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CRUSEILLES CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - LIBRE CONSTRUCTEUR

Découvrez ce terrain viabilisé de 848 m². Situé en plein coeur du centre-ville de Cruseilles, ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires. Il offre ainsi un parfait équilibre entre les commodités urbaines et l'accès direct à la nature . Sa position à moins de 15 minutes de la frontière suisse en fait une option idéale pour les frontaliers. Un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours pour une maison T5 de 130 m², visible sur le visuel de l'annonce. Il est également possible de redéposer un permis avec votre propre projet et constructeur. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter sans tarder. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Appartement 2 pièces - Centre Cruseilles - Parking et cave

1869MHT A Cruseilles, proche du centre et des commerces et à proximité immédiate des accès autoroutiers, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces. Dans un style très soigné, cet appartement offre une entrée avec des rangements, une jolie pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et se prolongeant sur un balcon d'environ 20 m2. Il se complète d'une chambre avec placards avec un accès sur le balcon, une salle de bains et un toilettes séparés. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking intérieure située dans le sous-sol de la résidence. Une très jolie offre sur le secteur à venir découvrir prochainement. Je suis à votre disposition pour tout complément et vous faire découvrir plus en détail ce bien lors d'une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 484€ ~ 656€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Magnifique Corps de Ferme

Réf 68331GP Nous vous présentons ce superbe corps de ferme de 300 m², situé à Cruseilles. Ce bien rare à la vente offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du calme. Descriptions des logements : - Rez-de-chaussée : - Type 2, Idéal pour un couple ou une personne seule, cet espace offre tout le confort nécessaire. - Type 3, Parfait pour une petite famille, avec des espaces bien agencés et lumineux. - Étage : - Grand Type 5 : Un vaste espace familial avec de multiples chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Caractéristiques extérieures : - Terrain arboré, Profitez d'un grand jardin ombragé, parfait pour se détendre en plein air. - Terrasse avec cuisine d'été, Une superbe terrasse équipée d'une cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. - Terrain de pétanque : Pour les amateurs de pétanque, un terrain dédié vous attend pour des moments conviviaux. Ce corps de ferme est une opportunité rare sur le marché. Il combine charme, espace et tranquillité, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Cruseilles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Maison Moderne de 2023

Réf 68305GP: Maison Moderne de 2023 à Vovray-en-Bornes. Découvrez cette magnifique maison récente de 2023, située dans la charmante commune de Vovray-en-Bornes, dans le 74350. Offrant une surface habitable de 102 m², cette maison moderne est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité tout en étant proches des grandes villes et de la frontière suisse. Caractéristiques Principales - Surface habitable : 102 m² - Nombre de chambres : 3 (dont une au rez-de-chaussée) - Garage : Inclus - Construction : 2023, avec des matériaux et des finitions de haute qualité Atouts de la Maison - Proximité : À quelques minutes de la Suisse et d'Annecy, idéal pour les frontaliers - Environnement calme : Située dans un cadre paisible, loin du bruit de la ville - Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue magnifique sur les environs - Aménagement moderne : Maison récente avec des équipements contemporains et une excellente isolation Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités et des grandes villes. Son emplacement stratégique à proximité de la Suisse et d'Annecy en fait un choix idéal pour les frontaliers. Construite avec des matériaux modernes, cette maison offre confort, praticité et une excellente performance énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette perle rare à Vovray-en-Bornes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et confortable dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! Merci de votre intérêt et à bientôt pour une visite! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Belle Maison 5 pièces - 176 m2

Située dans le charmant village de Cruseilles, Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison T5 de 176 m2 habitable sur une parcelle généreuse de 1864m2. Description du bien : Au niveau principal, vous serez accueilli par une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux et spacieux doté d'une grande cheminée, créant un espace de vie harmonieux. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre un havre de paix. Des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, chacune avec un accès à son propre balcon indépendant. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet étage, proposant confort et intimité. Un grand dégagement dessert toutes les pièces. Le sous-sol de la même empreinte que la maison offre un espace supplémentaire pour diverses possibilités d'aménagement et de stockage. Extérieur : Une grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air et la toute nouvelle piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur. Stationnement : Le garage au sous-sol assure la sécurité de votre véhicule, complété par trois emplacements de stationnement extérieurs. Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et/ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à ou au 0770327149

Villa 310m² avec 2500m² de terrain

Réf 68010GP : Bienvenue sur la commune de Cruseilles, située à 20 minutes de Annecy et de Genève et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique villa et son cadre de vie idyllique, ces prestations hauts de gammes, ces 2500m² de terrain, son sous-sol de 100m² et son double garage de 50m². Pour finir de vous charmer, ces volumes son incroyables, avec 3 suites parentales dont deux de 40m² et un très grand séjour-cuisine pour recevoir vos nombreux convives. Ne surtout pas tardez, cette villa mérite d'être visiter! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1245€ ~ 1580€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Maison individuelle - Centre Cruseilles - Terrain d'environ 1560 m2

Réf MHT1810 :L'emplacement du centre de Cruseilles est recherché pour son cadre de vie résidentiel et ses proximités : écoles, bus, commerces et ses accès. Swixim International vous présente cette maison individuelle d'environ 129m2 habitables (Superficie totale d'environ 158 m2) sur deux niveaux construite sur son terrain d'environ 1560 m². Le rez offre un espace séjour salle à manger avec cheminée et poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée. Il est complété de deux chambres, une salle de bains et douche avec toilettes, d'un toilettes visiteurs. L'étage dispose d'une pièce sous comble pouvant etre aménagée pour une chambre d'enfants, une mezzanine idéale pour y installer votre espace bureau. En annexe la maison propose une buanderie, un espace atelier et cave et une mezzanine d' environ 28m2 pour du rangement et stockage. Un autre point fort de cette maison son espace extérieur. Cette maison est située dans une impasse au calme. Le terrain est plat, clôturé et arboré. La parcelle offre encore des opportunités d'aménagements. Une belle opportunité à venir découvrir. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et prévoir une visite. *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Appartement Type 5

Réf 67746GP1: Située sur la commune de Cruseilles, dans un lieu-dit calme et ensoleillé. Venez découvrir ce magnifique appartement de type 5 de 178m² habitable et 128m² carrez. Vous serez séduit par son volume et ses espaces ainsi que son grand terrain plat avec son pool house et son terrain de pétanque. A visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4360€ ~ 5950€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Corps de ferme + Type 2

Réf 67746GP: Située sur la commune de Cruseilles, dans un lieu-dit calme et ensoleillé. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 265m² divisé en 2 logements. Un type 3 en rez-de-chaussée avec une grande terrasse au calme et sans vis à vis. Un grand type 5 prenant complètement le premier et dernier étage avec un magnifique jardin et son pool house. Gros potentiel pour cette bâtisse avec beaucoup de charme, construit avec des matériaux nobles. N'hésitez pas à nous demander plus d'informations. A visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4360€ ~ 5950€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains