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NICE - Gairaut - Magnifique Duplex de 171 m² au sein d'un domaine fermé haut de gamme

NICE - Gairaut Dans un grand parc privé de 4.6 hectares, retrouvez le prestigieux Domaine de Gairaut. Avec la présence d'un gardien à l'entrée, tout est organisé pour répondre à vos moindres besoins. Composé d'une grande piscine à débordement avec vue mer, d'un practice de golf ou encore d'un court de tennis et salle de fitness, profitez de la côte d'azur dans un cadre époustouflant. Dominant toute la baie des anges, vivez l'exception et emménagez dans votre appartement 5 pièces en duplex s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 60 m² Cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine de 60m2, s'ouvrant sur une terrasse de 40m2 orientée sud avec vue mer. Le coin nuit dispose d'une chambre en suite au rez-de-chaussée et de trois chambres dont deux ensuite à l'étage. La chambre principale possède également sa terrasse privée avec vue mer. L'appartement est vendu avec un garage double. Vous serez séduit par la rénovation de cet appartement, ses beaux volumes et ses nombreux extérieurs aménagés qu'il propose. L'adresse offre une proximité immédiate aux commerces, aux transports et aux écoles. La résidence offre un calme et une sécurité inégalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques

Mas en pierres avec piscine, tennis sur 1,8 hectares de terrain

Véritable havre de paix en Provence, cette propriété est située en haut d'une petite colline, dominant ainsi la campagne environnante. La villa est au centre des 1,8 hectares, entourée d'un jardin typiquement méditerranéen bien entretenu. La piscine est exposée au Sud, positionnée au-devant de la maison, à bonne distance. Le court de tennis, peut aussi être revisité comme court de badminton, ou de paddle. Celui-ce est à l'arrière de la maison orienté à l'Est. L'habitation est une maison de caractère, offrant de beaux volumes, elle est composée ainsi: une entrée, qui tel un jardin d'hiver mène à une aile droite pour les pièces de vie et à une aile gauche pour les chambres. L'aile droite est composée du séjour; une pièce chaleureuse avec cheminée, une belle hauteur sous plafond. Le séjour est le point focal de cette maison de famille, central et accueillant. À droite du séjour se trouve la cuisine, séparée et de bonne taille, elle ouvre sur une jolie terrasse "al fresco" protégée par une toiture traditionnelle en poutres et tuiles apparentes. La cuisine a aussi un accès direct sur une salle à manger formelle qui grâce aux baies vitrées qui l'entourent, est très lumineuse. L'aile gauche est composée de 4 chambres, 2 salles de douche et 1 salle de bain et en tout 3 wc. Les chambres donnent sur la terrasse qui longe la maison au Sud. Une dernière chambre, la chambre principale se trouve à l'étage. Il s'agit d'une suite avec espace bureau, dressing, salle de bain et wc, et la chambre qui s'ouvre sur une tropezienne exposée au Sud et à l'abri des regards. Attenant à la maison se trouve un garage double de 40m2. En moins de 2km vous êtes au centre du village vivant de Fayence. L'aéroport international de Nice est à moins d'une heure de route. La rareté de ce bien se trouve dans sa localisation en haut de la colline, la taille de son terrain, l'existence du terrain de tennis, et son architecture de caractère. Quelques travaux cosmétiques permettront de faire évoluer ce bien en un bien d'exception, son potentiel est indéniable.

EXCLUSIVITÉ VALBONNE; MAGNIFIQUE VILLA 6 CHAMBRES AVEC VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située entre le village médiéval de Valbonne et Sophia-Antipolis, cette villa d'architecte offre une vue époustouflante de plus de 180° sur la Méditerranée, les alentours et les montagnes. La villa au design unique est répartie sur trois niveaux et propose des espaces spacieux comme suit : Au rez-de-chaussée: Une entrée ouvrant sur un vaste salon de plus de 70m², baigné de lumière avec cheminée et baie vitrée permettant de profiter pleinement de la vue. Une salle à manger attenante et une grande cuisine entièrement rénovée avec accès direct à la piscine à débordement et à la terrasse couverte pour profiter pleinement de la vue. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de bain en-suite et terrasse surplombant le jardin agrémenté d'essences méditerranéennes. Au 1?? étage : Une somptueuse chambre de maître, avec sa salle de bain en-suite, WC privé et un vaste espace bureau sur mezzanine offrant une vue panoramique sur la mer et l'arrière-pays. Une 2? chambre avec salle d'eau à ce niveau. Au rez-de-jardin : une grande salle de sport, une cave à vins, une chambre supplémentaire et un studio indépendant avec kitchenette équipée. Fonctionnelle et familiale, la propriété est nichée dans un domaine sécurisé au calme absolu et à proximité du village de Valbonne. Cette magnifique propriété sur un terrain de 3500 m² est entourée d'arbres et d'essences méditerranéens et dispose de plusieurs terrasses, d'une grande piscine à débordement chauffée avec pool house, d'un court de tennis en simple/ terrain multisport et d'un pavillon de jardin pour admirer la vue. Accès privé à la forêt pour des randonnées ou courses à pied. La localisation de cette villa est exceptionnelle et vous offre un cadre de vie luxueux et paisible, proche de toutes les commodités du village de Valbonne et à 5 minutes seulement de la technopole de Sophia-Antipolis et des écoles internationales. A proximité du Golf (5 min), plage (25 min), accès autoroute à 10 min, et aéroport de Nice (25 min). Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-CONSTELLATIONS DE FABRON-VUE MER

