Mots-clés : dernier ascenseur marseille 5eme

T2 de 40 m² avec Balcon à Proximité de la Timone

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 de 40 m² loi Carrez, situé rue Saint Pierre, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement est idéal pour un étudiant ou un professionnel de la santé, grâce à sa proximité immédiate avec la Timone. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité agréable, ce bien offre un cadre de vie confortable. Caractéristiques principales : Surface : 40 m² loi Carrez Étage : 4ème étage sur 4 (sans ascenseur) Balcon : 5m², avec vue dégagée Pièces : 1 chambre, 1 salon/séjour lumineux, cuisine équipée, Points forts : - Situé au dernier étage, assurant calme et tranquillité - Balcon idéal pour profiter des beaux jours - Proximité de la Timone, idéal pour un étudiant ou un professionnel de la santé -Accès facile aux commodités : commerces, transports en commun, écoles Informations supplémentaires : Chauffage : électrique/climatisation Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : 530€/ans Garage fermé disponible pour 20 000€ supplémentaire (197500€) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Valmy Bartoli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence : 4188-AMA - En exclusivité studio 25m2 avec balcon

L'Office Immobilier de Marseille 5e vous présente à la vente un studio avec balcon, idéalement situé dans une résidence étudiante : Situation et contexte : Au cœur de Marseille 5e, ce studio est à proximité immédiate des transports, de la faculté de médecine et des quartiers de Jean Jaurès et Camas. Description intérieure : Situé au 5ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, ce studio de 25m² offre une vue dégagée. L'espace inclut une pièce de vie meublée et un coin cuisine entièrement équipé. Avantages extérieurs : Le studio dispose d'un balcon de 3m², idéal pour profiter du soleil marseillais et offrant une vue agréable. Prestations complémentaires : Bail en cours jusqu'au avec des loyers annuels de 4300€. La résidence, sécurisée et bien entretenue, garantit un confort optimal. Conclusion : Investissement attractif dans un secteur recherché, idéal pour ceux qui souhaitent un bien déjà loué. Contactez-nous pour plus d'informations. L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4188-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 88 lots. Sans procédure en cours. Environ 540 € de charges annuelles de copropriété.