 27 m². Il comporte aussi trois chambres de 11 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. ll est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Une cave offre à cet appartement des rangements en plus. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 89 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre boucheries et des épiceries dans les environs. Ne manquez pas le marché Place Jean Perrin chaque jeudi matin. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 332 €. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence Intens'Immo. Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.00 euros.

Ferme en pierre rénovée avec parc de 3 hectares aux portes de Saint-Donat-Sur-l'Herbasse

Magnifique propriété de plus de 400 m² avec vue plongeante sur le Vercors, nichée aux portes du centre de Saint Donat, une charmante ville offrant tous les services à proximité , et à seulement 20 minutes de Valence TGV et 15 minutes de l'autoroute A7. Cette ancienne ferme en pierre restaurée avec passion mélange le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle se situe au milieu d'un terrain de 3 hectares; un parc exceptionnel agrémenté d'une piscine naturelle de 25 mètres, d'un ancien lavoir et sa source, d'un forage qui alimente la piscine et le parc, de chênes truffiers et d'arbres fruitiers. À l'intérieur, une vaste pièce à vivre de 67m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger, cuisine équipée et vue sur le parc. Trois chambres lumineuses à l'étage offrent des vues imprenables, tandis qu'une suite parentale et un spacieux bureau au dernier étage complètent cet espace où chaque pièce est un tableau vivant. Des magnifiques dépendances viennent compléter ce bien, une grande salle de réception entièrement rénovée d'environ 80m² et encore plusieurs espaces d'environ 150m² à finir d'aménager selon vos désirs, ainsi qu'un abri voitures, un garage et jusqu'à 30 places de parking. La cour intérieure de 80m2, la terrasse couverte, le grand four à pain authentique, le verger offrent autant d'espaces pour profiter d'un environnement hors du commun pour une bâtisse aux portes de la ville. Avec une performance énergétique remarquable (classe B), entre autres grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques alimentant en grande partie la maison, cette demeure est aussi écologique que confortable. Idéale pour une grande famille, le télétravail, des projets d'accueil, ou tout autre projet dans un cadre idyllique spacieux et harmonieux. Référence agence : 4549

Maison du XVIII ème avec piscine en hyper centre

Découvrez cette résidence d'exception, un véritable havre hors du temps niché au coeur de Romans-sur-Isère, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate de toutes les commodités. À la recherche d'une demeure au charme incomparable, alliant l'authenticité des maisons anciennes au confort moderne ? Avec plus de 208 m² de surface habitable, cette propriété se compose d'une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon agrémenté d'une magnifique cheminée, offrant un accès direct à la cour intérieure et au patio. Au premier étage, un majestueux escalier en bois mène à un grand palier desservant trois spacieuses chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose également un grand dégagement distribuant deux autres grandes chambres, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les avantages de cette résidence sont nombreux : Pompe à chaleur air/eau pour les deux étages, garantissant une régulation thermique optimale, Cheminée gainée pour une touche d'élégance et de convivialité, Chaudière à condensation au gaz de ville au rez-de-chaussée, assurant un chauffage performant, Système d'alarme volumétrique avec caméras de surveillance pour votre tranquillité et sécurité, Cave voûtée exceptionnelle, idéale pour les amateurs de vins fins, Piscine à l'abri des regards. À l'extérieur, un imposant portail en fer forgé d'époque, équipé d'une ouverture électrique à télécommande, donne accès à une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un vaste garage fermé, transformable en atelier ou studio indépendant. Entre la cave voûtée et la piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un local technique, un charmant patio offre une intimité totale sans vis-à-vis. Confort, espace et sécurité définissent cet endroit unique. Pour votre confort quotidien, la fibre et un adoucisseur d'eau mais aussi un double garage et un espace à aménager en fonction des envies, complètent cet ensemble exceptionnel. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

APPARTEMENT T2 RECENT LYON MONCHAT

Appartement T2 en cours de rénovation à proximité du quartier prisé de Montchat dans une nouvelle résidence étudiante de six logements. Il est proche de toutes commodités, commerces et transports. Les centres hospitaliers et universitaires sont à moins de 10 minutes à pied, assurant une très forte demande locative. Vous avez la possibilité de louer le studio pour 630 EUR par mois. Plusieurs possibilités de transport en commun, le tramway T6 étant accessible en moins de 2 minutes à pied et le métro D en 2 arrêts. Le bus C8, qui se trouve juste devant la résidence, rejoint le métro D en 5 minutes. Le bus C26, à 650 mètres, traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité Internationale. Le Métro D, à 15 minutes à pied, relie le centre-ville de Lyon en 4 arrêts. Il reste 3 autres studios à la vente, descriptif et détails des travaux sur demande. Attention, les photos ne sont pas contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par mail : , agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier sur Lyon et sa métropole auprès de la SAS HENRY'S REAL ESTATE, 116, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

Cette ancienne maison de village de la Drôme a la saveur des souvenirs d'enfance.