EXCLUSIVITÉ. Michaël ZINGRAF Real Estate Nice vous présente en étage dans le quartier résidentiel très recherché des Constellations de Fabron ce bel appartement de 4 pièces dans un bel immeuble de standing avec une piscine, un restaurant et 2 courts de tennis. Il comprend, une entrée, une grande réception de 46 m² baignée de soleil, une cuisine semi ouverte équipée donnant sur une très grande terrasse circulaire de 40 m² avec une magnifique vue mer, 3 chambres dont une chambre parentale de 18 m² avec une vue mer, une salle d'eau et wc, une autre belle terrasse, un dressing, une buanderie, une salle de bains et un wc invité. De nombreux rangements. Appartement avec de belles prestations. Un garage de 30 m² ainsi qu'une cave complètent le bien.

Splendide Propriété vue mer

Sur les collines d'Eze, a quelques minutes en voiture des courts de tennis et des autres commodités, avec une superbe vue sur la mer et le château, splendide propriété moderne située dans un cadre idyllique, au calme, avec un parc naturel adjacent. Avec un très grand terrain de 4316 m² s'étendant sur 4 vastes restanques, parfait pour la détente. La propriété est divisée en 2 villas séparées : La première d'une superficie de 240m2 s'élève sur deux niveaux. Elle se compose d'un immense salon offrant une belle vue sur la nature et sur la mer, 3 chambres, 3 généreux dressings (dont 2 chambres potentielles) et 3 salles de bains; La deuxième maison d'une superficie de 250m2 s'élève sur trois étages . Elle se compose d'un spacieux salon offrant une belle vue sur la nature, la mer et la piscine, 5 chambres et 5 salles de bains ainsi qu'un sauna, une salle de détente et de divertissement et une vaste cave à vin. La propriété dispose d'une piscine, un pool house avec une cuisine d'été. Un garage pour 6 voitures et des places de parking pour plus de 10 voitures complètent ce bien d'exception. Accès pratique. 15 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute, 30 minutes de l'aéroport international de Nice

Nice - Abbaye de Roseland, appartement proche mer, vue montagnes

Située dans un domaine classé du 18e siècle, Abbaye de Roseland est l'une des plus prestigieuses copropriétés de Nice Ouest. Luxe, calme et sécurité avec de nombreuses prestations et une proximité avec la mer. La copropriété domine un parc boisé, clôturé avec 2 courts de tennis, une grande piscine, un Club House, un espace de jeux pour les enfants , un terrain de pétanque et plusieurs places en parking collectif pour garer vos véhicules. Cet appartement 2 pièces de 61 m2 avec 2 terrasses se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour et salle à manger donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la mer . La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements et accès terrasse, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. La cuisine équipée indépendante, donne accès sur la seconde terrasse avec une vue mer et montagnes. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un dressing, d'une cave et d'un parking privatif. DPE : 163 - D Emission de Gaz à effet serre : 38 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 596€ Copropriété de 254 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 3637 €, Procédure en cours : (en attente) Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Un projet unique sur 25 ha de terrain

Située à proximité du magnifique village historique de Sospel et à 30 minutes de Monaco, cette superbe propriété de prestige est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de 25 hectares, elle bénéficie d'une source d'eau minérale privative, d'une grande piscine, de plusieurs bassins pour la pisciculture et même d'un court de tennis. Autrefois utilisé pour l'élevage de truites destinées aux meilleurs restaurants de la Côte, cet endroit charmant et tranquille est un vrai petit coin de paradis. Une petite rivière traverse la propriété, irriguant le bosquet vert et les pelouses, ajoutant encore plus de charme à ce lieu d'exception. Avec toutes ces caractéristiques exceptionnelles, cette propriété est idéale pour créer une résidence familiale unique ou pour développer un projet de business en toute sérénité. Avec une surface habitable d'environ 500 m², la maison principale nécessite quelques travaux de rénovation, mais le potentiel est énorme pour en faire une propriété de prestige incomparable.

