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SAINT-NAZAIRE - VILLA 3 FACES - 127 M² - EN PARFAIT ETAT - TERRAIN 407 M²

SAINT-NAZAIRE - VILLA 3 FACES - 127 M² - EN PARFAIT ETAT - TERRAIN 407 M² Située à Saint-Nazaire, agréable commune située entre Canet en Roussillon, Saint Cyprien et Perpignan, à quelques minutes seulement des plages de sable fin de la région. Romain RICHTER de l'agence MARCEL FOINNEAU TRANSACTION a le plaisir de vous faire découvrir cette villa de 1974 entièrement rénovée, en vente en exclusivité. Cette très jolie villa 3 faces ne manquera pas d'atouts pour vous séduire, tant par les matériaux de qualité qui y ont été utilisé que par son cadre agréable, paisible et verdoyant. La maison est érigée sur une belle parcelle de 407 m2 piscinable, et dispose de plus de 127 m2 habitables. Au rez-de-chaussé vous disposerez d'une entrée avec wc indépendant et grand placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur sa terrasse, un double salon/séjour d'environ 35 m² ouvrant sur le jardin de la maison entièrement aménagé avec terrasse bois, cuisine d'été, boulodrome et encore d'autres surprises. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vous disposerez également d'un grand garage traversant d'environ 27 m² avec mezzanine et sa buanderie donnant directement coté jardin, ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Si vous souhaitez en savoir encore plus ou organiser une visite, Contactez moi directement au 07 49 17 30 62.

BELLE PROPRIETE FAMILIALE 5 CHAMBRES, VUE MER ET MONTAGNES, LES ADRETS DE L'ESTEREL

Le Groupe BERTI AND SONS vous propose à la vente cette magnifique villa récente d'environ 236m² sur un terrain de 3899m² avec vue panoramique sur la mer et l'Esterel, à quelques minutes du centre ville des Adrets de L'estérel. A la fois spacieuse et intime, cette propriété perchée sur les hauteurs offre plusieurs espaces qui permettent de profiter d'une vue panoramique extraordinaire. Les extérieurs ont été créés autour d'une cuisine d'été très conviviale et d'une grande piscine - au chlore - entourée d'une vaste plage agréable. La villa se compose de la manière suivante : - Au premier étage, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger attenante, et au même niveau la suite parentale. Chaque pièce s'ouvre directement sur la terrasse qui borde la maison. - Au premier étage, un grand escalier mène à un salon lumineux et à une bibliothèque. On y retrouve aussi un coin bureau pouvant se transformer en chambre. - Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres avec salle de bains, sauna et le garage fermé. Sur le terrain, on retrouve un espace jacuzzi, un grand parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un large terrain à aménager. Contactez nous pour organiser une visite !

LOCAL PLAGE DU MIRAMAR

Biarritz, plage du Miramar, première ligne mer face à la Roche Percée. Emplacement exceptionnel pour ce local à destination commerciale ou d'habitation, idéalement situé. La seule terrasse en rez-de-chaussée d'une superbe villa avec accès direct à la plage. Une refonte entière du bien vous permettra de sublimer ce lieu absolument unique. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement VUE MER ET ILE D'OR Saint Raphael 2 pièce(s) 30 m2

BENICIMMO IMMOBILIER MER ET PRESTIGE les Issambres vous propose de découvrir à Saint Raphaël : dans un domaine sécurisé et privé de plusieurs hectares, cet appartement F2 avec une magnifique vue sur l'Ile d'Or et le Sémaphore du Dramont. Il dispose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé sud, donnant sur une terrasse sans vis à vis face à la mer. Il comprend également une salle de bains, une chambre et un WC séparé. Vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol. A 600 mètres des commerces et 10 minutes à pied des plages, avec un accès direct au massif de l'Estérel. L'espace aquatique comprend 5 piscines et un petit train est à votre disposition pour vous conduire au village, à la gare, la plage du Dramont et la baie d'Agay. Bon investissement locatif. Pour l'année et/ou les vacances. A visiter rapidement en contactant notre agence immobilière Benicimmo les Issambres au 04 94 51 65 49. Charges de copropriété : 2 600 € annuels. Copropriété de 53 lots. Prix de vente 224 000 € honoraires charge vendeur. Zoé Audou ( EI) RSAC FREJUS 905180006 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. ZOE AUDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouveauté : Nice Ouest, La Lanterne : Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé en avant dernier étage dans le quartier de La Lanterne à Nice au sein d'une résidence de standing avec piscine et espaces verts. Avec ses 75,25 m², cet appartement lumineux offre des espaces de vie spacieux et confortables pour accueillir toute votre famille. La pièce de vie principale est baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée qui donne accès à une magnifique terrasse avec vue Mer imprenable. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement, il offre un potentiel incroyable pour devenir votre prochain chez-vous, vous aurez la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. La chambre principale est spacieuse et profite d'une salle de bain privative ; une deuxième chambre donne accès sur le balcon, une 2ème salle d'eau et un WC indépendant pour votre confort. La cuisine indépendante (Possible US ) équipée et fonctionnelle donne directement sur cette belle terrasse avec vue mer. Cet appartement est également vendu avec une cave et un garage, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les commerces de la Pignata (boulangerie, tabac/presse, pharmacie, vival superette et traiteur, restaurant) sont à 10 minutes à pied, arrêt de bus à 300 mètres, école primaire de Fabron à 500 mètres, aéroport et entrée autoroute à 4.5 km. Vous serez également à seulement quelques minutes en voiture de la célèbre Promenade des Anglais et de la plage. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cet appartement unique à Nice avec une vue mer imprenable et un très beau potentiel de personnalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.0 € et 1150.0 € pour 2023. Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2016 - BERTRAND DIGNEAUX

