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A VENDRE VILLA DE PRESTIGE BEZIERS

L'agence Immo Fusion vous propose à la vente cette exceptionnelle villa de prestige située dans un cadre paisible entouré de campagne à Béziers, offrant des prestations de haute qualité sur un terrain joliment aménagé de plus de 6 000 m². Cette propriété est une véritable oasis de confort et de luxe, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exclusif. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'ampleur et la beauté du terrain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement harmonieux. La villa dispose d'une magnifique piscine , parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. À proximité, un pool house équipé d'une cuisine d'été vous invite à organiser des repas en plein air avec famille et amis, tout en profitant de la vue sur le jardin. De plus une dépendance abrite deux chambres supplémentaires, offrant des espaces de vie privés pour les invités ou la famille élargie. Vous disposez également d'un garage double qui permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et de manière pratique, mais aussi de nombreux stationnements extérieurs. À l'intérieur, la villa s'ouvre sur un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte spacieuse et moderne. Les larges baies vitrées du séjour permettent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison principale comprend trois chambres, chacune aménagée avec goût. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa propre salle d'eau et un dressing de 20 m², réparti sur deux niveaux, offrant un espace de rangement luxueux et fonctionnel. Il y a également une mezzanine à aménager à souhaits ainsi qu'un coin bureau pour un espace tranquille et inspirant. Cette villa est équipée de la climatisation réversible, un poêle pour des soirées chaleureuses en hiver, de panneaux solaires pour une gestion énergétique efficace et écologique, un forage, et une fosse septique conforme aux normes. Située dans un environnement calme et entourée de verdure tout en étant proche des commodités locales, cette villa offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et accès facile aux services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de prestige où luxe, confort et beauté naturelle se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle à Béziers. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 999000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LISBETH ARRUFAT ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Maison à vendre Autignac

Villa de Grand Standing à Autignac Découvrez cette magnifique villa style 'bastide' de 196m² env., qui incarne la douceur de vivre dans la quiétude du climat du Sud. Construite en 2010, cette propriété allie modernité et charme au calme. L'intérieur, en excellent état, offre un séjour spacieux de 67m² avec une cheminée insert centrale idéale pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, avec son arrière cuisine. Vous avez 4 chambres dont la suite parentale en rez-de-chaussée qui avoisine les 40m². L'escalier en marbre vous amène à l'étage où se trouve les trois autres chambres avec une salle de bain et un WC indépendant. Les baies vitrées en galandage laissent entrer la lumière naturelle avec accès direct à la terrasse en travertin et la piscine en dur 8x4 avec traitement au sel. La piscine est chauffée ce qui permet d'en profiter toute l'année si vous le souhaitez. Une terrasse couverte pour vous protéger du soleil offre tout l'espace nécessaire pour les grands repas familiaux ou les longues discussions entre amis. Vous n'aurez pas de difficultés à stationner vos véhicules dans la propriété et vous avez également un grand garage avec double porte sectionnelle. Le standing de cette villa est renforcé par son plancher chauffant et refroidissant. Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maternelle et l'école élémentaire sont à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale. Plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible. Venez découvrir cette propriété d'exception, qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et son confort. Nous restons disponible pour tous renseignements complémentaires, contactez SABINE VATTINO, Consultante Immobilière, au 06 19 24 74 16 Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Agde Maison 4 pièce(s) 136 m2

MAISON T4 AVEC JARDIN En vente , dans notre agence Stéphane Plaza Immobilier, découvrez à AGDE (34300) cette maison de 4 pièces d'environ 136 m² habitables et de 390 m² de terrain avec carport , secteur calme proche de ses commerces à pieds. Venez découvrir cette jolie maison construite en bon état d'entretien, dans un quartier résidentiel au calme. Vous démarrerez la visite par son bel espace de vie lumineux, très fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée, 2 belles baies vitrée donnant sur le jardin , sa pergola couverte, et un WC indépendant. A l'étage 3 chambres avec chacune leur placard, une spacieuse, salle d'eau, un second WC indépendant. Au sous sol une buanderie , une pièce aménagée un atelier ,une cave à vin ainsi qu'un WC indépendant. Climatisation réversible de qualité Double vitrage PVC volets en PVC Véranda climatisée Côté stationnement, possibilité de rentrer 2 véhicules dans l'allée ,la maison est clôturée avec portail électrique Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Des vidéos sont disponibles sur demandes. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Spécial investisseur