3 PIÈCES 76 M2 EXCLUSIVITE NICE OUEST , CONSTELLATIONS DE FA

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec goût, situé au sein de la prestigieuse résidence Les Constellations de Fabron à Nice Ouest. Niché en étage élevé et en angle, ce bien rare de 76m2 bénéficie d'une terrasse circulaire desservant toutes les pièces, offrant une triple exposition pour profiter du soleil toute la journée. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 76m2 Pièces : 3 pièces spacieuses et lumineuses Terrasse : Terrasse circulaire avec accès depuis chaque pièce Rénovation : Intégralement refait avec des matériaux de qualité Exposition : Triple exposition (Est, Sud et Ouest) pour une luminosité optimale Vue : Mer panoramique Atouts de la résidence : Piscine : Piscine chauffée Tennis : 2 courts de tennis Restaurant : Restaurant au sein de la résidence Parking : Grand parking collectif Sécurité : Résidence sécurisée avec gardien Localisation idéale : Commerces et commodités : À proximité immédiate de tous les commerces et commodités Transports : Bien desservi par les transports en commun ,bus tramway Environnement : Quartier résidentiel calme et verdoyant Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et praticité. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de tous les avantages de la vie niçoise tout en bénéficiant des prestations haut de gamme de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

NICE HAUT CHAMBRUN - Au calme, proche des accès autoroutiers dans une petite copropriété très bien entretenue. À VENDRE très grand 4 pièces de 100 m² bénéficiant d'une triple exposition, il se compose d'un double séjour avec une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée donnant sur une profonde terrasse. On y trouve également 3 grandes chambres de 13 m², 15 m² et 17 m², une grande salle de bain avec toilettes et une salle de douche avec toilettes suspendus. L'appartement est entièrement climatisé (climatisation haut de gamme réversible encastrée dans les plafonds). Une grande cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une grand garage en sus. À deux pas des commerces (supermarchés et restaurants) ainsi que des transports (tramway et bus). Idéal également pour les familles, car on y trouve à proximité immédiate : terrain de foot, court de tennis, skatepark et piscine municipale. CLASSE ENERGIE : E. Charges annuelles : 3 223 €. Nombre de lots de copropriété : 4. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850 € - 2570 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Appartement loft avec jardin et piscine proche mer

Idéalement situé à 80 mètres du port et des plages de Saint-Laurent-du-Var, ce duplex contemporain de 38,10 m² avec terrasse prend place au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec gardien, piscine, et court de tennis. Le choix de matériaux de qualité et l'esthétique en font un cocon moderne, au sein d'un environnement privilégié. Immaculée de blanc, l'espace profite d'une luminosité idéale. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière par les grandes baies vitrées avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une terrasse/jardin se profile sur la pièce à vivre. Sur la mezzanine, une chambre avec des placards intégrés trouve sa place. À 3 minutes à pied du port de Saint-Laurent et de ses plages, et de ses commerces. À 5 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Contact : Jonathan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2300 euros/an Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Appartement dans le vieux Nice -51 m2 -3 pièces

Découvrez ce superbe appartement de 51m2 situé dans le Vieux-Nice, à proximité immédiate des commerces et des plages. Idéal pour investisseur, la copropriété autorise la location courte durée. L'entrée de ce T3 entièrement rénové ouvre sur un séjour/cuisine soigneusement équipée . Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau façonnée de matériaux haut de gamme avec toilettes. L'appartement est traversant et bénéficie donc d'une lumière naturelle dans le séjour et les chambres. Sa localisation est idéale pour vivre le charme historique de Nice, avec ses marchés locaux et ses boutiques artisanales.

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 92 M² AVEC VUE SUR LA MER

Situé dans le prestigieux domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer (06800). Orienté au sud-est, ce bien offre un intérieur comprenant deux chambres, une cuisine indépendante équipée et deux salles d'eau. Il dispose d'un chauffage collectif et de la climatisation pour un confort optimal. Une cave est également incluse. Profitez pleinement des nombreux avantages offerts par le domaine : sécurité 24/24, 2 arrêts de bus internes, piscine olympique, 3 courts de tennis, restaurant, salle de sport, salle de billard, et la proximité des commerces, médecins et écoles. À seulement 10 minutes à pied de la mer et avec un accès facile aux autoroutes menant à Nice et Cannes. Deux terrasses augmentent l'espace de vie. Situé dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement est en excellent état général et est vendu avec une place de parking. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Pour découvrir ce superbe appartement, contactez rapidement l'agence immobilière CITYA SAGI IMMOBILIER. Appelez dès maintenant au 07 71 32 07 93 pour vous inscrire à la journée portes ouvertes du samedi 30/03/2024.

Charmante maison avec Tennis au calme absolu à Roquefort Les Pins

Nichée dans un parc boisé de 7 200 m², cette spacieuse propriété Provençale de caractère avec une grande piscine, un court de tennis commun, et un appartement indépendant (à rénover) est située dans un quartier recherché de Roquefort les Pins. A seulement 15min des plages de Cagnes Sur Mer et 25min de l'aéroport de Nice. Parfaite pour une maison familiale en résidence principale ou une escapade de vacances, cette charmante propriété se caractérise par de remarquables volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste salon avec poutres apparentes, une belle cheminée et un accès direct à la vaste terrasse extérieure. Une salle à manger formelle est accessible depuis la cuisine entièrement équipée qui bénéficie de sa propre salle à manger familiale et d'une buanderie. Ce niveau comprend également 3 chambres à coucher, deux salles de bains et un toilette indépendant. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une somptueuse chambre de maître avec une terrasse privée donnant sur le jardin et la piscine. Le troisième niveau présente un espace bureau, ainsi qu'un solarium privé. A visiter absolument si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique et d'un calme absolu.