Implantée au coeur de la forêt aux portes du Médoc, cette maison d'architecte à l'esprit loft a été construite en 2016. L'entrée dessert une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger tournés vers un jardin arboré. Une suite parentale semi-ouverte profite d'une salle de bains avec douche et baignoire encastrée offrant une vue directe sur la nature. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent cette partie. Dans un espace intimiste se trouvent un coin bureau, 2 chambres et une salle d'eau. L'extérieur aménagé propose une terrasse en bois protégée par une pergola, un cabanon de jardin et un carport pouvant accueillir 2 voitures. Le travail du paysagiste se confond à merveille avec l'environnement. Située à proximité de la mer (plage du Gurp, Soulac, Verdon-sur-mer), cette maison construite avec des matières de qualité offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de nature.

Quartier Rostagne/ début du Cap d'Antibes, villa entièrement rénovée à vendre

Située sur Antibes, au coeur du Quartier Rostagne, proche du Centre ville et de la plage. Jolie villa entièrement rénovée avec des matériaux contemporains. En rez de jardin : vous découvrirez un très beau séjour lumineux donnant directement sur le jardin et la piscine. Une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de bain et dressing. Un toilette invité. Au 1er niveau : 3 chambres en suite donnant sur une terrasse avec une belle vue mer. Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 1350m2 avec piscine et parking. Pour compléter son confort une petite maison d'invité pour accueillir les amis ou la famille.

BIARRITZ MILADY - 104 M² DERNIER ÉTAGE

Le Cabinet Bernain vous propose ce très bel appartement de 4 pièces, au dernier étage d'une résidence neuve de 4 logements, entre la plage de Marbella et le quartier Beaurivage, à 500 m de la célèbre plage de la Côte des Basques. Composé d'une belle pièce de vie de plus de 47 m², un cellier, 3 chambres et 3 salles d'eau, cet appartement vous séduira par ses prestations de haut standing (appartement traversant, climatisation, volets roulants électriques, plafonds rampants avec belles hauteurs sous plafonds, ...). Agrémenté d'un double garage avec porte automatique, ce bien répond au dernières normes de construction, confort thermique, et bénéficie de toutes les garanties d'un promoteur de renom ainsi que des frais de notaire à taux réduit. Situé dans un quartier très recherché de Biarritz, toutes les commodités sont accessibles à pied (plage, commerces, services, transports en commun). Prix direct promoteur - Frais de notaire à taux réduit - Disponible immédiatement N'hésitez plus, un bien rare sur un secteur très prisé. Visites possibles au 07 87 86 40 61

RARE SECTEUR BORELY – T5 DE 106M² AVEC TERRASSE ET SOLARIUM DE 116M²

CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 Secteur Borely, à proximité de la plage au calme absolu. Résidence de haut standing entre ville et mer. Prestations exceptionnelles pour ce Type 5 au 4e et dernier étage d'une superficie de 106m2 orienté Sud Est. Spacieuse pièce de vie de 37m², quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres avec balcon. Une salle de bain et un WC individuel. Le séjour donne sur l'agréable terrasse de 32m² par laquelle vous pourrez accéder au solarium de 116m²avec vue dégagée. Prestations de qualités entre luxe et raffinement : résidence sécurisée, espaces arborés partagés, gardien, conciergerie, salle de sport, buanderie partagée, stationnements en S/Sol, Carrelage grande taille, WC suspendu sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 1 195 000€ 1 BOX double en sus : 40 000€ 1 BOX simple en sus : 20 000 REMISE DES CLEFS 4e TRIMESTRE 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 *Contactez-nous pour plus de détails.

BRON Les Essarts. Maison familiale de 2004 avec piscine.