Etude immobilière saint-paul vous propose à la vente quatre appartements et un jardin dans un immeuble parfaitement situé, à proximité des Arènes. La plupart des appartements sont vendus loués et dans un bon état. Double vitrage, climatisation réversible, rénovation avec goût, très bien entretenue jusque dans les communs. Lot 1 : Jardin à l'arrière du bâtiment (zone constructible) Lot 2 : Studio avec terrasse actuellement loué Lot 3 :Appartement type 3 avec extérieur Lot 4 : Appartement Type 2 avec balcon actuellement loué Lot 5 : Appartement type 3 avec balcon actuellement loué Lot 6 : Grenier aménagé Investissement sans risque, dans un quartier très convoité. Besoin de plus de renseignements : Contactez au plus vite Sabine VATTINO au 0619247416, consultante immobilière inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

VENTE d'un appartement Haussmannien de 137 m² à BEZIERS

RARE : Appartement rénové dans immeuble Haussmannien avec ascenseur Notre agence est heureuse de vous proposer cet appartement de 137 m² à BEZIERS (34500) à 2 pas des allées Paul Riquet. Il se situe au 2e étage, l'étage 'noble' et vous y trouverez les codes recherchés dans les Haussmanniens, plafonds hauts, moulures, grands espaces, tout en bénéficiant d'une rénovation récente (cuisine et salle d'eau neuves et modernes) et d'un très bon DPE grâce à ses doubles portes fenêtres côté rue. Vous y trouverez 2 grandes chambres de 15 et 21 m2 dont une donnant sur un grand dressing aménagé, un grand séjour de 34m2, une cuisine et une grande salle d'eau entièrement refaites à neuf l'année dernière, une 2e salle d'eau et un placard sur la 2e chambre, une coursive/loggia donnant sur la cour intérieure, ainsi que des petits balcons. Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement où il n'y a pas plus qu'à poser vos meubles pour bénéficier d'une vie en centre Les charges viennent de diminuer suite de la fin de la procédure et du paiement par le copropriétaire des sommes dues. les sommes restantes vont être utilisées afin de finir de rénover les parties communes. La 2e procédure est sur sa fin, ce qui va encore faire baisser le montant des charges. Cela fait de cet appartement un bon investissement avec une garantie de copro apurée et très bien gérée. Il est situé en centre ville proche des allées Paul Riquet et du nouveau parking Charles de Gaulle, ce qui permet d'éviter les soucis de stationnement et de tout faire à pied. Rare dans ce type d'appartement, vous pourrez profiter d'un ascenseur récent. Vous aurez également un grenier de 9m2 au dernier étage pour plus d'espace de stockage. Vous serez conquis par l'espace, la luminosité, et les doubles fenêtres récentes qui permettent d'être au calme en centre ville. Il bénéficie également d'une climatisation dans la chambre. Il est à vendre pour la somme de 259 000 €. Il fait partie d'une copropriété avec 3 000 € de charges annuelles pour ce lot. Cet appartement affiche une classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet BEZIERS CENTRE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 12 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

VILLA de CARACTERE

DECOUVREZ cette villa de caractère, conception traditionnelle et originale, 4 pièces de plain pied, rénovation en partie (Double vitrage PVC, climatisation, Poele, Garage et Atelier en entresol. Terrain clos de 965 m² bien aménagé et bénéficiant d'une belle exposition et jolie vue dégagée. Quelques rafraichissements a prévoir mais pas de gros travaux. A voir Rapidement ! Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? Contactez votre conseiller Immobilier Laurent DUCROT – Agent commercial RSAC Beziers 520 626 672 - – 0650 623 827

BEZIERS, VILLA T6 EN R+1 , PISCINE ET GARAGE

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa mitoyenne sur une face en R+1 d'une surface généreuse d'environ 138 m², érigée en 2021. Idéalement située dans le secteur Zac de Frigoulas , cette propriété offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un espace de vie convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un lumineux séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un premier WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. L'accès pratique au garage carrelé et motorisé, d'une superficie généreuse d'environ 15m², ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de placards ou dressing intégrés. Deux des chambres s'ouvrent sur de charmantes terrasses filantes. De plus, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC offre confort et commodité à cet étage. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin bien entretenu, une terrasse accueillante et une piscine au sel de 3x6m, idéale pour se détendre en été. Un barbecue et un cabanon de 9m² ajoutent à l'agrément de cet espace extérieur. Cette villa bénéficie également d'un forage extérieur pour l'arrosage du jardin et est équipée d'une huisserie en PVC avec double vitrage, conforme aux normes RG 45, et d'un système de climatisation gainable pour votre confort toute l'année. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette résidence contemporaine offrant des prestations de qualité et un agencement optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Béziers.

