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MARSEILLE 9EME - APPARTEMENT T5/6 107m² - VOLUMES ET LUMINOSITE - LE CABOT / MAZARGUES

Votre agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITE : Au coeur du Parc arboré de la résidence Valmante, au sein du Bâtiment Prestige « Super Valmante », appartement T5/6 de 107m² prolongé par une terrasse plein sud et sans vis-à-vis de 16m² et complété par une cave privative. Sérénité est le maitre mot pour cet appartement au calme absolu, il vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son environnement arboré et son potentiel. Le bien se compose d'une large entrée desservant en étoile un triple séjour sur terrasse, une cuisine avec loggia et un espace nuit. Coté séjour, 45m² au total pourront être modulés à l'envie, cette partie de l'appartement baignée de lumière et de verdure (baie vitrée complète sur tout un coté) accueillera un salon, une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque ou même une quatrième chambre selon les besoins. En face de cet espace de vie, une grande cuisine est complétée par une loggia. Coté nuit : un dégagement longé de placards dessert 3 grandes chambres (entre 11 et 16m²), une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien possède de beaux atouts charmes : les grands vitrages d'origine, le marbre au sol, les espaces ouverts et lumineux ; quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour allier le cachet de l'ancien à une belle rénovation contemporaine. Cet appartement est complété par une cave privative. Le bâtiment Prestige possède son propre parking fermé et réservé à ses seuls occupants, sa concierge ainsi qu'un débarras commun et un local à vélo/poussette. L'ensemble de la résidence bénéficie d'un très grand parc arboré et sécurisé sous surveillance 24/24h. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Mazargues / Cabot / Redon, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation (accès L2). La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue (travaux réalisés dernièrement : façades, ascenseur, canalisations et interphones). Idéal pour une grande famille ou investissement pour de la colocation. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes + concierge et gardiennage 24/24h) : 350 euros. Taxe Foncière : 2 059 euros. DPE : D/D. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Maison avec vue mer dans un cadre exceptionnel !

L'immobilière Valora vous présente cette magnifique maison située en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et la mer. Avec ses plus de 250 m², cette propriété est un véritable havre de paix au calme absolu, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de grands espaces. La maison dispose de 3 espaces de réception totalisant 100m², une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau et 4 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. Vous serez séduit par la superbe terrasse attenante aux espaces de réception, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été avec une vue panoramique exceptionnelle. Le bien est également doté d'une piscine avec un pool house et un terrain de boules pour se détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception, offrant un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable maison! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Marseille

La Guilde du Patrimoine vous propose en exclusivité, dans une jolie résidence au calme avec ascenseur, un appartement type 3/4 traversant avec balcon sans vis a vis. Pour une vie en centre-ville proche des transports en commun (-10 minutes à pied du métro Dromel). Ce bien est idéal pour une famille ou investisseur. Le bien est accompagné d'une cave et d'une facilité de stationnement à l'intérieur de la résidence. GAZ Julien FAVARON +33 6 79 63 46 03 Charges prévisionnelles mensuelles : 130 € Taxe foncière : 909€ Honoraires : 4% TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site