Aux portes de Lyon et au coeur du quartier très prisé des Essarts, découvrez cette belle maison d'architecte de 200m2 environ, édifiée en 2004 sur un terrain de 708m2. En rez-de-jardin orienté au Sud-Ouest, un grand hall d'entrée avec rangements vous accueille dans un espace de vie de plus de 75m2. Le vaste double séjour extrêmement lumineux, offre un volume impressionnant, accentué par son plafond cathédrale. La cheminée réchauffe vos soirées d'hiver et les larges baies vitrées ouvertes sur le jardin agrémentent le reste de l'année. La cuisine semi-ouverte et sa grande buanderie-cellier attenante bénéficient également d'une ouverture sur le jardin. Enfin, toujours de plain pied, la suite parentale bénéficie de son accès direct à l'extérieur, d'un double dressing et d'une grande salle de bain (baignoire et douche italienne). A l'étage, l'espace des enfants se compose d'un grand séjour ou bureau de 25m2 en mezzanine, de 3 chambres à tailles égales avec placards intégrés, d'une salle d'eau à partager. Un Wc par étage. A l'extérieur, le jardin clos de mur est parfaitement entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers et de Cyprès. Deux terrasses sont aménagées pour profiter des journées ensoleillées et prendre ses repas dehors. La piscine, à l'abri des regards et protégée par un volet sous plage immergé, possède son pool-house. En annexe, deux caves aménagées pour les amateurs de bon vin, un double garage de 57 m2 avec porte automatique. La maison est partiellement climatisée et possède l'aspiration centralisée, les huisseries sont en double-vitrage pour une consommation énergétique très satisfaisante, sans oublier un système de sécurité adapté avec volets roulants éléctriques, visiophone et alarme. Le quotidien de toute la famille est facilité par la proximité immédiate des écoles et des transports : T2, T5, T6, Métro Grange Blanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

RARE A LA VENTE SECTEUR BORELY – T5 DE 115M² AVEC TERRASSE ET SOLARIUM DE 96M²

CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 Secteur Borely, à proximité de la plage au calme absolu. Résidence de haut standing entre ville et mer. Prestations exceptionnelles pour ce Type 5 au 4e et dernier étage d'une superficie de 114m2 orienté Sud. Spacieuse pièce de vie de 45m², quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et balcon. Une salle de bain avec WC, et un WC individuel. Le séjour donne sur l'agréable terrasse de 35m² par laquelle vous pourrez accéder au solarium de 96m²avec vue dégagée. Prestations de qualités entre luxe et raffinement : résidence sécurisée, espaces arborés partagés, gardien, conciergerie, salle de sport, buanderie partagée, stationnements en S/Sol, Carrelage grande taille, WC suspendu sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 1 286 000€ 1 BOX double en sus : 40 000€ 1 BOX simple en sus : 20 000€ Pour un totale de 1.306.000,00 € REMISE DES CLEFS 4e TRIMESTRE 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 *Contactez-nous pour plus de détails.

STUDIO VUE MER PALM BEACH

Cannes Mouré Rouge. Dans une résidence de standing en front de mer avec accès direct plages, studio en étage élevé de 27m² avec terrasse de 6,30m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine américaine de 16.30m² ouvrant sur la terrasse, d’une alcôve nuit et d’une salle de douche. A deux pas des commerces et restaurants. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295.000 Euros (dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 278.300 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1.020 Euros/an (soit 85 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlotte Bonin (Agent commercial indépendant) - Tél.: 06.59.80.41.20 - Alsace et Azur Immobilier - Tél.: 03.88.36.10.21

A SAISIR RESIDENCE SECTEUR BORELY – T4 DE 108M² AVEC TERRASSE ET SOLARIUM DE 114M² !

CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 Secteur Borely, à proximité de la plage au calme absolu. Résidence de haut standing entre ville et mer. Prestigieux appartement de T4 au 4e et dernier étage, d'une superficie de 108m2 ensoleillé de par son orientation Sud-Ouest. Spacieuse pièce de vie de 34m² trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, et accès à la terrasse. Une salle de bain et deux WC individuel, mais aussi cellier et buanderie L'appartement s'articule autour de l'agréable terrasse de 28m², par laquelle vous pourrez accéder au vaste solarium de 114m² avec vue dégagée. Prestations de qualités entre luxe et raffinement : résidence sécurisée, espaces arborés partagés, gardien, conciergerie, salle de sport, buanderie partagée, stationnements en S/Sol, Carrelage grande taille, WC suspendu sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 1 110 000€ 2 BOX simple en sus : 40 000€ REMISE DES CLEFS 4e TRIMESTRE 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 *Contactez-nous pour plus de détails.