CREISSAN , VILLA TRADITIONNELLE 176M² AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous présenter cette Magnifique Villa Traditionnelle avec Piscine, Cuisine d'Été et Boulodrome. Découvrez cette superbe villa traditionnelle de 176m2 sur deux niveaux, située à Creissan. Cette charmante propriété offre des espaces de vie spacieux et confortables, idéals pour une vie en famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. De plus, vous trouverez une buanderie pratique, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau pour le travail à domicile, une chambre avec dressing, une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres avec placards intégrés sont complétées par une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes. La villa est nichée sur une parcelle de 1000m2 offrant un espace extérieur de détente exceptionnel. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'une belle piscine et d'un boulodrome ombragé sous de majestueux pins. Une cuisine d'été entièrement équipée ajoute une touche supplémentaire à ce cadre de vie idyllique. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété est équipée de la climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année. La fibre est également disponible, et les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. Sans oublier l'agrément d'une cheminée. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme traditionnel, le tout dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez votre visite dès aujourd'hui !

APPT T2 RESIDENCE BEZIERS

Dans une belle résidence proche du Petit Casino, Appt T2 entièrement rénové de 36m2 en 1/2 étage de la résidence "le Lafayette". Intérieur avec entrée, pièce de vie spacieuse et sa cuisine US équipée, chambre + placard, sde-wc, 2 balcons et cave. Double baie vitré double vitrage alu donnant chacune sur un balcon, climatisation réversible. Idéalement situé , proche de toutes commodités avec parking facile. IDEAL INVESTISSEUR !!!

Appartement F2 (26 m²) en vente à CAP D'AGDE

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME Découvrez cet appartement de 2 pièces au calme plein sud de 26,3 m² à vendre au CAP D'AGDE (34300). Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 80 de deux étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Il s'organise comme suit : une chambre de 8 m² exposée sud-est, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement nécessite un petit rafraîchissement peinture De l'espace supplémentaire est fourni par une terrasse de 22 m². Le terrain de la propriété est de 128 m². Cet appartement comporte des équipements comme des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour cet appartement. Son prix de vente est de 191 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à AGDE. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Appartement Agde 3 pièce(s) 45 .5 m2

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À vendre : au GRAU D'AGDE (34300), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud de '45 m². Il est situé au 1e étage d'un immeuble semi-récent de bon standing d'un étages Il s'agit d'une copropriété de 6 lots Il propose deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine ouverte, une salles de'eau et un toilette. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Il a été renové dans sa totalité un balcon de 8 m² les fenêtres en pvc double vitrage y sont installées Cet appartement est situé à moins de cinq minutes des commerces. à moins de 100 metres à pied. la plage de sable fin vous acceuillera à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 10 km. Vous trouverez egalement à quelques minutes du bien également des restaurants, des commerces, des boulangeries, supermarchés, des boucheries et épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 418.00 euros. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

VENTE : maison 4 pièces (95 m²) à AGDE

MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME Venez découvrir cette maison de 4 pièces plein sud de 94,62 m² à AGDE (34300). Dans un secteur prisé d'Agde cette superbe villa contemporaine de bon standing de plain-pied de 2019 se divise en une grande pièce de vie de + de 40m² une cuisine américaine équipée et un cellier, une suite parentale de 11 m², deux chambres de 11 m² chacune,. Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Elle est en excellent état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Cette maison dispose d'un jardin de 417 m² et d'une terrasse de 42 m². Le tout sur un terrain clos et arboré s'étend sur 534 m². Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage. Cette maison est située à moins d'une minute des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Son prix de vente est de 497 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à AGDE. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

MAISON de CAMPAGNE BEZIERS

En pleine campagne Grande Maison de campagne en R+1 divisé en 2 logements de 115m2 environ chacun avec garages sur un terrain non constructible de 2600m2 arboré et entièrement clos. Apt T4 en Rdc en parfait état avec agréable pièce de vie, suite parentale, 2 ch ... Avec son entrée et son portail indépendant l'Apt T5 du 1er comprend salon-séjour, cuisine, 4 ch., sde .... terrasse de 40m2, jardin privatif, garage .... POSSIBILITE LOCATIF, GRANDE FAMILLE, DOUBLE HABITATION