Aux pieds du Vercors, entre 400 et plus de 1000 m d'altitude, la petite commune de Peyrus a comme un goût de villégiature. Elle est prisée pour la qualité de son environnement, ses promenades, ses sources, son dynamisme. Vous êtes cependant ici, à 20 minutes de la gare TGV de Valence et 1h15 de Lyon. Cette propriété de famille ouvre ses 220 m² de surface au sol, d'avril à octobre, depuis maintenant des décennies. La maison se pose entièrement sur ses caves et articule ses 155 m² habitables, principalement autour de son escalier. La cuisine gagne sa cour fermée. Au salon, l'originale cheminée à foyer ouvert, se partage avec la salle à manger, pour que vos hôtes ne quittent plus la chaleur de sa flamme. Sur les 2 étages proposés, on compte, 3 chambres, dont 2, de si belle taille, que l'une peut être divisée, tandis que l'autre fait naître des idées de dortoirs. Le grenier aménageable est en partie déjà préparé à devenir 1 chambre supplémentaire de 21 m², à proximité de la salle d'eau, comme une suite parentale en sommeil. À moins qu'elle ne fasse place à une terrasse qui entre le toit se ferait une part belle et discrète face à la Colline verdoyante. Une autre salle de bains, se propose au 1er étage, ainsi que des WC pour chacun des 3 niveaux de l'habitation, qui saurait fournir une dizaine de couchages. La maison s'oriente à l'Est, au Sud et à l'Ouest, protégée du Nord, par sa mitoyenneté, elle s'expose à la rue peu passante. Elle s'est construit cependant, parmi un discret voisinage et d'anciennes dépendances en pierre, un sentiment d'intimité. Le décor personnalisé des lieux et ses tonalités, confortent le charme de l'habitat et procurent toutes les libertés, celles de conserver, ou de conquérir à votre guise, ses volumes généreux. NB : Un complément de dépendances et terrasses, peut compléter cette offre. Logement à consommation énergétique excessive : G La maison, jusqu'ici secondaire, est chauffée par des convecteurs électriques (de qualité non-homogène) et 1 cheminée à foyer ouvert. Certaines huisseries n'ont pas encore de double vitrage et n'y a pas d'isolation par le sol (cave) et par les murs en pierre (de 60 cm d'épaisseur). Le toit en bon état, comme l'ensemble du grosse oeuvre, est isolé (15 cm). Un audit permet d'estimer le coût des travaux de mise aux normes. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F et G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Domaine historique proche de Valence

Cet ancien relais de Poste sous Bonaparte offre un magnifique ensemble accessible en seulement 20 minutes depuis Valence ou 1h30 de Lyon. La gare TGV est à 10mn. Le domaine comprend une maison de maître du 19e siècle, et une double cour de communs close de murs avec deux poternes en vis à vis. La première cour regroupe un préau, un four, un lavoir, un pigeonnier, des granges et des écuries. La seconde se compose d'un préau et d'une habitation. Cet ensemble est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2006. La maison de maître, d'environ 400m2 sur 2 niveaux, propose une cuisine / salle à manger et de vastes pièces de réception avec boiseries et plafonds à la française. Les murs de la salle de billard se parent de magnifiques toiles marouflées peintes par Pizetta. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres. Les combles seraient aménageables. Une cuisine d'été et des caves complètent la maison. La toiture de la maison principale a été refaite il y a moins de 10 ans ainsi que celle de certaines dépendances qui vient juste d'être achevée. En pénétrant par l'imposant porche Sud, on ne peut que tomber sous le charme de cette vaste cour cernée par de nombreuses dépendances à aménager qui sauront s'adapter à votre projet. Dans une aile, une habitation déjà rénovée, sur 130m2 environ, a su trouver sa place. Elle offre une cuisine / salle à manger avec une cheminée, un salon, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un parc arboré d'environ un hectare offre un écrin à cette propriété dans la plaine cultivée de la Vallée du Rhône. On peut deviner à l'Est les contreforts du Vercors et à l'Ouest les coteaux de l'Ardèche. Un peu à l'écart, une piscine s'intègre au paysage. Que ce soit pour un projet de maison de famille ou professionnel, cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme, son accessibilité et ses possibilités multiples d'aménagements.