Mots-clés : dernier et ste foy les lyon

APPARTEMENT DUPLEX STE-FOY

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Grand appartement duplex 143 m3 dernier étage, 2 terrasses,

Sainte Foy-Les-Lyon centre, un grand appartement de 143 m2, en duplex avec 2 terrasses et loggias situé en dernier étage. Cave, garage et parking privatif. Vaste pièce de vie (56 m2) et cuisine semi-aménagée (ouvrant sur une loggia), bureau/salon attenant (15 m2), terrasse (12 m2). Espace nuit : dégagement, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes indépendantes, terrasse et loggia. Appartement traversant est/ouest, baigné de lumière avec de grandes ouvertures et vue dégagée sans vis-à-vis. Possibilité de créer une 5ème chambre ( suite parentale) mais aussi de diviser en 2 appartements (un par étage) Des travaux intérieurs, mise aux normes et embellissement sont à prévoir. Petite copropriété intimiste bien habitée, fermée et sécurisée construite dans un joli parc arboré, à 350 mètres du centre de Sainte-Foy-Les-Lyon avec toutes les facilités de vie : commerces, marché, écoles, transports, centres de loisirs et sportifs, cinéma... Loi Alur : 12 lots - Charges annuelles 8000 euros (comprenant charges de copro, entretien du parc, chauffage, eau froide et eau chaude). DPE : E/267 - GES : E/59 (consommation entre 2090 et 2880 euros/an) - Pas de de procédure en cours - Honoraires à charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contacter Annick DENIZOU (EI) T. 06 87 80 74 82 - Agence ARLIM SAINTE FOY LES LYON T. 04 78 222 977. Groupe Monts d or immobilierune agence d'experts 04 78 47 57 51

SAINTE FOY LES LYON

Dernier etage! Vue panoramique sur lyon et les monts du lyonnais! l'agence centralym vous propose à la vente ce superbe t5 traversant est/ouest de 137 m² avec 2 balcons. Situé au 8è étage et dernier étage d'une copropriété de standing construite dans les années 70 calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de ste foy lès lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine avec cellier de 6 m² et accès au balcon de 10 m², un grand salon séjour donnant sur le balcon de plus de 20 m² avec une magnifique vue sur lyon, trois grandes chambres donnant sur le balcon de plus de 10 m², 1 salle de bains, 1 salle de douches et 2 toilettes. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite, veuillez contacter antoine breton 06 81 81 28 98 , agent commercial rcs lyon 842 262 875

Ste Foy les Lyon proche Oullins

Découvrez cette maison de 1910 à l'esprit campagne située sur son terrain de 970 m² offrant un cadre de vie paisible et dépaysant avec une cour et espace de stationnements, un vaste jardin et plusieurs terrasses assurant une agréable intimité. D'une superficie de 210 m², elle se compose de 7 pièces réparties en deux habitations chacune bénéficiant de son entrée indépendante. Cette configuration flexible permet de les réunir pour créer une maison complète ou de les conserver séparées pour une indépendance idéale. La première partie, traversante Est/Ouest comprend un vaste séjour avec cheminée, un bureau pouvant être une chambre de plain-pied, ainsi qu'une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse de 75 m² orientée Est et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. En dernier étage une grande chambre parentale sous pente, avec dressing et toilettes indépendantes et une douche pouvant se prévoir. La deuxième partie, orientée plein sud se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine et un séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse par une verrière. À l'étage, une suite avec salle de douche et dressing s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 31,6 m², offrant une ambiance de maison sur le toit. Cette maison offre une harmonie des espaces créant une atmosphère apaisante, propice à la déconnexion. Traversante, bien orientée et sans vis-à-vis. Le jardin est joliment arboré et donne, par un accès privé, sur les berges de l'Yzeron sécurisées par des travaux d'aménagement terminés en 2020 (élargissement du lit de la rivière, digues de protection, murs, remblais et restauration de la biodiversité). La toiture principale a été entièrement refaite. Le portail en bois est électrique et neuf. La propriété inclut une dépendance de 17 m² et une cave de 31,5 m² avec accès par la cuisine. Le charme de l'ancien a été réactualisé avec une isolation aux normes et profite de beaux matériaux tels que le bois et la pierre. A proximité des commerces et transports en commun, à 6 mn de la gare de Oullins (2,5 km) et à 14 minutes en bus (Ligne 14-11-12). Ecoles à proximité : Les Chassagnes et Saint Thomas d'Aquin et à 6 mn de l'école International School Of Lyon. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement locatif. Pour une visite et découvrir tout son potentiel. CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Ancien corps de ferme réhabilité avec piscine

Situé sur la très prisée commune de Sainte Foy les Lyon, quartier La Plaine, cet ancien corps de ferme coup de coeur est érigé sur un terrain de 425m² avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine semi- ouverte, à l'esprit campagne chic, et entièrement équipée. Elle fait face au séjour qui bénéficie d'une lumière distillée par de belles ouvertures et d'une orientation Sud-Ouest. Dans le prolongement de cet espace, on retrouve une terrasse bucolique, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Une volée de marches mène à un niveau supérieur où se trouve l'espace nuit composé de quatre grandes chambres, avec cachet de l'ancien, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau dessert un espace bureau, salle de jeux et chambre d'amis. L'emplacement, la terrasse bucolique avec piscine et le charme de l'ancien en font un bien familial prisé et recherché sur le secteur. Un cellier, une chaufferie, une cave et une place de stationnement devant la propriété complètent ce bien. Toiture et façade refaites. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220 et 3060 € NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.